【交易公告】（略）房屋掛牌出租（佳公中產(chǎn)[2024]072號）交易公告
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（略）:38:17
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（略）
（略）房屋掛牌出租公告
（實物資產(chǎn)）
佳公中產(chǎn)[2024]072號
一,、標(biāo)的情況
（一）基本情況
（略）
標(biāo)的位置
標(biāo)的
現(xiàn)狀
出租面積㎡
出租標(biāo)的用途
出租期限（年）
掛牌起始價（萬元）/年
保證金（萬元）
增價幅度
（萬元）
1
佳（略）二層
出租中
215.27
綜合
3
12.1
1
0.1
（二）其他需要說明的情況
1.標(biāo)的出租方：（略）
2.交易行為批準(zhǔn)方：佳（略）財政局
3.資產(chǎn)評估情況：經(jīng)黑龍江佰德資產(chǎn)評估事務(wù)所（普通合伙）出具的資產(chǎn)評估報告,，以2024年7月30日為評估基準(zhǔn)日。
二,、申請人資格要求
中華人民共和國境內(nèi)外的依法注冊且有效存續(xù)的企業(yè)法人,、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人均可申請參加。
三,、交易須知
（一）本次掛牌交易按照價高者得原則確定競得人,。
（二）本次掛牌交易的具體要求。
1.意向承租方必須在本公告規(guī)定時間內(nèi),，將保證金存入“（略）”指定賬戶并辦理意向受讓申請手續(xù),。如保證金未在規(guī)定期限內(nèi)到達(dá)“（略）”指定賬戶或未辦理意向受讓申請手續(xù)，則該意向承租方不具備受讓資格,。
2.競得人憑成交確認(rèn)書,、出租合同、交納全款收據(jù)與產(chǎn)權(quán)人進行房屋交接,，并簽訂房屋交接單,。
3.租賃期間產(chǎn)生的水電費,、燃?xì)赓M、取暖費等一切經(jīng)營性費用,，均由承租方承擔(dān),。
4.租賃期間未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借他人及調(diào)換使用,。如承租方需對標(biāo)的進行裝修改造，須經(jīng)出租方書面同意,。
5.本標(biāo)的租賃期間,，出現(xiàn)的房屋及設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修,，并承擔(dān)維修費用。承租方如提前解約,，預(yù)付房租將不予返還,。
6.承租方對本標(biāo)的承租期間的裝修改造及設(shè)備等資金投入（包括瑕疵）均由承租方負(fù)責(zé)，合同期滿后由承租方自行處置租賃期間購置的可移動的設(shè)備,，并且出租方不做任何經(jīng)濟補償,。
（三）其他需要披露的內(nèi)容
1.出租標(biāo)的按現(xiàn)狀（包括其瑕疵）進行出租。交易機構(gòu)將出租方提供的資料進行了全面如實披露,，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵,，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示；交易機構(gòu)及出租方提供的出租標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考,，不作為交易機構(gòu)及出租方對標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保,，也不作為出租標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標(biāo)的移交的憑據(jù)。
2.意向承租方務(wù)必在辦理意向受讓申請手續(xù)前對出租標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進行深入而全面地了解,，包括親自查驗出租標(biāo)的物的數(shù)量,、質(zhì)量等并向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。
3.意向承租方交納保證金并辦理意向受讓申請手續(xù)即表明意向承租方對標(biāo)的現(xiàn)狀及標(biāo)的全部瑕疵的認(rèn)可和接受,，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟責(zé)任由意向承租方全部承擔(dān),。
4.本公告中的信息均由權(quán)益方提供，公告全部內(nèi)容經(jīng)權(quán)益方審核確認(rèn),。資產(chǎn)權(quán)益方承諾對公告內(nèi)容的真實性,、合法性、有效性承擔(dān)責(zé)任,，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項,，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由資產(chǎn)權(quán)益方承擔(dān)。
（四）掛牌時間2024年9月5日9時00分至2024年9月27日9時00分,；
（五）自由競價時間2024年9月5日9時00分至2024年9月27日9時00分,；
