受（略）衛(wèi)生健康委員會委托,，我公司將于2024年9月24日14：（略）舉行競拍招租會,，公開競租（略）第四,、第五
（略）三年租賃經營權,，現(xiàn)將有關事項公告如下：
一,、招租標的概況：
標的1：（略），總投資約1400萬，建設地點：（略）
起租價：（略）/年,，競租保證金：（略）,。
標的2：（略），總投資約1300萬,，建設地點：（略）
起租價：（略）/年,，競租保證金：（略）。
注：根據(jù)委托方提供《權屬說明》《評估報告書》確定,，本次拍賣標的建筑總面積合計為5622.09平方米,，如有不符，以當?shù)胤抗懿块T登記為準,。標的參考信息見（贛恒評報字[2024]第0031號）評估報告書,。
特別說明：
1、本次招租標的為全新建筑場地,，場地內設備教具全都采購完備,，承租即可營業(yè)。
2,、招租年限：叁年,，租賃期內合同一年一簽，由（略）衛(wèi)生健康委員會每年進行考核,，考核合格續(xù)簽,，考核不合格則合同終止。
3,、租金繳納方式：（略）
4,、租金遞增：實際租金以競租成交價格為準（不含稅）合同期內不遞增，租金按雙方簽訂《租賃合同》起租日起開始計算租金,。
5,、履約保證金：承租方正式簽訂《租賃合同》時，需按第一年競租成交價月租金標準,，一次性繳交3個月租金作為租賃物履約保證金（不計利息）,。《租賃合同》期滿或提前終止,，承租人需結清租金,、水電、等相關費用,，經出租方驗收無誤后一個月內無息退還,。
6、租金起算時間：以簽訂租賃合同的起租日起開始計算租金,，標的物具體交付時間以實際交付時間為準,。
二、招租方式：（略）
本次招租采取拍賣（掛牌）方式：（略）
三、競租人競租條件：
1,、華人民共和國境內（不含港澳（略）自然人,、法人及合資機構）具有獨立民事行為能力和專業(yè)經營資質的法人、其他組織機構方可報名參加競租;
2,、競租人需具有3年以上（含3年）幼教或托育機構服務經驗（需提供當?shù)亟腆w局,、衛(wèi)健委出具的托育或幼教經營管理相關證明）；
3,、競得人應遵守委托方的管理,，嚴格履行《租賃合同》各項條款及雙方的約定，在租賃期間積極響應并落實實行普惠政策,；
4,、信譽要求:競租人不得存在以下情形，并提供相應資質審查:
①不得被人民法院列入失信被執(zhí)行人的;
②不（略）場監(jiān)督管理部門列入經營異常名錄或者嚴重違法企業(yè)名單的;
③不得被稅收部門列入重大稅收違法案件當事人的;
④不得在“信用中國”網(wǎng)站上披露仍在公示期的嚴重失信行為的:
⑤不得被人力資源社會保障行政部門列入拖欠農民工工資“黑名單”的;
5,、競租人應具有從事相關行業(yè)的衛(wèi)生,、健康、食品許可資質,，符合《托育機構登記和備案辦法（試行）》規(guī)定的其他條件,。
6,、本次拍租不接受聯(lián)合體經營商競租,；
7、競租人在報名參加競拍前必須按上列要求向出租方提供《營業(yè)執(zhí)照》,，（略）教育局核發(fā)的《執(zhí)業(yè)許可證》《無犯罪證明》《征信報告》《安遠人力資源社會保障行政部門證明》《市場監(jiān)督管理局證明》等相關證明材料,，由出租方負責資格審查，經審查合格的競租人方能報名參加競拍,，否則不得參加拍賣會,。
四、標的展示時間,、地點：（略）
本次招租不集中組織現(xiàn)場踏勘,，競租人可在公告期間內自行前往標的現(xiàn)場踏勘，一旦報名參加競租,，就視為競投人接受并認可標的的權屬和現(xiàn)狀（包括已知和未知的瑕疵）和本次拍租文件中對標的物的相關描述,，不得再就此提出任何異議。
五,、本次競租相關時間及招租地點：（略）
1,、報名截止時間：自公告之日起至2024年9月23日17時止；
