（略）：鎮(zhèn)集資競（略）
蓮洲鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理辦公室受（略）,，歡迎有意參加單位：（略）
一、交易項(xiàng)目基本情況
資產(chǎn)名稱：（略）
魚塘（略）0-（略）.57畝畝3500.00元/畝·年留耕圍魚塘農(nóng)業(yè)
魚塘（略）0-（略）.23畝畝3500.00元/畝·年留耕圍魚塘農(nóng)業(yè)
1,、底價(jià)總額：771960.00元,。2、租金/承包費(fèi)遞增方式：（略）
二、本次項(xiàng)目采用電子競投方式：（略）
三,、競投人資格條件
1,、競價(jià)資質(zhì)要求：凡年滿18周歲以上具有完全民事行為能力的自然人，并繳交投標(biāo)保證金才有資格報(bào)名參與競價(jià),。,。2、家庭成員如有拖欠村集體款項(xiàng)的（以戶口簿為單位：（略）
四,、交易流程
1,、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競投人資格條件；2,、競投意向人自行對標(biāo)的物進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察,、查閱相關(guān)資料等）；3,、未注冊用戶請先登錄“（略）(https://（略）)”網(wǎng)站或關(guān)注“（略）”微信：（略）
五,、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)：（略）
（一）報(bào)名時(shí)間：（略）:00起至（略）:00止,。（二）報(bào)名地點(diǎn)：（略）
六,、交易保證金與履約保證金
（一）交易保證金繳存：各競投意向人須在（略）:00前以本人（單位：（略）
(四)（略）信息(（略）均不相同，（略）):開戶行開戶名稱：（略）
（略）（略）（略）
七,、違反交易規(guī)則的處理方法
競投人未按照交易公告的要求違反相關(guān)交易規(guī)則的,，交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)一次性全額不計(jì)息轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體處理，并將其列入（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易不良行為名單,。
八,、交易說明
（一）競投意向人請于（略）:00（略）上競投，超過指定交易時(shí)間,，視為放棄競投資格。（在競價(jià)結(jié)束前的最后三分鐘內(nèi),，只要有任何一方報(bào)價(jià),，交易時(shí)間則會自動延長3分鐘，直到3分鐘內(nèi)無人出價(jià),，競價(jià)結(jié)束）（二）交易完成后,，競得人本人在2個工作日內(nèi)到提交有效身份證明，確認(rèn)《競投會報(bào)價(jià)表》并簽署《成交確認(rèn)書》,。若因無特殊原因拒絕或2個工作日內(nèi)未到場確認(rèn)的,，視為競得人自動放棄競得資格，其報(bào)名時(shí)繳納的交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)一次性全額不計(jì)息地轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體沒收,。此單交易作流拍處理,。（三）競得人簽訂《成交確認(rèn)書》后，因特殊情況，農(nóng)村集體和競得人未能在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂合同的,，農(nóng)村集體和競得人應(yīng)達(dá)成一致意見后,，方可暫緩簽訂合同；因競得人原因,，在未經(jīng)農(nóng)村集體同意的情況下,，未能在約定時(shí)間簽訂合同的，農(nóng)村集體將會沒收競得人交易保證金,。（四）交易所需的稅費(fèi)由競得人承擔(dān),。（五）合同起始日期以標(biāo)的物實(shí)際交付為準(zhǔn)，本項(xiàng)目的所有解釋權(quán)歸（略）耕管村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社所有,。（六）采用電子競投交易時(shí),，競投人如需協(xié)助，可在競投當(dāng)天提前到達(dá)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)咨詢工作人員,。（七）其他需要說明的情況：1,、本次發(fā)包的魚蝦塘按現(xiàn)狀發(fā)包，村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社不再對土地魚蝦塘作任何投入和改造,。
2,、發(fā)包的魚蝦塘中的河流塘及村邊塘同時(shí)兼作排水用途，承包者不得以任何理由阻止河道排灌,河流塘及村邊塘內(nèi)有污水處理管的不得以任何理由拆除,污水處理管如需維修的,，承包方不得以任何理由拒絕,，必須無條件服從，村經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)社不作任何補(bǔ)償,。
3,、在承包期內(nèi)，村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社如需對其魚蝦塘邊原河道進(jìn)行清理整治的,，承包方必須無條件服從及配合,，村經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)社不作任何補(bǔ)償。
4,、發(fā)包的土地,，投得該項(xiàng)目的承包方在政策允許的條件下可在承包土地上依法建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施,，但必須符合相應(yīng)的消防條件,；搭建后的棚舍不得用作房屋出租或經(jīng)營性活動，其設(shè)施僅作農(nóng)業(yè)用途,，不能改變土地原貌,。
5、承包方在承包經(jīng)營時(shí)排灌自行管理,，承包項(xiàng)目的生產(chǎn)及生活排放水必須符合環(huán)保規(guī)定排放,，不得擅自排放在村內(nèi)排灌河道上,。
6、本集體經(jīng)濟(jì)組織須明確本次發(fā)包農(nóng)用地的土地性質(zhì)是否屬于永久基本農(nóng)田,，如屬基本農(nóng)田糧食生產(chǎn)范圍的農(nóng)用地,，則嚴(yán)格按照（略）的要求，將本次發(fā)包的農(nóng)用地用于稻谷,、玉米等糧食作物的生產(chǎn),，嚴(yán)禁非法占用永久基本農(nóng)田，嚴(yán)禁占用永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè),、種植苗木,、草皮和開挖魚蝦塘等其他農(nóng)業(yè)用途。
7,、合同簽訂后,，如承包者出現(xiàn)違規(guī)違約的，根據(jù)發(fā)包方案規(guī)定和合同約定進(jìn)行處理和承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，涉及到罰款的,，在該戶承包合同履行押金中扣除。
