洛浦街洛溪村非機(jī)動(dòng)車充電樁土地招租公告
【前言】
1.本公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人以書面形式提供,，由項(xiàng)目權(quán)屬人對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé),。
2.本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說明和提供的圖片資料等，僅供競(jìng)投人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保,。請(qǐng)競(jìng)投意向人在報(bào)名參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況,，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性,、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵,，認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，并請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn),，競(jìng)投意向人一旦作出交易報(bào)名的，即表明已完全了解,，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，責(zé)任自負(fù)，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任,。
3.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵,、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。

（略）令《（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開競(jìng)價(jià),，不屬于公開招投標(biāo),。
一、招標(biāo)項(xiàng)目基本情況（詳見附表）
二,、競(jìng)價(jià)資質(zhì)要求：競(jìng)標(biāo)人身份證原件,、復(fù)印件、交易保證金銀行存款單,。
三,、投標(biāo)單位：（略）
四、本次項(xiàng)目采用價(jià)高者得確定競(jìng)得人,，每次舉牌價(jià)格不低于1元,；不高于最低攔標(biāo)價(jià)的20%。
五,、報(bào)名時(shí)間,、地點(diǎn)：（略）
1、領(lǐng)取資料時(shí)間：2024年7月10日至2024年7月18日,上午9：00至11:30,、下午2：30至17:30（節(jié)假日除外）,，攜帶相關(guān)資料(單位：（略）
2、報(bào)名登記時(shí)間：2024年7月18日,上午9：00至12:00,、下午13：00至17:00,，（略）（（略））報(bào)名受理處登記報(bào)名，受理處負(fù)責(zé)確認(rèn)其競(jìng)投資格,。
六、競(jìng)投保證金：
競(jìng)投人必須在2024年7月18日下午5時(shí)前按照約定方式：（略）
賬戶名稱：（略）
開戶行:（略）洛城支行
（略）:（略）000490
交納交易保證金方式：（略）
（請(qǐng)競(jìng)投者先自行用A4紙復(fù)印身份證，憑身份證復(fù)印件開具《競(jìng)投資格確認(rèn)書》,，（略）,。多謝合作！）,。
七,、交易時(shí)間：經(jīng)確認(rèn)競(jìng)投資格并提交標(biāo)書的競(jìng)投人請(qǐng)于2024年7月19日下午2點(diǎn)30分前，本人攜帶相關(guān)資料到洛浦街辦事處參與招投標(biāo)會(huì),，逾期恕不接受,，攜帶資料明細(xì)如下：(1)法人或委托人有效身份證明文件原件；(2)競(jìng)投資格確認(rèn)書,。
八,、交易說明：
1.凡交納交易保證金后，表明競(jìng)投人已完全了解和接受本競(jìng)投公告的全部?jī)?nèi)容,，了解物業(yè)現(xiàn)狀情況（包括但不限于本競(jìng)投公告所描述的基本情況）,，認(rèn)可出租方提供的租賃合同文本內(nèi)容并自愿參與競(jìng)價(jià)招租。
2.只有1名競(jìng)價(jià)人參加的,，以底價(jià)成交,；如競(jìng)價(jià)人放棄承租該物業(yè)的，我社將沒收該項(xiàng)目的投標(biāo)押金,。
3.有2名或以上競(jìng)價(jià)人參加的,，應(yīng)當(dāng)采取公開競(jìng)投（舉牌）的方式：（略）
4.中標(biāo)人所交的保證金在簽訂合同并足額交納合同履約金后5個(gè)工作日內(nèi)退回中標(biāo)人本人賬戶，其他競(jìng)投人所交的保證金在競(jìng)投當(dāng)天結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)退回競(jìng)投人本人賬戶,。