（六）提交競買報名申請時間2024年9月5日9時00分至2024年9月26日9時00分,；（（略）工作人員審核競買人報名材料）
（七）競買保證金交納截止時間2024年9月26日15時00分。
（八）延時競價時間2024年9月27日9時05分,。
（九）意向競買人須在自由競價階段內(nèi)出1次有效報價,，若不出價，則無法進入延時競價階段,。
（十）競買人登陸“（略）”,，點擊“權(quán)益交易”，選擇交易標(biāo)的,，進行在線報名,、繳納競買保證金并按照報價規(guī)則在線出價。
（十一）（略）咨詢電話：
客服電話：（略）
（十二）保證金注意事項：
獲得競買資格后,，須于競買保證金交納截止時間前將競買保證金足額交納至“（略）”給定的賬戶（在保證金退回過程中發(fā)生的必要的跨行手續(xù)費,，由競買人承擔(dān)）。
保證金交納方式：（略）
（十三）公告期滿后,，如未征集到意向受讓方,，公告終止。
（十四）公告媒體名稱：（略）
四,、交易流程
（一）競買人操作流程
（1）競買人須在公告期內(nèi),，（略）（（略）.cn/），在用戶注冊頁面進行注冊,，并按照操作要求完善注冊信息和誠信信息,，提交后等待驗證通過。
（2）驗證通過后,，競買人須在公告期內(nèi),，到“（略）”（（略）.cn/）“線上培訓(xùn)”和“服務(wù)指南”中下載《（略）產(chǎn)權(quán)交易競買人操作視頻》、《（略）產(chǎn)權(quán)交易競買人》和《（略）（略）》,，自行學(xué)習(xí)標(biāo)的報名和競買保證金繳納,、標(biāo)的競價等相關(guān)事宜。
（3）競買人登陸“（略）”,，點擊“權(quán)益交易”,，選擇交易標(biāo)的，進行在線報名,、繳納競買保證金并按照報價規(guī)則在線出價,。
（二）報價規(guī)則
1.本次掛牌以價高者得為原則確定競得人。
2.本次掛牌以增價方式：（略）
3.競買人報價一經(jīng)報出,，不得撤回,。
4.在掛牌期間，競買人可多次報價,。
5.有兩個或兩個以上競買人報價相同的,，確認(rèn)先提交報價者為該掛牌價格的出價人,。
6.掛牌時間截止時，如有兩個（含兩個）以上的競買人表示愿意繼續(xù)競價的,，轉(zhuǎn)入電子競價環(huán)節(jié),，在規(guī)定的競價時間出價，競價時限為300秒,，倒計時開始后,，即可繼續(xù)出價；如沒有兩個（含兩個）以上的競買人表示愿意繼續(xù)競價的,，掛牌階段最高出價者即為競得人,。
7.因競買人如下行為產(chǎn)生的一切后果，由競買人承擔(dān)責(zé)任,。
（1）（略）時間為準(zhǔn),，（略）時間不符而導(dǎo)致未按時參與報價的。
（2）（略）絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常報價的,。
（3）（略）發(fā)布的相關(guān)報價活動信息的,。
（4）競買保證金交納不及時的。
（三）申請人對掛牌文件有疑問的,，（略）咨詢。
出租方聯(lián)系人：（略）
（略）聯(lián)系人：（略）
（四）申請人如需現(xiàn)場查看標(biāo)的物,，通過電話進行預(yù)約,。
看樣聯(lián)系人：（略）
標(biāo)的物查看地點：（略）
（五）監(jiān)督管理部門
佳（略）財政局電話（略）
五、其他需要公告的事項
（一）競得人拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》也不能對抗掛牌成交結(jié)果的法律效力,。
（二）未競得人的競買保證金可在競買結(jié)束后在線申請退回,。
（三）（略）操作
1.競得人受讓標(biāo)的后（略）退回。
2.（略）（略）轉(zhuǎn)入出租方指定銀行賬戶,。
六,、注意事項
（一）申請人須全面閱讀有關(guān)掛牌文件。競買申請一經(jīng)受理確認(rèn)后,，即視為競買人對掛牌文件及標(biāo)的現(xiàn)狀無異議并全部接受,，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
（二）確定競得人后,，競得人需在約定時間前到達(dá)約定地點：（略）
（三）有下列情形之一的,，出租方應(yīng)當(dāng)在掛牌開始前終止掛牌活動，并通知競買人：
1.競買人串通損害國家利益,、社會利益或他人合法權(quán)益的,；
2.相關(guān)工作人員私下接觸競買人，足以影響掛牌公正性的,；
3.應(yīng)當(dāng)依法終止掛牌活動的其他情形,。
（四）競得人有下列行為之一的,，視為違約，出租方可取消其競得人資格,，競買保證金不予退還：
1.競得人逾期或拒絕簽訂成交確認(rèn)書的,；
2.競得人逾期或拒絕簽訂《行政事業(yè)單位：（略）
3.競得人須在成交后5個工作日內(nèi),（略）簽定訂成交確認(rèn)書，并在簽訂成交確認(rèn)書后10個工作日內(nèi),，全額交齊出租價款并與資產(chǎn)出租方辦理資產(chǎn)交割,、簽訂《行政事業(yè)單位：（略）
（五）掛牌成交價即為該標(biāo)的總價款。
（六）出租方負(fù)責(zé)資產(chǎn)交接前的保管工作,，出租涉及的稅費由承租方負(fù)責(zé),。
（七）（略）對本公告有解釋權(quán)。
（略）
2024年9月5日
佳（略）行政事業(yè)單位：（略）
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