經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn),，（略）城區(qū)楊源中（略）開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一,、（略）城區(qū)楊源中（略）開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)基本情況和規(guī)劃指標(biāo)相關(guān)要求
（略）,，周邊配套設(shè)施齊全,，（略）集區(qū)位,、交通,、配套、環(huán)境于一體,，是平江重要的對(duì)外展示窗口與富有活力（略）,。
楊源中學(xué)位于楊源大道東側(cè)，規(guī)劃用地面積106244.5㎡,，總建筑面積不少于75327㎡,，學(xué)校配建班級(jí)規(guī)模為72個(gè)班。該校已聘請(qǐng)（略）建筑設(shè)計(jì)院在規(guī)劃和設(shè)計(jì)方面精心打造,。周邊配套三個(gè)地塊,，總用地面積140975㎡，總計(jì)容建筑面積394730㎡,。
（一）地塊一
宗地概況
1,、位置：（略）交匯處東南角；
2,、地塊面積：64953㎡（約97.4畝）,；
3、用途：二類(lèi)居住用地（H1R2）（地表）;車(chē)位（地下空間）,；
4,、地塊狀況：現(xiàn)狀；
5,、土地使用年限:居住用地（地表）70年,；車(chē)位（地下空間）50年,。
主要規(guī)劃控制指標(biāo)
1、容積率≤2.8,；
2,、建筑密度≤25%,；
3、建筑高度≤80m；
4,、建筑面積：計(jì)容總建筑面積≤181868㎡[其中配套商業(yè)占比不得超過(guò)計(jì)容建筑面積2%],；
5,、綠地率≥35％,；
6、須符合2017年第9次縣長(zhǎng)辦公會(huì)議紀(jì)要中提出的規(guī)劃提質(zhì)“十個(gè)一律”（詳見(jiàn)附件一）,；
7,、須集中配建建筑面積不少于800㎡（略）管理用房；
8,、須按《湖南省中小學(xué)校幼兒園規(guī)劃建設(shè)條例》要求配套建設(shè)不少于六個(gè)班規(guī)劃用地面積不少于4100㎡,、建筑面積不少于2300㎡的幼兒園，納入容積率計(jì)算,，但計(jì)容不計(jì)價(jià),。配套建設(shè)的幼兒園（規(guī)劃設(shè)計(jì)方案已經(jīng)（略）規(guī)委會(huì)審議確定），做到與住（略）同步建設(shè),、同步驗(yàn)收,、同步投入使用，以保（略）域住（略）幼兒學(xué)位需求,，學(xué)校建成經(jīng)（略）教育局,、（略）住建局等部門(mén)聯(lián)合驗(yàn)收合格后產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交（略）人民政府。
（二）地塊二
宗地概況
1,、位置：（略）交匯處西北角,；
2、土地面積：21865㎡（約32.79畝）,；
3、用途：二類(lèi)居住用地（H1R2）（地表）;車(chē)位（地下空間）,；
4,、地塊狀況：現(xiàn)狀；
5,、土地使用年限:居住用地（地表）70年,；車(chē)位（地下空間）50年。
主要規(guī)劃控制指標(biāo)
1,、容積率≤2.8,；
2,、建筑密度≤25%；
3,、建筑高度≤80m,；
4、建筑面積：計(jì)容總建筑面積≤61222㎡[其中配套商業(yè)占比不得超過(guò)計(jì)容建筑面積2%],；
5,、綠地率≥35％；
6,、須符合2017年第9次縣長(zhǎng)辦公會(huì)議紀(jì)要中提出的規(guī)劃提質(zhì)“十個(gè)一律”（詳見(jiàn)附件一）,。
（三）地塊三
宗地概況
1、位置：（略）交匯處西南角,；
2,、土地面積：54157㎡（約81.23畝）；
3,、用途：二類(lèi)居住用地（H1R2）（地表）;車(chē)位（地下空間）,；
4、地塊狀況：現(xiàn)狀,；
5,、土地使用年限:居住用地（地表）70年；車(chē)位（地下空間）50年,；
主要規(guī)劃控制指標(biāo)
1,、容積率≤2.8；
2,、建筑密度≤25%,；
3、建筑高度≤80m,；
4,、建筑面積：計(jì)容總建筑面積≤151640㎡[其中配套商業(yè)占比不得超過(guò)計(jì)容建筑面積4%]；
5,、綠地率≥30％,；
6、須符合2017年第9次縣長(zhǎng)辦公會(huì)議紀(jì)要中提出的規(guī)劃提質(zhì)“十個(gè)一律”（詳見(jiàn)附件一）,；
7,、須配套建設(shè)總建筑面積不少于2000㎡的生（略）場(chǎng)，（略）,、（略）住建局等部門(mén)聯(lián)合驗(yàn)收合格后產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交（略）人民政府,。
（四）楊源中學(xué)建設(shè)要求
（略）須建設(shè)楊源中學(xué)。建設(shè)的楊源中學(xué)規(guī)劃用地面積為106244.5㎡,，總建筑面積不少于75327㎡,，容積率0.67,。楊源中學(xué)的具體建設(shè)要求按（略）規(guī)委會(huì)審定的規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案（詳見(jiàn)附件二）與（略）財(cái)政局審定的工程造價(jià)預(yù)算清單進(jìn)行建設(shè)，學(xué)校建成經(jīng)（略）教育局,、（略）住建局等單位：（略）
（五）（略）建設(shè)要求
