經(jīng)縣人民政府批準,，（略）城區(qū)楊梓山小（略）開發(fā)經(jīng)營權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一,、（略）城區(qū)楊梓山小（略）開發(fā)經(jīng)營權(quán)基本情況和規(guī)劃指標相關(guān)要求
（略）位于平江大道西側(cè)，仙江河北岸,，西側(cè)為保留山體,，北側(cè)為楊梓山公園，自然環(huán)境優(yōu)越,，周邊均配套低強度,、高品質(zhì)（略）。
（略）南側(cè),，仙江河北側(cè),，規(guī)劃用地面積38108㎡，總建筑面積不少于30765㎡,，學校配建班級規(guī)模為36個班,。該校聘請北京建筑設計院在規(guī)劃和設計方面精心打造。周邊配套一個地塊總用地面積36000㎡,，總計容建筑面積108000㎡,。
（一）地塊情況
宗地概況
1、位置：（略）G106（略）交匯處西北角,；
2,、擬出讓總面積：36000㎡(54畝）；
3,、用途：二類居住用地（H1R2）（地表）;車位（地下空間）,；
4、出讓年限:居住用地（地表）70年,；車位（地下空間）50年,。
主要規(guī)劃控制指標
1、容積率≤3.0,；
2,、建筑密度≤25%；
3、建筑高度≤80m,；
4,、建筑面積：計容總建筑面積≤108000㎡[其中配套商業(yè)占比不得超過計容建筑面積2%]；
5,、綠地率≥30％,；
6、須符合2017年第9次縣長辦公會議紀要中提出的規(guī)劃提質(zhì)“十個一律”（詳見附件一）,；
7,、須集中配建建筑面積不少于800㎡（略）管理用房；
8,、（略）30畝地塊中按《湖南省中小學校幼兒園規(guī)劃建設條例》要求配套建設不少于六個班規(guī)劃用地面積不少于4100㎡,、建筑面積不少于2300㎡的幼兒園，不納入容積率計算,。配套建設的幼兒園（規(guī)劃設計方案已經(jīng)（略）規(guī)委會審議確定）,，做到與住（略）同步建設、同步驗收,、同步投入使用,，以保（略）域住（略）幼兒學位需求。學校建成經(jīng)（略）教育局,、（略）住建局等部門聯(lián)合驗收合格后產(chǎn)權(quán)無償移交（略）人民政府,。
（二）配套學校建設要求
（略）須建設楊梓山小學。建設的楊梓山小學規(guī)劃用地面積為38108㎡,，建筑占地面積為10690.5㎡,，總建筑面積不少于30765㎡，建筑密度28%,，容積率0.70,。配建小學的具體建設要求按（略）規(guī)委會審定的規(guī)劃建筑設計方案（詳見附件二）與（略）財政局審定的工程造價預算清單進行建設，學校建成經(jīng)（略）教育局,、（略）住建局等單位：（略）
（三）,、（略）建設要求
根據(jù)《（略）城首家（略）控制性詳細規(guī)劃》（2020年修訂）的要求，（略）（略）（（略）至平江大道）,、（略）四（（略）五）、（略）五（（略）四）等（略）,。（略）（（略）至106國道）全長1143米,，（略）一長540米，紅線寬度12米,，支路一到106國道長603米,，紅線寬度18米；（略）四長190.5米，道路寬度18米,；支路五長207.07米,，道路寬度18米。（略）具體建設規(guī)模和要求須按照經(jīng)（略）自然資源局批準的規(guī)模和建設要求以及相關(guān)基礎設施建設要求（詳見附件三）,、（略）財政局審定的工程造價預算清單進行建設,，（略）驗收合格后由競得人無償移交給（略）人民政府。道路建設完成后,，（略）建設對照財審預算清單根據(jù)雙方協(xié)議允許超出或減少部分,，由（略）財政局與競得人據(jù)實結(jié)算，多退少補,。
（四),、開工時間及建設周期
（略）須在2021年7月15日前開工建設，整體建設周期不超過18個月（包括配套設施）,。未按期完成工程進度以違約金形式進行處理,，毎月扣減比例為保證金的千分之三。（略）（含配套設施）工程監(jiān)理由（略）人民政府另行組織招投標,。
（五）,、相關(guān)要求
1、（略）（含配套設施）工程項目嚴禁轉(zhuǎn)包,、分包,。經(jīng)查實在本項目存在轉(zhuǎn)包、分包行為,，則由（略）發(fā)改局,、（略）住建局對雙方單位：（略）
2、為確保前述條件落實,，競得人簽訂《成交確認書》的同時與（略）人民政府簽訂《履約監(jiān)管協(xié)議》,，并嚴格按照《履約監(jiān)管協(xié)議》履行義務。
3,、工程發(fā)生變更須完善變更流程,，具體變更管理辦法由（略）發(fā)改局變更管理書面意見為準。
4,、項目開發(fā)建設過程中需要繳納的所有稅種的稅費均須在平江繳納（具體的稅,、費的種類、名目最終以（略）稅務局,、（略）行政審批服務局依法確認的為準）,。
二、（略）城區(qū)楊梓山小（略）開發(fā)經(jīng)營權(quán),，采取增價拍賣方式：（略）
三,、片區(qū)范圍內(nèi)的土地按出讓時的現(xiàn)狀交付,。
四、片區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)營性國有建設用地使用權(quán)取得方式：（略）
五,、片區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)營性國有建設用地使用權(quán)供應時間
定于二0（略）,，十一月三十日前依法依程序完成土地供應，相關(guān)工作按照《招標拍賣掛牌出讓國有土地規(guī)范》執(zhí)行,。
六,、片區(qū)開發(fā)經(jīng)營權(quán)起始價、保證金
起始價：總價為2.052億元,；
保證金：保證金總價1.026億元,。
保證金減去土地取得成本、前期項目規(guī)劃建筑設計等費用（詳見附件四）和（略）網(wǎng)履約保證金,，根據(jù)履約期限,，逐月按進度平均予以支付（保證金不計利息）。
七,、競買人報名條件
1,、不接受自然人報名；
2,、競買人必須自身（（略））同時具備房屋建筑工程施工總承包一級資質(zhì),、市政公用工程施工總承包二級資質(zhì)和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，且具備近三年承擔施工的同類工程業(yè)績,。
八,、報名時間
（略）提交書面申請并獲取：（略）
九,、競買保證金的截止時間為：2021年6月21日17:00時,。
十、拍賣時間：2021年6月22日上午九時,。
十一,、拍賣地點：（略）
十二、其他事項：
1,、發(fā)布公告的媒介
本次拍賣公告在（略）（略）（略）.cn網(wǎng)站,、（略）（略）站等有形媒體上發(fā)布。
2,、保證金繳納方式：（略）
開戶行:中國銀行平江支行營業(yè)部
戶名:（略）
（略）:（略）8
3,、聯(lián)系人：（略）
毛映紅聯(lián)系電話：（略）
方斌聯(lián)系電話：（略）
本公告條款內(nèi)容在法律允許的范圍內(nèi)（略）自然資源局擁有最終解釋權(quán)。
（略）自然資源局
2021年6月1日