（略）國有經(jīng)營性房產(chǎn)2024第12期招租公告

招租
單位：（略）
名稱：（略）
（略）
地點：（略）
（略）
聯(lián)系人：（略）
高先生/董女士
聯(lián)系電話：（略）
（略）1/（略）
招租
項目
內(nèi)容
項目名稱：（略）
天星湖公寓5幢201、203、205,、206、207室等（辦公、倉庫）
項目地點：（略）
天星湖公寓5幢201,、203、205,、206,、207室等
資金來源
自籌
總投資(萬元)
/
單項合同估算價
/
其他說明
出租商業(yè)用房2間，天星湖公寓5幢201,、203,、205、206,、207室,、（略）1079號(原市博物館)（略）梯間，合同期內(nèi),，承租人違反誠信守法經(jīng)營,，不滿足招租人要求的，招租人可終止合同且不再續(xù)簽,，由管理單位：（略）
項目
招租
要求
招標方式：（略）
公開招租
資質(zhì)要求
有一定經(jīng)濟實力的獨立法人或自然人,、并不得在公安部門具有案底的人員，實際承租人誠信無不良記錄的在同等條件下有優(yōu)先權(quán),。
報名資料要求
報名時須攜帶：法人企業(yè)提供法人營業(yè)執(zhí)照和有效身份證,、委托書及委托人有效身份證；自然人提供個人有效身份證,；上述資料須提供原件及復印件,，法人企業(yè)復印件須加蓋單位：（略）
報名地點：（略）
（略）
報名起止時間
2024年9月2日-----2024年9月13日（法定節(jié)假日除外）
發(fā)布日期
2024年9月2日
備注
1、該商鋪不得用于經(jīng)營餐飲,、娛樂場所,、危化品,、棋牌,、車輛維修,、快遞等經(jīng)營項目。不得分割租賃及隨意改變其它用途,。嚴禁高污染,、高噪音項目，最終用途均須通過招租單位：（略）
2,、報名辦理時間：上午8：30至11：30,，下午2:00至4:30。

建設(shè)街道國有經(jīng)營性房產(chǎn)租賃權(quán)
招租掛牌文件

根據(jù)嘉南財[2021]120號《（略）關(guān)于印發(fā)〈（略）（略）房屋出租管理實施細則〉的通知》有關(guān)規(guī)定等文件精神,，（略）（略）辦事處委托,，對下列房屋租賃權(quán)以掛牌的方式：（略）
一、招租標的
（略）
房產(chǎn)坐落位置
出租用途
出租面積（平方米）
租賃年限
掛牌價（元/年）
競租保證金（元）
1
天星湖公寓5幢201,、203,、205、206,、207室
辦公
308.17
3
50000
15000
2
（略）1079號(原市博物館)（略）梯間
倉庫
7.56
3
880
300
本次掛牌招租標的以該房產(chǎn)目前現(xiàn)狀為準,。
競租人取得《掛牌文件》后，應(yīng)仔細閱讀《掛牌文件》內(nèi)容,，對掛牌招租內(nèi)容有疑問的,，（略）咨詢,。競租人可現(xiàn)場察勘掛牌標的,，對該掛牌標的有異議的，應(yīng)在報名前提出,。競租人一旦參加競租,，均視為已充分了解本次掛牌標的物的現(xiàn)狀及可能存在的瑕疵，并無任何異議,；均視為對該項目招租公告及《掛牌文件》等相關(guān)文件內(nèi)容無異議,。
二、掛牌招租程序
1,、本次掛牌招租報名地（略）,。在報名截止時間（2024年9月13日16時30分（節(jié)假日除外））前，競租人需提供下列資料,；
1)營業(yè)執(zhí)照復印件（蓋公章）或法人證明文件復印件（蓋公章）,，原件備查；
2)法定代表人身份證復印件（競租人為個人的只需提供身份證復印件）,，原件備查,。
3)非法人代表或非競租人本人親自來報名或報價的，需提供授權(quán)報名,、競價的授權(quán)委托書,，被授權(quán)人身份證復印件,，原件備查。
4)房產(chǎn)原承租人還需提供原租賃合同復印件,，原件備查,。
5)需要競租人提供的其他資料。
2,、審核資質(zhì)后,，符合條件的競租人交付競租保證金，打入指定賬戶：（略）,，銀行：嘉興銀行南湖支行,，賬號：（略）（略）。經(jīng)查詢到賬后,，填寫《國有房產(chǎn)招租報名競租申請書》,。（截至日前競租保證金未到指定賬戶的不予以報名。）
