項目名稱：（略）
（略）局部房產(chǎn)出租（使用面積388.90平方米）
（略）
[2024]哈產(chǎn)租249
掛牌起始日期
（略）
掛牌截止日期
（略）
出租方申請與承諾
本出租方擬出租持有的資產(chǎn),，并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易活動。依照公開,、公平,、公正、誠信的原則作如下承諾：1,、本次出租行為是本出租方真實意愿表示,，出租的標的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，本出租方對該標的擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件,。2,、本出租方出租資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序符合相關(guān)法律法規(guī)要求，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，已獲得資源主管部門及國資監(jiān)管機構(gòu)等相關(guān)主管部門相應(yīng)批準,。3、本出租方所提交的出租公告及附件材料內(nèi)容真實,、完整,、合法、有效,，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。4,、本出租方在出租過程中,，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)（略）場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行本出租方義務(wù),。本出租方保證遵守以上承諾,，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的,，我方愿意承擔法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任,。
標的概況
出租標的名稱：（略）
（略）局部房產(chǎn)出租（使用面積388.90平方米）
標的現(xiàn)狀
標的類型
房屋
（略）
權(quán)屬所有人
坐落位置
（略）（具體以出租方現(xiàn)場指認為準）
出租參考使用面積
388.90平方米
所在層數(shù)
1層
履約保證金
10萬元
出租期限
1年
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)
否
評估報告現(xiàn)用途
商服
目前狀況
在用
租金遞增方式：（略）
附屬設(shè)施
出租底價
45.0萬元/年租金
評估情況
評估值
45.0萬元/年租金
賬面值
評估基準日
（略）
評估機構(gòu)
（略）
（略）
黑歲達評報字【2023】1108號
核準或備案機構(gòu)
（略）財政局
標的清單
詳見下方附件下載：出租明細
瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內(nèi)容
1,、（略）出具的黑歲達評報字【2023】1108號評估報告為準,，雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機構(gòu)的評估，但相關(guān)資料可能有誤,，僅供參考,。2、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場認真勘察,，對出租標的的法律,、自然現(xiàn)狀及安全狀況進行深入而全面地了解，并對標的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾,。出租方承諾對出租標的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實向意向承租方展示披露,，如因標的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律,、安全狀況等風(fēng)險對承租方造成的一切損失與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān),，由出租方承擔相應(yīng)責(zé)任。3,、將租金一次性交納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶進行結(jié)算,。4、具體租賃期限起止時間以出租方與承租方簽訂的《租賃合同書》為準,。5,、意向承租方在取得承租資格后，如利用標的進行經(jīng)營須自行辦理符合其經(jīng)營行為的相關(guān)證照,。標的是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營，需意向承租方在報名前自行與相關(guān)主管部門及出租方確認,，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾,。6、標的租賃期間的各項費用按承租方與出租方簽訂的《租賃合同書》約定進行支付,。承租方應(yīng)在簽訂《租賃合同書》時向出租方交納履約保證金（履約保證金金額詳見標的概況）,。7、承租方未經(jīng)出租方同意不得將租賃房屋及設(shè)備設(shè)施轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)兌。8,、本次出租的標的涉及與標的所在房屋其他承租方共用進出通道的情況,，請各意向承租方到現(xiàn)場勘察自行了解相關(guān)情況，承租方使用標的時應(yīng)保證通道暢通,。（詳詢出租方展示聯(lián)系人：（略）
出租方情況
基本情況
出租方名稱：（略）
統(tǒng)一社會信用代碼：（略）538924T
法定代表人：張建華
出租方?jīng)Q策文件
出租行為批準
批準單位：（略）
交易條件
信息披露
首次公告不少于7個工作日,。
信息披露期滿，如未征集到意向承租人,，不變更公告條件,，按照不少于7個工作日為一個周期延長信息披露時間，直至征集到意向承租人
交易方式：（略）
信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向承租方（須參與報價）,，經(jīng)出租方審核確認資格后可以采取協(xié)議成交方式：（略）
交易價款支付方式：（略）
一次性支付
承租方資格條件
1,、意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用,、良好的財務(wù)狀況和支付能力,。意向承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。2,、意向承租方須向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所提交有效報名材料及其它材料,。3、意向承租方承諾其所提供的承租本標的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實,、準確,、合法合規(guī)、有效,，所填寫的聯(lián)系人：（略）
標的交割
1,、標的的移交由出租方負責(zé)，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決,，雙方須自行協(xié)商標的交付事宜,。2、出租標的以交割時現(xiàn)狀進行交割,，所有標的最終以交割時出租方現(xiàn)場指認為準,。3、成交后,，（略）站公告標的描述信息為依據(jù)要求出租方補齊所有物品或要求退還保證金,、交易價款及交易服務(wù)費等。
與出租相關(guān)
的其他條件
交易須知
競價規(guī)則
（略）（略）絡(luò)報價須知,、操作手冊等要求,，了解標的情況、承租資格,、注冊報名,、保證金繳納、競租操作及款項支付方式：（略）
報名時間
（略）:00至（略）:00,，根據(jù)出租方要求于2024年09月11日09時-2024年09月12日16時為出租方統(tǒng)一報名審核時間,，出租方審核通過出具《報名審核通過的函》后，意向承租方可交保證金參與競價,。
報名審核
1,、意向承租方注冊報名：意向承租方應(yīng)在本項目報名截止日前，（略）站（https://（略）.cn）,，（略）提示進行實名會員注冊（注冊信息須真實,、完整、準確）,。2,、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項目，如出租方有特殊要求,，以出租方要求為準,。）自然人：本人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）,、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料,；法人單位：（略）
交易保證金
交易保證金：30.0萬元交納截止時間：2024年09月18日09:00時,以具體到賬時間為準，超時到賬不予受理,。交納方式：（略）
競價安排
競價方式：（略）
正向多次競價
競價階梯
0.1萬元
競價時間
自由競價時間：2024年09月18日09:00至2024年09月19日10:00止限時競價時間：2024年09月19日10:00起
限時競價周期（秒）
300
交易成交
1,、交易服務(wù)費比例：本項目以5年為周期，按周期收費（租賃周期不足1個周期的,，按1個周期計算）,；如在公告期內(nèi)征集到一個符合要求的意向承租人，采取協(xié)議方式：（略）
聯(lián)系方式：（略）
標的咨詢
展示時間,、地點：（略）
展示聯(lián)系人：（略）
項目聯(lián)系人：（略）
咨詢時間
公告期內(nèi)工作時間,，節(jié)假日除外。
單位：（略）
（略）
其他
附件：
附件二授權(quán)委托書.docx附件四聲明書.docx附件一報名所需材料清單.docx標的目錄.pdf合同.pdf附件三協(xié)議書-按周期收費.docx