（略）（略）（略）上拍賣出讓公告2024-09-（略）（略）（略）國有建設用地使用權(quán)
（略）上拍賣出讓公告
青城自資告字〔2024〕9號
經(jīng)（略）人民政府批準，（略）（略）（略）上拍賣方式：（略）
一,、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
（略）
（略）
土地位置
土地面積（㎡）
土地
用途
規(guī)劃設計主要指標
出讓年限（年）
行業(yè)準入條件
拍賣起始價土地單價（元/平方米）
競買保證金（元）
固定資產(chǎn)投資強度
畝均稅收
能耗標準
環(huán)境標準
容積率
建筑密度
非生產(chǎn)性用地比率
綠地率
1
（略）1GB00051
（略）墨水河以北,、（略）以東
6781
工業(yè)用地
≥1.5
≥35%
≤7%
≤15%
50
新型建材行業(yè)
954
（略）
800萬元/畝以上
-
-
-
2
（略）5GB00020
青島軌道交通產(chǎn)業(yè)（略）以西,、（略）以南
36921
工業(yè)用地
≥1.5
≥40%
≤7%
≤15%
50
制冷,、空調(diào)設備制造行業(yè)
885
（略）
800萬元/畝以上
30萬元/畝以上
開工前根據(jù)年綜合能源消費量或年電力消費量,，按程序和要求辦理節(jié)能審查手續(xù),，嚴格執(zhí)行《中華人民共和國節(jié)約能源法》《固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能審查辦法》等有關法律法規(guī),。
項目開工前應按規(guī)定辦理環(huán)評手續(xù)或備案，嚴格執(zhí)行《環(huán)境影響評價法》等相關環(huán)保法律法規(guī)及污染物排放標準要求,，確保主要污染物達標排放,。
3
（略）1GB00111
青島膠州灣綜合（略）以西、（略）以北
4689
工業(yè)用地
≥1.5
≥30%
≤7%
≤15%
50
電子元件及電子專用材料制造行業(yè)
880
（略）
1000萬元/畝以上
42萬元/畝以上
開工前按程序和要求辦理節(jié)能審查手續(xù),，嚴格執(zhí)行《中華人民共和國節(jié)約能源法》《固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能審查辦法》有關規(guī)定,。
項目開工前應按規(guī)定辦理環(huán)評手續(xù)或備案，嚴格執(zhí)行《環(huán)境影響評價法》等相關環(huán)保法律法規(guī)及污染物排放標準要求,，確保主要污染物達標排放,。
注意事項：
1.工業(yè)用地出讓金總額是指成交土地單價與公告土地面積的乘積,。
2.拍賣出讓地塊實際規(guī)劃設計指標以及空間范圍以規(guī)劃管理部門批準的規(guī)劃方案為準。
3.1號地塊與保留的地上建筑物一并出讓,，競得人取得土地使用權(quán)及1517.21平方米地上建筑物所有權(quán),，土地出讓金交稅務部門，（略）,。聯(lián)系人：（略）
2號地塊競得（略）自然資源局簽訂《成交確認書》前,，須與棘洪灘街道辦事處簽訂《（略）工業(yè)用地項目“標準地”履約監(jiān)管協(xié)議》，聯(lián)系人：（略）
3號地塊實際容積率約4.0,，競得（略）自然資源局簽訂《成交確認書》前,，須與青島膠州灣綜合（略）管理委員會簽訂《（略）工業(yè)用地項目“標準地”履約監(jiān)管協(xié)議》，聯(lián)系人：（略）
4.本次出讓地塊裝配式建筑等相關要求詳見出讓地塊的《山東省房地產(chǎn)開發(fā)項目住房城鄉(xiāng)建設領域建設條件意見書》,。
5.本次出讓地塊內(nèi)的砂石土資源屬國家所有,，（略）進行統(tǒng)一處置，不可以資源化利用的,、（略）進行規(guī)范處置,。
二、競買人范圍
中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織,，除法律,、法規(guī)另有規(guī)定外或拍賣出讓文件《拍賣須知》中約定禁止參加者外，均可申請參加,。
