（略）醫(yī)院病房提升改造項目設計施工總承包標段補遺澄清2024-09-（略）（略）
投標資格
投標文件遞交截止時間
投標有效期60天
投標文件遞交方法
投標保證金繳納方式：（略）
投標保證金金額800,000元人民幣
控制價（最高限價）107,497,120元人民幣
評標辦法綜合評估法
開標時間
開標地點：（略）
開標方式：（略）
資格審查方式：（略）
答疑澄清時間
是否延期
延期后開標時間
延期后開標地點：（略）
對文件澄清與修改的主要內(nèi)容補遺澄清回復

招標項目名稱：（略）
（略）：GC（略）（略）

補遺內(nèi)容：
招標公告（網(wǎng)頁版）：5.投標文件的遞交
補充修改為：5.投標文件的遞交
投標文件遞交的截止時間（投標截止時間,，下同）為2024年9月19日9時30分,，投標人應在投標截止時間前在線遞交經(jīng)投標人數(shù)字證書加密的數(shù)據(jù)電文形式投標文件,。

對潛在投標人提出的問題回復如下：
一,、為保證招標的公平公正性,，保證潛在投標人對文件的信息一致,，請招標人：（略）
1.初步設計說明提及的業(yè)主提供的已建1#（略）,，2#（略），6#（略）,、總圖,、地下室的全套（含各專業(yè)）竣工圖及實測圖CAD格式電子文件。
回復：請參照初步設計文件及批復,。已提供CAD格式的初步設計圖,，請各投標人下載,。

2.經(jīng)業(yè)主認可或相關行政部門審批的建筑方案文本、景觀方案文本,、裝修方案文本,。包括景觀改造效果圖、連廊效果圖,。方案設計,、初步設計CAD格式的電子文件。
回復：請參照初步設計文件及批復,。已提供CAD格式的初步設計圖,，請各投標人下載。

3.《（略）醫(yī)院病房提升改造項目6#樓主體結(jié)構(gòu)安全性及抗震鑒定報告》
回復：已提供,，請各投標人下載,，僅供參考。

4.初步設計提及的“結(jié)構(gòu)方案專家咨詢會專家意見書”
回復：已提供本項目初步設計審查文件,，請各投標人下載,，僅供參考。

5.項目（略）政給水接口（管徑,、水壓,、標高）、雨水接口（管徑,、標高）資料。
回復：以項目現(xiàn)場實際情況為準,。

6.本項目初步設計審批意見及政府主管部門的批復文件,。
回復：已提供本項目概算批復，請各投標單位：（略）

7.項目的概算清單
回復：已提供,，請仔細查閱,。

二、需明確問題：
1.整體問題：
（1）由于本項目屬于既有建筑改造,，為避免后續(xù)施工圖設計由于規(guī)范適用與初步設計原則不一致原因,，而導致需要調(diào)整；需當?shù)刈〗ň置鞔_改造適用的規(guī)范,，以文件形式明確采用當時的規(guī)范還是現(xiàn)行規(guī)范,？（不限于消防、節(jié)能,、綠建等相關建設標準及規(guī)范）,。
回復：請參照初步設計文件及批復。根據(jù)《既有建筑維護與改造通用規(guī)范》GB（略）前言規(guī)定,，對于既有建筑改造項目（指不改變現(xiàn)有使用功能）,，當條件不具備,、執(zhí)行現(xiàn)行規(guī)范確有困難時，應不低于原建造時的標準,。

（2）1#（略）,，2#（略）涉及平面墻體變化、外墻改造,、屋頂改造,、設備增加，上述幾部分改造均有建筑功能和使用荷載變化,，可能涉及結(jié)構(gòu)安全鑒定及結(jié)構(gòu)加固改造設計,。目前初步設計無1#、2#住院結(jié)構(gòu)設計圖紙,，工程造價會有較大差異,。
回復：自行考慮。以初步設計文件為準,。

（3）1#（略）,，2#（略）因平面布局等修改，電氣部分也會相應調(diào)整,，目前初步設計圖紙缺失電氣設計圖紙,，工程造價會有較大差異。
回復：自行考慮,。根據(jù)《既有建筑維護與改造通用規(guī)范》GB（略）前言規(guī)定,，對于既有建筑改造項目（指不改變現(xiàn)有使用功能），當條件不具備,、執(zhí)行現(xiàn)行規(guī)范確有困難時,，應不低于原建造時的標準。

（4）因本項目為既有建筑改造,，園區(qū)原有建筑修建年時間跨度較大,，各樓棟現(xiàn)狀與提供的原有建筑圖紙通常存在差異，改造項目所執(zhí)行的規(guī)范標準在施工圖審查階段通常存在爭議,。上述兩部分內(nèi)容,，對項目的后期的施工圖設計、現(xiàn)場施工以及工程造價均有較大影響,。
回復：自行考慮,。根據(jù)《既有建筑維護與改造通用規(guī)范》GB（略）前言規(guī)定，對于既有建筑改造項目（指不改變現(xiàn)有使用功能）,，當條件不具備,、執(zhí)行現(xiàn)行規(guī)范確有困難時，應不低于原建造時的標準,。

2.建筑專業(yè)：
（1）新增連廊部分是否規(guī)避相鄰建筑結(jié)構(gòu)基礎,、總圖管線,、地下室等，因提供資料不全,，需明確,。
回復：自行考慮。以初步設計文件為準,。

