首頁(yè)>（略）>（略）B區(qū)部分資產(chǎn)招租
項(xiàng)目編碼:DSCQ2024F43E（略）-2
競(jìng)拍流程
①閱讀公告
②聯(lián)系處置方
③交保證金
④開始競(jìng)價(jià)
⑤競(jìng)價(jià)成功
⑥線下交割
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（略）B區(qū)部分資產(chǎn)招租
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報(bào)名截止
報(bào)名截止時(shí)間：（略）:00:00
2,317次圍觀
出租底價(jià)：3,500萬(wàn)元
評(píng)估價(jià)：——
保證金：700萬(wàn)元
該項(xiàng)目報(bào)名時(shí)間已截止
項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人：（略）
項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人：（略）
標(biāo)的信息重要信息披露投資條件交易須知完整公告相關(guān)附件下載競(jìng)價(jià)記錄
資產(chǎn)概況
一,、資產(chǎn)情況
B區(qū)招租資產(chǎn)位（略）。（略）,，目前未取得產(chǎn)權(quán)證,。
1.（略）（B區(qū)2號(hào)樓）：（略）為框剪結(jié)構(gòu)，于2018年11月29日竣工驗(yàn)收并交付使用,。地上部分共22層,，其中1-4層為商業(yè)用房，1層層高6米,，2-4層層高5.4米,；5-22層為辦公用房，層高4.2米。
2.（略）（B區(qū)3號(hào)樓）：（略）為框剪結(jié)構(gòu),，于2018年11月29日竣工驗(yàn)收并交付使用,。地上部分25層，其中1-4層為商業(yè)用房,，1層層高6米,，2-4層層高5.4米；5-25層為辦公用房,，層高3.6米,。
3.地下停車場(chǎng)共三層，（略）的車位合計(jì)602個(gè),，其中負(fù)一層297個(gè),，負(fù)二層12個(gè)，負(fù)三層293個(gè),。公司預(yù)留車位200個(gè),，其中負(fù)一層188個(gè)，負(fù)二層12個(gè),。
二,、出租范圍
1.（略）（B區(qū)2號(hào)樓）1-4層31套商業(yè)用房共計(jì)產(chǎn)權(quán)面積7581.50平方米，5-22層141套辦公用房產(chǎn)權(quán)面積共計(jì)31503.87平方米,，合計(jì)39085.37平方米,。
2.（略）（B區(qū)3號(hào)樓）1層12套(101-105號(hào)；113-119號(hào))商業(yè)用房產(chǎn)權(quán)面積共計(jì)854.59平方米,，7-13層196套辦公用房產(chǎn)權(quán)面積共計(jì)10815.84平方米,，合計(jì)11670.43平方米。
3.以上出租面積共計(jì)50755.80平方米,。同時(shí),，出租車位402個(gè)（其中負(fù)一層109個(gè)，負(fù)三層293個(gè)）,。
標(biāo)的名稱：（略）
（略）B區(qū)部分資產(chǎn)招租
地理位置
（略）
房屋用途
商業(yè),、金融用地
（略）層
1.（略）（B區(qū)2號(hào)樓）1-4層31套商業(yè)用房.，5-22層141套辦公用房,。
2.（略）（B區(qū)3號(hào)樓）1層12套(101-105號(hào),；113-119號(hào))，7-13層196套辦公用房,。
3.出租車位402個(gè)（其中負(fù)一層109個(gè),，負(fù)三層293個(gè)）。

建筑面積
50755.80平方米（不含車位）
產(chǎn)權(quán)年限
40
房屋戶型
/
建成時(shí)間
（略）
裝修情況
清水
抵押信息
無(wú)抵押
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
無(wú)
房屋現(xiàn)狀
空置
物業(yè)管理
租賃期間,，租賃面積內(nèi)的物業(yè)服務(wù)由招租人指定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)（（略））進(jìn)行服務(wù),，具體服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由承租方與（（略））物業(yè)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議約定。
三、標(biāo)的查看
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
查看時(shí)間：工作日9:00-17:00,。
資產(chǎn)數(shù)量
——
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容
一,、本次評(píng)估不公開，評(píng)估結(jié)論為含稅價(jià),。
二,、承租方遴選方式：（略）
（一）公告時(shí)間:首次公告期為20個(gè)工作日。如公告期內(nèi)未征集到符合條件的意向承租方,，不變更掛牌條件,，按照20個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直到征集到意向承租方,。
（二）意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi),，按照公告要求向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所提交如下報(bào)名材料并足額交納交易保證金至指定賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）：
（1）須在中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立且有效存續(xù)的企業(yè)法人、機(jī)關(guān),、事業(yè)單位：（略）
（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)【提供2021年1月1日至今或成立至今在日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中未出現(xiàn)違法,、違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為，（略）經(jīng)營(yíng)異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單或者人民法院公布的失信被執(zhí)行人名單的證明材料,；(此處“成立至今”（略）)】,；
（3）健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度【①可提供2021年度至今經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告復(fù)印件（包含審計(jì)報(bào)告和審計(jì)報(bào)告中所涉及的財(cái)務(wù)報(bào)表和報(bào)表附注），②也可提供2021年度至今競(jìng)租人內(nèi)部的財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù)印件（至少包含資產(chǎn)負(fù)債表,、現(xiàn)金流量表,、利潤(rùn)表），注：財(cái)務(wù)狀況基本要求:2021年1月1日至今或成立至今財(cái)務(wù)狀況良好(此處“成立至今”（略）)】,；
（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄【提供2023年1月1日至今任意一個(gè)月的繳納稅收憑證和繳納社保相關(guān)憑證或相關(guān)部門出具的證明材料復(fù)印件】,；
（5）具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力【提供承諾函】；
（6）單位：（略）
（7）參加本次競(jìng)租活動(dòng)前三年內(nèi)(2021年1月1日以來(lái)),，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法,、違規(guī)記錄【提供承諾函】；
（8）競(jìng)租人單位：（略）
（9）法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件【提供承諾函】,；
（10）本次招租不接受聯(lián)合體競(jìng)租【提供承諾函】；
（11）競(jìng)租保證金繳納回執(zhí),。
（三）西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所將根據(jù)公告要求對(duì)意向承租方提交的報(bào)名材料進(jìn)行形式審核，并于公告到期后3個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)其是否具備承租資格,，符合條件的意向承租方將進(jìn)入綜合評(píng)審環(huán)節(jié),。
（四）西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所將在意向承租方被確認(rèn)資格后5個(gè)工作日內(nèi)組織綜合評(píng)審。符合條件的意向承租方應(yīng)在綜合評(píng)審當(dāng)日向評(píng)審小組遞交如下評(píng)審材料（含技術(shù)評(píng)價(jià)材料和商務(wù)評(píng)價(jià)材料）,。
1.法定代表人身份證明書
2.法定代表人授權(quán)委托書
3.競(jìng)租人基本情況表
4.競(jìng)租承諾函
5.公司業(yè)績(jī)一覽表
6.擬在項(xiàng)目中任職的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷表
7（略）B區(qū)項(xiàng)目資產(chǎn)招租相關(guān)要求應(yīng)答表
8.本項(xiàng)目報(bào)價(jià)表（只有一次且只能有一個(gè)有效報(bào)價(jià)）,。
9.財(cái)務(wù)狀況
10.信譽(yù)聲明
11.項(xiàng)目實(shí)施方案
上述各項(xiàng)材料應(yīng)包括的內(nèi)容詳見《招租文件》等文件。
（五）評(píng)審開始前，由意向承租方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)陳述和答疑,，之后由評(píng)審小組專家成員對(duì)意向承租方提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行綜合打分,，詳細(xì)評(píng)審以百分制計(jì)分，評(píng)審委員會(huì)成員分別對(duì)各評(píng)分項(xiàng)目逐項(xiàng)評(píng)定計(jì)分,，滿分100分,。根據(jù)評(píng)審委員會(huì)的評(píng)審結(jié)果，按詳細(xì)評(píng)審綜合得分由高至低順序排列,，排名第一的為中選人,，如果兩個(gè)競(jìng)租方綜合得分相同，以競(jìng)租報(bào)價(jià)中總價(jià)合計(jì)高的排名在前,，若競(jìng)租報(bào)價(jià)中總價(jià)合計(jì)及綜合得分均相同的,，以類似業(yè)績(jī)多的排名在前。以排名第一的中選候選人為中選人,。若排名第一的中選候選人放棄中選,、因不可抗力因素不能履約合同，或者被查實(shí)存在影響中選結(jié)果的違法行為等情形,，不符合中選條件的,，出租方可以按照評(píng)審委員會(huì)提出的中選候選人名單排序依次確定其他中選候選人為中選人，也可以重新招租,。若經(jīng)綜合評(píng)審未遴選出符合要求的意向承租方,，本次出租終止。各意向承租方報(bào)名時(shí)交納的交易保證金在評(píng)審結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)按原渠道無(wú)息退還,。
（六）西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所根據(jù)評(píng)審小組的評(píng)審結(jié)果確認(rèn)最終承租方,，并發(fā)布3個(gè)工作日的成交公示。公示期滿無(wú)異議后,，由西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所向出租方和承租方出具成交確認(rèn)書,。
（七）西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在收到出租方與承租方簽訂的《租賃合同》后發(fā)布成交公告。
三,、其他事項(xiàng):
（一）招租底價(jià)：3500萬(wàn)元/年,，上述費(fèi)用不含水電氣費(fèi)、安保費(fèi),、物業(yè)管理等費(fèi)用,，須承租方自行承擔(dān)繳納上述費(fèi)用。租金漲幅：前兩年年租金為競(jìng)租報(bào)價(jià)所報(bào)租金保持不變,，從第三個(gè)租賃年度起,，每一年在上年年租金基礎(chǔ)上上漲2%。
（二）出租年限：租賃期限為12年（第二個(gè)租賃年度免租8個(gè)月）,，免租期內(nèi),，承租方無(wú)需支付租金,，但使用租賃單元有關(guān)的水、電,、氣,、網(wǎng)絡(luò)、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān),。
（三）本次出租標(biāo)的經(jīng)營(yíng)管理須符合以下標(biāo)準(zhǔn)：
1.經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)
1.1準(zhǔn)入業(yè)態(tài)：辦公,、酒店、公寓及部分底/低層商業(yè),。
1.2禁止業(yè)態(tài)：（1）洗浴,、網(wǎng)吧、酒吧,、商務(wù)會(huì)所等娛樂(lè)性商業(yè)項(xiàng)目及食品加工等可能存在污染,、噪音的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目；
