（略）（略）花漫（略）共計(jì)43間營業(yè)房整體出租項(xiàng)目交易公告（文件）（略）
（略）（略）花漫（略）共計(jì)43間營業(yè)房整體出租項(xiàng)目競(jìng)價(jià)公告
（略）（略）花漫（略）共計(jì)43間營業(yè)房整體出租項(xiàng)目
競(jìng)價(jià)公告
項(xiàng)目名稱：（略）
（略）（略）花漫（略）共計(jì)43間營業(yè)房整體出租項(xiàng)目
（略）
窗體頂端
（略）
交易類型
房屋租賃
交易方式：（略）
（略）上競(jìng)價(jià)
標(biāo)的基本情況
（略）花漫（略）營業(yè)房,，臨近醫(yī)學(xué)院西大門，共計(jì)43間營業(yè)房,，總面積約6808.38平方米,，具體房屋信息詳見情況表（后附）。
本次產(chǎn)權(quán)出租房屋的性質(zhì)為柯家村股份經(jīng)濟(jì)合作社所有,，地理位置優(yōu)越,，權(quán)屬無爭(zhēng)議，經(jīng)柯家村股份經(jīng)濟(jì)合作社股東代表會(huì)議決議,，現(xiàn)由柯家村股份經(jīng)濟(jì)合作社統(tǒng)一對(duì)外向社會(huì)招租該房屋使用權(quán),。
租賃年限
5年
出讓數(shù)量
約6808.38平方米
起始價(jià)
416.6730萬元（不含稅）
加價(jià)規(guī)則
1萬或1萬的整數(shù)倍（優(yōu)先競(jìng)買人可以最高報(bào)價(jià)的同等價(jià)格參與競(jìng)價(jià)）
報(bào)名開始時(shí)間
2024年09月10日14點(diǎn)00分（北京時(shí)間）
報(bào)名結(jié)束時(shí)間
2024年09月20日14點(diǎn)00分（北京時(shí)間）
報(bào)名地點(diǎn)：（略）
有意競(jìng)買人須在上述報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄“（略）（https://（略）.cn:9088/）（略）”自行提交報(bào)名材料，（略）上報(bào)名,。
競(jìng)價(jià)開始時(shí)間
2024年09月19日14點(diǎn)00分（北京時(shí)間）
競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：（略）
（略）（https://（略）.cn:9088/）
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間
30分鐘
受讓方條件
企業(yè)法人,、其他組織或自然人。
保證金繳納
金額：貳拾伍萬元整（25萬元）
賬戶名稱：（略）
（略）：（略）127-003
開戶銀行：杭州銀行臨安支行
本項(xiàng)目的保證金將使用“（略）”統(tǒng)一收退,，（略）系統(tǒng)登錄入口（https://（略））,。（略）上注冊(cè)才能進(jìn)行關(guān)聯(lián)。具體操作流程詳見“競(jìng)買人保證金繳存關(guān)聯(lián)操作手冊(cè)”,。完成注冊(cè)后,，必須將所繳納的保證金與所競(jìng)拍項(xiàng)目關(guān)聯(lián)，方可完成保證金繳納,。最后在線打印“繳存確認(rèn)表”,，并將“繳存確認(rèn)表”（略）報(bào)名時(shí)進(jìn)行上傳。
（略）（略）銀轉(zhuǎn)賬匯款,，不得使用現(xiàn)金,。競(jìng)買人交納的競(jìng)買保證金必須在報(bào)名結(jié)束時(shí)間之前到達(dá)指定賬戶；保證金交納人應(yīng)當(dāng)和競(jìng)買人一致,，保證金收到時(shí)間以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn),。報(bào)名多個(gè)標(biāo)項(xiàng)的，保證金須按標(biāo)項(xiàng)分筆繳納,，不得疊加,。（注意：報(bào)名前必須先繳納保證金。）
履約保證金
繳納
競(jìng)得方收到成交確認(rèn)書一周內(nèi),，需一次性向柯家村股份經(jīng)濟(jì)合作社繳納租賃押金20萬元（貳拾萬元）,，開戶行：（略）：（略）2423，押金待期滿后無息退還,。（由柯家村股份經(jīng)濟(jì)合作社提供（略）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一收款收據(jù)）
報(bào)名須知
1,、法人、單位：（略）
2、自然人申請(qǐng)的,，應(yīng)提交下列文件：①產(chǎn)權(quán)交易承諾書原件,；②競(jìng)買人有效身份證原件；③委托他人辦理的,，應(yīng)提交授權(quán)委托書原件及委托代理人的有效身份證原件,；④保證金繳納憑證。
以上競(jìng)買人如屬國有企業(yè)的,，須出具行政主管部門同意參加競(jìng)買的有關(guān)文件或證明,；如屬于股份制企業(yè)或中外合資企業(yè)的，須出具董事會(huì)同意參加競(jìng)買的決議和董事會(huì)簽署的授權(quán)代表的授權(quán)文件,。如有原承租人參加競(jìng)價(jià)的,，應(yīng)于報(bào)名時(shí)提交有效證明材料，逾期不提交的,，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物的優(yōu)先承租權(quán),。
