（略）自然資源和規(guī)劃局國有建設用地使用權掛牌出讓公告
（（略））

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》（國土資源部令第39號）和《河南省人民政（略）上交易管理辦法的通知》（豫政辦〔2015〕135號）等法律法規(guī)和有關規(guī)定，經（略）人民政府批準,，（略）（略）上掛牌方式：（略）
一、掛牌地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
（略）
（略）
地塊名稱：（略）
土地位置
土地面積
土地用途
容積率
建筑密度
綠地率
出讓
年限（年）
有無底價
起始價（萬元/畝）
保證金（萬元）
競價增幅（萬元/畝）
1
牧B2023-1號
牧B2023-1號
新中大道與宏力大道交叉口西南角
10745.02
平方米
（合16.12畝
商務兼容商業(yè)用地（其中商業(yè)建筑面積不超計容總建筑面積的49%）
≤2.8
≤45%
≥20%
商業(yè)40
無
260
2100
1
具體開發(fā)建設相關要求,，詳見宗地《（略））和相關部門對該宗地的意見及要求,。
二、競買申請條件和要求
中華人民共和國境內外的法人,、自然人和其他組織,，（略）上出讓公告或出讓須知中明確的資格條件，（略）上掛牌活動,。競買申請人可以單獨申請,，也可以聯(lián)合申請。
但法律法規(guī)另有規(guī)定及存在偽造公文騙取用地手續(xù)和非法倒賣土地等犯罪行為,、非法轉讓土地使用權等違法行為,、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地,、擅自改變保障性安居工程用地用途搞商品房開發(fā),、拖欠土地出讓金及列入稅收違法“黑名單”企業(yè)等情形之一的,在違法,、違規(guī)、違約行為處理完畢之前,，不得參加土地競買活動（包括其控股股東及其控股股東新設企業(yè)）,。
三、確定競得入選人方式：（略）
（略）上掛牌出讓按照價高者得原則確定競得入選人,。
（1）地塊如果未設底價的,，報價最高者即為競得入選人。
（2）地塊如果設有底價的,，報價最高且不低于底價者即為競得入選人,。
四、報名及保證金截止時間
競買申請人可在2024年6月13日10時30分至2024年7月10日17時00（略）（（略））提交申請,。
競買保證金到賬截止時間為：2024年7月10日17時00分,。
溫馨提示：為避免因競買保證金到賬時間延誤，影響您順利獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
五,、（略）址
掛牌報價時間為：2024年7月3日9時00分00秒至2024年7月12日11時00分00秒。
（略）址：（略）,。
六,、出讓資料獲取：（略）
本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求,，見掛牌出讓須知及其他出讓文件,。（略）查看和打印。
七,、資格審查
（略）上出讓實行競得入選人資格后審制度,，（略）按規(guī)定遞交競買申請并按時足額交納了競買保證金后，（略）將自動頒發(fā)《國有建設用地使用掛牌出讓競買資格確認書》,，確認其競買資格,，（略）上交易的競得入選人進行資格審查。如因競得入選人的資格審查未通過,，造成本次出讓地塊不成交的,，由競得入選人自行承當相應責任。
八,、地塊現(xiàn)狀情況說明
1.該宗地已完成征收補償和“五項評估”（土壤污染,、洪澇隱患、地質災害,、礦產壓覆和文物勘探）工作,。競買申請人如需詳細了解地塊情況，可向（略）政府進行咨詢。
聯(lián)系人：（略）
2.競得人使用人民幣交納的競買保證金,，在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后轉作受讓土地的定金（成交總價款20%的部分為該宗地的定金,。競得人交納的競買保證金相當于成交價款20%的部分，自動轉作受讓宗地的定金,，其他轉作該宗地出讓價款）,，定金以《國有建設用地使用權出讓合同》約定的金額為準,。未競得人交納的競買保證金,，在出讓活動結束之日后5個工作日內予以退還，不計利息,。
3.申請人競得土地后,，（略）進行開發(fā)建設的，應在提交競買申請時,，（略）的申請,，（略）的出資構成、成立時間等內容,。我局可以根據(jù)出讓結果與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,，（略）注冊登記手續(xù)后，（略）簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協(xié)議》,；（略）簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,。
4.該地塊應配建裝配式建筑，采用裝配式建造的比例按照豫建科〔2022〕251號文要求執(zhí)行（2024年不低于35%,，2025年不低于40%,，政府投資或主導的項目要全部采用裝配式建造技術，裝配率不低于50%）,。
聯(lián)系人：（略）
5.宗地成交后,，由（略）政府負責凈地交付并承擔交地責任，由此引起的一切法律責任由（略）政府承擔,。
6.該宗地在國家安全（略）域內,，競買申請人提交競買申請前，須先行到國家安全機關辦理涉及國家安全事項的建設項目審批,，符合條件后方可參與競買,，并在提交競買申請時一并提交國家安全機關出具的相關證明。
聯(lián)系人：（略）
九,、特別提示
1.競買申請人在提交競買申請前必須詳細,、細致、實質性的現(xiàn)場踏勘土地,，包括但不限于土地四至,、附著物或地面設施等相關情況；（略）上掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件。
競買人須在提交競買申請時,，同時提交承諾書：已于X年X月X日對宗地進行現(xiàn)場踏勘,，對宗地現(xiàn)狀認可無異議，對可能存在的風險完全接受,；競得宗地后,，不以宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對抗成交結果及對所簽署的相關文件提出抗辯。
2.（略）上交易相關文件及宗地現(xiàn)狀有異議的,，（略）當面提出,。
競買申請一經提交，即視為對交易規(guī)則,、出讓須知,、出讓文件、建設用地使用權信息和使用條件,、宗地現(xiàn)狀等無異議并認可,，自愿以現(xiàn)狀競買及接受土地，對可能存在的風險完全接受并自行承擔相應法律后果,。
競買申請人競得宗地后,，不得以宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對抗成交結果及對所簽署的相關文件提出抗辯。
3.競買人應該謹慎報價,，報價一經提交,，不得修改或者撤回。網上報價截止之前,，競買人至少進行一次有效報價才有資格參加限時競價,。
4.競買申請人須登陸“（略）”（（略））取得有效CA數(shù)字證書，（略）上交易競買活動,。（略）站查看數(shù)字證書辦理指南,。
（略）請使用Win7、Win8,、Win10,；瀏覽器請使用IE10以上版本，（略）上交易活動,。（略）“服務指南-資料下載”中下載,，并正確安裝。請競買人在競買前仔細檢查好自己電腦的運行環(huán)境,，（略）練習,，以免影響報價、競價,。
特此公告
聯(lián)系人：（略）
（略）址：（略）
中國（略）（略）址：（略）
（略）（略）址：（略）.cn/

（略）自然資源和規(guī)劃局
2024年6月13日
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