1.招標(biāo)條件
（略）項(xiàng)目（投資建設(shè)及招商運(yùn)營(yíng)一體化）已由（略）發(fā)展和改革局以閩發(fā)改備[2023]a060325批準(zhǔn)建設(shè),，（略），建設(shè)資金來(lái)源企業(yè)自籌,，（略）,，（略）。本項(xiàng)目已完成初步設(shè)計(jì),，項(xiàng)目投資概算3.367億元,，現(xiàn)對(duì)該招標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1.項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：（略）
2.2.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：（略）項(xiàng)目擬建設(shè)內(nèi)一棟高層建筑,，主樓高度為99.9m,，地下一層，地上25層,，（略）,。項(xiàng)目總用地面積16666m2，總建筑面積53449.78m2,，其中,，地上建筑面積39983.89m2,，其中，辦公建筑面積27233.16m2,，旅館建筑面積11056.03m2,，商業(yè)建筑面積1459.33m2；不計(jì)容建筑面積13465.89m2,，機(jī)動(dòng)車停車位414輛,，非機(jī)動(dòng)車停車位1021輛，容積率2.4,，建筑密度約22.04%,，綠地率29.39%。（具體以工程規(guī)劃許可證為準(zhǔn)）
2.3.招標(biāo)范圍和內(nèi)容：
（1）工程類別：房屋建筑工程,；
（2）招標(biāo)類型：投資建設(shè)及招商運(yùn)營(yíng)一體化,；
（3）招標(biāo)范圍和內(nèi)容：（略）項(xiàng)目的投資、勘察設(shè)計(jì),、采購(gòu),、施工與招商運(yùn)營(yíng)的全部?jī)?nèi)容，具體如下：①投資工作包括：投標(biāo)人應(yīng)利用其良好的資金狀況及信用為招標(biāo)人：（略）
2.4.最高投標(biāo)限價(jià)或其計(jì)算方法：人民幣（略）元,，計(jì)算方法詳見(jiàn)“投標(biāo)人須知前附表”,；
2.5.工期要求：總工期或計(jì)劃開(kāi)（竣）工日期為730日歷天（不含勘察、設(shè)計(jì)階段）,；其中各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工期要求為①勘察設(shè)計(jì)工期關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)為：以《工程總承包合同》簽訂之日為起算點(diǎn),，30個(gè)日歷天內(nèi)完成勘察并提交勘察送審成果報(bào)告，45個(gè)日歷天內(nèi)完成圖審合格的樁基施工圖,，100個(gè)日歷天內(nèi)提交圖審合格的施工圖（含建筑,、結(jié)構(gòu)、水電,、暖通施工圖）及bim設(shè)計(jì)成果,，且完成室外總體工程及各專項(xiàng)施工圖。②施工工期關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)為：以監(jiān)理單位：（略）
2.6.標(biāo)段劃分（如果有）：/,；
2.7.質(zhì)量要求：（1）項(xiàng)目投資要求應(yīng)滿足本項(xiàng)目《投資合作協(xié)議》約定的資金需求,。（2）勘察要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè),、地方標(biāo)準(zhǔn)和福建省有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求,，通過(guò)勘察審查機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門的審查。（3）設(shè)計(jì)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國(guó)家,、地方及行業(yè)相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn),，并能通過(guò)相關(guān)行政主管部門及施工圖審查機(jī)構(gòu)審查。裝配式建筑評(píng)價(jià)應(yīng)符合《福建省裝配式建筑和裝配式內(nèi)裝修工程評(píng)價(jià)管理辦法（試行）》（閩建〔2024〕6號(hào)）,，裝配率不低于50%,。（4）采購(gòu)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：必須采購(gòu)原產(chǎn),、正宗品牌設(shè)備或材料，采購(gòu)的設(shè)備或材料必須符合發(fā)包人要求及有關(guān)部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求,。（5）施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：必須達(dá)到現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家,、行業(yè)及地方相關(guān)現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。裝配式建筑評(píng)價(jià)應(yīng)符合《福建省裝配式建筑和裝配式內(nèi)裝修工程評(píng)價(jià)管理辦法（試行）》（閩建〔2024〕6號(hào)）,，裝配率不低于50%,。（6）招商運(yùn)營(yíng)應(yīng)滿足本項(xiàng)目《招商運(yùn)營(yíng)合同》及招標(biāo)人：（略）