5.享有優(yōu)先承租權(quán)的個(gè)人或單位：（略）
九,、備注：1.每一標(biāo)書收取資料費(fèi)100元(該費(fèi)用由洛溪村現(xiàn)金收取并開具收據(jù)，無論競(jìng)投人是否中標(biāo),，該資料費(fèi)都不退回),。2.拖欠我社租金的個(gè)人或單位：（略）
十、溫馨提示：
競(jìng)投人在交納交易保證金時(shí),，必須在摘要欄中注明：“XXX（姓名）交納XX項(xiàng)目的交易保證金,。競(jìng)投人在交納交易保證金時(shí)，應(yīng)做到一項(xiàng)目一交納,，不接受任何方式：（略）
十一,、特別說明
1.本次競(jìng)投是根據(jù)《（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》《（略）（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開競(jìng)投，不屬于公開招投標(biāo),。
2.合同乙方在經(jīng)營(yíng)過程中如需合同轉(zhuǎn)名的,，必須向村提交書面申請(qǐng)，并經(jīng)村股東大會(huì)或股東代表大會(huì)表決同意方可,。
3.競(jìng)投人必須認(rèn)真閱讀競(jìng)投公告和合同文本等相關(guān)條款,，競(jìng)投人報(bào)名參加競(jìng)投便視作完全同意上述資料的各項(xiàng)條款，并對(duì)合同文本中的各項(xiàng)條款無異議。
4.凡列入番（略）內(nèi)鎮(zhèn)（街）三資交易中誠信黑名單的單位：（略）
5.參與競(jìng)標(biāo)的單位：（略）
6.禁止進(jìn)入交易場(chǎng)所的任何個(gè)人或單位：（略）
7.“（略）網(wǎng)站對(duì)外公布,，網(wǎng)址：（略）.cn:8026/”
十二,、投訴和咨詢聯(lián)系方式：（略）
投訴地址：（略）
咨詢地址：（略）
（略）（略）洛浦街洛溪村股份合作經(jīng)濟(jì)社
2024年7月9日

附表

招標(biāo)項(xiàng)目基本情況
資產(chǎn)名稱：（略）
洛溪村非機(jī)動(dòng)車充電樁土地
（略）
（略）6-zy0018、（略）6-01-0002）,、（略）6-01-0003
資產(chǎn)地址：（略）
洛溪清河北街22號(hào)東南面,、黃振鳴西北面、洛溪第一工業(yè)村垃圾站東面
交易面積
45平方米
交易底價(jià)
20元/月/平方米（含稅）
交易保證金
（略）
出租年限
5年
合同保證金
（略）
遞增情況
無遞增
土地出租合同
（略）：
出租方：（略）（略）洛浦街洛溪村股份合作經(jīng)濟(jì)社（以下簡(jiǎn)稱甲方）
承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，按照《（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》、《（略）（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》的要求,，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上，就場(chǎng)地租賃有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同,。
一,、基本概況
1.甲方依法享有本合同出租土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬（略）洛浦街洛溪村股份合作經(jīng)濟(jì)社,，地下資源,、埋藏物和公用設(shè)施均不在該出租范圍內(nèi)。
2.甲方將位于黃振鳴西北面,、清河北街22號(hào)東南面,、洛溪第一工業(yè)村垃圾站東面閑置土地租給乙方使用（下稱：合同標(biāo)的物），面積為45平方米,。洛溪村黃振鳴西北面土地,、洛溪第一工業(yè)村垃圾站東面土地未領(lǐng)取土地證、房產(chǎn)權(quán)證,、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，僅有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書粵（2016）（略））,。
乙方已確認(rèn)甲方出租的土地情況并作現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地視察,，對(duì)甲方的土地現(xiàn)狀及權(quán)屬情況清楚了解，并同意承租,。
3.合同標(biāo)的物只可建設(shè)經(jīng)營(yíng)非機(jī)動(dòng)車充電樁或充電柜的用途使用,。
二、出租期限
該地塊出租期限為5年,。從2024年月日起至2029年月日止（免租期從簽訂合同當(dāng)天至當(dāng)月月底,，期間的月租金免收，其他使用物業(yè)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)）,。
三,、租金及支付
(一)合同履約保證金
