（略）：鎮(zhèn)集資競（略）
蓮洲鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳受（略）蓮江村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社委托定于（略）日14:10時(shí)對46,、蓮江村婆髻圍（原羅巨政）2.26畝苗木地進(jìn)行公開交易,，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：蓮洲鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳，該交易項(xiàng)目只允許（略）蓮江村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社組織成員參與報(bào)名競投,。
一,、交易項(xiàng)目基本情況
資產(chǎn)名稱：（略）
水果地（略）0-（略）.26畝0.00畝800.00元/畝·年婆髻圍其他資源農(nóng)業(yè)
1、底價(jià)總額：10848.00元,。2,、租金/承包費(fèi)遞增方式：（略）
二、本次項(xiàng)目采用電子競投方式：（略）
三,、競投人資格條件
1,、競價(jià)資質(zhì)要求：凡屬本村(以戶口所在地為準(zhǔn))年滿18周歲以上65歲以下的村民（原承包者除外），非本村村民不得參與投標(biāo),。2,、參加投標(biāo)者本戶已存在承包本村土地(花卉、水果地,、作物地,、魚蝦塘、水稻田)滿3畝的,，不得參加本次投標(biāo),，原承包者除外。,。
3,、家庭成員如有拖欠村集體款項(xiàng)的（以戶口簿為單位：（略）
四、交易流程
1,、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競投人資格條件,；2、競投意向人自行對標(biāo)的物進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察,、查閱相關(guān)資料等）,；3、未注冊用戶請先登錄“（略）”網(wǎng)站或關(guān)注“（略）”微信：（略）
五,、報(bào)名時(shí)間,、地點(diǎn)：（略）
（一）報(bào)名時(shí)間：（略）:00起至（略）:00止。（二）報(bào)名地點(diǎn)：（略）
六,、交易保證金與履約保證金
（一）交易保證金繳存：各競投意向人須在（略）:00前以本人（單位：（略）
(四)（略）信息(（略）均不相同,，（略）):開戶行開戶名稱：（略）
（略）（略）（略）
七、違反交易規(guī)則的處理方法
競投人未按照交易公告的要求違反相關(guān)交易規(guī)則的,，交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)一次性全額不計(jì)息轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體處理,，并將其列入（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易不良行為名單。
八,、交易說明
（一）競投意向人請于（略）:10（略）上競投,，超過指定交易時(shí)間,，視為放棄競投資格。（在競價(jià)結(jié)束前的最后三分鐘內(nèi),，只要有任何一方報(bào)價(jià),，交易時(shí)間則會(huì)自動(dòng)延長3分鐘，直到3分鐘內(nèi)無人出價(jià),，競價(jià)結(jié)束）（二）交易完成后,，競得人本人在2個(gè)工作日內(nèi)到提交有效身份證明，確認(rèn)《競投會(huì)報(bào)價(jià)表》并簽署《成交確認(rèn)書》,。（三）競得人簽訂《成交確認(rèn)書》后,，因特殊情況，農(nóng)村集體和競得人未能在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂合同的,，農(nóng)村集體和競得人應(yīng)達(dá)成一致意見后,，方可暫緩簽訂合同；因競得人原因,，在未經(jīng)農(nóng)村集體同意的情況下,，未能在約定時(shí)間簽訂合同的，農(nóng)村集體將會(huì)沒收競得人交易保證金,。（四）交易所需的稅費(fèi)由競得人承擔(dān),。（五）合同起始日期以標(biāo)的物實(shí)際交付為準(zhǔn)，本項(xiàng)目的所有解釋權(quán)歸（略）蓮江村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社所有,。（六）采用電子競投交易時(shí),，競投人如需協(xié)助，可在競投當(dāng)天提前到達(dá)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)咨詢工作人員,。（七）其他需要說明的情況：
1,、本次發(fā)包按魚蝦塘現(xiàn)狀發(fā)包，村委會(huì)不再對魚蝦塘作任何投入和改造,。
2,、本集體經(jīng)濟(jì)組織須明確本次發(fā)包農(nóng)用地的土地性質(zhì)是否屬于永久基本農(nóng)田，如屬基本農(nóng)田糧食生產(chǎn)范圍的農(nóng)用地,，則嚴(yán)格按照（略）的要求,，將本次發(fā)包的農(nóng)用地用于稻谷、玉米等糧食作物的生產(chǎn),，嚴(yán)禁非法占用永久基本農(nóng)田,，嚴(yán)禁占用永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)、種植苗木,、草皮和開挖魚蝦塘等其他農(nóng)業(yè)用途,。
3、合同簽訂后,，如承包者出現(xiàn)違規(guī)違約的,，根據(jù)發(fā)包方案規(guī)定和合同約定進(jìn)行處理和承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，涉及到罰款的，在該戶村民股份分紅中扣除,。
