（略）：鎮(zhèn)集資競（略）
蓮洲鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳受（略）蓮江村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社委托定于（略）日12:40時對39、蓮江村大嶺圍（原羅儉輝）3.4畝苗木地進(jìn)行公開交易，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：蓮洲鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳,，該交易項(xiàng)目只允許（略）蓮江村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社組織成員參與報名競投,。
一、交易項(xiàng)目基本情況
資產(chǎn)名稱：（略）
水果地（略）0-（略）.40畝0.00畝800.00元/畝·年大嶺圍其他資源農(nóng)業(yè)
1,、底價總額：16320.00元,。2、租金/承包費(fèi)遞增方式：（略）
二,、本次項(xiàng)目采用電子競投方式：（略）
三,、競投人資格條件
1、競價資質(zhì)要求：凡屬本村(以戶口所在地為準(zhǔn))年滿18周歲以上65歲以下的村民（原承包者除外）,，非本村村民不得參與投標(biāo),。2、參加投標(biāo)者本戶已存在承包本村土地(花卉,、水果地,、作物地、魚蝦塘,、水稻田)滿3畝的,，不得參加本次投標(biāo)，原承包者除外,。,。
3、家庭成員如有拖欠村集體款項(xiàng)的（以戶口簿為單位：（略）
四,、交易流程
1、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競投人資格條件,；2,、競投意向人自行對標(biāo)的物進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料等）,；3,、未注冊用戶請先登錄“（略）”網(wǎng)站或關(guān)注“（略）”微信：（略）
五、報名時間,、地點(diǎn)：（略）
（一）報名時間：（略）:00起至（略）:00止,。（二）報名地點(diǎn)：（略）
六、交易保證金與履約保證金
（一）交易保證金繳存：各競投意向人須在（略）:00前以本人（單位：（略）
(四)（略）信息(（略）均不相同,，（略）):開戶行開戶名稱：（略）
（略）（略）（略）
七,、違反交易規(guī)則的處理方法
競投人未按照交易公告的要求違反相關(guān)交易規(guī)則的，交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)一次性全額不計(jì)息轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體處理,，并將其列入（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易不良行為名單,。
八、交易說明
（一）競投意向人請于（略）:40（略）上競投,，超過指定交易時間,，視為放棄競投資格,。（在競價結(jié)束前的最后三分鐘內(nèi)，只要有任何一方報價,，交易時間則會自動延長3分鐘,，直到3分鐘內(nèi)無人出價，競價結(jié)束）（二）交易完成后,，競得人本人在2個工作日內(nèi)到提交有效身份證明,，確認(rèn)《競投會報價表》并簽署《成交確認(rèn)書》。（三）競得人簽訂《成交確認(rèn)書》后,，因特殊情況,，農(nóng)村集體和競得人未能在約定的時間內(nèi)簽訂合同的，農(nóng)村集體和競得人應(yīng)達(dá)成一致意見后,，方可暫緩簽訂合同,；因競得人原因，在未經(jīng)農(nóng)村集體同意的情況下,，未能在約定時間簽訂合同的,，農(nóng)村集體將會沒收競得人交易保證金。（四）交易所需的稅費(fèi)由競得人承擔(dān),。（五）合同起始日期以標(biāo)的物實(shí)際交付為準(zhǔn),，本項(xiàng)目的所有解釋權(quán)歸（略）蓮江村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社所有。（六）采用電子競投交易時,，競投人如需協(xié)助,，可在競投當(dāng)天提前到達(dá)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)咨詢工作人員。（七）其他需要說明的情況：
1,、本次發(fā)包按魚蝦塘現(xiàn)狀發(fā)包,，村委會不再對魚蝦塘作任何投入和改造。
2,、本集體經(jīng)濟(jì)組織須明確本次發(fā)包農(nóng)用地的土地性質(zhì)是否屬于永久基本農(nóng)田,，如屬基本農(nóng)田糧食生產(chǎn)范圍的農(nóng)用地，則嚴(yán)格按照（略）的要求,，將本次發(fā)包的農(nóng)用地用于稻谷,、玉米等糧食作物的生產(chǎn)，嚴(yán)禁非法占用永久基本農(nóng)田,，嚴(yán)禁占用永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè),、種植苗木、草皮和開挖魚蝦塘等其他農(nóng)業(yè)用途,。
3,、合同簽訂后，如承包者出現(xiàn)違規(guī)違約的，根據(jù)發(fā)包方案規(guī)定和合同約定進(jìn)行處理和承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，涉及到罰款的,，在該戶村民股份分紅中扣除。
4,、在承包期內(nèi)如轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營管理權(quán)的,，承包者必須履行合同承包時間一年或以上的才能辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，且只限轉(zhuǎn)讓給本村沒有拖欠集體款項(xiàng)的村民,，否則村委會不辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),。