根據(jù)《（略）天（略）控制性詳細(xì)規(guī)劃》（2018年修訂）的要求,，（略）（略）（（略））、（略）（（略））,、（略）（（略））,、（略）（（略））、（略）（（略））等（略）,。（略）（（略））長(zhǎng)692.74米,，紅線寬度40米；（略）（（略））1616.17米,，（略）長(zhǎng)651.49米,、紅線寬度35米，（略）長(zhǎng)964.68米,、紅線寬度30米,；（略）（（略））長(zhǎng)1351.42米，紅線寬度40米,；（略）（（略））長(zhǎng)388.97米,，紅線寬度30米；（略）（（略））長(zhǎng)339米,，紅線寬度20米,。（略）具體建設(shè)規(guī)模和要求須按照經(jīng)（略）自然資源局批準(zhǔn)的規(guī)模和建設(shè)要求以及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)要求（詳見(jiàn)附件三）、（略）財(cái)政局審定的工程造價(jià)預(yù)算清單進(jìn)行建設(shè),，（略）驗(yàn)收合格后由競(jìng)得人無(wú)償移交給（略）人民政府,。道路建設(shè)完成后，（略）建設(shè)對(duì)照財(cái)審預(yù)算清單根據(jù)雙方協(xié)議允許超出或減少部分,，由財(cái)政局與競(jìng)得人據(jù)實(shí)結(jié)算,，多退少補(bǔ)。
（六）開(kāi)工時(shí)間及建設(shè)周期
（略）須在2021年7月15日前開(kāi)工建設(shè),，整體建設(shè)周期不超過(guò)30個(gè)月（包括配套設(shè)施）,。未按期完成工程進(jìn)度以違約金形式進(jìn)行處理，每月扣減比例為保證金的千分之三,。（略）（含配套設(shè)施）工程監(jiān)理由（略）人民政府另行組織招投標(biāo),。
（七）相關(guān)要求
1、（略）（含配套設(shè)施）工程項(xiàng)目嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包,、分包。經(jīng)查實(shí)在本項(xiàng)目存在轉(zhuǎn)包,、分包行為,，則由（略）發(fā)改局,、（略）住建局對(duì)雙方單位：（略）
2、為確保前述條件落實(shí),，競(jìng)得人簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的同時(shí)與（略）人民政府簽訂《履約監(jiān)管協(xié)議》,，并嚴(yán)格按照《履約監(jiān)管協(xié)議》履行義務(wù)。
3,、工程發(fā)生變更須完善變更流程,，具體變更管理辦法由（略）發(fā)改局變更管理書(shū)面意見(jiàn)為準(zhǔn)。
4,、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中需要繳納的所有稅種的稅費(fèi)均須在平江繳納（具體的稅,、費(fèi)的種類(lèi)、名目最終以（略）稅務(wù)局,、（略）行政審批服務(wù)局依法確認(rèn)的為準(zhǔn)）,。
二、（略）城區(qū)楊源中（略）開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán),，采取增價(jià)拍賣(mài)方式：（略）
三,、片區(qū)范圍內(nèi)的土地按出讓時(shí)的現(xiàn)狀交付。
四,、片區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)性國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)取得方式：（略）
五,、片區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)性國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)供應(yīng)時(shí)間
定于二0（略），十一月三十日前依法依程序完成土地供應(yīng),，相關(guān)工作按照《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地規(guī)范》執(zhí)行,。
六、片區(qū)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)起始價(jià),、保證金
起始價(jià)：總價(jià)為7.2229億元,；
保證金：保證金總價(jià)3.6114億元。
保證金減去土地取得成本,、前期項(xiàng)目規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)等費(fèi)用（詳見(jiàn)附件四）（略）網(wǎng)履約保證金,，根據(jù)履約期限，逐月按進(jìn)度平均予以支付（保證金不計(jì)利息）,。
七,、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名條件
1、不接受自然人報(bào)名,；
2,、競(jìng)買(mǎi)人必須自身（（略））同時(shí)具備房屋建筑工程施工總承包一級(jí)資質(zhì)、市政公用工程施工總承包二級(jí)資質(zhì)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì),，且具備近三年承擔(dān)施工的同類(lèi)工程業(yè)績(jī),。
八、報(bào)名時(shí)間：（略）提交書(shū)面申請(qǐng)并獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
九,、競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為：2021年6月21日17:00時(shí),。
十、拍賣(mài)時(shí)間：2021年6月22日上午九時(shí),。
十一,、拍賣(mài)地點(diǎn)：（略）
十二、其他事項(xiàng)：
1,、發(fā)布公告的媒介
本次拍賣(mài)公告在（略）（略）（略）.cn網(wǎng)站,、（略）（略）站等有形媒體上發(fā)布。
2,、保證金繳納方式：（略）
開(kāi)戶(hù)行:中國(guó)銀行平江支行營(yíng)業(yè)部
戶(hù)名:（略）
（略）:（略）8
3,、聯(lián)系人：（略）
毛映紅聯(lián)系電話(huà)：（略）
方斌聯(lián)系電話(huà)：（略）
本公告條款內(nèi)容在法律允許的范圍內(nèi)（略）自然資源局擁有最終解釋權(quán)。
（略）自然資源局
2021年6月1日