（略）自然資源和規(guī)劃局國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
（（略））

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部令第39號(hào)）和《河南省人民政（略）上交易管理辦法的通知》（豫政辦〔2015〕135號(hào)）等法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)市土地規(guī)劃委員會(huì)2023年第7次會(huì)議紀(jì)要研究的意見,，（略）（略）上掛牌方式：（略）
一,、掛牌地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
（略）
（略）
地塊名稱：（略）
土地位置
土地面積
土地用途
容積率
建筑密度
綠地率
出讓
年限（年）
起始價(jià)(萬元）
保證金（萬元）
有無
底價(jià)
競(jìng)價(jià)增幅（萬元/畝）
1
投RB2023-3號(hào)
投RB2023-3號(hào)
（略）東北角
34767.31平方米（合52.15畝）
商住用地（其中商業(yè)建筑面積不超計(jì)容總建筑面積的3%）
1.8-2.3
≤20%
≥35%

住宅70商業(yè)40
450
4700
無
1
具體開發(fā)建設(shè)相關(guān)要求,，詳見宗地《（略））和相關(guān)部門對(duì)該宗地的意見及要求,。
二,、競(jìng)買申請(qǐng)條件和要求
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人,、自然人和其他組織,，（略）上出讓公告或出讓須知中明確的資格條件，（略）上掛牌活動(dòng),。競(jìng)買申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng),，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。
但法律法規(guī)另有規(guī)定及存在偽造公文騙取用地手續(xù)和非法倒賣土地等犯罪行為,、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為,、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地,、擅自改變保障性安居工程用地用途搞商品房開發(fā),、拖欠土地出讓金及列入稅收違法“黑名單”企業(yè)等情形之一的,在違法、違規(guī),、違約行為處理完畢之前,，不得參加土地競(jìng)買活動(dòng)（包括其控股股東及其控股股東新設(shè)企業(yè)）。
三,、確定競(jìng)得入選人方式：（略）
（略）上掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人,。
（1）地塊如果未設(shè)底價(jià)的,，報(bào)價(jià)最高者即為競(jìng)得入選人。
（2）地塊如果設(shè)有底價(jià)的,，報(bào)價(jià)最高且不低于底價(jià)者即為競(jìng)得入選人。
四,、報(bào)名及保證金截止時(shí)間
競(jìng)買申請(qǐng)人可在2024年8月6日10時(shí)00分至2024年9月2日17時(shí)00（略）（（略））提交申請(qǐng),。
競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為：2024年9月2日17時(shí)00分。
溫馨提示：為避免因競(jìng)買保證金到賬時(shí)間延誤,，影響您順利獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
五、（略）址
掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間為：2024年8月26日9時(shí)00分00秒至2024年9月4日11時(shí)00分00秒,。
（略）址：（略）,。
六、出讓資料獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求,，見掛牌出讓須知及其他出讓文件。（略）查看和打印,。
七,、資格審查
（略）上出讓實(shí)行競(jìng)得入選人資格后審制度，（略）按規(guī)定遞交競(jìng)買申請(qǐng)并按時(shí)足額交納了競(jìng)買保證金后,，（略）將自動(dòng)頒發(fā)《國(guó)有建設(shè)用地使用掛牌出讓競(jìng)買資格確認(rèn)書》,，確認(rèn)其競(jìng)買資格，（略）上交易的競(jìng)得入選人進(jìn)行資格審查,。如因競(jìng)得入選人的資格審查未通過,，造成本次出讓地塊不成交的，由競(jìng)得入選人自行承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任,。
八,、地塊現(xiàn)狀情況說明
1.該宗地已完成征收補(bǔ)償，通訊塔正在移除,，在土地掛牌成交前由（略）政府負(fù)責(zé)完成,。
2.競(jìng)得人使用人民幣交納的競(jìng)買保證金，在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后轉(zhuǎn)作受讓土地的定金（成交總價(jià)款20%的部分為該宗地的定金,。競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金相當(dāng)于成交價(jià)款20%的部分,，自動(dòng)轉(zhuǎn)作受讓宗地的定金，其他轉(zhuǎn)作該宗地出讓價(jià)款）,，定金以《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的金額為準(zhǔn),。未競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金，在出讓活動(dòng)結(jié)束之日后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還,，不計(jì)利息,。