乙方同意將所交的交易保證金￥（略）(大寫:貳萬元)轉(zhuǎn)為合同履約保證金,。租賃期滿后，乙方無違約情形,，由甲方一次性把合同履約保證金無息退回給乙方,；如乙方中途退租或違反本合同有關(guān)條款，視作違約處理,，合同履約保證金歸甲方所有，甲方有權(quán)單方解除合同,，且收回乙方承租的土地使用權(quán),；如甲方違約，雙倍退還合同履約保證金,。
（二）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)
1.乙方提供充電設(shè)備,、安裝直至到投入使用，因使用合同標(biāo)的物產(chǎn)生的電費(fèi),，由乙方自行承擔(dān),，乙方應(yīng)按照政府電價(jià)按時(shí)支付電費(fèi)。
2.租金按土地總面積45平方米計(jì)算,，標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米/月（大寫：元整）,，租金按月收取，租金無遞增,，直至合同期滿止,。
3.免租期屆滿后，乙方必須于每個(gè)月5號(hào)前以轉(zhuǎn)賬的方式：（略）
4.租金轉(zhuǎn)賬到以下指定賬戶：
賬戶：（略）（略）洛浦街洛溪村股份合作經(jīng)濟(jì)社
（略）：（略）（略）
開戶行：廣州農(nóng)村商業(yè)銀行洛城支行
5.租賃期內(nèi),，若乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要增加水,、電用量的必須以甲方名義申請(qǐng)，所產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān),，（略）及主管部門公布價(jià)格收取,，電費(fèi)按照國家主管部門定價(jià)正常計(jì)收（租賃期內(nèi)如遇政府電力主管部門對(duì)電費(fèi)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整的則按照最新定價(jià)執(zhí)行）,，獨(dú)立水表、電表損耗另計(jì),。
四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.甲方對(duì)出租土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,，督促乙方按照本合同約定的用途合理使用,；
2.甲方需確保電表接口在充電站直徑范圍30米內(nèi)。（略）鋪設(shè)和鋪設(shè)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),。
3.（略）的電力接入由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)低壓電源接入點(diǎn)到充電設(shè)備端的電力接入的施工和材料費(fèi)用,。
4.由乙方自主經(jīng)營(yíng)，自行管理,，自負(fù)盈虧，甲方不得損害乙方的合法權(quán)益,。
（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地,，享有承租土地的收益權(quán)和自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。
2.乙方負(fù)責(zé)低壓電源接入點(diǎn)到充電設(shè)備端的電力接入的施工和材料費(fèi)用,；乙方負(fù)責(zé)建設(shè)非機(jī)動(dòng)車充電樁或充電柜,，建設(shè)非機(jī)動(dòng)車充電樁或充電柜的施工和材料費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。
3.乙方不得用取得承租經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地抵償債務(wù),。
4.乙方僅有使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自出租,、轉(zhuǎn)租,、買賣（轉(zhuǎn)讓），不得對(duì)外提供抵押擔(dān)保,。
5.承租期間一切生產(chǎn)費(fèi)用和自然災(zāi)害造成的損失及一切事故責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān),。
6.該地塊用途僅限于建設(shè)非機(jī)動(dòng)車充電樁或充電柜，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定,，不得私自改變用途,。不得用作帶有污染環(huán)境的項(xiàng)目和其他非法經(jīng)營(yíng)，如違反合約規(guī)定,，乙方必須無條件配合恢復(fù)原狀,，所產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。
7.乙方自行對(duì)其充電樁或充電柜及相關(guān)設(shè)施負(fù)責(zé),，因充電樁或充電柜故障或其他實(shí)施造成的侵權(quán)或其他法律責(zé)任,，由乙方自行承擔(dān),，與甲方無關(guān)。由于充電樁,、充電行為或其他配套設(shè)施給甲方、村民或任何其他第三方造成損失或損害的或造成任何安全責(zé)任事故的,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部安全事故責(zé)任及損害賠償責(zé)任。