（2）法律,、行政法規(guī),、政府規(guī)范性文件等相關(guān)規(guī)定禁止的項(xiàng)目。
2.本次出租的房屋承租方在經(jīng)營(yíng)期間,，不得影響周圍居民正常生活,、生產(chǎn)、環(huán)境衛(wèi)生,、社會(huì)治安等,。
3.本次公開招租的房屋承租方不得經(jīng)營(yíng)黃、賭,、毒等違法行業(yè),；不允許經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)品等對(duì)周邊正常生產(chǎn)生活秩序有重大影響或環(huán)境污染的項(xiàng)目。
4.承租方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)設(shè)施的安全,、衛(wèi)生,、保潔及設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng),、升級(jí)替換工作,，以上范圍內(nèi)均由承租方負(fù)責(zé)出資完成。進(jìn)行裝修,，施工建設(shè)必須符合消防,、環(huán)保、衛(wèi)生等部門的要求,。
5.物業(yè)及房屋水,、電費(fèi)等費(fèi)用由承租方自行繳納。
（四）租金支付方式：（略）
若承租方因相關(guān)原因無(wú)法按期足額繳納租金,，承租方應(yīng)提前15個(gè)工作日向出租方提出申請(qǐng)寬限期時(shí)間,，經(jīng)出租方同意并通過(guò)申請(qǐng)后給予承租方一次不高于6個(gè)月的寬限期（從逾期的首日開始計(jì)算），如寬限期后仍無(wú)法足額繳納租金的,，出租方將終止租賃合同并保留對(duì)未繳納租金的追償權(quán),，同時(shí)，承租方須無(wú)條件配合出租方收回租賃資產(chǎn),。
（五）水,、電、燃?xì)赓M(fèi),、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的支付：租賃期間,，租賃面積內(nèi)的物業(yè)服務(wù)應(yīng)由出租方指定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)（（略））進(jìn)行服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由承租方與出租方指定的物業(yè)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議約定,；承租方自行負(fù)責(zé)水電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi)、（略）絡(luò)安裝費(fèi),、垃圾清運(yùn)等相關(guān)費(fèi)用,；出租方負(fù)責(zé)與房屋基本結(jié)構(gòu)密切相關(guān)的大修費(fèi)、房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi),，并委托專業(yè)第三方對(duì)配電,、消防、電梯等公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維保,。租賃稅率為5%,，當(dāng)國(guó)家法定增值稅稅率發(fā)生變化時(shí)，出租方與承租方雙方約定以不含稅價(jià)格不變作為基準(zhǔn),，確定租金價(jià)格,。雙方按照國(guó)家稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。
（六）標(biāo)的交付：該物業(yè)按照《租賃合同》約定時(shí)間交付,，出租方應(yīng)當(dāng)于該日期前交付,，承租方應(yīng)當(dāng)于該日期前接受交付。但承租方未按約支付完畢履約保證金及首季度租金的,，出租方有權(quán)不交付租賃物業(yè),。
（七）裝修改造：
1.承租方對(duì)租賃用房進(jìn)行裝修改造，所需費(fèi)用由承租方承擔(dān),，合同期滿或解除后相應(yīng)所有權(quán),、使用權(quán)（含入場(chǎng)裝修）歸出租方所有，出租方無(wú)義務(wù)支付任何費(fèi)用,。
2.承租方需自行踏勘現(xiàn)場(chǎng),，平面圖等資料僅供參考。在動(dòng)工前,，承租方須仔細(xì)研究建設(shè)場(chǎng)所的水電,，承重,，排水，排污（衛(wèi)生間及餐飲污水）,，消防,，城管，住建要求等諸多因素,，在符合國(guó)家相關(guān)政策的前提下,，在實(shí)施前辦理好相關(guān)行政審批手續(xù)并確保建設(shè)完畢后通過(guò)各行政管理部門的審批。無(wú)論是在審批或經(jīng)營(yíng)環(huán)節(jié),，行政管理部門根據(jù)相關(guān)政策不通過(guò)審批或強(qiáng)制整改及拆除,、罰款等風(fēng)險(xiǎn)，由承租方自行承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失,，與出租方無(wú)關(guān),，出租方不承擔(dān)任何費(fèi)用。
3.承租方在租賃合同生效后,，需向出租方提供裝修施工進(jìn)度表,，并按照進(jìn)度表所涉及的裝修面積分批次按不少于4元/平米向出租方指定賬戶繳納裝修保證金（裝修保證金繳納賬戶同租金繳納賬戶，交款時(shí)須注明用途）,，該批次裝修工程驗(yàn)收合格后,，在承租方無(wú)違約的情況下，出租方于30個(gè)工作日內(nèi)將裝修保證金無(wú)息退還給承租方,。
4.承租方裝修須符合國(guó)家及主管部門現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范（包括但不限于建筑與裝飾工程,、安裝工程等）。同時(shí),，須確保消防末端相關(guān)設(shè)備與出租方現(xiàn)有的消防主機(jī)正常連接,。
5.自交付日起，政府任何主管部門對(duì)承租方實(shí)施的裝修/改造工程提出整改要求,，承租方必須按照要求修改其裝修/改造工程,。如因此導(dǎo)致相鄰單元的業(yè)主或使用人受影響，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞并承擔(dān)由此引起的一切費(fèi)用,，包括對(duì)相鄰單元的業(yè)主或使用人的補(bǔ)償,。同時(shí)，出租方不因此承擔(dān)任何責(zé)任,，如因此而使出租方權(quán)益遭受損害,，承租方應(yīng)賠償出租方全部直接損失和間接損失。
6.自交付日起,，政府任何主管部門對(duì)該房屋相鄰單元的裝修/改造工程提出整改要求,，承租方應(yīng)提供必要的協(xié)助及配合。如屆時(shí)承租方因此遭受非承租方自身引起的損失,，承租方應(yīng)自行與相鄰單元的業(yè)主或使用人進(jìn)行協(xié)商,，出租方不為此承擔(dān)任何責(zé)任及賠償要求,，但應(yīng)向承租方提供必要的協(xié)助。
（八）安全責(zé)任：
1.如因承租方自身原因?qū)е鲁鲎夥郊暗谌饺松韨龊拓?cái)產(chǎn)損失的,，由承租方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，并負(fù)責(zé)賠償由此造成的一切損失。
2.承租方嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)食品安全法》,，確保食品安全。因食品等原因?qū)е氯藛T發(fā)生疾病,、中毒及其他安全事故的,，其后果均由承租方自行承擔(dān)(包括民事、刑事等相關(guān)責(zé)任),，出租方不承擔(dān)連帶責(zé)任,。
3.承租方有義務(wù)定期及時(shí)向出租方通告本項(xiàng)目服務(wù)范圍內(nèi)有關(guān)服務(wù)的重大事項(xiàng)及其進(jìn)度，并接受出租方的監(jiān)督和項(xiàng)目行業(yè)管理部門的指導(dǎo),。
4.在租賃合同履約過(guò)程中發(fā)生的或與租賃合同有關(guān)的爭(zhēng)端,，承租方應(yīng)與出租方通過(guò)友好協(xié)商的方式：（略）
（九）提醒事項(xiàng)：
1.因承租方自身原因者造成嚴(yán)重的安全事故的，出租方有權(quán)終止合同,，并沒(méi)收履約保證金,，已經(jīng)交納的房租不退還。
2.如承租方在租賃期內(nèi)因經(jīng)營(yíng)不善等需退場(chǎng),，擬退出時(shí)須提前1個(gè)月以書面方式：（略）
3.承租方違約或租賃期滿后承租方不再租賃（續(xù)租）本次出租標(biāo)的,，除承租方自行投資購(gòu)置的動(dòng)產(chǎn)由承租方處置外，不能拆除或拆除后將損害標(biāo)的價(jià)值及使用功能的裝飾裝修物（包括但不限于中央空調(diào),、電梯,、消防、強(qiáng)弱電,、（略）,、（略）、（略）,、墻面,、嵌入式壁柜、門窗,、地板,、電源線、網(wǎng)絡(luò)線,、燈具等不動(dòng)產(chǎn)）歸出租方所有,，出租方對(duì)承租方不作任何補(bǔ)償，且承租方不得損毀,、破壞,。若有損壞,，承租方照價(jià)賠償。在出租方認(rèn)為有必要時(shí),，有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀的權(quán)利,。
4.承租方同意按出租方B區(qū)資產(chǎn)現(xiàn)狀承租。
5.在承租標(biāo)的后按照使用要求充分,、合理地利用租賃標(biāo)的,，不改變租賃標(biāo)的現(xiàn)有建筑主體結(jié)構(gòu)。
6.承租方不得改變租賃標(biāo)的的租賃用途,，不得將租賃標(biāo)的用作任何形式的抵押,、擔(dān)保。
7.承租方需自行實(shí)地踏勘租賃標(biāo)的,，并充分了解租賃標(biāo)的可能存在的風(fēng)險(xiǎn),、瑕疵等。如承租方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所參與報(bào)名競(jìng)租,，則視為充分知曉并認(rèn)可租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn),、瑕疵等，競(jìng)租成功后不得提出任何異議,。
8.承租方須承諾,，在成功承租該標(biāo)的后，承租方與出租方簽訂租賃合同之日起,，B區(qū)資產(chǎn)所涉及的安全,、環(huán)保、綜治等責(zé)任和費(fèi)用由承租方承擔(dān),。承租方裝飾裝修應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)規(guī)定程序報(bào)批,、驗(yàn)收、投運(yùn),。
9.租賃期間,，若出租方因自身需要收回部分已出租的車位，承租方應(yīng)積極配合,，涉及的租賃費(fèi)用在整體租金中予以扣除,。
10.承租方自主經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立核算,，發(fā)生的債權(quán),、債務(wù)與出租方無(wú)關(guān)。一旦產(chǎn)生勞務(wù),、經(jīng)濟(jì)或經(jīng)營(yíng)糾紛,，均由承租方負(fù)責(zé)，出租方有權(quán)使用履約保證金先行墊付處理，承租方不得有異議,，并且對(duì)出租方造成的名譽(yù)損失等追究承租方相關(guān)法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。
11.承租方自行辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)證件及許可證等（如：營(yíng)業(yè)執(zhí)照，衛(wèi)生許可證等）,，出租方給予配合,，但責(zé)任主體為承租方，承租方自行承擔(dān)（略）場(chǎng)和法律風(fēng)險(xiǎn),，以及因證件等相關(guān)問(wèn)題導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)延后的經(jīng)濟(jì)損（略）場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn),。
12.在租賃合同期內(nèi)，如出租方需要公開出售B區(qū)資產(chǎn),，在同等條件下,，承租方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。租賃合同期滿,，如出租方需要繼續(xù)向社會(huì)公開出租B區(qū)資產(chǎn)，在同等條件下,，承租方享有優(yōu)先租賃權(quán),。
13.承租方須對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，獨(dú)立核算,，自主經(jīng)營(yíng),、自負(fù)盈虧。（略）或從事經(jīng)營(yíng)所需相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照和手續(xù)自行負(fù)責(zé)申報(bào)辦理,，所需費(fèi)用自行承擔(dān),，出租方予以協(xié)助。
14.承租方對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行裝修改造,，所需的一切費(fèi)用由承租方承擔(dān),。
15.承租方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、政策和相關(guān)行業(yè)管理規(guī)定,，并承擔(dān)違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果及經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任,。
16.出租方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物的裝修改造情況進(jìn)行監(jiān)管和督查。
