受（略）衛(wèi)生健康委員會(huì)委托,，我公司將于2024年9月24日14：（略）舉行競(jìng)拍招租會(huì),，公開競(jìng)租（略）第四,、第五
（略）三年租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一,、招租標(biāo)的概況：
標(biāo)的1：（略）,，總投資約1400萬(wàn)，建設(shè)地點(diǎn)：（略）
起租價(jià)：（略）/年,，競(jìng)租保證金：（略）,。
標(biāo)的2：（略），總投資約1300萬(wàn),，建設(shè)地點(diǎn)：（略）
起租價(jià)：（略）/年,，競(jìng)租保證金：（略）。
注：根據(jù)委托方提供《權(quán)屬說(shuō)明》《評(píng)估報(bào)告書》確定,，本次拍賣標(biāo)的建筑總面積合計(jì)為5622.09平方米,，如有不符，以當(dāng)?shù)胤抗懿块T登記為準(zhǔn),。標(biāo)的參考信息見（贛恒評(píng)報(bào)字[2024]第0031號(hào)）評(píng)估報(bào)告書,。
特別說(shuō)明：
1、本次招租標(biāo)的為全新建筑場(chǎng)地,，場(chǎng)地內(nèi)設(shè)備教具全都采購(gòu)?fù)陚?，承租即可營(yíng)業(yè)。
2,、招租年限：叁年,，租賃期內(nèi)合同一年一簽,，由（略）衛(wèi)生健康委員會(huì)每年進(jìn)行考核,，考核合格續(xù)簽，考核不合格則合同終止,。
3,、租金繳納方式：（略）
4、租金遞增：實(shí)際租金以競(jìng)租成交價(jià)格為準(zhǔn)（不含稅）合同期內(nèi)不遞增,，租金按雙方簽訂《租賃合同》起租日起開始計(jì)算租金,。
5、履約保證金：承租方正式簽訂《租賃合同》時(shí),，需按第一年競(jìng)租成交價(jià)月租金標(biāo)準(zhǔn),，一次性繳交3個(gè)月租金作為租賃物履約保證金（不計(jì)利息）?！蹲赓U合同》期滿或提前終止,，承租人需結(jié)清租金、水電,、等相關(guān)費(fèi)用,，經(jīng)出租方驗(yàn)收無(wú)誤后一個(gè)月內(nèi)無(wú)息退還,。
6、租金起算時(shí)間：以簽訂租賃合同的起租日起開始計(jì)算租金,，標(biāo)的物具體交付時(shí)間以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn),。
二、招租方式：（略）
本次招租采取拍賣（掛牌）方式：（略）
三,、競(jìng)租人競(jìng)租條件：
1,、華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含港澳（略）自然人、法人及合資機(jī)構(gòu)）具有獨(dú)立民事行為能力和專業(yè)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的法人,、其他組織機(jī)構(gòu)方可報(bào)名參加競(jìng)租;
2,、競(jìng)租人需具有3年以上（含3年）幼教或托育機(jī)構(gòu)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)（需提供當(dāng)?shù)亟腆w局、衛(wèi)健委出具的托育或幼教經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)證明）,；
3,、競(jìng)得人應(yīng)遵守委托方的管理，嚴(yán)格履行《租賃合同》各項(xiàng)條款及雙方的約定,，在租賃期間積極響應(yīng)并落實(shí)實(shí)行普惠政策,；
4、信譽(yù)要求:競(jìng)租人不得存在以下情形,，并提供相應(yīng)資質(zhì)審查:
①不得被人民法院列入失信被執(zhí)行人的;
②不（略）場(chǎng)監(jiān)督管理部門列入經(jīng)營(yíng)異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單的;
③不得被稅收部門列入重大稅收違法案件當(dāng)事人的;
④不得在“信用中國(guó)”網(wǎng)站上披露仍在公示期的嚴(yán)重失信行為的:
⑤不得被人力資源社會(huì)保障行政部門列入拖欠農(nóng)民工工資“黑名單”的;
5,、競(jìng)租人應(yīng)具有從事相關(guān)行業(yè)的衛(wèi)生、健康,、食品許可資質(zhì),，符合《托育機(jī)構(gòu)登記和備案辦法（試行）》規(guī)定的其他條件。
6,、本次拍租不接受聯(lián)合體經(jīng)營(yíng)商競(jìng)租,；
7、競(jìng)租人在報(bào)名參加競(jìng)拍前必須按上列要求向出租方提供《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》,，（略）教育局核發(fā)的《執(zhí)業(yè)許可證》《無(wú)犯罪證明》《征信報(bào)告》《安遠(yuǎn)人力資源社會(huì)保障行政部門證明》《市場(chǎng)監(jiān)督管理局證明》等相關(guān)證明材料,，由出租方負(fù)責(zé)資格審查，經(jīng)審查合格的競(jìng)租人方能報(bào)名參加競(jìng)拍,，否則不得參加拍賣會(huì),。
四、標(biāo)的展示時(shí)間,、地點(diǎn)：（略）
本次招租不集中組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘,，競(jìng)租人可在公告期間內(nèi)自行前往標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)踏勘，一旦報(bào)名參加競(jìng)租,，就視為競(jìng)投人接受并認(rèn)可標(biāo)的的權(quán)屬和現(xiàn)狀（包括已知和未知的瑕疵）和本次拍租文件中對(duì)標(biāo)的物的相關(guān)描述,，不得再就此提出任何異議。
五,、本次競(jìng)租相關(guān)時(shí)間及招租地點(diǎn)：（略）