本次出讓地塊只接受單獨申請,，不接受聯(lián)合申請。
《成交確認書》簽訂后,，競得人須在規(guī)定時間內(nèi)（略）自然資源局簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》。同時競得人為非（略）工商登記注冊的法人和其他組織,，還須自《成交確認書》簽訂之日起在規(guī)定時間內(nèi)（境內(nèi)的企業(yè)30個工作日內(nèi),，境外的企業(yè)60日內(nèi)）（略）（（略）），（略）（略）自然資源局簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同（合同補充條款）》,，方可作為建設用地使用權(quán)受讓人辦理土地登記進行開發(fā)經(jīng)營,，（略）的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容,。
三,、（略）上拍賣出讓通過（略）（略）（以下簡稱：（略））。（略）通過（略）（略）（https://（略）.cn/PortalQDManage）點擊“（略）（略）”進入,，按照“價高者得”的原則確定競得人,。
（略）首頁，閱讀《競買人操作指南》,、《數(shù)字證書申請指南》,，使用《（略）》熟悉操作,，（略）上競拍活動。
本次拍賣的地塊設最高限價,，不設底價,，采用增價拍賣方式：（略）
四、拍賣文件的取得：
本次拍賣出讓的詳細資料和有關要求,，詳見《（略）（略）上拍賣出讓文件》（以下簡稱：拍賣出讓文件）和《（略）上交易相關工作的通知》等資料,。
申請人可于2024年9月10日至2024年9月27日，憑數(shù)字證書（CA）（略）查詢,、下載本次拍賣出讓文件及相關資料,，并按照拍賣出讓文件規(guī)定的操作程序參加競買。
五,、競買申請及競價權(quán)限的取得：
申請人可于2024年9月26日9時至27日16時（（略）服務器時間為準,，下同）（略），提交競買資料并交納競買保證金,。
競買資料包括《競買申請書》等資料,，統(tǒng)一使用本拍賣文件提供的樣本格式，簽字蓋章后上傳,。
競買保證金的到賬截止時間為2024年9月27日16時,，競買保證金的交納時間以收款銀行的到賬時間為準。
申請人根據(jù)自身競買情形,，（略）提示,，選擇提報《競買申請書》的格式（（略）內(nèi)注冊、非（略）注冊）,。
（略）的審核并按時足額交納競買保證金后,，（略）自行查看競買保證金到賬情況，（略）牌,，獲得競價權(quán)限,。
六、（略）上拍賣開始時間：2024年9月29日上午9:00,。
七,、其他需要公告的事項：
（一）申請人須辦理數(shù)字證書（CA）（略），（略）上拍賣出讓活動,。辦理地點：（略）
（二）（略）提出競買申請以外（如電話,、郵寄、書面,、口頭等）其他形式的申請,。
（三）網(wǎng)上拍賣實行資格審查后置。根據(jù)《（略）上交易相關工作的通知》,，網(wǎng)上交易成交后,，競得人于3個工作日內(nèi)提交相關資料進行審查,。未通過審查的，撤銷競得人的競得資格,，扣除競買保證金的5%,；競得人未按規(guī)定提交紙質(zhì)申請文件，或競得人逾期,、拒絕簽訂《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》的,，撤銷競得人的競得資格，扣除全部競買保證金,。競得結(jié)果無效,，（略）上交易活動。
（四）成交價不包括：水土保持費,、耕地開墾費,、城市基礎設施配套費、契稅等費用,。1號地塊需繳納耕地開墾費81.3720萬元,，2號地塊需繳納耕地開墾費1038.2474萬元，3號地塊需繳納耕地開墾費56.2680萬元,。（上述稅費需向其他有關部門另行繳納）
（五）申請人對拍賣出讓文件有疑問的,，（略）上拍賣開始前以書面或者口頭方式：（略）
（六）本次拍賣出讓公告內(nèi)容如有變化，出讓人將在《青島日報》等相關媒體發(fā)布補充公告,，屆時以補充公告為準,。
八、聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（略）（略）自然資源局
2024年9月7日