2,、現(xiàn)場競價（報價）時間：2024年9月24日14：30時,；
3、競租保證金到賬截止時間：2024年9月23日17時止；
4,、競租會地點：（略）
六,、報名相關事項
1、（略）網(wǎng)上報名的方式：（略）
2,、競租人在辦理報名須在2024年9月23日17（略）上注冊,、報名且獲取：（略）
3,、報名競租,，（略）的規(guī)則和要求，競租保證金采用銀行轉賬方式：（略）
4,、網(wǎng)上繳納保證金后,，（略）查詢保證金繳納狀態(tài)，并點擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”,，顯示“入賬成功”后方為報名成功,。
5、競租人如需紙質拍賣資料,，拍賣人提供電子檔版本,，由競租人自行打印。
6,、報名競租,，（略）的規(guī)則和要求，采用銀行轉賬方式：（略）
開戶名：（略）
開戶行：（略）中選擇（建議贛州銀行）
（略）：（略）后自動生成獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
七,、特別約定事項
1.承租方必須在法定經營范圍內按出租方的要求使用或從事經營，不得進行非法活動,，不得改變租賃物的經營用途,，承租方須自覺（略）監(jiān)、稅務,、衛(wèi)生,、公安、城管等部門的監(jiān)督檢查,，服從出租方的指導與管理,，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關規(guī)章制度。
2.承租方裝修時,，裝修風格需與租賃物外立面風格匹配,，如需對租賃物進行隔斷或墻體拆除，必須提前向出租方進行備案,，提供商鋪裝修設計圖,、效果圖等文件,，經出租方審核同意后方可進行施工。在租賃物主體結構無任何破壞的前提下承租方進行隔斷或墻體拆除,，費用由承租方自理,，并在合同終止前恢復原狀。如承租方私自對租賃物隔斷或者墻體拆除的,，出租方有權責令承租方整改或將其恢復原狀,，所涉及的相關費用由承租方承擔。
3.承租方在承租期間,，需愛護并合理使用租賃物及其附屬設施,。如因承租方使用不當或其他人為原因造成損壞的，承租方需立即修復并承擔相關費用,。若無法修復則需照價賠償由此給出租方造成的損失,。
4.承租方必須做好治安和消防安全工作，二次裝修中的消防分項由承租方自行報批和驗收,。承租期間店內發(fā)生盜竊,、火災或者其他安全事故由承租方承擔。
5.租賃期間承租方不得私自將租賃物進行轉租,，如有特殊情況必須征得出租方書面同意,，由出租方與新承租方簽訂租賃合同。
6.承租方未按時向出租方足額支付租金,，逾期天數(shù)每日按合同期內月租金標準的20%向出租方支付違約金,。超過30日仍不交納租金，出租方除追究承租方的違約責任外,，有權單方面解除合同并收回租賃物,，其中履約保證金不予退還,。
7.租賃期滿后,，承租方需在合同期滿提前七個工作日內按標準將租賃物交還出租方。逾期不歸還者,，出租方可根據(jù)合同期內月租金標準的雙倍向承租方收取經營場地占用費,。如承租方違約或因承租方的原因提前終止合同，其中履約保證金不予退還,，還應承擔出租方因承租方違約造成的其他經濟損失的賠償,。。
8.合同期滿后,，同等條件下承租方享有對本租賃物的優(yōu)先續(xù)租權,。
9、如因不可抗力（如自然災害,、政府決策變更等）而導致經營場地損毀或無法繼續(xù)經營,，租賃關系即告終止,，雙方互不承擔責任且不作任何補償。
10,、委托方與承租方雙方的權利義務以雙方最終簽訂的合同內容為準,。
八、咨詢電話
（略）衛(wèi)健委：歐陽先生（略）
（略）：林女士（略）
九,、網(wǎng)站公告
（略）.cn/web/（（略））


（略）衛(wèi)生健康委員會
（略）
2024年9月9日