4、在承包期內(nèi)如轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營管理權(quán)的,，承包者必須履行合同承包時(shí)間一年或以上的才能辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),，且只限轉(zhuǎn)讓給本村沒有拖欠集體款項(xiàng)的村民，否則村委會(huì)不辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),。
5,、魚蝦塘只限于水產(chǎn)品養(yǎng)殖，不得種植蓮藕,，塘底一律不準(zhǔn)種植花卉苗木,。否則，作違反合同處理,，村委會(huì)有權(quán)收回其承包權(quán)并重新發(fā)包,。
6、根據(jù)《（略）河道水域漁業(yè)污染無害化處置的指導(dǎo)意見》的相關(guān)規(guī)定,，承包者在承包期內(nèi),，承包者不得擅自將推土的泥和洗塘的淤泥、死魚死蝦,、養(yǎng)殖廢水等漁業(yè)廢棄物拋在塘基或排入河涌(渠),，排水河和水稻田,阻塞排灌。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，必須要用機(jī)械或人工復(fù)通,，所產(chǎn)生的清理處置和復(fù)通費(fèi)用由該承包戶負(fù)全責(zé)，承包戶拒支付復(fù)通費(fèi)用的,，村委會(huì)將直接從該戶的承包合同押金和股份分紅中扣除,，直至扣除完畢。如發(fā)現(xiàn)多次違法處置行為的,，一切責(zé)任均由承包者承擔(dān),，村委會(huì)有權(quán)終止本合同。
7,、水利部門在圍堤內(nèi)已預(yù)留的水利用地,，不收取該預(yù)留地面積的租金，一但需用,，承包者必須無條件將該土地交回村委會(huì),，村委會(huì)不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
8,、承包者在承包項(xiàng)目的土地涉及或鄰近水利護(hù)堤地的,，不能在護(hù)堤地管理范圍內(nèi)（含堤外用地）擅自搭建任何類型的構(gòu)筑物（含臨時(shí)）,。否則，按水利護(hù)堤用地相關(guān)管理法律規(guī)定進(jìn)行清拆處理,，否則,，按照誰搭建誰拆除的原則進(jìn)行拆除，據(jù)不拆除的由有關(guān)部門依法進(jìn)行拆除,，拆除費(fèi)用由承包者承擔(dān),。承包項(xiàng)目占用護(hù)堤地的，如水利建設(shè)需要的,，則無條件退回占用地或配合整改,，以確保圍堤防護(hù)的安全。
9,、如發(fā)生自然災(zāi)害造成所承包的魚蝦塘及塘基損壞的,，村委會(huì)不承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，由承包方自行修復(fù),，所產(chǎn)生的費(fèi)用及損失均由承包方負(fù)責(zé),。
10、承包者可在承包地依法建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn),、簡便的生活設(shè)施,，所搭建的建筑物必須是臨時(shí)建筑，并在承包期限內(nèi)報(bào)建審批后方能進(jìn)行搭建,。所搭建的臨時(shí)建筑不得以水泥混凝土結(jié)構(gòu)進(jìn)行構(gòu)建,，并且符合相應(yīng)的消防條件；搭建后的棚舍不得用作房屋出租或經(jīng)營性活動(dòng),，其設(shè)施僅作農(nóng)業(yè)用途,，不能改變土地原貌。若出現(xiàn)違規(guī)搭建行為,，按相關(guān)管理法律規(guī)定由村委會(huì)或相關(guān)職能部門對違規(guī)搭建部分進(jìn)行清拆處理,，并由承包戶承擔(dān)清拆費(fèi)用；生產(chǎn),、（略）周邊,，要自行處理好，不配合清理或者出現(xiàn)抵觸對抗行為的,，發(fā)包方有權(quán)終止承包合同,。
11、如原承包戶沒有投得原承包魚蝦塘的,，在圍內(nèi)的所有附著物必須在2024年12月31日前自行搬遷（新舊承包戶協(xié)商除外）,，如過期不搬遷的，視其放棄所有權(quán)，由村委會(huì)自行處理,。
12,、承包方在承包期內(nèi)嚴(yán)格按照《關(guān)（略））的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，否則,，發(fā)包方有權(quán)終止承包方的承包土地,，收回其承包權(quán)，重新發(fā)包,。
13,、公開投包后，原承包戶如果沒有投得原項(xiàng)目的,，必須無條件按時(shí)交出土地，如拒不交出的,，發(fā)包方將沒收其合同押金,，且其所造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失由原承包戶負(fù)責(zé)，并交由司法部門依法處理,，村委會(huì)不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。
14、投標(biāo)者一經(jīng)報(bào)名參加投標(biāo),，即認(rèn)同該發(fā)包方案的條款,，投標(biāo)標(biāo)的中標(biāo)后，中標(biāo)者不得以任何理由棄標(biāo),，若棄標(biāo)的,，則沒收其投標(biāo)保證金，由村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社重新發(fā)包,。
九,、合同事項(xiàng)
（一）合同期限：（略）至（略），具體合同起止時(shí)間以合同簽訂為準(zhǔn),。（二）合同金額支付方式：（略）
十,、違約責(zé)任
。
十一,、聯(lián)系方式：（略）
（一）出租方（發(fā)包方）聯(lián)系方式：（略）
出租方（發(fā)包方）：（略）蓮江村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（二）交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：（略）
交易管理機(jī)構(gòu)：蓮洲鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
蓮洲鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳
2024年9月6日