（2）建筑外門窗替換,，是否需按消防新規(guī)設置救援窗，圖紙上未明確,。
回復：自行考慮,。以初步設計文件為準。

3.電氣專業(yè)：
（1）既有建筑改造,，其消防電源及普通負荷分級,、配電措施均需要按現(xiàn)行規(guī)范進行設計，可（略）進行有限整改,。
回復：自行考慮,。本次裝修改造，1#,、2#（略）增加少量用電負荷,，負荷等級不作明顯調(diào)整；6#樓干線不變,。施工中對超出本次設計范圍的低壓電源引入等問題,，需要施工單位：（略）

（2）（略）及敷設條件、（略）均可能存在不滿足現(xiàn)行規(guī)范要求,，均需進行整改,。
回復：自行考慮。本次改造僅針對裝修（略）（略）滿足現(xiàn)行規(guī)范要求,；（略）需施工現(xiàn)場實測,，若接地電阻不滿足要求,，增設接地極或其他降阻措施,。

（3）（略）電氣平面改造后，供各棟的變壓器負載率是否有富?？芍?。
回復：自行考慮。

（4）（略）,、（略）,、（略），其主機均需設置于消防控制室,。消防控制室是否有足夠空間布置,。
回復：消防控制室全部集中設置于2（略）的負四層控制室,，有空間。

（5）（略）,，因標準不同可能會存在兼容性問題,，（略）進行有限改造的可能。
回復：3（略）主機今年（2024年）進行更換,，不需要增加和更換,，（略）和探頭更換。

4.給排水專業(yè)：
（1）可研報告（2024年5月）與初步設計（2024年6月）二者關于總圖改造范圍,、生活給水設施描述,、消防給水設施的參數(shù)及改造范圍等內(nèi)容出入較大，需明確以哪個作為施工圖設計依據(jù),。
回復：請參照初步設計文件及批復,。以初步設計作依據(jù)，同時施工圖應結(jié)合實際情況深化設計內(nèi)容,。

（2）根據(jù)可研報告,，（略）室內(nèi)消防設施存在較多問題，（略）基本需重新設計,，消防水池,、消防泵、高位消防水箱也均需改造,。而初設僅對“土建（略）域”的消防設施進行改造,，是否通過審批？
回復：請參照初步設計文件及批復,。初步設計已通過技術審查,。

（3）初設說明中“本項目的建筑單體改造，對于在改造范圍內(nèi)的內(nèi)容原則按新規(guī)執(zhí)行,，當確有困難時按不低于原建造時的標準執(zhí)行”,，需明確“確有困難”的標準，比如增設消防水池,、消防泵更換是否屬于“確有困難”的情況,。
回復：請參照初步設計文件及批復?！按_有困難”的標準僅憑技術本身做評估較為片面,，規(guī)范本意是希望綜合各類因素如現(xiàn)場情況、實施代價,、后期運維等多方面做出相應決策,。本此設計未增設消防水池，消防水泵更換屬于設備本身換新,，換新設備如滿足相關產(chǎn)品要求,，（略）設計,，技術評估不算“確有困難”情況。

（4）1#,、2#,、6#（略）（屋面設備、循環(huán)管道,、用水末端等）,，需按使用要求及現(xiàn)行標準整體改造設計，請明確,。
回復：三棟建筑屋面太陽能及空氣源熱泵設備需要改造,。（略）原均有設計，其中部分停用多年且沐?。ɑ旌祥y）已拆除需重新安裝,。（略）需按使用要求及現(xiàn)行標準體改造設計。已建建筑中,，（略）可利舊。無需重新設計,但存在部分管線恢復和更換,。
（5）涉及總圖、生活熱水,、增設噴淋及氣體消防設施等改造,，給排水改造范圍實際遠超初設說明中的土建改造面積,。
回復：自行考慮。設備改造面積設計功能改造,，與土建改造面積不同。

5.暖通專業(yè)
（1）需當?shù)刈〗ň置鞔_改造適用的規(guī)范,，采用當時的規(guī)范還是現(xiàn)行規(guī)范,？（不限于消防,、節(jié)能,、綠建等相關建設標準及規(guī)范）
回復：請參照初步設計文件及批復。詳見設計說明中設計依據(jù),。

（2）按初設文件相關內(nèi)容,，（略）的改造，僅末端配合平面布局調(diào)整,，請業(yè)主明確是否此需求,。
回復：請參照初步設計文件及批復。

6.結(jié)構(gòu)專業(yè)
（1）根據(jù)《既有建筑鑒定與加固通用規(guī)范》GB（略）第（略）條“建筑用途或使用環(huán)境改變前”應進行鑒定,，并根據(jù)鑒定結(jié)果確定是否應進行加固,。本工程1#（略）和2#（略）涉及到可能改變建筑用途或使用環(huán)境的情況，如屋頂層增加空氣源熱泵,、增加置管室,、病房改為示教室或康復室、增設衛(wèi)生間及墻體等,，需明確1#（略）和2#（略）是否需要進行鑒定和加固,。
回復：請參照初步設計文件及批復。

（2）尚需根據(jù)《（略）醫(yī)院病房提升改造項目6#樓主體結(jié)構(gòu)安全性及抗震鑒定報告》及結(jié)構(gòu)方案專家咨詢會專家意見書等相關資料,，進一步確認結(jié)構(gòu)加固設計方案的合規(guī)性和合理性,。
回復：請參照初步設計文件及批復。

7.工程費用
根據(jù)“投標人須知前附表”（略）條合同形式為總價合同,，請招標人：（略）
回復：已提供,，請仔細查閱。




招標人：（略）

招標代理：（略）

2024年9月3日
遞交時間