17.承租方可自行組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘,，現(xiàn)場(chǎng)踏勘過(guò)程中發(fā)生的所有費(fèi)用和責(zé)任由承租方自行承擔(dān),。
18.承租方應(yīng)在報(bào)名前對(duì)出租資產(chǎn)實(shí)際面積等情況進(jìn)行調(diào)查。承租方報(bào)名則視為其對(duì)出租資產(chǎn)面積及其他情況無(wú)異議,，且認(rèn)同本次出租及租賃價(jià)格,。
19.若承租方對(duì)相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)租等情況的，涉及的轉(zhuǎn)租等相關(guān)責(zé)任由承租方承擔(dān),；轉(zhuǎn)租后的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)須與承租方提交的的運(yùn)營(yíng)方案一致并符合相關(guān)法律法規(guī)及出租方相關(guān)要求,。若轉(zhuǎn)租后的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)與運(yùn)營(yíng)方案不一致的，承租方須報(bào)出租方進(jìn)行審核。
20.出租方因城建改造,、政策變化等需要提前收回標(biāo)的物的,，由出租方提前三個(gè)月通知承租方，承租方應(yīng)退還出租方標(biāo)的,，出租方扣除已履行部分的租金后將剩余租金及履約保證金無(wú)息退還承租方,。
21.承租方作為承租房屋的安全責(zé)任人，應(yīng)做好承租房屋的相關(guān)安全工作,，如因承租方原因造成的一切損失由承租方負(fù)責(zé),，與出租方無(wú)關(guān)。
22.承租方在其承租經(jīng)（略）域范圍內(nèi)發(fā)生的所有人身?yè)p害賠償或財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任全部由承租方自行承擔(dān),，與出租方無(wú)關(guān),。
23.本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證、竣工驗(yàn)收備案表暫未獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（十）意向承租方成功報(bào)名且繳納競(jìng)租保證金后方可在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所領(lǐng)取《招租文件》,，并按照《招租文件》要求制作評(píng)審文件。
（十一）競(jìng)租成功后,，承租方按合同約定向出租方支付租金和履約保證金后,，出租方應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定向承租方出具等額法定票據(jù)。
（十二）本次出租標(biāo)的涉及的稅,、費(fèi)按相關(guān)法律法規(guī)由出租方,、承租方各自承擔(dān)。
（十三）其它事項(xiàng)詳見包括但不限于《租賃合同》,、《招租文件》等文件,。
一、須在中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立且有效存續(xù)的企業(yè)法人,、機(jī)關(guān),、事業(yè)單位：（略）
二、須具有良好的商業(yè)信譽(yù),，2021年1月1日至今或成立至今在日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中未出現(xiàn)違法,、違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為，（略）經(jīng)營(yíng)異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單或者人民法院公布的失信被執(zhí)行人名單,；(此處“成立至今”（略）),；
三、財(cái)務(wù)狀況基本要求:2021年1月1日至今或成立至今財(cái)務(wù)狀況良好,；(此處“成立至今”（略）),；
四、具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力,；
五,、具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄,；
六、法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,；
七、單位：（略）
八,、單位：（略）
九,、本次招租不允許聯(lián)合體競(jìng)租。
十,、競(jìng)租最低限價(jià)：3500萬(wàn)元/年,，競(jìng)租人所報(bào)租金低于招租底價(jià)的，評(píng)審委員會(huì)應(yīng)否決其競(jìng)租資格,。
交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱“本所”）依據(jù)掛牌申請(qǐng)人委托,，依照公開、公平,、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，發(fā)布項(xiàng)目公告。
本所披露的項(xiàng)目相關(guān)信息均為參考性意見,，不構(gòu)成本所對(duì)任何人的承諾,。任何單位：（略）
第二條意向方（報(bào)名人）參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則,，并仔細(xì)閱讀本須知。
第三條意向方報(bào)名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項(xiàng)目公告,，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險(xiǎn)提示書等內(nèi)容,，包括但不限于投資風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目情況,、瑕疵披露,、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。
（略）（（略））及第四產(chǎn)權(quán)（（略））（略）上交易地址：（略）
關(guān)于項(xiàng)目資料查閱的說(shuō)明
第五條意向方在項(xiàng)目公告期內(nèi),，需通過(guò)本所查閱項(xiàng)目相關(guān)資料的,，應(yīng)符合擬查閱項(xiàng)目意向方資格條件要求。
第六條意向方到本所現(xiàn)場(chǎng)查閱資料需要攜帶的主體身份信息,，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個(gè)人身份證等，并在現(xiàn)場(chǎng)簽署文件查閱承諾書,，項(xiàng)目資料查閱時(shí)不允許拍照或復(fù)印資料,。
第七條意向方在申請(qǐng)查閱資料時(shí)對(duì)其提交的主體身份信息資料的真實(shí)性、完整性,、合法性,、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。
（略）上報(bào)名的說(shuō)明
第八條意向方參與交易，（略）進(jìn)行注冊(cè),、提交報(bào)名申請(qǐng),。
第九條本所已按照掛牌申請(qǐng)人的要求對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了披露,，但該行為不能視為本所對(duì)標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證,，本所對(duì)此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
第十條意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件,，對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性,、完整性、合法性,、有效性承擔(dān)法律責(zé)任,，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,。
（略）的提示提交報(bào)名材料,，并交納足額保證金（以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)本所指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）。意向方在交納保證金時(shí),，若自身漏填,、錯(cuò)填、不規(guī)范填報(bào),、（略）提供的識(shí)別碼或其他與項(xiàng)目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)法及時(shí)參與交易,，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé)。
第十二條若2個(gè)及以上的意向方組成聯(lián)合體報(bào)名參與交易的,，須注意以下事項(xiàng)：
（一）符合公告的相關(guān)要求,。
（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，（略）提交,。
1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份,、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配,、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容,。
2.聯(lián)合體以代理人的名義，（略）完成注冊(cè),、報(bào)名,、競(jìng)價(jià)。
3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式：（略）
第十三條若享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的意向方參與交易的,，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定,。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交,。逾期提交的,，本所將不予受理,。
第十五條公告期限截止后，已完成報(bào)名手續(xù)的意向方不得單方撤回報(bào)名,。
第十六條意向投資方提交的報(bào)名材料有外文文本的,，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對(duì)其翻譯的中文文本的真實(shí)性,、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準(zhǔn),。意向投資方提交的報(bào)名材料有少數(shù)民族語(yǔ)言文本的,，需自行翻譯成漢語(yǔ)文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對(duì)其翻譯的漢語(yǔ)文本的真實(shí)性,、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),。若少數(shù)民族語(yǔ)言文本與漢語(yǔ)文本不一致的，以提供的漢語(yǔ)文本為準(zhǔn),。
關(guān)于通知事項(xiàng)的說(shuō)明
第十七條本所將同時(shí)按以下方式：（略）
（一）（略）（略）通知,；
（二）按意向方提交的報(bào)名材料中載明的聯(lián)系人：（略）
（略）站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到,。請(qǐng)意向方保持手機(jī)通訊通暢,，（略）查看通知消息。
（略）上競(jìng)價(jià)的說(shuō)明
第十八條意向方的交易資格被確認(rèn)后,，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià),。競(jìng)價(jià)過(guò)程中，意向方應(yīng)遵循《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定,。
關(guān)于交易成功的說(shuō)明
第十九條意向方交易未成功的,，本所將在交易成功次日起5個(gè)工作日內(nèi)原途徑、全額,、無(wú)息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后,，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認(rèn)具備投資資格,，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后,，采用動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)和集中競(jìng)價(jià)方式：（略）
3.公告期限屆滿后,，采用招投標(biāo)（比選）、競(jìng)爭(zhēng)性談判,、綜合評(píng)議方式：（略）
4.公告期限屆滿后,，采用拍賣方式：（略）
5.公告期限屆滿后，采用其他方式：（略）
第二十一條依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民法典>合同編通則若干問(wèn)題的解釋》（法釋〔2023〕13號(hào)）,，產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易,，其公布的公告,、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當(dāng)事人請(qǐng)求確認(rèn)合同自該條件具備時(shí)成立的,，人民法院應(yīng)予支持,。
第二十二條本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條交易成功后,，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證,。
第二十四條本須知的最終解釋權(quán)歸本所。