8.乙方應(yīng)對(duì)其經(jīng)營(yíng)的充電樁或充電柜做好日常安全防護(hù)措施,，確保所有設(shè)備設(shè)施符合室外安全運(yùn)作條件（如：防雨,、防曬,、防水淹等功能）以及配置漏電斷電設(shè)備,、其他政府部門要求的消防設(shè)施設(shè)備等,，以預(yù)防火災(zāi)、漏電等安全事故的發(fā)生,，一但事故發(fā)生全部責(zé)任由乙方自行承擔(dān),。
9.乙方需要對(duì)每套設(shè)備須購買保險(xiǎn)（責(zé)任險(xiǎn)）,。
10.乙方有義務(wù)確?，F(xiàn)場(chǎng)作業(yè)/設(shè)備使用過程安全、規(guī)范,。乙方必須在場(chǎng)地內(nèi)需提供安全使用設(shè)備的明確指引或安排專業(yè)人員進(jìn)行指導(dǎo)用戶使用，明確標(biāo)注,、提醒使用人禁止的相關(guān)事項(xiàng),，因?qū)嶋H使用人操作不當(dāng)導(dǎo)致的責(zé)任與甲方無關(guān)，由乙方自行承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任,。
11.甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況提出建議,，包括但限于：充電樁設(shè)備的數(shù)量、設(shè)備或車輛停放間距或擺放位置,、安全設(shè)施配置等,。若甲方發(fā)現(xiàn)有安全隱患的，有權(quán)采取停電,、停用等措施,。
12.承租期滿，乙方應(yīng)在合同期滿之日自行將自己的一切可移動(dòng)的設(shè)施,、物品（包括雜物）全部搬遷完畢,，乙方投入的所有固定設(shè)備設(shè)施包括但不限于建構(gòu)筑物,、裝修、供水,、供電管線,、消防設(shè)備、原有配套的獨(dú)立變壓電柜及其水表,、電表全部配套設(shè)施,，用電設(shè)施等乙方為充電樁及充電柜建設(shè)的設(shè)施應(yīng)在交還該場(chǎng)地時(shí)無償歸甲方所有，不得借故拆除或損毀,、損壞,，否則，甲方有權(quán)沒收乙方已交全部合同履約保證金,，并要求乙方按損害情況予以賠償,。
五、稅費(fèi)規(guī)費(fèi)繳交
乙方在承租期內(nèi),，應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)和依法繳納各類稅費(fèi),，乙方對(duì)外經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任,、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和損益,。
六、征收,、征用,、不可抗力
（一）在承租期內(nèi)，如遇到上級(jí)政府需要征收,、征用（如擴(kuò)（開）路等）合同標(biāo)的物,、或者村發(fā)展需要（包括第三人投資翻新改造、村容村貌升級(jí)整改,、三舊改造等,，最終解釋權(quán)歸甲方）等原因，致使雙方不能繼續(xù)履行出租責(zé)任和承包責(zé)任時(shí),，甲乙雙方應(yīng)無條件服從,，雙方互不負(fù)違約責(zé)任。此情況下,，甲方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方,，一個(gè)月后本合同自動(dòng)解除（乙方在這一個(gè)月應(yīng)該繼續(xù)按本合同繳交相關(guān)費(fèi)用給甲方）。同時(shí),，乙方在收到甲方發(fā)出的書面通知之日起一個(gè)月內(nèi)搬遷清場(chǎng),、交回合同標(biāo)的物給甲方，并交清所有應(yīng)交費(fèi)用后，甲方一次性無息退回合同履約保證金,，甲方不再向乙方作其他任何補(bǔ)償,。上級(jí)政府征用該地的補(bǔ)償款和上蓋物（建筑物、構(gòu)筑物）補(bǔ)償款等一切補(bǔ)償歸甲方所有,。未被征用部份則按實(shí)際面積計(jì)算租金,。
（二）如遇不可抗力致使本合同不能履行或不能完全履行時(shí)，雙方互不追究責(zé)任,，并應(yīng)妥善進(jìn)行協(xié)商,、變更或解除合同。
七,、合同變更,、解除和終止
（一）本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動(dòng)影響，也不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除,。任何一方不得隨意終止合同,。因不可抗力而不能履行合同的除外。
（二）經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書面協(xié)議,，可對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。書面協(xié)議經(jīng)本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員大會(huì)或成員代表會(huì)議表決通過并公示后生效,。