3、競(jìng)價(jià)的詳細(xì)資料,，（略）（https://（略）.cn:9088/）（略）--產(chǎn)權(quán)交易--臨安（https://（略）.gov.cn/）下載,。
付款方式：（略）
租賃期限及租金：租期共計(jì)五年。具體以合同簽訂時(shí)約定,。租金為10元/月/平方米,，首年租金為：10元/月/平方米*6808.38平方米=6.80838萬元*12個(gè)月=81.7006萬元（不含稅），前3年租金不變,，后2年租金在前3年的基礎(chǔ)上遞增5%,，前3年租金為：81.7006萬元*3年=245.1018萬元，后2年租金為：81.7006萬元*（1+5%）=85.7856萬元*2年=171.5712萬元,。五年租金起拍價(jià)為:245.1018萬元+171.5712萬元=416.6730萬元（不含稅）,。
租金的繳納方式：（略）
注意事項(xiàng)
1、適用于商店,、營業(yè)用房,、輕餐飲等經(jīng)營，杜絕在承租房內(nèi)做違法違規(guī)經(jīng)營,，不允許有噪音,、有污染的行業(yè)入駐。未經(jīng)產(chǎn)權(quán)方同意,，競(jìng)得方不得私自將房屋轉(zhuǎn)租,、拼租、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用,，租賃期內(nèi),，房屋內(nèi)的消防安全以及承租房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi),、水、電,、汽,、通訊等費(fèi)用均由競(jìng)得方自行承擔(dān)。
2,、競(jìng)得方應(yīng)確保對(duì)租賃物進(jìn)行合法使用,，未經(jīng)主管部門批準(zhǔn)，在租賃期間自行投入裝修,、搭建物、構(gòu)筑物,、建筑物等所產(chǎn)生的一切損失,，均由競(jìng)得方自行承擔(dān)，與產(chǎn)權(quán)方無關(guān),。
3,、租賃期內(nèi)，若遇政府征收或規(guī)劃調(diào)整（包括招商引資,、拆遷等）或產(chǎn)權(quán)方因自身建設(shè)需要回收租賃物時(shí),，產(chǎn)權(quán)方僅需提前一個(gè)月通知競(jìng)得方即可，競(jìng)得方自接到通知日起30日內(nèi)無條件騰空并搬離,，租金按實(shí)際租用天數(shù)計(jì)算進(jìn)行退還,，產(chǎn)權(quán)方對(duì)競(jìng)得方在此過程中產(chǎn)生的所有損失不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償（包括不限于搬遷費(fèi)、營業(yè)損失,、裝修損失等）,。租賃期滿后，競(jìng)得方承租的廠房內(nèi)裝修裝飾都需恢復(fù)原樣交付給產(chǎn)權(quán)方,。若期滿續(xù)租,，在同等條件下原承租方有優(yōu)先承租權(quán)。
4,、本租賃物正在辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),，競(jìng)買方應(yīng)根據(jù)自己的情況了解本項(xiàng)目后酌情報(bào)名，了解后且報(bào)名的一致默認(rèn)產(chǎn)權(quán)方無需提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,，成交后競(jìng)得方不得以無不動(dòng)產(chǎn)證無法辦理項(xiàng)目證明拒簽合同,。
5、本次項(xiàng)目若有原承租方,，原承租方享有同等條件下優(yōu)先競(jìng)得的權(quán)利,。
產(chǎn)權(quán)所有人
名稱：（略）
（略）柯家村股份經(jīng)濟(jì)合作社
聯(lián)系方式：（略）
楊生華（略）
交易服務(wù)單位：（略）
名稱：（略）
（略）
聯(lián)系方式：（略）
樂興（略）8
（略）
名稱：（略）
（略）
聯(lián)系方式：（略）
趙冠華（略）6
監(jiān)管部門
名稱：（略）
（略）
聯(lián)系方式：（略）
陳若瀾（略）2
其他說明
公告中未及事項(xiàng)以競(jìng)價(jià)文件為準(zhǔn)，本次代理費(fèi)按實(shí)際成交價(jià)收?。?0萬元（不含）以下收費(fèi)按（略）收??；50萬元（含）以上-100萬元（不含）以下收費(fèi)按（略）收取,；100萬元（含）以上-200萬元（不含）以下收費(fèi)按（略）收?。?00萬元（含）以上-300萬元（不含）以下收費(fèi)按（略）收??；300萬元（含）以上-600萬元（不含）以下收費(fèi)按（略）收取,；600萬元（含）以上-1000萬元（不含）以下收費(fèi)按（略）收?。?000萬元（含）以上的收費(fèi)按（略）作為基礎(chǔ),，最高不超過（略）收取,。代理費(fèi)由競(jìng)得人支付，成交后3個(gè)工作日內(nèi)付清,。

附件下載：（略）（略）花漫（略）共計(jì)43間營業(yè)房整體出租項(xiàng)目交易公告（文件）交易公告(簽章版).pdf競(jìng)買人保證金繳存關(guān)聯(lián)操作手冊(cè)(1).doc(1).doc競(jìng)價(jià)文件.pdf
本項(xiàng)目監(jiān)管部門：投訴電話：