(略):鎮(zhèn)集資競
(略)
蓮洲鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳受
(略)蓮江村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社委托定于
(略)日14:00時對43,、蓮江村蜆塘圍(原羅巨政)2.95畝苗木地進行公開交易,交易服務機構(gòu):蓮洲鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳,,該交易項目只允許
(略)蓮江村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社組織成員參與報名競投,。
一、交易項目基本情況
資產(chǎn)名稱:
(略)
花卉地
(略)0-
(略).95畝0.00畝800.00元/畝·年蜆塘其他資源農(nóng)業(yè)
1,、底價總額:14160.00元,。2、租金/承包費遞增方式:
(略)
二,、本次項目采用電子競投方式:
(略)
三,、競投人資格條件
1、競價資質(zhì)要求:凡屬本村(以戶口所在地為準)年滿18周歲以上65歲以下的村民(原承包者除外),,非本村村民不得參與投標,。2、參加投標者本戶已存在承包本村土地(花卉,、水果地,、作物地、魚蝦塘,、水稻田)滿3畝的,,不得參加本次投標,原承包者除外,。,。
3、家庭成員如有拖欠村集體款項的(以戶口簿為單位:
(略)
四,、交易流程
1,、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競投人資格條件,;2、競投意向人自行對標的物進行了解核實(含實地勘察,、查閱相關資料等),;3、未注冊用戶請先登錄“
(略)”網(wǎng)站或關注“
(略)”微信:
(略)
五,、報名時間,、地點:
(略)
(一)報名時間:
(略):00起至
(略):00止。(二)報名地點:
(略)
六,、交易保證金與履約保證金
(一)交易保證金繳存:各競投意向人須在
(略):00前以本人(單位:
(略)
(四)
(略)信息(
(略)均不相同,,
(略)):開戶行開戶名稱:
(略)
(略)(略)(略)
七,、違反交易規(guī)則的處理方法
競投人未按照交易公告的要求違反相關交易規(guī)則的,,交易保證金由交易服務機構(gòu)在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)一次性全額不計息轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體處理,并將其列入
(略)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易不良行為名單,。
八,、交易說明
(一)競投意向人請于
(略):00
(略)上競投,超過指定交易時間,,視為放棄競投資格,。(在競價結(jié)束前的最后三分鐘內(nèi),只要有任何一方報價,,交易時間則會自動延長3分鐘,,直到3分鐘內(nèi)無人出價,競價結(jié)束)(二)交易完成后,,競得人本人在2個工作日內(nèi)到提交有效身份證明,,確認《競投會報價表》并簽署《成交確認書》。(三)競得人簽訂《成交確認書》后,,因特殊情況,,農(nóng)村集體和競得人未能在約定的時間內(nèi)簽訂合同的,農(nóng)村集體和競得人應達成一致意見后,,方可暫緩簽訂合同,;因競得人原因,在未經(jīng)農(nóng)村集體同意的情況下,,未能在約定時間簽訂合同的,,農(nóng)村集體將會沒收競得人交易保證金。(四)交易所需的稅費由競得人承擔,。(五)合同起始日期以標的物實際交付為準,,本項目的所有解釋權(quán)歸
(略)蓮江村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社所有。(六)采用電子競投交易時,,競投人如需協(xié)助,,可在競投當天提前到達交易服務機構(gòu)咨詢工作人員。(七)其他需要說明的情況:
1、本次發(fā)包按魚蝦塘現(xiàn)狀發(fā)包,,村委會不再對魚蝦塘作任何投入和改造,。
2、本集體經(jīng)濟組織須明確本次發(fā)包農(nóng)用地的土地性質(zhì)是否屬于永久基本農(nóng)田,,如屬基本農(nóng)田糧食生產(chǎn)范圍的農(nóng)用地,,則嚴格按照
(略)的要求,將本次發(fā)包的農(nóng)用地用于稻谷,、玉米等糧食作物的生產(chǎn),,嚴禁非法占用永久基本農(nóng)田,嚴禁占用永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè),、種植苗木,、草皮和開挖魚蝦塘等其他農(nóng)業(yè)用途。
3,、合同簽訂后,,如承包者出現(xiàn)違規(guī)違約的,根據(jù)發(fā)包方案規(guī)定和合同約定進行處理和承擔相關責任,,涉及到罰款的,,在該戶村民股份分紅中扣除。