（三）在出租期內(nèi),，如因法律規(guī)定的不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除,，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。遭受不可抗力事件的一方應(yīng)自行在條件允許下采取一切合理措施以減少這一事件造成的損失。
八,、違約責(zé)任
（一）租用期間，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)單方面解除合同,，合同履約保證金歸甲方所有，并無償收回出租物,，如合同履約保證金未能彌補(bǔ)甲方實(shí)際損失,，超出部分乙方仍需賠償：
1.未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租物,；
2.損壞承租物，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,；
3.未經(jīng)甲方書面同意,，改變本合同約定的承租物租賃用途；
4.利用承租物存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)；
5.存在本合同約定的違約行為,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未改善或拒絕修正的,。
（二）乙方在租用期內(nèi)，必須自覺遵守和履行本協(xié)議條文的有關(guān)規(guī)定,，如乙方逾期向甲方支付租金,、水電費(fèi)和其它款項(xiàng)的，乙方每逾期一日應(yīng)按拖欠款項(xiàng)總額的萬分之伍向甲方支付違約金,。若乙方逾期2個(gè)月沒有繳齊款項(xiàng)的,，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于：停止乙方承包范圍的供水,、供電措施,，解除本合同（已收租金不予退還），無償收回出租物,、沒收合同履約保證金并重新招租,。期間造成乙方的停業(yè)損失由乙方自行承擔(dān)。如因違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失,，甲方有權(quán)就不足部分繼續(xù)向乙方追討,。
（三）合同期滿，乙方應(yīng)于本合同效力終止的當(dāng)天內(nèi)交還合同標(biāo)的物,。乙方逾期不交還的,，視為乙方自動(dòng)放棄合同標(biāo)的物內(nèi)的所有物品，合同履約保證金不予退還,，甲方有權(quán)收回合同標(biāo)的物并任意處置標(biāo)的物內(nèi)所有物品,。同時(shí)，甲方有權(quán)采取停水停電措施直至乙方遷出時(shí)止,，由此造成乙方的停業(yè)損失由乙方自行承擔(dān),。
（四）合同期滿乙方交還甲方合同標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)保持建構(gòu)筑物及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),，不得影響合同標(biāo)的物的正常使用,，如有損壞，乙方需賠償甲方損失,。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)任意處置。
（五）在合同期限內(nèi),，因乙方其違約引起的糾紛,，甲方主張權(quán)利產(chǎn)生的費(fèi)用（損失包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi),、訴訟保全費(fèi),、交通費(fèi),、賠償給第三人費(fèi)用等等）由乙方承擔(dān)。
九,、合同糾紛
本合同履行中如發(fā)生糾紛,，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成,，由街相關(guān)部門調(diào)解,；協(xié)商、調(diào)解不成的,，可向甲方所在地的人民法院申請(qǐng)?jiān)V訟,。
十、合同效力
十一,、本合同自年月日起生效,，一式四份，具有同等法律效力,，甲方,、乙方、（略）各執(zhí)一份,。甲乙雙方商定,，本合同如需鑒證，鑒證費(fèi)由甲,、乙雙方各付50%,。
十一、補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定
本合同未盡事宜,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員大會(huì)或成員代表會(huì)議表決通過并公示后生效,。
十二,、聯(lián)系方式：（略）
本合同列明的雙方聯(lián)系方式：（略）
雙方同意以上述地址：（略）
本合同的附件包括:
1、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照
2,、標(biāo)的物范圍圖
甲方（蓋章）：（略）（略）洛浦街洛溪村股份合作經(jīng)濟(jì)社
法定代表人/授權(quán)代表：
日期：
乙方（蓋章）：
法定代表人/授權(quán)代表：
日期：