（略）自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
（（略））

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號）和《河南省人民政（略）上交易管理辦法的通知》（豫政辦〔2015〕135號）等法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)市土地規(guī)劃委員會(huì)2024年第5次會(huì)議紀(jì)要研究的意見，（略）（略）上掛牌方式：（略）
一,、掛牌地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
（略）
（略）
地塊名稱：（略）
土地位置
土地面積
土地用途
容積率
建筑密度
綠地率
出讓
年限（年）
保證金（萬元）
有無底價(jià)
起始價(jià)（萬元）
競價(jià)增幅（萬元/畝）
1
牧RB2024-4
牧RB2024-4
東明大道以東,、（略）以北
46574.25平方米（合69.86畝）
商住用地（其中商業(yè)建筑面積不超計(jì)容總建筑面積的5%）
1.0-2.0
≤20%
≥35%

住宅70商業(yè)40
5600
無
400
1
具體開發(fā)建設(shè)相關(guān)要求，詳見宗地《（略））和相關(guān)部門對該宗地的意見及要求,。
二,、競買申請條件和要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織,，（略）上出讓公告或出讓須知中明確的資格條件,，（略）上掛牌活動(dòng),。競買申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請,。
但法律法規(guī)另有規(guī)定及存在偽造公文騙取用地手續(xù)和非法倒賣土地等犯罪行為,、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上,、違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地,、擅自改變保障性安居工程用地用途搞商品房開發(fā)、拖欠土地出讓金及列入稅收違法“黑名單”企業(yè)等情形之一的,在違法,、違規(guī),、違約行為處理完畢之前，不得參加土地競買活動(dòng)（包括其控股股東及其控股股東新設(shè)企業(yè)）,。
三,、確定競得入選人方式：（略）
（略）上掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得入選人。
（1）地塊如果未設(shè)底價(jià)的,，報(bào)價(jià)最高者即為競得入選人,。
（2）地塊如果設(shè)有底價(jià)的，報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)者即為競得入選人,。
四、報(bào)名及保證金截止時(shí)間
競買申請人可在2024年9月6日10時(shí)00分至2024年10月8日17時(shí)00（略）（https://（略）.gov.cn）提交申請,。
競買保證金到賬截止時(shí)間為：2024年10月8日17時(shí)00分,。
溫馨提示：為避免因競買保證金到賬時(shí)間延誤，影響您順利獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
五,、（略）址
掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間為：2024年9月26日9時(shí)00分00秒至2024年10月10日11時(shí)00分00秒。
（略）址：https://（略）.gov.cn
六,、出讓資料獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓須知及其他出讓文件,。（略）查看和打印,。
七、資格審查
（略）上出讓實(shí)行競得入選人資格后審制度,，（略）按規(guī)定遞交競買申請并按時(shí)足額交納了競買保證金后,，（略）將自動(dòng)頒發(fā)《國有建設(shè)用地使用掛牌出讓競買資格確認(rèn)書》，確認(rèn)其競買資格,，（略）上交易的競得入選人進(jìn)行資格審查,。如因競得入選人的資格審查未通過，造成本次出讓地塊不成交的,，由競得入選人自行承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任,。
八、地塊現(xiàn)狀情況說明
1.該宗地已完成征收補(bǔ)償，宗地內(nèi)目前有少數(shù)農(nóng)作物,，（略）政府負(fù)責(zé)土地清表和交地工作,，由此引起的一切法律責(zé)任由（略）政府承擔(dān)。
2.競得人使用人民幣交納的競買保證金,，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后轉(zhuǎn)作受讓土地的定金（成交總價(jià)款20%的部分為該宗地的定金,。競得人交納的競買保證金相當(dāng)于成交價(jià)款20%的部分，自動(dòng)轉(zhuǎn)作受讓宗地的定金,，其他轉(zhuǎn)作該宗地出讓價(jià)款）,，定金以《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的金額為準(zhǔn)。未競得人交納的競買保證金,，在出讓活動(dòng)結(jié)束之日后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還,，不計(jì)利息。
3.申請人競得土地后,，（略）進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的,，應(yīng)在提交競買申請時(shí)，（略）的申請,，（略）的出資構(gòu)成,、成立時(shí)間等內(nèi)容。我局可以根據(jù)出讓結(jié)果與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，（略）注冊登記手續(xù)后,，（略）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；（略）簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,。
4.該地塊應(yīng)配建裝配式建筑,，采用裝配式建造的比例按照豫建科〔2022〕251號文要求執(zhí)行（2024年不低于35%，2025年不低于40%,，政府投資或主導(dǎo)的項(xiàng)目要全部采用裝配式建造技術(shù),，裝配率不低于50%）。
聯(lián)系人：（略）
5.宗地成交后,，由（略）政府負(fù)責(zé)凈地交付并承擔(dān)交地責(zé)任,，由此引起的一切法律責(zé)任由（略）政府承擔(dān)。
九,、特別提示
1.競買申請人在提交競買申請前必須詳細(xì),、細(xì)致、實(shí)質(zhì)性的現(xiàn)場踏勘土地,，包括但不限于土地四至,、附著物或地面設(shè)施等相關(guān)情況；（略）上掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件,。
競買人須在提交競買申請時(shí),，同時(shí)提交承諾書：已于X年X月X日對宗地進(jìn)行現(xiàn)場踏勘,，對宗地現(xiàn)狀認(rèn)可無異議，對可能存在的風(fēng)險(xiǎn)完全接受,；競得宗地后,，不以宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對抗成交結(jié)果及對所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。
2.（略）上交易相關(guān)文件及宗地現(xiàn)狀有異議的,，（略）當(dāng)面提出,。
競買申請一經(jīng)提交，即視為對交易規(guī)則,、出讓須知,、出讓文件、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件,、宗地現(xiàn)狀等無異議并認(rèn)可,，自愿以現(xiàn)狀競買及接受土地，對可能存在的風(fēng)險(xiǎn)完全接受并自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果,。
競買申請人競得宗地后,，不得以宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對抗成交結(jié)果及對所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。
3.競買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià),，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交,，不得修改或者撤回。網(wǎng)上報(bào)價(jià)截止之前,，競買人至少進(jìn)行一次有效報(bào)價(jià)才有資格參加限時(shí)競價(jià),。
4.競買申請人須登陸“（略）”（https://（略）.gov.cn。）取得有效CA數(shù)字證書,，（略）上交易競買活動(dòng)。（略）站查看數(shù)字證書辦理指南,。
（略）請使用Win7,、Win8、Win10,；瀏覽器請使用IE10以上版本,，（略）上交易活動(dòng)。（略）“服務(wù)指南-資料下載”中下載,，并正確安裝,。請競買人在競買前仔細(xì)檢查好自己電腦的運(yùn)行環(huán)境，（略）練習(xí),，以免影響報(bào)價(jià),、競價(jià)。
特此公告
聯(lián)系電話：（略）
（略）址：https://（略）.gov.cn
中國（略）（略）址：（略）
（略）（略）址：（略）.cn/



（略）自然資源和規(guī)劃局
2024年9月6日
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