經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn),，（略）城區(qū)楊源小（略）開發(fā)經(jīng)營權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一,、（略）城區(qū)楊源小（略）開發(fā)經(jīng)營權(quán)基本情況和規(guī)劃指標(biāo)相關(guān)要求
（略）,，周邊配套設(shè)施齊全，（略）集區(qū)位,、交通,、配套、環(huán)境于一體,，是平江重要的對外展示窗口與富有活力（略）。
楊源小學(xué)位于楊源大道西側(cè),，規(guī)劃用地面積58200㎡,，總建筑面積不少于56540㎡，學(xué)校配建班級規(guī)模為60個班,。聘請（略）建筑設(shè)計院在規(guī)劃和設(shè)計方面精心打造,。周邊配套三個地塊，總用地面積74441㎡（約111.66畝）,，總計容面積203461㎡。
（一）地塊一
宗地概況
1、位置：（略）交匯處西南角,；
2、地塊面積：22695㎡（約34.04畝）,；
3,、用途：二類居住用地（H1R2）（地表）;車位（地下空間）,；
4,、地塊狀況：現(xiàn)狀；
5,、土地使用年限:居住用地（地表）70年,；車位（地下空間）50年,。
主要規(guī)劃控制指標(biāo)
1,、容積率≤2.8；
2,、建筑密度≤25%,；
3、建筑高度≤80m,；
4,、建筑面積：計容總建筑面積≤63546㎡[其中配套商業(yè)占比不得超過計容建筑面積2%]；
5,、綠地率≥30％,；
6、須符合2017年第9次縣長辦公會議紀(jì)要中提出的規(guī)劃提質(zhì)“十個一律”（詳見附件一）,。
（二）地塊二
宗地概況
1、位置：（略）交匯處西北角,；
2,、擬出讓總面積：24854㎡（約37.28畝）；
3,、用途：二類居住用地（H1R2）（地表）;車位（地下空間）,；
4、地塊狀況：現(xiàn)狀,；
5,、出讓年限:居住用地（地表）70年；車位（地下空間）50年,。
主要規(guī)劃控制指標(biāo)
1,、容積率≤2.6,；
2、建筑密度≤25%,；
3,、建筑高度≤54m；
4,、建筑面積：計容總建筑面積≤64620㎡[其中配套商業(yè)占比不得超過計容建筑面積2%],；
5、綠地率≥35％,；
6,、須符合2017年第9次縣長辦公會議紀(jì)要中提出的規(guī)劃提質(zhì)“十個一律”（詳見附件一）；
7,、須集中配建建筑面積不少于800㎡（略）管理用房,。
（三）地塊三
宗地概況
1、位置：（略）交匯處西南角,；
2,、擬出讓總面積：26891㎡（約40.34畝）；
3,、用途：二類居住用地（H1R2）（地表）;車位（地下空間）,；
4,、地塊狀況：現(xiàn)狀,；
5、出讓年限:居住用地（地表）70年,；車位（地下空間）50年,。
主要規(guī)劃控制指標(biāo)
1、容積率≤2.8,；
2,、建筑密度≤25%；
3,、建筑高度≤80m,；
4、建筑面積：計容總建筑面積≤75295㎡[其中配套商業(yè)占比不得超過計容建筑面積2%],；
5,、綠地率≥35％；
6,、須符合2017年第9次縣長辦公會議紀(jì)要中提出的規(guī)劃提質(zhì)“十個一律”（詳見附件一）,；
7、須按《湖南省中小學(xué)校幼兒園規(guī)劃建設(shè)條例》要求配套建設(shè)不少于六個班,、規(guī)劃用地面積不少于4100㎡,、建筑面積不少于2300㎡的幼兒園,，納入容積率計算,但計容不計價。配套建設(shè)的幼兒園（規(guī)劃設(shè)計方案已經(jīng)（略）規(guī)委會審議確定）,，做到與住（略）同步建設(shè),、同步驗收、同步投入使用,，以保（略）域住（略）幼兒學(xué)位需求,。學(xué)校建成經(jīng)（略）教育局、（略）住建局等部門聯(lián)合驗收合格后產(chǎn)權(quán)無償移交（略）人民政府,。
（四）配套學(xué)校建設(shè)要求
競得人須建設(shè)楊源小學(xué),。建設(shè)的楊源小學(xué)規(guī)劃用地面積為58200㎡，建筑占地面積14300㎡,，總建筑面積56540㎡,，容積率0.91。配建楊源小學(xué)的具體建設(shè)要求按（略）規(guī)委會審定的規(guī)劃建筑設(shè)計方案（詳見附件二）與（略）財政局審定的工程造價預(yù)算清單進(jìn)行建設(shè),，學(xué)校建成經(jīng)（略）教育局,、（略）住建局等單位：（略）
（五）（略）建設(shè)要求