風(fēng)險(xiǎn)提示
西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險(xiǎn)提示書
特別提示：本風(fēng)險(xiǎn)提示書不能取代投資者本人的投資判斷,，也不會(huì)降低投資者參與西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所各項(xiàng)交易活動(dòng)的固有風(fēng)險(xiǎn),，相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)、履約責(zé)任以及費(fèi)用由投資者自行承擔(dān),。
尊敬的投資者：
您通過(guò)西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱“西南聯(lián)交所”）參與交易時(shí)，可能會(huì)存在因交易,、投資帶來(lái)的收益不確定性風(fēng)險(xiǎn)。本風(fēng)險(xiǎn)提示書旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險(xiǎn),，審慎做出交易決策,。您在提交交易申請(qǐng)前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀并確保自己理解本風(fēng)險(xiǎn)提示書的全部?jī)?nèi)容,，了解交易規(guī)則,、項(xiàng)目公告、交易須知,、申請(qǐng)人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定,，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗(yàn)、目標(biāo),、財(cái)務(wù)狀況,、風(fēng)險(xiǎn)承受能力等自行決定是否參與交易。對(duì)本風(fēng)險(xiǎn)提示書有不理解的地方請(qǐng)及時(shí)咨詢西南聯(lián)交所相關(guān)人員,。
投資者可能面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：
一,、經(jīng)（略）場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
因經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)環(huán)境變化或國(guó)家法律法規(guī),、政策變化,，可能導(dǎo)致交易標(biāo)的價(jià)值波動(dòng)，甚至導(dǎo)致西南聯(lián)交所無(wú)法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù),，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失,。
二,、信息披露風(fēng)險(xiǎn)
西南聯(lián)交所披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標(biāo)的圖片、名稱：（略）
三,、交易風(fēng)險(xiǎn)
投資者在交易過(guò)程中,，可能面對(duì)以下風(fēng)險(xiǎn)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失,。
1.保證金不予退還風(fēng)險(xiǎn),。投資者未按照交易規(guī)則及項(xiàng)目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果,。投資者在提交交易申請(qǐng)前,，請(qǐng)認(rèn)真閱讀《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》及項(xiàng)目公告等關(guān)于保證金處置的內(nèi)容。
2.中止,、終結(jié)交易風(fēng)險(xiǎn),。交易過(guò)程中發(fā)生交易標(biāo)的權(quán)屬糾紛、法院判決,、行政行為,、（略）（略）絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的情形，西南聯(lián)交所可以做出中止,、終結(jié)交易的決定,，投資者自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失。詳見《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易業(yè)務(wù)通用規(guī)則》第八章,。
3.（略）操作風(fēng)險(xiǎn),。（略）參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露,、身份被仿冒,、操作不當(dāng)、（略）（略）不兼容,、（略）時(shí)間不符,、（略）絡(luò)故障造成交易失敗、（略）操作風(fēng)險(xiǎn),。
4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行權(quán)風(fēng)險(xiǎn),。享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的投資者應(yīng)詳細(xì)閱讀項(xiàng)目公告關(guān)于行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的約定，并遵守《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行權(quán)規(guī)則》,，否則可能會(huì)承擔(dān)行權(quán)方式：（略）
四、其他風(fēng)險(xiǎn)
1.因戰(zhàn)爭(zhēng),、自然災(zāi)害,、通訊故障、電力故障,、（略）絡(luò)故障,、非法入侵,、（略）（略）異常甚至癱瘓，導(dǎo)致交易終結(jié)的,，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任,，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失。
2.交易標(biāo)的成交后,，對(duì)交易標(biāo)的交割過(guò)程中發(fā)生的包括但不限于包裝,、運(yùn)輸、交付,、稅費(fèi)等一切費(fèi)用,、紛爭(zhēng)等，均由交易雙方依據(jù)交易合同,、項(xiàng)目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則,，自行承擔(dān)和處理，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任,。
3.投資者因填寫信息不真實(shí),、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊(cè)賬戶無(wú)法激活或保證金無(wú)法退還的，自行承擔(dān)相應(yīng)后果,。
西南聯(lián)交所敬告各投資者,，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件、心理及風(fēng)險(xiǎn)承受能力謹(jǐn)慎,、理性參與交易,，樹立正確投資理念，確保資金安全,。本風(fēng)險(xiǎn)提示書并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項(xiàng)交易活動(dòng)的全部風(fēng)險(xiǎn)及情形,，投資者務(wù)必對(duì)此有清醒認(rèn)識(shí)，審慎做出各項(xiàng)交易決策,。
投資有風(fēng)險(xiǎn),，交易須謹(jǐn)慎！
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（略）B區(qū)部分資產(chǎn)招租
標(biāo)的名稱：（略）
項(xiàng)目編碼DSCQ2024F43E（略）-2出租底價(jià)3,500萬(wàn)元
價(jià)格說(shuō)明——
掛牌公告期自公告之日起20個(gè)工作日掛牌起始日期（略）
是否聯(lián)合出租否掛牌截止日期（略）
是否允許聯(lián)合承租否是否涉及優(yōu)先權(quán)不涉及
標(biāo)的基本信息
標(biāo)的簡(jiǎn)介一、資產(chǎn)情況
B區(qū)招租資產(chǎn)位（略）,。（略）,，目前未取得產(chǎn)權(quán)證。
1.（略）（B區(qū)2號(hào)樓）：（略）為框剪結(jié)構(gòu),，于2018年11月29日竣工驗(yàn)收并交付使用。地上部分共22層,，其中1-4層為商業(yè)用房,，1層層高6米，2-4層層高5.4米,；5-22層為辦公用房,，層高4.2米,。
2.（略）（B區(qū)3號(hào)樓）：（略）為框剪結(jié)構(gòu)，于2018年11月29日竣工驗(yàn)收并交付使用,。地上部分25層,，其中1-4層為商業(yè)用房，1層層高6米,，2-4層層高5.4米,；5-25層為辦公用房，層高3.6米,。
3.地下停車場(chǎng)共三層,，（略）的車位合計(jì)602個(gè)，其中負(fù)一層297個(gè),，負(fù)二層12個(gè),，負(fù)三層293個(gè)。公司預(yù)留車位200個(gè),，其中負(fù)一層188個(gè),，負(fù)二層12個(gè)。
二,、出租范圍
1.（略）（B區(qū)2號(hào)樓）1-4層31套商業(yè)用房共計(jì)產(chǎn)權(quán)面積7581.50平方米,，5-22層141套辦公用房產(chǎn)權(quán)面積共計(jì)31503.87平方米，合計(jì)39085.37平方米,。
2.（略）（B區(qū)3號(hào)樓）1層12套(101-105號(hào),；113-119號(hào))商業(yè)用房產(chǎn)權(quán)面積共計(jì)854.59平方米，7-13層196套辦公用房產(chǎn)權(quán)面積共計(jì)10815.84平方米,，合計(jì)11670.43平方米,。
3.以上出租面積共計(jì)50755.80平方米。同時(shí),，出租車位402個(gè)（其中負(fù)一層109個(gè),，負(fù)三層293個(gè)）。
標(biāo)的名稱：（略）
（略）B區(qū)部分資產(chǎn)招租
地理位置
（略）
房屋用途
商業(yè),、金融用地
（略）層
1.（略）（B區(qū)2號(hào)樓）1-4層31套商業(yè)用房.,，5-22層141套辦公用房。
2.（略）（B區(qū)3號(hào)樓）1層12套(101-105號(hào),；113-119號(hào)),，7-13層196套辦公用房。
3.出租車位402個(gè)（其中負(fù)一層109個(gè),，負(fù)三層293個(gè)）,。

建筑面積
50755.80平方米（不含車位）
產(chǎn)權(quán)年限
40
房屋戶型
/
建成時(shí)間
（略）
裝修情況
清水
抵押信息
無(wú)抵押
優(yōu)先購(gòu)買權(quán)
無(wú)
房屋現(xiàn)狀
空置
物業(yè)管理
租賃期間，租賃面積內(nèi)的物業(yè)服務(wù)由招租人指定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)（（略））進(jìn)行服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由承租方與（（略））物業(yè)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議約定,。
三、標(biāo)的查看
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
查看時(shí)間：工作日9:00-17:00,。
標(biāo)的資產(chǎn)數(shù)量——
出租方簡(jiǎn)況
（略）
出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（略）811328M
經(jīng)濟(jì)類型國(guó)有控股企業(yè)
（略）
所（略）四（略）
住所/注冊(cè)地（略）
注冊(cè)資本（萬(wàn)元）262,500萬(wàn)人民幣
法定代表人/負(fù)責(zé)人楊炯洋
所屬行業(yè)（略）場(chǎng)服務(wù)
經(jīng)營(yíng)規(guī)模大型
產(chǎn)權(quán)承租行為批準(zhǔn)情況國(guó)資監(jiān)管（略）級(jí)財(cái)政部門或金融辦監(jiān)管
（略）
國(guó)家出資企業(yè)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（略）203346U
批準(zhǔn)單位：（略）
批準(zhǔn)文件類型文件
批準(zhǔn)文件名稱：（略）
批準(zhǔn)日期（略）
批準(zhǔn)文（略）
交易條件與承租方資格條件
交易條件出租底價(jià)3,500萬(wàn)元
價(jià)格說(shuō)明——
履約保證金處置方式：（略）
二,、履約保證金：承租方在租賃合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向出租方指定賬戶繳納履約保證金,，履約保證金為成交價(jià)的25%,。合同終止或期滿后，承租方無(wú)違約的情況下,，出租方于30個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還給承租方,。承租方在完全履行完所簽訂的《租賃合同》約定的責(zé)任、義務(wù)前,，未經(jīng)出租方同意,，不得進(jìn)行可能引致協(xié)議執(zhí)行發(fā)生變化的行為，否則出租方有權(quán)終止協(xié)議,，并不退還履約保證金,。
三、裝修保證金：承租方在租賃合同生效后,，分批次按照不少于4元/平方米向出租方指定賬戶繳納裝修保證金,，該批次裝修工程驗(yàn)收合格后，在承租方無(wú)違約的情況下,，出租方于30個(gè)工作日內(nèi)將裝修保證金無(wú)息退還給承租方,。
租金支付方式：（略）
租賃期限12年