本次競租保證金,，所有競租人（原承租人）都需繳納,，不收取現(xiàn)金、支票,、本票,、匯票等，（略）銀,、銀行柜臺轉(zhuǎn)賬及掃碼等方式：（略）
3,、密封報價唱標時間為2024年9月14日10時。
4,、本次競價采取“一次性報價（密封式遞價）”的競價方式：（略）
一次性報價即競租人只能書面報一次價格,，主持人現(xiàn)場對競租人所報價格公開宣讀，按“價高者得”的原則確定競得人的競價方式：（略）
1)競租人應(yīng)密封封裝報價單,，否則視為無效（密封處需蓋章或簽字）,；
2)《報價單》的報價加價增幅須以百元的整數(shù)倍進行報價，否則將作為無效報價,。報價單不得隨意涂改,、變造、更動,、漏項,，否則視為無效。
3)《報價單》的報價不得低于掛牌起始價,，否則視為無效,。
5、在公告規(guī)定的密封報價單唱標前,，競租人應(yīng)先繳納競租保證金,，未辦理的視同放棄,。競租人應(yīng)當出席唱標現(xiàn)場，否則視同棄權(quán),。
6,、主持人在密封報價單遞交截止時間后，清點密封報價件,，由主持人按報名時間順序（以保證金賬戶入賬先后時間為準）對每一個競租人的出價進行現(xiàn)場唱標,，得分最高者中標。最高出價是兩個或多個相同價格時,，將根據(jù)報名時間順序,，先報名的競租人為競得人（以保證金入賬時間為準)。如競租標的有原承租人的,，原承租人在愿意接受中標價時有優(yōu)先租賃權(quán),。原承租人可不用參與密封報價，當現(xiàn)場公布最高競價后,，詢問原承租人是否繼續(xù)租賃,，如原承租人愿意以同等價格同等支付方式：（略）
7、掛牌成交后,，（略）與競得人當場簽訂《競租成交確認書》,，競得人應(yīng)按《競租成交確認書》規(guī)定的期限，付清年租金,、履約保證金及其他相關(guān)費用并簽訂《房屋租賃合同》,。
8、（略）與競得人當場簽訂《競租成交確認書》,；競得人拒簽《競租成交確認書》的,，競租保證金不予退還,。拒簽《房屋租賃合同》的,，應(yīng)當承擔違約責任，其競租保證金不予退還,。
三,、本次掛牌招租的注意事項
1、（略）在接受咨詢及提交的出讓資料中,，對出讓標的介紹,、評價或意見性文字說明，僅供競租人參考,。因印刷,、復印等造成資料與實物有誤差的，以實物實測數(shù)據(jù)和有效證件,、文件為準,。
2,、本次《掛牌文件》如有修改或補充，（略）可在競價會時當場說明,，競租人一經(jīng)應(yīng)價即視為已接受此修正或補充,。
3、競得人按本《掛牌文件》有關(guān)條款規(guī)定支付租金,、履約保證金后,，（略）向競得人辦理成交標的移交手續(xù)。如逾期支付的,，視為違約,，原成交確認書無效，（略）有權(quán)解除一切合同（不另行通知）,，競租保證金及已支付款項不予退還,，若成交標的移交時發(fā)生糾紛（包括但不限于原承租人租賃權(quán)移交），按法律程序辦妥后再行移交,，競標標的起始租期順延,。
4、在掛牌成交后,（略）另行交納房產(chǎn)租賃保證金（履約保證金）,。租賃期滿后,，房產(chǎn)租賃保證金（履約保證金）在競得人服從正常管理并無違法、違規(guī)經(jīng)營的前提下,，（略）在競得人結(jié)清水,、電等一切費用后歸還（不計利息）。
5,、租賃期未滿前由于競得人主客觀原因歇業(yè)的,，將不退還租金及履約保證金。競得人在租賃期內(nèi),，必須依法辦理各類經(jīng)營證照,，依法從事經(jīng)營活動，不得從事（略）容市貌的相關(guān)行業(yè),。競得人如違規(guī)或違法經(jīng)營,，（略）有權(quán)單方解除本租賃協(xié)議，收回房產(chǎn),，租金及租賃保證金不予退還,。（略）受到處罰的，（略）一切損失,。