5、魚蝦塘只限于水產(chǎn)品養(yǎng)殖,，不得種植蓮藕,，塘底一律不準(zhǔn)種植花卉苗木。否則,，作違反合同處理,，村委會有權(quán)收回其承包權(quán)并重新發(fā)包。
6,、根據(jù)《（略）河道水域漁業(yè)污染無害化處置的指導(dǎo)意見》的相關(guān)規(guī)定,，承包者在承包期內(nèi)，承包者不得擅自將推土的泥和洗塘的淤泥,、死魚死蝦,、養(yǎng)殖廢水等漁業(yè)廢棄物拋在塘基或排入河涌(渠)，排水河和水稻田,阻塞排灌,。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，必須要用機(jī)械或人工復(fù)通，所產(chǎn)生的清理處置和復(fù)通費(fèi)用由該承包戶負(fù)全責(zé),，承包戶拒支付復(fù)通費(fèi)用的,，村委會將直接從該戶的承包合同押金和股份分紅中扣除，直至扣除完畢,。如發(fā)現(xiàn)多次違法處置行為的，一切責(zé)任均由承包者承擔(dān),，村委會有權(quán)終止本合同,。
7、水利部門在圍堤內(nèi)已預(yù)留的水利用地,，不收取該預(yù)留地面積的租金,，一但需用，承包者必須無條件將該土地交回村委會,，村委會不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。
8、承包者在承包項(xiàng)目的土地涉及或鄰近水利護(hù)堤地的，不能在護(hù)堤地管理范圍內(nèi)（含堤外用地）擅自搭建任何類型的構(gòu)筑物（含臨時）,。否則,，按水利護(hù)堤用地相關(guān)管理法律規(guī)定進(jìn)行清拆處理，否則,，按照誰搭建誰拆除的原則進(jìn)行拆除,，據(jù)不拆除的由有關(guān)部門依法進(jìn)行拆除，拆除費(fèi)用由承包者承擔(dān),。承包項(xiàng)目占用護(hù)堤地的,，如水利建設(shè)需要的，則無條件退回占用地或配合整改,，以確保圍堤防護(hù)的安全,。
9、如發(fā)生自然災(zāi)害造成所承包的魚蝦塘及塘基損壞的,，村委會不承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,，由承包方自行修復(fù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用及損失均由承包方負(fù)責(zé),。
10,、承包者可在承包地依法建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、簡便的生活設(shè)施,，所搭建的建筑物必須是臨時建筑,，并在承包期限內(nèi)報建審批后方能進(jìn)行搭建。所搭建的臨時建筑不得以水泥混凝土結(jié)構(gòu)進(jìn)行構(gòu)建,，并且符合相應(yīng)的消防條件,；搭建后的棚舍不得用作房屋出租或經(jīng)營性活動，其設(shè)施僅作農(nóng)業(yè)用途,，不能改變土地原貌,。若出現(xiàn)違規(guī)搭建行為，按相關(guān)管理法律規(guī)定由村委會或相關(guān)職能部門對違規(guī)搭建部分進(jìn)行清拆處理,，并由承包戶承擔(dān)清拆費(fèi)用,；生產(chǎn)、（略）周邊,，要自行處理好,，不配合清理或者出現(xiàn)抵觸對抗行為的，發(fā)包方有權(quán)終止承包合同,。
11,、如原承包戶沒有投得原承包魚蝦塘的，在圍內(nèi)的所有附著物必須在2024年12月31日前自行搬遷（新舊承包戶協(xié)商除外）,，如過期不搬遷的,，視其放棄所有權(quán),，由村委會自行處理。
12,、承包方在承包期內(nèi)嚴(yán)格按照《關(guān)（略））的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，否則，發(fā)包方有權(quán)終止承包方的承包土地,，收回其承包權(quán),，重新發(fā)包。
13,、公開投包后,，原承包戶如果沒有投得原項(xiàng)目的，必須無條件按時交出土地,，如拒不交出的,，發(fā)包方將沒收其合同押金，且其所造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失由原承包戶負(fù)責(zé),，并交由司法部門依法處理,，村委會不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
14,、投標(biāo)者一經(jīng)報名參加投標(biāo),，即認(rèn)同該發(fā)包方案的條款，投標(biāo)標(biāo)的中標(biāo)后,，中標(biāo)者不得以任何理由棄標(biāo),，若棄標(biāo)的，則沒收其投標(biāo)保證金,，由村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社重新發(fā)包,。
九、合同事項(xiàng)
（一）合同期限：（略）至（略）,，具體合同起止時間以合同簽訂為準(zhǔn),。（二）合同金額支付方式：（略）
十、違約責(zé)任
,。
十一,、聯(lián)系方式：（略）
（一）出租方（發(fā)包方）聯(lián)系方式：（略）
出租方（發(fā)包方）：（略）蓮江村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（二）交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：（略）
交易管理機(jī)構(gòu)：蓮洲鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
蓮洲鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳
2024年9月5日