與出租相關(guān)的其他條件一,、本次交易通過(guò)西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算,，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在收到《租賃合同》、交易服務(wù)費(fèi)和成交價(jià)款后,，交易價(jià)款于5個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶,。
二、出租方和承租方應(yīng)于成交通知書發(fā)出之日起10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》,，因承租方的原因未能簽訂協(xié)議的，出租方有權(quán)取消中選人的中選資格,，競(jìng)租保證金不予退還,。若給出租方造成的損失超過(guò)保證金數(shù)額的，應(yīng)當(dāng)對(duì)超過(guò)部分予以賠償,。
三,、付款期限：承租方應(yīng)于《租賃合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次付清首季度租金。
承租方須承諾事項(xiàng)一、承租方同意按出租方B區(qū)資產(chǎn)現(xiàn)狀承租,。
二,、承租方在《租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向出租方指定賬戶繳納履約保證金,，履約保證金為成交價(jià)的25%,。合同終止或期滿后，承租方無(wú)違約的情況下,，出租方于30個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還給承租方,。
三、租賃期間,，租賃面積內(nèi)的物業(yè)服務(wù)由出租方指定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)（（略））進(jìn)行服務(wù),，具體服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由承租方與（（略））物業(yè)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議約定；承租方自行負(fù)責(zé)水電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi),、（略）絡(luò)安裝費(fèi)、垃圾清運(yùn)等相關(guān)費(fèi)用,；出租方負(fù)責(zé)房屋大修費(fèi),、房屋保險(xiǎn)費(fèi)等，并委托專業(yè)第三方對(duì)配電,、消防,、電梯等公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維保。雙方按照國(guó)家稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi),。
四,、在承租標(biāo)的后按照使用要求充分、合理地利用租賃標(biāo)的,，不改變租賃標(biāo)的現(xiàn)有建筑主體結(jié)構(gòu),。
五、承租方不得改變租賃標(biāo)的的租賃用途,，不得將租賃標(biāo)的用作任何形式的抵押,、擔(dān)保。
六,、承租方違約或租賃期滿后承租方不再租賃（續(xù)租）本次出租標(biāo)的,，除承租方自行投資購(gòu)置的動(dòng)產(chǎn)由承租方處置外，不能拆除或拆除后將損害標(biāo)的價(jià)值及使用功能的裝飾裝修物（包括但不限于中央空調(diào),、電梯,、消防、強(qiáng)弱電,、（略）,、（略）,、（略）、墻面,、嵌入式壁柜,、門窗、地板,、電源線,、網(wǎng)絡(luò)線、燈具等不動(dòng)產(chǎn)）歸出租方所有,，出租方對(duì)承租方不作任何補(bǔ)償，且承租方不得損毀,、破壞,。若有損壞，承租方照價(jià)賠償,。在出租方認(rèn)為有必要時(shí),，有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀的權(quán)利。
七,、承租方需自行實(shí)地踏勘租賃標(biāo)的,，并充分了解租賃標(biāo)的可能存在的風(fēng)險(xiǎn)、瑕疵等,。如承租方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所參與報(bào)名競(jìng)租,，則視為充分知曉并認(rèn)可租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)、瑕疵等,，競(jìng)租成功后不得提出任何異議,。
八、承租方須承諾,，在成功承租該標(biāo)的后,，承租方與出租方簽訂租賃合同之日起，B區(qū)資產(chǎn)所涉及的安全,、環(huán)保,、綜治等責(zé)任和費(fèi)用由承租人承擔(dān)。承租人裝飾裝修應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)規(guī)定程序報(bào)批,、驗(yàn)收,、投運(yùn)。
九,、租賃期間,，若出租方因自身需要收回部分已出租的車位，承租方應(yīng)積極配合,，涉及的租賃費(fèi)用在整體租金中予以扣除,。
十,、租賃期間，若承租方因相關(guān)原因無(wú)法按期足額繳納租金,，出租方給予6個(gè)月的寬限期（從逾期的首日開始計(jì)算）,，如寬限期后仍無(wú)法足額繳納租金的，出租方將終止租賃合同并保留對(duì)未繳納租金的追償權(quán),，同時(shí),，承租方須無(wú)條件配合出租方收回租賃資產(chǎn)。
承租方資格條件承租方資格條件一,、須在中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立且有效存續(xù)的企業(yè)法人,、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位：（略）
二,、須具有良好的商業(yè)信譽(yù),，2021年1月1日至今或成立至今在日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中未出現(xiàn)違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為,，（略）經(jīng)營(yíng)異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單或者人民法院公布的失信被執(zhí)行人名單,；(此處“成立至今”（略）)；
三,、財(cái)務(wù)狀況基本要求:2021年1月1日至今或成立至今財(cái)務(wù)狀況良好,；(此處“成立至今”（略）)；
四,、具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力,；
五、具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄,；
六,、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,；
七,、單位：（略）
八、單位：（略）
九,、本次招租不允許聯(lián)合體競(jìng)租,。
十、競(jìng)租最低限價(jià)：3500萬(wàn)元/年,，競(jìng)租人所報(bào)租金低于招租底價(jià)的,，評(píng)審委員會(huì)應(yīng)否決其競(jìng)租資格。
報(bào)名提交材料根據(jù)公告要求,，在公告期內(nèi)提供相應(yīng)報(bào)名材料
重要信息披露重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容一,、本次評(píng)估不公開，評(píng)估結(jié)論為含稅價(jià),。
二,、承租方遴選方式：（略）
（一）公告時(shí)間:首次公告期為20個(gè)工作日,。如公告期內(nèi)未征集到符合條件的意向承租方，不變更掛牌條件,，按照20個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng),，直到征集到意向承租方。
（二）意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi),，按照公告要求向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所提交如下報(bào)名材料并足額交納交易保證金至指定賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）：
（1）須在中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立且有效存續(xù)的企業(yè)法人,、機(jī)關(guān)、事業(yè)單位：（略）
（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)【提供2021年1月1日至今或成立至今在日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中未出現(xiàn)違法,、違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為,，（略）經(jīng)營(yíng)異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單或者人民法院公布的失信被執(zhí)行人名單的證明材料；(此處“成立至今”（略）)】,；
（3）健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度【①可提供2021年度至今經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告復(fù)印件（包含審計(jì)報(bào)告和審計(jì)報(bào)告中所涉及的財(cái)務(wù)報(bào)表和報(bào)表附注）,，②也可提供2021年度至今競(jìng)租人內(nèi)部的財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù)印件（至少包含資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表,、利潤(rùn)表），注：財(cái)務(wù)狀況基本要求:2021年1月1日至今或成立至今財(cái)務(wù)狀況良好(此處“成立至今”（略）)】,；
（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄【提供2023年1月1日至今任意一個(gè)月的繳納稅收憑證和繳納社保相關(guān)憑證或相關(guān)部門出具的證明材料復(fù)印件】,；
（5）具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力【提供承諾函】；
（6）單位：（略）
（7）參加本次競(jìng)租活動(dòng)前三年內(nèi)(2021年1月1日以來(lái)),，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法,、違規(guī)記錄【提供承諾函】；
（8）競(jìng)租人單位：（略）
（9）法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件【提供承諾函】,；
（10）本次招租不接受聯(lián)合體競(jìng)租【提供承諾函】；
（11）競(jìng)租保證金繳納回執(zhí),。
（三）西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所將根據(jù)公告要求對(duì)意向承租方提交的報(bào)名材料進(jìn)行形式審核,，并于公告到期后3個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)其是否具備承租資格，符合條件的意向承租方將進(jìn)入綜合評(píng)審環(huán)節(jié),。
（四）西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所將在意向承租方被確認(rèn)資格后5個(gè)工作日內(nèi)組織綜合評(píng)審,。符合條件的意向承租方應(yīng)在綜合評(píng)審當(dāng)日向評(píng)審小組遞交如下評(píng)審材料（含技術(shù)評(píng)價(jià)材料和商務(wù)評(píng)價(jià)材料）。
1.法定代表人身份證明書
2.法定代表人授權(quán)委托書
3.競(jìng)租人基本情況表
4.競(jìng)租承諾函
5.公司業(yè)績(jī)一覽表
6.擬在項(xiàng)目中任職的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷表
7（略）B區(qū)項(xiàng)目資產(chǎn)招租相關(guān)要求應(yīng)答表
8.本項(xiàng)目報(bào)價(jià)表（只有一次且只能有一個(gè)有效報(bào)價(jià)）,。
9.財(cái)務(wù)狀況
10.信譽(yù)聲明
11.項(xiàng)目實(shí)施方案
上述各項(xiàng)材料應(yīng)包括的內(nèi)容詳見《招租文件》等文件,。
（五）評(píng)審開始前，由意向承租方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)陳述和答疑,，之后由評(píng)審小組專家成員對(duì)意向承租方提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行綜合打分,，詳細(xì)評(píng)審以百分制計(jì)分，評(píng)審委員會(huì)成員分別對(duì)各評(píng)分項(xiàng)目逐項(xiàng)評(píng)定計(jì)分,，滿分100分,。根據(jù)評(píng)審委員會(huì)的評(píng)審結(jié)果,，按詳細(xì)評(píng)審綜合得分由高至低順序排列，排名第一的為中選人,，如果兩個(gè)競(jìng)租方綜合得分相同,，以競(jìng)租報(bào)價(jià)中總價(jià)合計(jì)高的排名在前，若競(jìng)租報(bào)價(jià)中總價(jià)合計(jì)及綜合得分均相同的,，以類似業(yè)績(jī)多的排名在前,。以排名第一的中選候選人為中選人。若排名第一的中選候選人放棄中選,、因不可抗力因素不能履約合同,，或者被查實(shí)存在影響中選結(jié)果的違法行為等情形，不符合中選條件的,，出租方可以按照評(píng)審委員會(huì)提出的中選候選人名單排序依次確定其他中選候選人為中選人,，也可以重新招租。若經(jīng)綜合評(píng)審未遴選出符合要求的意向承租方,，本次出租終止,。各意向承租方報(bào)名時(shí)交納的交易保證金在評(píng)審結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)按原渠道無(wú)息退還。