4,、在承包期內(nèi)如轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營管理權(quán)的,,承包者必須履行合同承包時間一年或以上的才能辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),且只限轉(zhuǎn)讓給本村沒有拖欠集體款項的村民,,否則村委會不辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),。
5、魚蝦塘只限于水產(chǎn)品養(yǎng)殖,,不得種植蓮藕,,塘底一律不準種植花卉苗木。否則,,作違反合同處理,,村委會有權(quán)收回其承包權(quán)并重新發(fā)包。
6,、根據(jù)《
(略)河道水域漁業(yè)污染無害化處置的指導意見》的相關規(guī)定,,承包者在承包期內(nèi),承包者不得擅自將推土的泥和洗塘的淤泥,、死魚死蝦,、養(yǎng)殖廢水等漁業(yè)廢棄物拋在塘基或排入河涌(渠),排水河和水稻田,阻塞排灌,。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),,必須要用機械或人工復通,,所產(chǎn)生的清理處置和復通費用由該承包戶負全責,承包戶拒支付復通費用的,,村委會將直接從該戶的承包合同押金和股份分紅中扣除,,直至扣除完畢。如發(fā)現(xiàn)多次違法處置行為的,,一切責任均由承包者承擔,,村委會有權(quán)終止本合同。
7,、水利部門在圍堤內(nèi)已預留的水利用地,,不收取該預留地面積的租金,一但需用,,承包者必須無條件將該土地交回村委會,,村委會不作任何經(jīng)濟補償。
8,、承包者在承包項目的土地涉及或鄰近水利護堤地的,,不能在護堤地管理范圍內(nèi)(含堤外用地)擅自搭建任何類型的構(gòu)筑物(含臨時)。否則,,按水利護堤用地相關管理法律規(guī)定進行清拆處理,否則,,按照誰搭建誰拆除的原則進行拆除,,據(jù)不拆除的由有關部門依法進行拆除,拆除費用由承包者承擔,。承包項目占用護堤地的,,如水利建設需要的,則無條件退回占用地或配合整改,,以確保圍堤防護的安全,。
9、如發(fā)生自然災害造成所承包的魚蝦塘及塘基損壞的,,村委會不承擔修復責任,,由承包方自行修復,所產(chǎn)生的費用及損失均由承包方負責,。
10,、承包者可在承包地依法建設與約定用途有關的生產(chǎn)、簡便的生活設施,,所搭建的建筑物必須是臨時建筑,,并在承包期限內(nèi)報建審批后方能進行搭建。所搭建的臨時建筑不得以水泥混凝土結(jié)構(gòu)進行構(gòu)建,,并且符合相應的消防條件,;搭建后的棚舍不得用作房屋出租或經(jīng)營性活動,,其設施僅作農(nóng)業(yè)用途,不能改變土地原貌,。若出現(xiàn)違規(guī)搭建行為,,按相關管理法律規(guī)定由村委會或相關職能部門對違規(guī)搭建部分進行清拆處理,并由承包戶承擔清拆費用,;生產(chǎn),、
(略)周邊,要自行處理好,,不配合清理或者出現(xiàn)抵觸對抗行為的,,發(fā)包方有權(quán)終止承包合同。
11,、如原承包戶沒有投得原承包魚蝦塘的,,在圍內(nèi)的所有附著物必須在2024年12月31日前自行搬遷(新舊承包戶協(xié)商除外),如過期不搬遷的,,視其放棄所有權(quán),,由村委會自行處理。
12,、承包方在承包期內(nèi)嚴格按照《關
(略))的相關規(guī)定執(zhí)行,,否則,發(fā)包方有權(quán)終止承包方的承包土地,,收回其承包權(quán),,重新發(fā)包。
13,、公開投包后,,原承包戶如果沒有投得原項目的,必須無條件按時交出土地,,如拒不交出的,,發(fā)包方將沒收其合同押金,且其所造成的相關經(jīng)濟損失由原承包戶負責,,并交由司法部門依法處理,,村委會不作任何經(jīng)濟補償。
14,、投標者一經(jīng)報名參加投標,,即認同該發(fā)包方案的條款,投標標的中標后,,中標者不得以任何理由棄標,,若棄標的,則沒收其投標保證金,,由村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社重新發(fā)包,。
九,、合同事項
(一)合同期限:
(略)至
(略),具體合同起止時間以合同簽訂為準,。(二)合同金額支付方式:
(略)
十,、違約責任
。
十一,、聯(lián)系方式:
(略)
(一)出租方(發(fā)包方)聯(lián)系方式:
(略)
出租方(發(fā)包方):
(略)蓮江村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社
聯(lián)系人:
(略)
聯(lián)系電話:
(略)
聯(lián)系地址:
(略)
(二)交易管理機構(gòu)聯(lián)系方式:
(略)
交易管理機構(gòu):蓮洲鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳
聯(lián)系人:
(略)
聯(lián)系電話:
(略)
聯(lián)系地址:
(略)
蓮洲鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳
2024年9月6日
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