四川省（略）中級人民法院
公告
（2023）川01執(zhí)恢369號之一
本院定于2024年29月09日10時至2024年09月30日10止（因競價自動延時除外）（略）公開拍賣涉案財產(chǎn),，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣財產(chǎn)：
財產(chǎn)
（略）房屋
起拍價（保留價）：
638.848萬元
保證金：120萬元
加價幅度：2萬元
財產(chǎn)所在位置
（略）
（略）
監(jiān)證（略）
（略）
辜毓昆,，（2023）川01執(zhí)恢369號
所占土地用途
城鎮(zhèn)住宅用地
房屋用途
住宅
產(chǎn)權(quán)證登記面積(㎡)
305.6㎡
房屋戶型
雙拼別墅,；室內(nèi)1層：4室2廳2衛(wèi)1廚1茶室2花園；
2層：3室2衛(wèi)1書房2衣帽間1陽臺（具體以實物為準(zhǔn)）
（略）棟建筑物總層數(shù)
2層
（略）層及層高
1-2層,，約2.6m
朝向
東南
裝修
簡裝
財產(chǎn)現(xiàn)控制占有情況
被執(zhí)行人占有使用
優(yōu)先購買權(quán)人
葉友生,，系被執(zhí)行人辜毓昆配偶
備注
1、本院已于2024年4月1日張貼騰退公告,，占有人承諾在拍賣成交后配合騰退,。
2,、該房屋2023年6月至10月已欠繳水費(fèi)5443.57元、2023年7月至10月已欠繳物業(yè)費(fèi)3911.68元,、2023年7月至8月已欠繳垃圾清運(yùn)費(fèi)16元,，截止到拍賣成交日標(biāo)的所欠繳的水、電,、氣,、（略）的標(biāo)準(zhǔn)收取，具體金額請買受人自行前往了解核實,，所欠水,、電、氣,、物業(yè)費(fèi)由買受人承擔(dān)后依法追償,。
3、本次拍賣不包含室內(nèi)可移動的家具家電,。
4,、本次拍賣房屋現(xiàn)戶型存在搭建，請競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實地看樣,，仔細(xì)審查拍賣財產(chǎn)的實際情況,。
關(guān)于財產(chǎn)情況的其他說明：
1.（略）對上述房屋進(jìn)行評估，上述房屋的評估價總價為1140.8萬元,。形成的川恒通評房字（2023）783號司法評估報告作為公告附件,，請競買參與人認(rèn)真查閱。
2.拍賣成交后,，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅,、費(fèi)【可能產(chǎn)生契稅、印花稅,、土增稅等（具體稅,、費(fèi)種類由相關(guān)部門出具的繳費(fèi)憑據(jù)為準(zhǔn)）】由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān),。房屋所涉欠繳的水,、電、氣,、物業(yè)費(fèi)等各種費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)并依法行使追償權(quán),。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，在15日內(nèi)向本院提交退款申請,，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件,，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)并依法行使追償權(quán)。本院在確認(rèn)成交裁定發(fā)出后依法向買受人交付財產(chǎn)。
3.本次拍賣財產(chǎn)本院已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)查,，相關(guān)情況在評估報告中對拍賣財產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明,。請競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實地看樣，仔細(xì)審查拍賣財產(chǎn)，認(rèn)真研究查看拍賣財產(chǎn)的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵,，審慎決定。競買人一旦參加競買,，即視為對拍賣財產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）,。本公告提供的拍賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片,，供競買人參考。
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒,，法律法規(guī),、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的,，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn),。請競買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的,，本院將對競買結(jié)果不予確認(rèn),，沒收保證金并重新進(jìn)行拍賣。
（略）絡(luò)司法拍賣的下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,；
（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；
（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；
（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。
三,、如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人進(jìn)行,，但必須在競價程序開始前向本院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本,、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）,，委托手續(xù)應(yīng)在2024年09月22日前向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。如委托手續(xù)不全,，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為,。
四,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價，在拍賣活動即將結(jié)束前的最后一次競價后,，如果5分鐘內(nèi)還有競買人出價,，該競價仍然有效，并再自動延遲5分鐘,，直至無人出價,，該競價才有效。
五,、拍賣方式：（略）
六,、本院已經(jīng)通知申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人本公告發(fā)布時間以及拍賣時間,。
七,、（略）并通過實名認(rèn)證（（略）需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金,，（略）自動凍結(jié)該筆保證金,。依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后,，取得競買資格,。如競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金,，無法為競買人開通競買權(quán)限,，因此產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)。
在繳納保證金過程中,，如有疑問,，請撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：（略）。
八,、拍賣成交后,，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人應(yīng)在2024年10月15日前將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶(賬戶名稱：（略）
九,、買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》,、《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理過戶手續(xù)。不及時辦理的,，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及相關(guān)風(fēng)險由買受人自理,。
十、關(guān)于悔拍的重要提示：
1,、買受人只要未按期未支付全部價款,，本院即視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣（即本院不接受延期付款申請）。重新拍賣時，原買受人不得參加競買,。拍賣成交后因買受人逾期未支付價款,，根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，其繳納的保證金不予退還,。
2,、根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，（略）拍中惡意抬價,，擾亂司法拍賣秩序的買受人,，人民法院可以對其罰款、拘留,，構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任。
十一,、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書,，（略）提供確切的送達(dá)地址：（略）
十二、依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》并公示,。
十三,、咨詢或看樣預(yù)約：（略）預(yù)約看樣或關(guān)注微信：（略）
淘寶咨詢電話：（略）
監(jiān)督電話：（略）（此號碼只接受投訴，不接受咨詢,（略）不合規(guī)行為,，對案件流程,，信息不做解釋，咨詢請打公告上的咨詢,、看樣電話,。）
聯(lián)系地址：（略）

（略）中級人民法院
二〇二四年九月十一日


（略）房屋
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