（六）西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所根據(jù)評(píng)審小組的評(píng)審結(jié)果確認(rèn)最終承租方,，并發(fā)布3個(gè)工作日的成交公示,。公示期滿無(wú)異議后，由西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所向出租方和承租方出具成交確認(rèn)書,。
（七）西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在收到出租方與承租方簽訂的《租賃合同》后發(fā)布成交公告,。
三、其他事項(xiàng):
（一）招租底價(jià)：3500萬(wàn)元/年,，上述費(fèi)用不含水電氣費(fèi),、安保費(fèi)、物業(yè)管理等費(fèi)用,，須承租方自行承擔(dān)繳納上述費(fèi)用,。租金漲幅：前兩年年租金為競(jìng)租報(bào)價(jià)所報(bào)租金保持不變，從第三個(gè)租賃年度起,，每一年在上年年租金基礎(chǔ)上上漲2%,。
（二）出租年限：租賃期限為12年（第二個(gè)租賃年度免租8個(gè)月），免租期內(nèi),，承租方無(wú)需支付租金，但使用租賃單元有關(guān)的水,、電,、氣,、網(wǎng)絡(luò),、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。
（三）本次出租標(biāo)的經(jīng)營(yíng)管理須符合以下標(biāo)準(zhǔn)：
1.經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)
1.1準(zhǔn)入業(yè)態(tài)：辦公,、酒店,、公寓及部分底/低層商業(yè)。
1.2禁止業(yè)態(tài)：（1）洗浴,、網(wǎng)吧,、酒吧、商務(wù)會(huì)所等娛樂(lè)性商業(yè)項(xiàng)目及食品加工等可能存在污染,、噪音的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,；
（2）法律、行政法規(guī),、政府規(guī)范性文件等相關(guān)規(guī)定禁止的項(xiàng)目,。
2.本次出租的房屋承租方在經(jīng)營(yíng)期間，不得影響周圍居民正常生活,、生產(chǎn),、環(huán)境衛(wèi)生、社會(huì)治安等,。
3.本次公開招租的房屋承租方不得經(jīng)營(yíng)黃,、賭、毒等違法行業(yè),；不允許經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)品等對(duì)周邊正常生產(chǎn)生活秩序有重大影響或環(huán)境污染的項(xiàng)目,。
4.承租方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)設(shè)施的安全,、衛(wèi)生,、保潔及設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng),、升級(jí)替換工作,，以上范圍內(nèi)均由承租方負(fù)責(zé)出資完成。進(jìn)行裝修,，施工建設(shè)必須符合消防,、環(huán)保、衛(wèi)生等部門的要求,。
5.物業(yè)及房屋水,、電費(fèi)等費(fèi)用由承租方自行繳納。
（四）租金支付方式：（略）
若承租方因相關(guān)原因無(wú)法按期足額繳納租金,，承租方應(yīng)提前15個(gè)工作日向出租方提出申請(qǐng)寬限期時(shí)間,，經(jīng)出租方同意并通過(guò)申請(qǐng)后給予承租方一次不高于6個(gè)月的寬限期（從逾期的首日開始計(jì)算），如寬限期后仍無(wú)法足額繳納租金的,，出租方將終止租賃合同并保留對(duì)未繳納租金的追償權(quán),，同時(shí),，承租方須無(wú)條件配合出租方收回租賃資產(chǎn)。
（五）水,、電,、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的支付：租賃期間,，租賃面積內(nèi)的物業(yè)服務(wù)應(yīng)由出租方指定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)（（略））進(jìn)行服務(wù),，具體服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由承租方與出租方指定的物業(yè)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議約定；承租方自行負(fù)責(zé)水電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi),、（略）絡(luò)安裝費(fèi)、垃圾清運(yùn)等相關(guān)費(fèi)用,；出租方負(fù)責(zé)與房屋基本結(jié)構(gòu)密切相關(guān)的大修費(fèi),、房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)，并委托專業(yè)第三方對(duì)配電,、消防,、電梯等公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維保。租賃稅率為5%,，當(dāng)國(guó)家法定增值稅稅率發(fā)生變化時(shí),，出租方與承租方雙方約定以不含稅價(jià)格不變作為基準(zhǔn)，確定租金價(jià)格,。雙方按照國(guó)家稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi),。
（六）標(biāo)的交付：該物業(yè)按照《租賃合同》約定時(shí)間交付，出租方應(yīng)當(dāng)于該日期前交付,，承租方應(yīng)當(dāng)于該日期前接受交付,。但承租方未按約支付完畢履約保證金及首季度租金的，出租方有權(quán)不交付租賃物業(yè),。
（七）裝修改造：
1.承租方對(duì)租賃用房進(jìn)行裝修改造,，所需費(fèi)用由承租方承擔(dān)，合同期滿或解除后相應(yīng)所有權(quán),、使用權(quán)（含入場(chǎng)裝修）歸出租方所有,，出租方無(wú)義務(wù)支付任何費(fèi)用。
2.承租方需自行踏勘現(xiàn)場(chǎng),，平面圖等資料僅供參考,。在動(dòng)工前，承租方須仔細(xì)研究建設(shè)場(chǎng)所的水電,，承重,，排水，排污（衛(wèi)生間及餐飲污水），消防,，城管,，住建要求等諸多因素，在符合國(guó)家相關(guān)政策的前提下,，在實(shí)施前辦理好相關(guān)行政審批手續(xù)并確保建設(shè)完畢后通過(guò)各行政管理部門的審批,。無(wú)論是在審批或經(jīng)營(yíng)環(huán)節(jié)，行政管理部門根據(jù)相關(guān)政策不通過(guò)審批或強(qiáng)制整改及拆除,、罰款等風(fēng)險(xiǎn),，由承租方自行承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失，與出租方無(wú)關(guān),，出租方不承擔(dān)任何費(fèi)用,。
3.承租方在租賃合同生效后，需向出租方提供裝修施工進(jìn)度表,，并按照進(jìn)度表所涉及的裝修面積分批次按不少于4元/平米向出租方指定賬戶繳納裝修保證金（裝修保證金繳納賬戶同租金繳納賬戶,，交款時(shí)須注明用途），該批次裝修工程驗(yàn)收合格后,，在承租方無(wú)違約的情況下,，出租方于30個(gè)工作日內(nèi)將裝修保證金無(wú)息退還給承租方。
4.承租方裝修須符合國(guó)家及主管部門現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范（包括但不限于建筑與裝飾工程,、安裝工程等）,。同時(shí)，須確保消防末端相關(guān)設(shè)備與出租方現(xiàn)有的消防主機(jī)正常連接,。
5.自交付日起,，政府任何主管部門對(duì)承租方實(shí)施的裝修/改造工程提出整改要求，承租方必須按照要求修改其裝修/改造工程,。如因此導(dǎo)致相鄰單元的業(yè)主或使用人受影響,，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞并承擔(dān)由此引起的一切費(fèi)用，包括對(duì)相鄰單元的業(yè)主或使用人的補(bǔ)償,。同時(shí),，出租方不因此承擔(dān)任何責(zé)任,，如因此而使出租方權(quán)益遭受損害,，承租方應(yīng)賠償出租方全部直接損失和間接損失。
6.自交付日起,，政府任何主管部門對(duì)該房屋相鄰單元的裝修/改造工程提出整改要求,，承租方應(yīng)提供必要的協(xié)助及配合。如屆時(shí)承租方因此遭受非承租方自身引起的損失,，承租方應(yīng)自行與相鄰單元的業(yè)主或使用人進(jìn)行協(xié)商,，出租方不為此承擔(dān)任何責(zé)任及賠償要求，但應(yīng)向承租方提供必要的協(xié)助,。
（八）安全責(zé)任：
1.如因承租方自身原因?qū)е鲁鲎夥郊暗谌饺松韨龊拓?cái)產(chǎn)損失的,，由承租方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，并負(fù)責(zé)賠償由此造成的一切損失。
2.承租方嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)食品安全法》,，確保食品安全,。因食品等原因?qū)е氯藛T發(fā)生疾病、中毒及其他安全事故的,，其后果均由承租方自行承擔(dān)(包括民事,、刑事等相關(guān)責(zé)任)，出租方不承擔(dān)連帶責(zé)任,。
3.承租方有義務(wù)定期及時(shí)向出租方通告本項(xiàng)目服務(wù)范圍內(nèi)有關(guān)服務(wù)的重大事項(xiàng)及其進(jìn)度,，并接受出租方的監(jiān)督和項(xiàng)目行業(yè)管理部門的指導(dǎo)。
4.在租賃合同履約過(guò)程中發(fā)生的或與租賃合同有關(guān)的爭(zhēng)端,，承租方應(yīng)與出租方通過(guò)友好協(xié)商的方式：（略）
（九）提醒事項(xiàng)：
1.因承租方自身原因者造成嚴(yán)重的安全事故的,，出租方有權(quán)終止合同，并沒(méi)收履約保證金,，已經(jīng)交納的房租不退還,。
2.如承租方在租賃期內(nèi)因經(jīng)營(yíng)不善等需退場(chǎng)，擬退出時(shí)須提前1個(gè)月以書面方式：（略）
3.承租方違約或租賃期滿后承租方不再租賃（續(xù)租）本次出租標(biāo)的,，除承租方自行投資購(gòu)置的動(dòng)產(chǎn)由承租方處置外,，不能拆除或拆除后將損害標(biāo)的價(jià)值及使用功能的裝飾裝修物（包括但不限于中央空調(diào)、電梯,、消防,、強(qiáng)弱電、（略）,、（略）,、（略）、墻面,、嵌入式壁柜,、門窗、地板,、電源線,、網(wǎng)絡(luò)線、燈具等不動(dòng)產(chǎn)）歸出租方所有,，出租方對(duì)承租方不作任何補(bǔ)償,，且承租方不得損毀、破壞,。若有損壞,，承租方照價(jià)賠償。在出租方認(rèn)為有必要時(shí)，有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀的權(quán)利,。
4.承租方同意按出租方B區(qū)資產(chǎn)現(xiàn)狀承租,。
5.在承租標(biāo)的后按照使用要求充分、合理地利用租賃標(biāo)的,，不改變租賃標(biāo)的現(xiàn)有建筑主體結(jié)構(gòu),。
6.承租方不得改變租賃標(biāo)的的租賃用途，不得將租賃標(biāo)的用作任何形式的抵押,、擔(dān)保,。
7.承租方需自行實(shí)地踏勘租賃標(biāo)的，并充分了解租賃標(biāo)的可能存在的風(fēng)險(xiǎn),、瑕疵等,。如承租方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所參與報(bào)名競(jìng)租，則視為充分知曉并認(rèn)可租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn),、瑕疵等,，競(jìng)租成功后不得提出任何異議。
8.承租方須承諾,，在成功承租該標(biāo)的后,，承租方與出租方簽訂租賃合同之日起，B區(qū)資產(chǎn)所涉及的安全,、環(huán)保,、綜治等責(zé)任和費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方裝飾裝修應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)規(guī)定程序報(bào)批,、驗(yàn)收,、投運(yùn)。
9.租賃期間,，若出租方因自身需要收回部分已出租的車位,，承租方應(yīng)積極配合，涉及的租賃費(fèi)用在整體租金中予以扣除,。
10.承租方自主經(jīng)營(yíng),、獨(dú)立核算，發(fā)生的債權(quán),、債務(wù)與出租方無(wú)關(guān),。一旦產(chǎn)生勞務(wù)、經(jīng)濟(jì)或經(jīng)營(yíng)糾紛,，均由承租方負(fù)責(zé),，出租方有權(quán)使用履約保證金先行墊付處理,，承租方不得有異議,，并且對(duì)出租方造成的名譽(yù)損失等追究承租方相關(guān)法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
