（略）對以下標(biāo)的進(jìn)行第一次公開拍賣（法院賬戶名：（略）（略）人民法院,，（略）址：（略）或參見全國法院頁面：https://（略）_list.htm）,，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的
（略）（含不可移動(dòng)的裝飾裝修）
房屋建筑面積：138.44平方米,；用途：住宅；（略）層：總層數(shù)：12層；所在層數(shù)：第11層,。
1、該房屋目前有人居住,，成交后本院依法騰空交付,；
2、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),。特別提醒,，有意者請實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
（辦理委托及線下繳納保證金事宜詳見公告第五條,，稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)見十一條）
二、競價(jià)時(shí)間：
本拍賣標(biāo)的擬進(jìn)行二次拍賣,，當(dāng)次拍賣成交的,，后續(xù)拍賣自動(dòng)取消;當(dāng)次拍賣流拍的，繼續(xù)進(jìn)行下一次拍賣,。
第一次拍賣競價(jià)時(shí)間：2024年10月7日10時(shí)至2024年10月8日10時(shí)止（延時(shí)的除外）,；
第二次拍賣競價(jià)時(shí)間：2024年10月23日10時(shí)至2024年10月24日10時(shí)止（延時(shí)的除外）。
若第二拍賣仍然流拍,，申請人不接受抵債并申請變賣的,，變賣競價(jià)時(shí)間：2024年11月1日10時(shí)至2024年12月31日10時(shí)止（延時(shí)的除外）。
根據(jù)法律規(guī)定,，法院有權(quán)在拍賣開始前,、拍賣過程中，中止,、撤回拍賣,。本院變更拍賣時(shí)間的，（略）上重新公告,。
三,、拍賣方式：（略）
起拍價(jià)：第一次拍賣起拍價(jià)格：56萬元；
第二次拍賣起拍價(jià)格：44.8萬元,。
保證金6萬元,，増價(jià)幅度（略）或其整倍數(shù)。
四,、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，競買人競買成交后，拍賣余款請?jiān)?0（略）上支付：
1,、銀行付款方式：（略）
2,、（略）上付款方式：（略）
買受人逾期未全額支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時(shí),，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。
司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià),、保證金,、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
五,、競買人條件及報(bào)名事項(xiàng)：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。特別提醒：競買人需在競買前向當(dāng)?shù)胤抗懿块T詳細(xì)咨詢,，房屋過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),，競買人為自然人的,，其家庭或個(gè)人應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴撸駝t將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始7日前（節(jié)假日除外）（略）人民法（略）拍系統(tǒng),；競買成功后,，前述第二條中的《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》載明的買受人為委托人而非受托人。因未及時(shí)向人民法院提交委托手續(xù)致人民法院不能在開拍前錄入委托信息的,，或者提交的委托手續(xù)不全,，委托不成立，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為（特別提示：如若家庭成員共同競買,，需在競買開始前一同到拍賣法院辦理委托手續(xù)）,。如需來法院現(xiàn)場繳納保證金請競買人于拍賣開始7日前（節(jié)假日除外）聯(lián)系咨詢?nèi)藛T安排具體時(shí)間，辦理委托及線下繳納保證金最后期限為拍賣開始前3天（節(jié)假日除外）,。因不符合條件參加競買的及延誤報(bào)名時(shí)間,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍品：1,、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者,；3,、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；4,、第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。不符合條件參加競買的,，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六,、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
七、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
八,、拍賣方式：（略）
九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于競價(jià)開始7日前（節(jié)假日除外）書面（略）人民法院提出,。
十、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
未經(jīng)特別說明,，拍賣標(biāo)的不包含不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)放置的動(dòng)產(chǎn),。
十一、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣,。對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況,，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成費(fèi)用增加的后果自負(fù),，拍賣人不作過戶的任何承諾,，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。
風(fēng)險(xiǎn)提示：競買人需在競買前向當(dāng)?shù)胤抗懿块T詳細(xì)咨詢房產(chǎn)過戶的相關(guān)政策,，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),。因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān),。買受人在辦理過戶過程中應(yīng)先行墊付應(yīng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi),，憑墊付稅費(fèi)的票據(jù)憑證于成交裁定送達(dá)之日起一個(gè)月內(nèi)向法院申請從拍賣款中退還，逾期未向法院申請（逾期申請因理由充分等原因被法院接受者除外），該款項(xiàng)將不再從成交款中退還,，上述由出賣人承擔(dān)的稅費(fèi)改由全部由買受人承擔(dān),。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù),，拍賣人不作過戶的任何承諾,，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法,、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。買受人自行辦理水,、電、煤等戶名變更手續(xù),，所涉及的可能存在的物業(yè)費(fèi),、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)（或其他約定方式：（略）
參與競拍即視為接受案件執(zhí)行過程中,，因異議,、復(fù)議、異議之訴,、再審等法律事由可能的導(dǎo)致交付時(shí)間過長,，本院對此不承擔(dān)責(zé)任。
十二,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、租賃權(quán)人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
本標(biāo)的物有無優(yōu)先購買權(quán)人的說明：無,。
（略）絡(luò)司法拍賣已通知或無法通知當(dāng)事人情況說明：均已通知,。
十三、拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣,。
十四,、因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致拍賣無法正常進(jìn)行的，法院待以上因素消除后視情決定重新拍賣,，并不承擔(dān)因此造成的損失,。
十五、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息,。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
咨詢電話：葛女士：（略）；楊法官：（略）6
聯(lián)系地址：（略）
（略）（略）人民法院
二〇二四年九月五日
（略）（含不可移動(dòng)的裝飾裝修）
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