6,、競得人在租賃期內(nèi)對房產(chǎn)和安裝的設(shè)施有使用權(quán)利，同時也有愛護的義務(wù),。因損壞設(shè)施造成的損失由競得人負責修理和賠償,。在房產(chǎn)裝修時必須遵守有關(guān)部門的規(guī)定,，不得隨意改變結(jié)構(gòu)，（略）同意后方可施工,。競得人在租賃期內(nèi)所有產(chǎn)生的水,、（略）規(guī)定統(tǒng)一交納，競得人如逾期交納,，則按每日5%加收滯納金,，（略）有權(quán)從競得人所交納的履約保證金內(nèi)扣除。
7,、租賃期間競得人承擔相關(guān)的安全,、衛(wèi)生,、綜合治理,、門前三包、物業(yè)管理等一切責任及費用,。競得人必須做好承租營業(yè)房有關(guān)用電用火等安全工作,，營業(yè)房內(nèi)不得私自接拉電線,。
8、水,、電,、排污、消防等相關(guān)設(shè)施及房產(chǎn)以交房權(quán)屬現(xiàn)狀為準,。若不能夠滿足競得人經(jīng)營所需,，則由競得人自行增設(shè)、擴容并自行辦理相關(guān)審批手續(xù),，所有責任及費用由競得人承擔,，租賃關(guān)系結(jié)束后，（略）,。
9,、競得人在租賃期內(nèi)，如遇政府或社會管理部門收費,，由競得人自行交納,。（略）因政策性因素拆遷,、（略）需對該房產(chǎn)進行處分（包括但不限于開發(fā),、整體改造、轉(zhuǎn)讓等）導致無法繼續(xù)履行本合同時,，雙方將無條件終止協(xié)議,，（略）不作任何補償。（略）提前1個月通知競得人,，競得人必須按要求無條件騰退,，競得人自行添置,、安裝的設(shè)備設(shè)施，（略）規(guī)定期限內(nèi)自行處置,，（略）所有,。（略）轉(zhuǎn)讓租賃物的，競得人承諾放棄租賃物的優(yōu)先購買權(quán),。
10,、租賃期滿或因競得人原因提前終止合同，競得人應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi),，將房產(chǎn)及房產(chǎn)的固定設(shè)施按原狀并處于正常使用狀態(tài)下,，（略）。競得人自行裝修部分或競得人自行添置,、（略）所有,。歸還房產(chǎn)如有損壞的，競得人須負責修復損壞部位,，無法修復的應(yīng)按價賠償,。拖延歸還的,每延遲一天按年租金1%（略）。
11,、在租賃期間內(nèi),，競得人有下列情形之一的，（略）可以終止協(xié)議,，并無條件收回該房產(chǎn)使用權(quán),，并且不歸還其所交納的租金及租賃保證金（履約保證金）。
1）競得人擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓的,；
2）競得人在承租期內(nèi)進行非法活動損害公共利益的；
3）競得人拖欠房產(chǎn)租金或水電費30天及以上的,；
4）擅自搭建房產(chǎn)及各種構(gòu)筑物的,，擅自分割標的物；
5）（略）發(fā)出書面整改通知3次及以上,，仍未按時整改的,，或收到政府有關(guān)部門執(zhí)法通知一次及以上的。
12,、本次掛牌標的物如涉及辦理有關(guān)證,、照或其他依法需辦理的手續(xù)，除本《掛牌文件》有關(guān)條款規(guī)定外,，由競得人自行辦理,，辦理有關(guān)證、照過程中所發(fā)生的一切稅、費均由競得人自行承擔,。
13,、競租人必須自覺遵守現(xiàn)場競價會秩序，不得干擾現(xiàn)場競價工作,，更不能有操縱,、壟斷、惡意串通等違法行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將取消其競價資格或承租資格,，其競租保證金不予返還,情節(jié)嚴重的送交公安司法機關(guān)依法處理,。
14、競租人未競得標的的,，其競租保證金在掛牌結(jié)束后3－4周內(nèi)全部返還（不計利息）,。
四、出讓雙方當事人均須遵守本《掛牌文件》,。如因競租人,、競得人的過失造成當事人損失的，有過失的一方對受損方承擔賠償責任,。在競價會開始前,，（略）有權(quán)收回標的，競租人應(yīng)無條件服從,，（略）不承擔任何經(jīng)濟賠償責任,。
五、本《掛牌文件》（略）負責解釋,。