11.承租方自行辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)證件及許可證等（如：營(yíng)業(yè)執(zhí)照，衛(wèi)生許可證等）,，出租方給予配合,，但責(zé)任主體為承租方，承租方自行承擔(dān)（略）場(chǎng)和法律風(fēng)險(xiǎn),，以及因證件等相關(guān)問(wèn)題導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)延后的經(jīng)濟(jì)損（略）場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn),。
12.在租賃合同期內(nèi)，如出租方需要公開出售B區(qū)資產(chǎn),，在同等條件下,，承租方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。租賃合同期滿,，如出租方需要繼續(xù)向社會(huì)公開出租B區(qū)資產(chǎn),，在同等條件下，承租方享有優(yōu)先租賃權(quán),。
13.承租方須對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理,，獨(dú)立核算，自主經(jīng)營(yíng),、自負(fù)盈虧,。（略）或從事經(jīng)營(yíng)所需相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照和手續(xù)自行負(fù)責(zé)申報(bào)辦理，所需費(fèi)用自行承擔(dān),，出租方予以協(xié)助,。
14.承租方對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行裝修改造，所需的一切費(fèi)用由承租方承擔(dān),。
15.承租方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),、政策和相關(guān)行業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果及經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任,。
16.出租方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物的裝修改造情況進(jìn)行監(jiān)管和督查,。
17.承租方可自行組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，現(xiàn)場(chǎng)踏勘過(guò)程中發(fā)生的所有費(fèi)用和責(zé)任由承租方自行承擔(dān),。
18.承租方應(yīng)在報(bào)名前對(duì)出租資產(chǎn)實(shí)際面積等情況進(jìn)行調(diào)查,。承租方報(bào)名則視為其對(duì)出租資產(chǎn)面積及其他情況無(wú)異議，且認(rèn)同本次出租及租賃價(jià)格,。
19.若承租方對(duì)相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)租等情況的,，涉及的轉(zhuǎn)租等相關(guān)責(zé)任由承租方承擔(dān)；轉(zhuǎn)租后的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)須與承租方提交的的運(yùn)營(yíng)方案一致并符合相關(guān)法律法規(guī)及出租方相關(guān)要求,。若轉(zhuǎn)租后的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)與運(yùn)營(yíng)方案不一致的,，承租方須報(bào)出租方進(jìn)行審核。
20.出租方因城建改造,、政策變化等需要提前收回標(biāo)的物的,，由出租方提前三個(gè)月通知承租方,，承租方應(yīng)退還出租方標(biāo)的，出租方扣除已履行部分的租金后將剩余租金及履約保證金無(wú)息退還承租方,。
21.承租方作為承租房屋的安全責(zé)任人,，應(yīng)做好承租房屋的相關(guān)安全工作，如因承租方原因造成的一切損失由承租方負(fù)責(zé),，與出租方無(wú)關(guān),。
22.承租方在其承租經(jīng)（略）域范圍內(nèi)發(fā)生的所有人身?yè)p害賠償或財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任全部由承租方自行承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān),。
23.本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證,、竣工驗(yàn)收備案表暫未獲取：（略）
（十）意向承租方成功報(bào)名且繳納競(jìng)租保證金后方可在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所領(lǐng)取《招租文件》,，并按照《招租文件》要求制作評(píng)審文件,。
（十一）競(jìng)租成功后,，承租方按合同約定向出租方支付租金和履約保證金后,，出租方應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定向承租方出具等額法定票據(jù)。
（十二）本次出租標(biāo)的涉及的稅,、費(fèi)按相關(guān)法律法規(guī)由出租方、承租方各自承擔(dān),。
（十三）其它事項(xiàng)詳見包括但不限于《租賃合同》、《招租文件》等文件,。
保證金條款交納金額700萬(wàn)元
保證金說(shuō)明——
交納截止時(shí)間（略）:00:00
交納注意事項(xiàng)交納資金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn),，交納方式：（略）
賬戶信息
（略）
開戶行中信銀行成都分行
（略）（略）（略）
保證金處置方式：（略）
意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所支付的服務(wù)費(fèi)用,；若有余額,，在簽署租賃合同后轉(zhuǎn)為交易價(jià)款,。其他意向承租方交納的保證金全額,、原渠道、無(wú)息退還,。
二,、交易保證金不予退還的情形：
1.意向承租方或承租方提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或交易所損失的,；
2.意向承租方或承租方通過(guò)參與交易獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
3.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則,，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的,；
4.意向承租方被確認(rèn)投資資格后，單方退出交易,，拒絕參加后續(xù)競(jìng)買程序的,；
5.意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的,；
6.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方或本所造成損失的,；
7.意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后,，承租方未按約定時(shí)限簽署交易合同；
8.交易合同簽訂后,，承租方未按約定支付交易價(jià)款,；
9.意向承租方或承租方違反其在參與交易過(guò)程中做出的承諾的；
10.交易涉及主體資格審查,、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租方自身原因而無(wú)法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的,；
11.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
三,、意向承租方或承租方有上述行為之一的,，經(jīng)出租方書面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除承租方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用且收到出租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)用后,，若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至出租方的指定賬戶,。
四,、保證金的處置,，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任,。
披露附件名稱：（略）
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資產(chǎn)明細(xì)表請(qǐng)登錄后下載或預(yù)覽相關(guān)附件
掛牌信息
掛牌公告期自公告之日起20個(gè)工作日
無(wú)合格意向承租方不變更掛牌條件，按照20個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng),，直到征集到意向承租方
有合格意向承租方,僅征集到1-2家合格意向承租方不變更掛牌條件,，按照20個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直到征集到3家或更多合格意向承租方
有合格意向承租方,征集到3家及以上符合條件的意向承租方其他方式：（略）
聯(lián)系方式：（略）
交易機(jī)構(gòu)項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人：（略）
項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人：（略）
交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱“本所”）依據(jù)掛牌申請(qǐng)人委托,，依照公開,、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，發(fā)布項(xiàng)目公告。
本所披露的項(xiàng)目相關(guān)信息均為參考性意見,，不構(gòu)成本所對(duì)任何人的承諾。任何單位：（略）
第二條意向方（報(bào)名人）參與交易的,，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知,。
第三條意向方報(bào)名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項(xiàng)目公告,，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險(xiǎn)提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險(xiǎn),、項(xiàng)目情況,、瑕疵披露,、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等,。
（略）（（略））及第四產(chǎn)權(quán)（（略））（略）上交易地址：（略）
關(guān)于項(xiàng)目資料查閱的說(shuō)明
第五條意向方在項(xiàng)目公告期內(nèi)，需通過(guò)本所查閱項(xiàng)目相關(guān)資料的,，應(yīng)符合擬查閱項(xiàng)目意向方資格條件要求,。
第六條意向方到本所現(xiàn)場(chǎng)查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個(gè)人身份證等,，并在現(xiàn)場(chǎng)簽署文件查閱承諾書，項(xiàng)目資料查閱時(shí)不允許拍照或復(fù)印資料。
第七條意向方在申請(qǐng)查閱資料時(shí)對(duì)其提交的主體身份信息資料的真實(shí)性,、完整性,、合法性,、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。
（略）上報(bào)名的說(shuō)明
第八條意向方參與交易,，（略）進(jìn)行注冊(cè),、提交報(bào)名申請(qǐng)。
第九條本所已按照掛牌申請(qǐng)人的要求對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵,、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了披露,，但該行為不能視為本所對(duì)標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證,，本所對(duì)此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
第十條意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件,，對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性,、完整性,、合法性,、有效性承擔(dān)法律責(zé)任,，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,。
（略）的提示提交報(bào)名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)本所指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）,。意向方在交納保證金時(shí)，若自身漏填,、錯(cuò)填、不規(guī)范填報(bào),、（略）提供的識(shí)別碼或其他與項(xiàng)目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)法及時(shí)參與交易,，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé),。
