廣（略）（略）人民法院
拍賣公告
（2024）桂0403執(zhí)恢167號

本院定于2024年10月3日上午10:00至2024年10月4日上午10:00止（延時的除外）（略）（https://（略），戶名：（略）1單元1701（略）絡(luò)公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）1單元1701房,。
標(biāo)的物詳情：（略）1單元1701房的稅詢總價格為（略）,。
風(fēng)險提示：
1,、本次拍賣的實物具體情況以交付時現(xiàn)場及實際為準(zhǔn)，實際清空及交付房屋時間以法院工作進度為準(zhǔn),，完成后主動聯(lián)系買受人,。
2、房屋過戶手續(xù)的辦理,，請買受人自行向規(guī)劃部門,、不動產(chǎn)登記部門、稅務(wù)部門等相關(guān)職能部門咨詢,。
溫馨提示：為保護您的利益,，監(jiān)督司法輔助拍賣工作，非公告公示電話聯(lián)系買受人一概不要相信,，謹防詐騙,，請保留證據(jù)及時向法院舉報。法院投訴電話：（略）（執(zhí)行局）,。
二,、競價時間及保留價、起拍價:（略）上拍賣,。
第一次拍賣競價時間：2024年10月3日上午10:00至2024年10月4日上午10:00止（延時的除外）,。
第一次起拍價：（略），保證金（略）,，增價幅度（略）(或整數(shù)倍),。
三、拍賣方式：（略）
四,、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。（略）參加競拍,，（（略）拍授權(quán)委托書,并于開拍前三天當(dāng)事人持有效身份證件到法院辦理委托手續(xù)）,。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件,。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
五,、拍賣品展示時間與方式：（略）
*特別提示：（略）負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場,，僅供競買人參考,，競買人也可以向本院、過戶手續(xù)的行政職能部門了解,、核實,。
六,、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考,，本院不對標(biāo)的物的材質(zhì),、品質(zhì)等情況進行任何擔(dān)保。標(biāo)的物以交付時以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,。
七、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費,，依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān),；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的,，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔(dān)的主體、數(shù)額,。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費暫由買受人先行墊付,，買受人收到法院出具的過戶裁定書后，必須十日內(nèi)向法院提交相關(guān)稅費繳納材料及憑證,，逾期法院將不負責(zé)處理稅費繳納問題,，由買受人自行處理。目前該標(biāo)的欠有物業(yè)費,、水電費等費用不詳,，尚欠物業(yè)費水電費等費用由買受人與相關(guān)方自行協(xié)商處理。
八,、本院不負責(zé)處理戶籍問題,。
九、特別提醒：房屋有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認,，責(zé)任自負。
十,、（略）絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，（略）絡(luò)競價結(jié)束后十個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略）），拍賣未成交的,，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。（略）絡(luò)支付工具支付,，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式：（略）
十一,、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：請咨詢對應(yīng)相關(guān)金融機構(gòu)。貸款服務(wù)咨詢電話：鐘經(jīng)理：（略）
十二,、稅費清單（僅供參考,，以相關(guān)部門實際收取為準(zhǔn)）
（一）法拍住宅（辦理點：原產(chǎn)權(quán)人是個人的，全城通辦,。（略）的,，市區(qū)內(nèi)在它的主（略）局辦。（略）在房產(chǎn)的所（略）稅務(wù)局）
原產(chǎn)權(quán)人為個人：
1.房屋取得時間滿5年,，并且是家庭唯一住房免征增值稅,，免征個人所得稅（需拍賣方帶身份證到稅務(wù)局辦理并簽保證書）；
2.房屋取得時間滿2年以上免征增值稅,，征收個人所得稅全額3%或差額20%,；
3.房屋取得時間未滿2年，增值稅及附加全額5.6%,，征收個人所得稅全額3%,，全額增值稅及附加5.6%，差額個人所得稅20%,；
買受人：
1.第一套90㎡以下1%,，90㎡以上1.5%；
2.第二套90㎡以下1%,，90㎡以上2%,；
3.第三套及第三套以上3%契稅。
（二）法拍商鋪,、（略）,、車位、雜物房等非住宅
原產(chǎn)權(quán)人為個人：
1.增值稅及附加全額5.6%,，個人所得稅全額3%,，土地增值稅全額8%，印花稅0.05%,，共16.65%,；
2.差額增值稅及附加5.6%，個人所得稅全額3%,，土地增值稅全額8%,，印花稅0.05%；
3.差額增值稅及附加5.6%,，差額個人所得稅20%,，清算土地增值稅，印花稅0.005%,；
買受人：契稅3%,，0.05%印花稅,；
（三）法拍經(jīng)濟適用房、福利房,、單位：（略）
除房屋買賣產(chǎn)生的法定稅費外,，還需根據(jù)相關(guān)規(guī)定繳納土地出讓金、土地所收利益金等,，具體需咨詢相關(guān)部門后確定,。
十三、拍賣成交后,，標(biāo)的物就地交付,，競買人自行提取、運輸所拍標(biāo)的物,，本院不負責(zé)運輸?shù)认嚓P(guān)事宜,。
十四、競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知,，（略）競拍界面查詢,。
十五、拍賣成交后,，買受人應(yīng)按照法院指定時間內(nèi)繳納拍賣余款,。繳納拍賣余款后，把轉(zhuǎn)帳憑證相關(guān)材料提交法院后的第二天起算,，兩個月內(nèi)出具過戶裁定書,，如有特殊情況的，另行通知,！這期間請買受人耐心等待法院通知,。買受人在交付尾款后七日內(nèi)將以下材料（1.網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書;2.保證金及尾款的轉(zhuǎn)帳憑證；3.買受人的身份證復(fù)印件）提交法院,，并將轉(zhuǎn)帳憑證復(fù)印件交至司法拍賣輔助機構(gòu),。

法院咨詢電話：（略）
法院監(jiān)督電話：（略）（執(zhí)行局）
聯(lián)系單位：（略）
法院地址：（略）
司法拍賣輔助機構(gòu):（略）
聯(lián)系電話：（略）


（略）（略）人民法院
二〇二四年八月三十日
（略）1單元1701房
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