一,、招租標(biāo)的物
標(biāo)的物位（略），（略）順（略）4.1公里,，周邊2公里內(nèi)有多家學(xué)校,，交通便利，地理位置優(yōu)越周邊配套需求旺盛,。設(shè)施條件：毛坯狀態(tài),，標(biāo)的物現(xiàn)處于空置狀態(tài)。有1部扶梯,、2部觀光客梯,、1部貨梯，水電暖都具備,，燃?xì)庑枰孕修k理入戶手續(xù),。
二,、項(xiàng)目招租基本要求
（1）經(jīng)營(yíng)模式：按現(xiàn)狀整體出租，以地上物現(xiàn)狀建筑面積計(jì)算,；
（2）租賃面積：項(xiàng)目地上物現(xiàn)狀建筑面積7146.19平米,，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)；
（3）招商范圍：商超,、餐飲,、酒店等商業(yè)便民服務(wù)類項(xiàng)目為主要招商對(duì)象。
（4）需要承租商有一定的管理經(jīng)驗(yàn)及經(jīng)濟(jì)實(shí)力,，后期整體投資估算在2000萬(wàn)元,，所有地上物由承租方自行投資改造，相關(guān)手續(xù)由承租方自行與政府相關(guān)職能部門溝通協(xié)調(diào)（房屋到期后投資部分無(wú)償歸甲方所有）,；
（5）租金價(jià)格：首年租金391.3萬(wàn)元（平米創(chuàng)效1.5元/天/㎡）起,；
（6）租金遞增周期及幅度：每3年遞增5%；
（7）租賃期限：9年10個(gè)月,；
（8）合同保證金：1個(gè)月租金,；
（9）免租期：9個(gè)月；
（10）意向金金額及交納時(shí)間：10萬(wàn)元,，截止時(shí)間為2024年09月06日17:00,；
（11）承租方須承擔(dān)第三方招商服務(wù)費(fèi)用；
（12）承租方手續(xù)必須按相關(guān)職能部門報(bào)備批準(zhǔn)后方可進(jìn)場(chǎng)施工,，驗(yàn)收合格方可使用,；
（13）（略）：
戶名：（略）
開(kāi)戶行：北京順義銀座村鎮(zhèn)銀行營(yíng)業(yè)部
（略）：（略）0015
（14）項(xiàng)目公示期：2024年09月02日起-2024年09月06日17:00截止，逾期不予受理,。
三,、承租方條件要求
（一）基本條件
（1）在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并具備獨(dú)立法人資格；
（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度,，財(cái)務(wù)管理規(guī)范,、財(cái)務(wù)狀況良好，承租方三年內(nèi)未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站失信被執(zhí)行人,；
（3）企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況良好,，經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)。沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè),、財(cái)產(chǎn)被接管,、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)等嚴(yán)重問(wèn)題,；
（4）符合法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；
（5）在招商文件規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按要求提交招商文件,，并參與運(yùn)營(yíng)商比選,；
（6）承租方與合同簽署人應(yīng)為同一法人單位：（略）
（二）承租條件
（1）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力,；
（2）如承租方需要進(jìn)行加裝改造或其他重大事項(xiàng)，須取得項(xiàng)目出租方審批同意方可實(shí)施,；
（3）承租方對(duì)房屋水,、電、消防,、（略）等相關(guān)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行修繕或維護(hù),，須在符合國(guó)家相關(guān)安全規(guī)定條件下進(jìn)行,；
（4）承租方在租賃期內(nèi)不得存在存儲(chǔ)危險(xiǎn)化學(xué)品及法定違禁品等違法行為,；
（5）如遇政府職能部門要求，房屋需進(jìn)行騰退的,，承租方對(duì)自建部分有權(quán)享有相應(yīng)補(bǔ)償,，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按政府職能部門聘請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果為準(zhǔn)，租賃方不額外補(bǔ)償承租方,；
（6）承租期間的水電消防設(shè)施,、（略）設(shè)施及相關(guān)費(fèi)用，以及自然災(zāi)害帶來(lái)的損失,，項(xiàng)目物業(yè)整治的相關(guān)費(fèi)用,，一概由承租方承擔(dān)；
（7）承租方按雙方約定的方式：（略）
四,、聯(lián)系人：（略）
（略）名稱：（略）
職位職務(wù)：招商專員
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
五,、提交材料
意向承租方需提交資質(zhì)證明及經(jīng)營(yíng)狀況相關(guān)文件，包括：
（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,；
（2）法人代表身份證明及其復(fù)印件,；
（3）企業(yè)近三年審計(jì)報(bào)告（可選）；
（4）近兩年資產(chǎn)負(fù)債表,、損益表,、現(xiàn)金流量表；
（5）銀行資信證明（提供近3個(gè)月內(nèi)的）,。
六,、注意事項(xiàng)
（1）意向承租方請(qǐng)仔細(xì)審讀公開(kāi)招租信息及招租條件，有疑問(wèn)可向聯(lián)系人：（略）
（2）意向承租方需根據(jù)要求提交合法的證明材料,；
（3）報(bào)名期間,，意向承租方可自行查看現(xiàn)場(chǎng)；
（4）本公告未盡事宜,，由出租方解釋,。