3.投標(biāo)人資格要求
3.1.本招標(biāo)項(xiàng)目要求投標(biāo)人須具備有效的以下資質(zhì)之一：
（1）設(shè)計(jì)資質(zhì)要求：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級(jí)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)資質(zhì)；
（2）施工資質(zhì)要求：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的建筑工程施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》,。
3.2投標(biāo)人將主體工程設(shè)計(jì)或主體工程施工進(jìn)行分包的,，應(yīng)在投標(biāo)文件中明確具體的分包單位：（略）
3.3.投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格或一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師執(zhí)業(yè)資格或建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格,，且應(yīng)是投標(biāo)人本單位：（略）
3.4.承擔(dān)主體工程設(shè)計(jì)任務(wù)的投標(biāo)人（或分包單位：（略）
3.5.承擔(dān)主體工程施工任務(wù)的投標(biāo)人（或分包單位：（略）
3.6.投標(biāo)人“類似工程業(yè)績(jī)”數(shù)量要求：0,；“類似工程業(yè)績(jī)”是指：/。
3.7.投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人“類似工程業(yè)績(jī)”數(shù)量要求：0,；“類似工程業(yè)績(jī)”是指：/,。
3.8.各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的1個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)1個(gè)標(biāo)段,。（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）,。
3.9.其他資格要求：（1）投標(biāo)人及其分包單位：（略）
3.10.本招標(biāo)項(xiàng)目不要求投標(biāo)人在招投標(biāo)期間繳納農(nóng)民工工資保證金。
4.資格審查辦法及評(píng)標(biāo)辦法
4.1本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式：（略）
4.2定標(biāo)方法：無(wú)授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)確定中標(biāo)人,由評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦1名中標(biāo)候選人,。
5.招標(biāo)文件的獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2024年7月19日21時(shí)00分00秒（北京時(shí)間,，下同）至2024年7月26日17時(shí)00分00秒通過(guò)（略）（略）（https://（略））采取無(wú)記名方式：（略）
6.投標(biāo)保證金的提交
6.1.投標(biāo)保證金提交的時(shí)間：投標(biāo)截止時(shí)間前。
6.2.投標(biāo)保證金提交的金額：（略）,。
6.3.投標(biāo)保證金提交的方式：（略）
7.投標(biāo)文件的遞交
7.1.投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間,，下同）：2024年8月13日09時(shí)00分00秒，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過(guò)（略）（略）完成電子投標(biāo)文件的遞交,；
7.2.逾期遞交的投標(biāo)文件,，（略）將予以拒收。
8.履約擔(dān)保的要求
8.1履約擔(dān)保金額：詳見(jiàn)本項(xiàng)目《投資合作協(xié)議》,、《招商運(yùn)營(yíng)合同》及《工程總承包合同》,。
8.2履約擔(dān)保形式：詳見(jiàn)本項(xiàng)目《投資合作協(xié)議》、《招商運(yùn)營(yíng)合同》及《工程總承包合同》,。
8.3履約擔(dān)保期限：詳見(jiàn)本項(xiàng)目《投資合作協(xié)議》,、《招商運(yùn)營(yíng)合同》及《工程總承包合同》。
9.發(fā)布公告的媒介
（略）（（略）.cn）,、（略）（（略））,、（略）（略）（https://（略））,、（略）（（略））、（略）（https://（略））上發(fā)布,。
10.聯(lián)系方式：（略）
招標(biāo)人：（略）
地址：（略）
電子郵箱：（略）
電話：（略）,，傳真：/
聯(lián)系人：（略）
招標(biāo)代理：（略）
地址：（略）
電子郵箱：（略）
電話：（略）7、（略）0,，傳真：（略）9
聯(lián)系人：（略）
（略）名稱：（略）
（略）址：https://（略）
聯(lián)系電話：（略）
招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）
（略）名稱：（略）
地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）