1.采購條件
（略）
SDGS-LY-（略）
項目名稱：（略）
垛石（略）租賃經營招商項目
項目所在地
山東省-（略）
采購人：（略）
（略）
采購方式：（略）
談判采購
采購類別
服務
采購組織形式
自主采購
代理機構：（略）
/
資格審查方式：（略）
資格后審
評審方法
綜合評分法
資格審查方法
合格制
報價形式
單信封
租賃期限
租期3年，試運營期為30日歷日。
資金來源及出資比例
其他
2.項目概況與采購范圍
2.1項目概況
垛石（略）建筑面積2585.75㎡；總占地面積140.42畝,。
（略）“六化”（略）內相關經營業(yè)態(tài)進行租賃招商，引進綜合實力強，管理水平高的經營單位：（略）
2.2招商范圍
（1）招商范圍：
（略）（略）,、地方特色小吃（至少包含一種濟南當地知名特色小吃）、自助售貨機等經營業(yè)態(tài),。
（2）物業(yè)服務：
承租方須承擔自身經營所需的各項費用以及（略）內的空調,、網絡、滅四害,、垃圾清運,、污水處理、防雷檢測等費用,；
（略）承擔（略）域水電,、保潔、污水處理,、垃圾清運,、設備設施維護保養(yǎng)等費用
（3）裝修及改造
①超市招商后，需承租方統(tǒng)一用高速便利品牌,，貨架等設施設備需按照新標準進行配備（詳見附件3）,；
②“地方特色小吃檔口”區(qū)域需按照采購方提供的效果圖進行裝修改造；
③裝修完（略）域原則上不得破壞,、損壞,，確需裝修時成交方應充分考慮現有裝修風格并充分融合，設備設施須選用中高端品牌,，（略）域,、（略）域家具等應充分融入整體裝修方案，布局配置計劃由采購人：（略）
④成交方對裝修的質量、驗收及裝修期間的安全負責,，租賃期限內出現任何質量,、安全問題由承租人負責維修及承擔費用；
⑤設計及裝修費用由承租人另行承擔,，不包含在租金范圍內,，后期無論因何原因致合同終止或提前解除，不得就裝修相關事宜向采購人：（略）
（4）租賃期限：租期3年,，試運營期為30日歷日,。
3.供應商資格要求
3.1各標段的資格要求
對供應商要求
資質資格要求
具有獨立法人資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照,。
業(yè)績要求
供應商具有承擔本項目的運營管理經驗,，且近三年（2021年1月1日至報價截止之日，以合同簽訂時間為準）至少有2個單項合同額為25萬元/（略）（略）或高鐵站或機場租賃經營業(yè)績或單項合同額為25萬元/年及以上的大型商業(yè)綜合體內的商業(yè)項目經營管理業(yè)績,。
租賃經營業(yè)績：須提供合同,、租金付款發(fā)票（或由合同甲方蓋章的收據或銀行轉賬憑證）、合同甲方出具的無拖欠租金的證明及包含（略）名稱：（略）
商業(yè)項目業(yè)績：須提供合同,、租金付款發(fā)票（或由合同甲方蓋章的收據或銀行轉賬憑證）,、甲方出具的無拖欠租金的證明、商業(yè)項目所在商業(yè)綜合體名稱：（略）
財務要求
供應商財務狀況良好,，須提供近三年（2021年-2023年）經第三方審計的財務報告,，且流動比率均不小于1（若供應商成立不足3年，需提供自成立起至今經第三方審計的年度財務報告）,。
信譽要求
不得存在下列不良狀況或不良信用記錄：
（1）被省級及以上行業(yè)主管部門取消招商項目所在地的投標資格且處于有效期內,；
（2）被責令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照,，或吊銷資質證書,；
（3）進入清算程序，或被宣告破產,，或其他喪失履約能力的情形,；
（4）（略）（http：//（略）.cn/）中被列入嚴重違法失信企業(yè)名單；
（5）在“信用中國”網站（http：//（略）.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人名單,；
（6）供應商在投標,、合同履行過程中有違法、違規(guī),、違紀,、違約的行為，（略）組織的招商項目中取得第一中標候選人資格后主動放棄中標的或項目成交后放棄簽署合同的,、截至響應文件遞交截止時間前一個工作日供應商與本項目采購人：（略）
①欠繳租金及其他費用的,；
②有訴訟及糾紛行為的；
③（略）列入經營黑名單的；
④在合同執(zhí)行過程中存在不服從管理的,；
⑤合同執(zhí)行過程中,，非采購人：（略）
⑥無正當原因投訴采購人：（略）
（7）與其他省份高速（略）主管部門有訴訟、糾紛或者不滿足管理要求被清退或被列入招商黑名單的,。
（8）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形,。
人員要求
/
聯合體要求
此項目不接受聯合體投標
其他要求
/
3.2
每個供應商可最多響應__1__個標段，且允許中__1__個標段
3.3
與采購人：（略）
4.采購文件的獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
4.1采購文件獲取：（略）
（略）：00至（略）:30
4.2采購文件獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（略）（網址：（略））
4.3采購文件費用
采購文件每套售價免費下載,，圖紙每套售價_0_元，其他文件費用_0_元
4.4采購文件獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（略）（略）員注冊,。（略）登錄“（略）”，點擊實施管理-我要參與,。明確所投標段,，即可下載文件。
5．報價文件的遞交
5.1響應文件遞交時間
響應文件遞交的截止時間為（略）:30,。
5.2響應文件遞交地點：（略）
（略）,。
5.3遞交要求及注意事項
本次項目不需要辦理CA，供應商需將編制好的響應文件以PDF（略）,。
5.4開啟時間及地點：（略）
開啟時間：（略）:30,。
開啟地點：（略）
6.公告發(fā)布媒介
（略）(（略）)、（略）官網(（略）),、（略）（https://（略））,、（略）(（略）)發(fā)布。
7.補充信息
（略）首頁“幫助指南-操作手冊”,，咨詢電話：（略）
8.聯系方式：（略）
采購人：（略）
代理機構：（略）
單位：（略）
（略）
/
地址：（略）
（略）（略）青銀高速濟南東（略）
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郵政編碼
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聯系人：（略）
宋工
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電話
（略）
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傳真
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