3.申請(qǐng)人競(jìng)得土地后,，（略）進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí),，（略）的申請(qǐng),，（略）的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容,。我局可以根據(jù)出讓結(jié)果與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，（略）注冊(cè)登記手續(xù)后，（略）簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》,；（略）簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,。
4.該地塊應(yīng)配建裝配式建筑，采用裝配式建造的比例按照豫建科〔2022〕251號(hào)文要求執(zhí)行（2024年不低于35%,，2025年不低于40%,，政府投資或主導(dǎo)的項(xiàng)目要全部采用裝配式建造技術(shù)，裝配率不低于50%）,。
聯(lián)系人：（略）
5.宗地成交后,，由（略）政府負(fù)責(zé)凈地交付并承擔(dān)交地責(zé)任，由此引起的一切法律責(zé)任由（略）政府承擔(dān),。
6.該宗地在國(guó)家安全（略）域內(nèi),，競(jìng)買申請(qǐng)人提交競(jìng)買申請(qǐng)前，須先行到國(guó)家安全機(jī)關(guān)辦理涉及國(guó)家安全事項(xiàng)的建設(shè)項(xiàng)目審批,，符合條件后方可參與競(jìng)買,，并在提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)一并提交國(guó)家安全機(jī)關(guān)出具的相關(guān)證明。
聯(lián)系人：（略）
九,、特別提示
1.競(jìng)買申請(qǐng)人在提交競(jìng)買申請(qǐng)前必須詳細(xì),、細(xì)致、實(shí)質(zhì)性的現(xiàn)場(chǎng)踏勘土地,，包括但不限于土地四至,、附著物或地面設(shè)施等相關(guān)情況；（略）上掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件,。
競(jìng)買人須在提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí),，同時(shí)提交承諾書：已于X年X月X日對(duì)宗地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘，對(duì)宗地現(xiàn)狀認(rèn)可無異議,，對(duì)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)完全接受,；競(jìng)得宗地后，不以宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對(duì)抗成交結(jié)果及對(duì)所簽署的相關(guān)文件提出抗辯,。
2.（略）上交易相關(guān)文件及宗地現(xiàn)狀有異議的,，（略）當(dāng)面提出。
競(jìng)買申請(qǐng)一經(jīng)提交,，即視為對(duì)交易規(guī)則,、出讓須知,、出讓文件、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件,、宗地現(xiàn)狀等無異議并認(rèn)可,，自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買及接受土地，對(duì)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)完全接受并自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果,。
競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得宗地后,，不得以宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對(duì)抗成交結(jié)果及對(duì)所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。
3.競(jìng)買人應(yīng)該謹(jǐn)慎報(bào)價(jià),，報(bào)價(jià)一經(jīng)提交，不得修改或者撤回,。網(wǎng)上報(bào)價(jià)截止之前,，競(jìng)買人至少進(jìn)行一次有效報(bào)價(jià)才有資格參加限時(shí)競(jìng)價(jià)。
4.競(jìng)買申請(qǐng)人須登陸“（略）”（（略））取得有效CA數(shù)字證書,，（略）上交易競(jìng)買活動(dòng),。（略）站查看數(shù)字證書辦理指南。
（略）請(qǐng)使用Win7,、Win8,、Win10；瀏覽器請(qǐng)使用IE10以上版本,，（略）上交易活動(dòng),。（略）“服務(wù)指南-資料下載”中下載，并正確安裝,。請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前仔細(xì)檢查好自己電腦的運(yùn)行環(huán)境,，（略）練習(xí)，以免影響報(bào)價(jià),、競(jìng)價(jià),。
特此公告
聯(lián)系人：（略）
（略）址：（略）
中國(guó)（略）（略）址：（略）
（略）（略）址：（略）.cn/



（略）自然資源和規(guī)劃局
2024年8月6日
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