8,、在承包期內(nèi)如轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營管理權(quán)的,，承包者必須履行合同承包時(shí)間一年或以上的才能辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，且必須經(jīng)村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社審核同意后方可辦理轉(zhuǎn)讓,，否則村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社不給予辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),。
9、魚蝦塘只限于水產(chǎn)品養(yǎng)殖,，不得種植蓮藕,，塘底一律不準(zhǔn)種植花卉苗木。原有種植的花卉苗木除外,，否則,，作違反合同處理，村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社有權(quán)收回其承包權(quán)并重新發(fā)包,。
10,、根據(jù)《（略）河道水域漁業(yè)污染無害化處置的指導(dǎo)意見》的相關(guān)規(guī)定，承包者在承包期內(nèi),，承包者不得擅自將推土的泥和洗塘的淤泥,、死魚死蝦,、養(yǎng)殖廢水等漁業(yè)廢棄物拋在塘基或排入河涌(渠),，排水河和水稻田,阻塞排灌。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，必須要用機(jī)械或人工復(fù)通,，所產(chǎn)生的清理處置和復(fù)通費(fèi)用由承包戶負(fù)全責(zé)，如發(fā)現(xiàn)多次違法處置及罰款等行為的，一切責(zé)任均由承包者承擔(dān),，村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社有權(quán)終止本合同,，并沒收其合同履行押金。
11,、承包者在承包項(xiàng)目的土地涉及或鄰近水利護(hù)堤地的,，不能在護(hù)堤地管理范圍內(nèi)（含堤外用地）擅自搭建任何類型的構(gòu)筑物（含臨時(shí)）。否則,，按水利護(hù)堤用地相關(guān)管理法律規(guī)定進(jìn)行清拆處理,，按照誰搭建誰拆除的原則進(jìn)行拆除，拒不拆除的由有關(guān)部門依法進(jìn)行拆除,，拆除費(fèi)用由承包者承擔(dān),。承包項(xiàng)目涉及護(hù)堤地的，如水利建設(shè)需要的,，則無條件退回涉及地或配合整改,，以確保圍堤防護(hù)的安全。村經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社不作任何賠償,，村經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社對涉及面積進(jìn)行測量后在承包面積中減除面積及承包款,。
12、如原承包戶沒有投得原承包魚蝦塘的,，在圍內(nèi)的所有附著物必須在合同期滿日自行搬遷（新舊承包戶協(xié)商除外,，但不得拆除、破壞政府建設(shè)的廁所和化糞池）,，逾期不搬遷的,，由新承包戶自行處理，費(fèi)用自行承擔(dān),。村經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。
13、承包方在承包期內(nèi)嚴(yán)格按照《（略）人民政府關(guān)于＜（略）（略）畜禽養(yǎng)殖（略）,、（略）和（略）區(qū)劃修編＞公告》的相關(guān)規(guī)定,，否則，發(fā)包方有權(quán)終止承包方的承包土地,，收回其承包權(quán),，重新發(fā)包。
14,、公開投包后,，原承包戶如果沒有投得原項(xiàng)目的，必須無條件按時(shí)交出土地,，如拒不交出的,，發(fā)包方將沒收其合同押金,，且其所造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失由原承包戶負(fù)責(zé)，并交由司法部門依法處理,，村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。
15、在承包期內(nèi),，如遇上級幫扶建設(shè)的看護(hù)房,、窩棚房等，建成后,，承包方不得隨意拆除,，不得出租、養(yǎng)殖畜禽等改變看護(hù)房,、窩棚房用途,。承包期滿后，承包方不得隨意拆除,、破壞,，如隨意拆除、破壞的,，一切后果均由承包方負(fù)責(zé)賠償,。
16、投標(biāo)者一經(jīng)報(bào)名參加投標(biāo),，即認(rèn)同該發(fā)包方案的條款,，并確認(rèn)，該條款與中標(biāo)后簽訂的承包合同具有同等的法律效力,。
17,、如遇流標(biāo)的，則另定時(shí)間公開發(fā)包,。
18,、合同簽訂后，承租者自行辦理用電,、用水等報(bào)裝手續(xù),。
19、競投意向人(競投人)有義務(wù)保證其正常參與競投條件(（略）絡(luò)環(huán)境等),，競投意向人(競投人)參加競投時(shí)必須做好充分的準(zhǔn)備和應(yīng)急預(yù)案,，因此而造成的任何損失由競投意向人(競投人)自行承擔(dān)，（略）無關(guān),。
20,、（略）上競投順利進(jìn)行，已報(bào)名成功的競投意向人(競投人)或單位：（略）
九,、合同事項(xiàng)
（一）合同期限：（略）至（略）,，具體合同起止時(shí)間以合同簽訂為準(zhǔn)。（二）合同金額支付方式：（略）
十,、違約責(zé)任
競投人未按照交易公告的要求違反相關(guān)交易規(guī)則的,，交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)一次性全額不計(jì)息轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體處理，并將其列入（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易不良行為名單,一年內(nèi)不得參與本集體組織的所有投標(biāo),。
十一,、聯(lián)系方式：（略）
（一）出租方（發(fā)包方）聯(lián)系方式：（略）
出租方（發(fā)包方）：（略）耕管村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（二）交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：（略）
交易管理機(jī)構(gòu)：蓮洲鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理辦公室
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
蓮洲鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理辦公室
2024年9月11日