第十二條若2個(gè)及以上的意向方組成聯(lián)合體報(bào)名參與交易的,，須注意以下事項(xiàng)：
（一）符合公告的相關(guān)要求,。
（二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，（略）提交,。
1.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份,、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配,、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容,。
2.聯(lián)合體以代理人的名義，（略）完成注冊(cè),、報(bào)名,、競(jìng)價(jià)。
3.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式：（略）
第十三條若享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的意向方參與交易的,，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定,。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交,。逾期提交的,，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后,，已完成報(bào)名手續(xù)的意向方不得單方撤回報(bào)名,。
第十六條意向投資方提交的報(bào)名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對(duì)其翻譯的中文文本的真實(shí)性,、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準(zhǔn),。意向投資方提交的報(bào)名材料有少數(shù)民族語(yǔ)言文本的,，需自行翻譯成漢語(yǔ)文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對(duì)其翻譯的漢語(yǔ)文本的真實(shí)性,、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé),。若少數(shù)民族語(yǔ)言文本與漢語(yǔ)文本不一致的，以提供的漢語(yǔ)文本為準(zhǔn),。
關(guān)于通知事項(xiàng)的說(shuō)明
第十七條本所將同時(shí)按以下方式：（略）
（一）（略）（略）通知,；
（二）按意向方提交的報(bào)名材料中載明的聯(lián)系人：（略）
（略）站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到,。請(qǐng)意向方保持手機(jī)通訊通暢,，（略）查看通知消息。
（略）上競(jìng)價(jià)的說(shuō)明
第十八條意向方的交易資格被確認(rèn)后,，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià),。競(jìng)價(jià)過(guò)程中，意向方應(yīng)遵循《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定,。
關(guān)于交易成功的說(shuō)明
第十九條意向方交易未成功的,，本所將在交易成功次日起5個(gè)工作日內(nèi)原途徑、全額,、無(wú)息退還其交納的保證金,。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
1.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認(rèn)具備投資資格,，即為交易成功；
2.公告期限屆滿后,，采用動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)和集中競(jìng)價(jià)方式：（略）
3.公告期限屆滿后,，采用招投標(biāo)（比選）、競(jìng)爭(zhēng)性談判,、綜合評(píng)議方式：（略）
4.公告期限屆滿后,，采用拍賣方式：（略）
5.公告期限屆滿后，采用其他方式：（略）
第二十一條依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民法典>合同編通則若干問(wèn)題的解釋》（法釋〔2023〕13號(hào)）,，產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易,，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件,，當(dāng)事人請(qǐng)求確認(rèn)合同自該條件具備時(shí)成立的,，人民法院應(yīng)予支持。
第二十二條本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條交易成功后,，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證,。
第二十四條本須知的最終解釋權(quán)歸本所。
風(fēng)險(xiǎn)提示
西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險(xiǎn)提示書
特別提示：本風(fēng)險(xiǎn)提示書不能取代投資者本人的投資判斷,，也不會(huì)降低投資者參與西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所各項(xiàng)交易活動(dòng)的固有風(fēng)險(xiǎn),，相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)、履約責(zé)任以及費(fèi)用由投資者自行承擔(dān),。
尊敬的投資者：
您通過(guò)西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱“西南聯(lián)交所”）參與交易時(shí),，可能會(huì)存在因交易、投資帶來(lái)的收益不確定性風(fēng)險(xiǎn),。本風(fēng)險(xiǎn)提示書旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險(xiǎn),，審慎做出交易決策。您在提交交易申請(qǐng)前,，請(qǐng)仔細(xì)閱讀并確保自己理解本風(fēng)險(xiǎn)提示書的全部?jī)?nèi)容,，了解交易規(guī)則、項(xiàng)目公告,、交易須知,、申請(qǐng)人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗(yàn),、目標(biāo),、財(cái)務(wù)狀況、風(fēng)險(xiǎn)承受能力等自行決定是否參與交易,。對(duì)本風(fēng)險(xiǎn)提示書有不理解的地方請(qǐng)及時(shí)咨詢西南聯(lián)交所相關(guān)人員,。
投資者可能面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：
一、經(jīng)（略）場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)
因經(jīng)濟(jì),、市場(chǎng)環(huán)境變化或國(guó)家法律法規(guī),、政策變化，可能導(dǎo)致交易標(biāo)的價(jià)值波動(dòng),，甚至導(dǎo)致西南聯(lián)交所無(wú)法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù),，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。
二,、信息披露風(fēng)險(xiǎn)
西南聯(lián)交所披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標(biāo)的圖片,、名稱：（略）
三、交易風(fēng)險(xiǎn)
投資者在交易過(guò)程中,，可能面對(duì)以下風(fēng)險(xiǎn),，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。
1.保證金不予退還風(fēng)險(xiǎn),。投資者未按照交易規(guī)則及項(xiàng)目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的,，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果,。投資者在提交交易申請(qǐng)前，請(qǐng)認(rèn)真閱讀《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》及項(xiàng)目公告等關(guān)于保證金處置的內(nèi)容,。
2.中止,、終結(jié)交易風(fēng)險(xiǎn)。交易過(guò)程中發(fā)生交易標(biāo)的權(quán)屬糾紛,、法院判決,、行政行為、（略）（略）絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的情形,，西南聯(lián)交所可以做出中止,、終結(jié)交易的決定，投資者自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失,。詳見《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易業(yè)務(wù)通用規(guī)則》第八章,。
3.（略）操作風(fēng)險(xiǎn)。（略）參與交易,，投資者可能存在交易賬戶信息泄露,、身份被仿冒、操作不當(dāng),、（略）（略）不兼容,、（略）時(shí)間不符、（略）絡(luò)故障造成交易失敗,、（略）操作風(fēng)險(xiǎn),。
4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的投資者應(yīng)詳細(xì)閱讀項(xiàng)目公告關(guān)于行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的約定,，并遵守《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行權(quán)規(guī)則》,，否則可能會(huì)承擔(dān)行權(quán)方式：（略）
四、其他風(fēng)險(xiǎn)
1.因戰(zhàn)爭(zhēng),、自然災(zāi)害,、通訊故障、電力故障,、（略）絡(luò)故障,、非法入侵、（略）（略）異常甚至癱瘓,，導(dǎo)致交易終結(jié)的，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任,，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失,。
2.交易標(biāo)的成交后，對(duì)交易標(biāo)的交割過(guò)程中發(fā)生的包括但不限于包裝,、運(yùn)輸,、交付,、稅費(fèi)等一切費(fèi)用、紛爭(zhēng)等,，均由交易雙方依據(jù)交易合同,、項(xiàng)目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則，自行承擔(dān)和處理,，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任,。
3.投資者因填寫信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊(cè)賬戶無(wú)法激活或保證金無(wú)法退還的,，自行承擔(dān)相應(yīng)后果,。
西南聯(lián)交所敬告各投資者，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件,、心理及風(fēng)險(xiǎn)承受能力謹(jǐn)慎,、理性參與交易，樹立正確投資理念,，確保資金安全,。本風(fēng)險(xiǎn)提示書并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項(xiàng)交易活動(dòng)的全部風(fēng)險(xiǎn)及情形，投資者務(wù)必對(duì)此有清醒認(rèn)識(shí),，審慎做出各項(xiàng)交易決策,。
投資有風(fēng)險(xiǎn)，交易須謹(jǐn)慎,！
類型文件名稱：（略）
公開附件租賃合同
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公開附件資產(chǎn)明細(xì)表
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競(jìng)價(jià)記錄
（略）報(bào)價(jià)金額報(bào)價(jià)時(shí)間
有效無(wú)效{{param.nickName}}(您自己){{record.nickName}}{{record.biddingPrice|formatNumberRgx}}{{bidPriceUnit}}
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用戶行使優(yōu)先權(quán)出價(jià)
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首頁(yè)上一頁(yè){{p.text}}下一頁(yè)尾頁(yè)共{{total}}條數(shù)據(jù)共{{page}}頁(yè)
常見問(wèn)題
交保如何交納保證金,？
手機(jī)參拍
手機(jī)微信：（略）
服務(wù)機(jī)構(gòu)
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推薦項(xiàng)目
（略）1棟...
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