根據(jù)《（略）天（略）控制性詳細(xì)規(guī)劃》（2018年修訂）的要求，（略）（略）（（略））,、流泉街（（略））（略）,。（略）（（略））長480.45米，紅線寬度20米,；流泉街（（略））長227.5米,，紅線寬度16米。（略）具體建設(shè)規(guī)模和要求須按照經(jīng)（略）自然資源局批準(zhǔn)的規(guī)模和建設(shè)要求以及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)要求（詳見附件三）,、（略）財政局審定的工程造價預(yù)算清單進(jìn)行建設(shè),。（略）驗收合格后由競得人無償移交給（略）人民政府。道路建設(shè)完成后,，（略）建設(shè)對照財審預(yù)算清單根據(jù)雙方協(xié)議允許超出或減少部分,，由（略）財政局與競得人據(jù)實結(jié)算，多退少補(bǔ),。
（六）,、開工時間及建設(shè)周期
（略）須在2021年7月15日前開工建設(shè)，整體建設(shè)周期不超過24個月（包括配套設(shè)施）,。未按期完成工程進(jìn)度以違約金形式進(jìn)行處理,，毎月扣減比例為保證金的千分之三。（略）（含配套設(shè)施）工程監(jiān)理由（略）人民政府另行組織招投標(biāo),。
（七）,、相關(guān)要求
1、（略）（含配套設(shè)施）工程項目嚴(yán)禁轉(zhuǎn)包,、分包,。經(jīng)查實在本項目存在轉(zhuǎn)包,、分包行為，則由（略）發(fā)改局,、（略）住建局對雙方單位：（略）
2,、為確保前述條件落實，競得人簽訂《成交確認(rèn)書》的同時與（略）人民政府簽訂《履約監(jiān)管協(xié)議》,，并嚴(yán)格按照《履約監(jiān)管協(xié)議》履行義務(wù),。
3、工程發(fā)生變更須完善變更流程,，具體變更管理辦法由（略）發(fā)改局變更管理書面意見為準(zhǔn),。
4、項目開發(fā)建設(shè)過程中需要繳納的所有稅種的稅費(fèi)均須在平江繳納（具體的稅,、費(fèi)的種類,、名目最終以（略）稅務(wù)局、（略）行政審批服務(wù)局依法確認(rèn)的為準(zhǔn)）,。
二,、（略）城區(qū)楊源小（略）開發(fā)經(jīng)營權(quán)，采取增價拍賣方式：（略）
三,、片區(qū)范圍內(nèi)的土地按出讓時的現(xiàn)狀交付,。
四、片區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)營性國有建設(shè)用地使用權(quán)取得方式：（略）
五,、片區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)營性國有建設(shè)用地使用權(quán)供應(yīng)時間
定于二0（略）,，十一月三十日前依法依程序完成土地供應(yīng)，相關(guān)工作按照《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地規(guī)范》執(zhí)行,。
六,、片區(qū)開發(fā)經(jīng)營權(quán)起始價,、保證金
起始價：總價為3.721億元,；
保證金：保證金總價1.861億元。
保證金減去土地取得成本,、前期項目規(guī)劃建筑設(shè)計等費(fèi)用（詳見附件四）（略）網(wǎng)履約保證金,，根據(jù)履約期限，逐月按進(jìn)度平均予以支付（保證金不計利息）,。
七,、競買人報名條件
1、不接受自然人報名,；
2,、競買人必須自身（（略））同時具備房屋建筑工程施工總承包一級資質(zhì)、市政公用工程施工總承包二級資質(zhì)和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì),，且具備近三年承擔(dān)施工的同類工程業(yè)績,。
八,、報名時間：（略）提交書面申請并獲取：（略）
九,、競買保證金的截止時間為：2021年6月21日17:00時,。
十、拍賣時間：2021年6月22日上午九時,。
十一,、拍賣地點(diǎn)：（略）
十二、其他事項：
1,、發(fā)布公告的媒介
本次拍賣公告在（略）（略）（略）.cn網(wǎng)站,、（略）（略）站等有形媒體上發(fā)布。
2,、保證金繳納方式：（略）
開戶行:中國銀行平江支行營業(yè)部
戶名:（略）
（略）:（略）8
3,、聯(lián)系人：（略）
毛映紅聯(lián)系電話：（略）
方斌聯(lián)系電話：（略）
本公告條款內(nèi)容在法律允許的范圍內(nèi)（略）自然資源局擁有最終解釋權(quán)。
（略）自然資源局
2021年6月1日