1,、報(bào)名截止時(shí)間：自公告之日起至2024年9月23日17時(shí)止,；
2、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)（報(bào)價(jià)）時(shí)間：2024年9月24日14：30時(shí),；
3,、競(jìng)租保證金到賬截止時(shí)間：2024年9月23日17時(shí)止；
4,、競(jìng)租會(huì)地點(diǎn)：（略）
六,、報(bào)名相關(guān)事項(xiàng)
1、（略）網(wǎng)上報(bào)名的方式：（略）
2,、競(jìng)租人在辦理報(bào)名須在2024年9月23日17（略）上注冊(cè),、報(bào)名且獲取：（略）
3,、報(bào)名競(jìng)租,，（略）的規(guī)則和要求，競(jìng)租保證金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式：（略）
4,、網(wǎng)上繳納保證金后,，（略）查詢保證金繳納狀態(tài)，并點(diǎn)擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”,，顯示“入賬成功”后方為報(bào)名成功,。
5、競(jìng)租人如需紙質(zhì)拍賣資料,，拍賣人提供電子檔版本,，由競(jìng)租人自行打印。
6,、報(bào)名競(jìng)租,，（略）的規(guī)則和要求，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式：（略）
開戶名：（略）
開戶行：（略）中選擇（建議贛州銀行）
（略）：（略）后自動(dòng)生成獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
七,、特別約定事項(xiàng)
1.承租方必須在法定經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)按出租方的要求使用或從事經(jīng)營(yíng),，不得進(jìn)行非法活動(dòng),，不得改變租賃物的經(jīng)營(yíng)用途，承租方須自覺（略）監(jiān),、稅務(wù),、衛(wèi)生、公安,、城管等部門的監(jiān)督檢查,，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度,。
2.承租方裝修時(shí),，裝修風(fēng)格需與租賃物外立面風(fēng)格匹配,，如需對(duì)租賃物進(jìn)行隔斷或墻體拆除，必須提前向出租方進(jìn)行備案,，提供商鋪裝修設(shè)計(jì)圖,、效果圖等文件，經(jīng)出租方審核同意后方可進(jìn)行施工,。在租賃物主體結(jié)構(gòu)無(wú)任何破壞的前提下承租方進(jìn)行隔斷或墻體拆除,，費(fèi)用由承租方自理，并在合同終止前恢復(fù)原狀,。如承租方私自對(duì)租賃物隔斷或者墻體拆除的,，出租方有權(quán)責(zé)令承租方整改或?qū)⑵浠謴?fù)原狀，所涉及的相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān),。
3.承租方在承租期間,，需愛護(hù)并合理使用租賃物及其附屬設(shè)施。如因承租方使用不當(dāng)或其他人為原因造成損壞的,，承租方需立即修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。若無(wú)法修復(fù)則需照價(jià)賠償由此給出租方造成的損失。
4.承租方必須做好治安和消防安全工作,，二次裝修中的消防分項(xiàng)由承租方自行報(bào)批和驗(yàn)收,。承租期間店內(nèi)發(fā)生盜竊、火災(zāi)或者其他安全事故由承租方承擔(dān),。
5.租賃期間承租方不得私自將租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)租,，如有特殊情況必須征得出租方書面同意，由出租方與新承租方簽訂租賃合同,。
6.承租方未按時(shí)向出租方足額支付租金,，逾期天數(shù)每日按合同期內(nèi)月租金標(biāo)準(zhǔn)的20%向出租方支付違約金。超過(guò)30日仍不交納租金,，出租方除追究承租方的違約責(zé)任外,，有權(quán)單方面解除合同并收回租賃物，其中履約保證金不予退還,。
7.租賃期滿后,，承租方需在合同期滿提前七個(gè)工作日內(nèi)按標(biāo)準(zhǔn)將租賃物交還出租方。逾期不歸還者,，出租方可根據(jù)合同期內(nèi)月租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向承租方收取經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地占用費(fèi),。如承租方違約或因承租方的原因提前終止合同，其中履約保證金不予退還,，還應(yīng)承擔(dān)出租方因承租方違約造成的其他經(jīng)濟(jì)損失的賠償,。。
8.合同期滿后，同等條件下承租方享有對(duì)本租賃物的優(yōu)先續(xù)租權(quán),。
9,、如因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府決策變更等）而導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地?fù)p毀或無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng),，租賃關(guān)系即告終止,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任且不作任何補(bǔ)償。
10,、委托方與承租方雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方最終簽訂的合同內(nèi)容為準(zhǔn),。
八、咨詢電話
（略）衛(wèi)健委：歐陽(yáng)先生（略）
（略）：林女士（略）
九,、網(wǎng)站公告
（略）.cn/web/（（略））
（略）衛(wèi)生健康委員會(huì)
（略）
2024年9月9日