(略):鎮(zhèn)集資競
(略)
蓮洲鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳受
(略)新洲村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社委托定于
(略)日9:50時對新洲村大新圍(原陳錦文17畝)魚蝦塘進行公開交易,,交易服務機構(gòu):蓮洲鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳,該交易項目只允許
(略)新洲村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社組織成員參與報名競投。
一,、交易項目基本情況
資產(chǎn)名稱:
(略)
魚塘
(略)0-
(略).00畝0.00畝3500.00元/畝·年大新圍魚塘水面農(nóng)業(yè)
1,、底價總額:357000.00元。2,、租金/承包費遞增方式:
(略)
二,、本次項目采用電子競投方式:
(略)
三、競投人資格條件
1,、競價資質(zhì)要求:凡屬本村(以戶口所在地為準)年滿18周歲以上且已繳納投標保證金且無拖欠款的村民,,非本村村民不得參與投標;2,、家庭成員如有拖欠村集體款項的(以戶口簿為單位:
(略)
四,、交易流程
1、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競投人資格條件,;2,、競投意向人自行對標的物進行了解核實(含實地勘察、查閱相關資料等),;3,、未注冊用戶請先登錄“
(略)”網(wǎng)站或關注“
(略)”微信:
(略)
五、報名時間,、地點:
(略)
(一)報名時間:
(略):00起至
(略):00止,。(二)報名地點:
(略)
六、交易保證金與履約保證金
(一)交易保證金繳存:各競投意向人須在
(略):00前以本人(單位:
(略)
(四)
(略)信息(
(略)均不相同,,
(略)):開戶行開戶名稱:
(略)
(略)(略)(略)
七,、違反交易規(guī)則的處理方法
競投人未按照交易公告的要求違反相關交易規(guī)則的,交易保證金由交易服務機構(gòu)在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)一次性全額不計息轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體處理,,并將其列入
(略)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易不良行為名單,。
八、交易說明
(一)競投意向人請于
(略):50
(略)上競投,,超過指定交易時間,,視為放棄競投資格,。(在競價結(jié)束前的最后三分鐘內(nèi),只要有任何一方報價,,交易時間則會自動延長3分鐘,,直到3分鐘內(nèi)無人出價,競價結(jié)束)(二)交易完成后,,競得人本人在2個工作日內(nèi)到提交有效身份證明,,確認《競投會報價表》并簽署《成交確認書》。若因無特殊原因拒絕或2個工作日內(nèi)未到場確認的,,視為競得人自動放棄競得資格,,其報名時繳納的交易保證金由交易服務機構(gòu)一次性全額不計息地轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體沒收。此單交易作流拍處理,。(三)競得人簽訂《成交確認書》后,,因特殊情況,農(nóng)村集體和競得人未能在約定的時間內(nèi)簽訂合同的,,農(nóng)村集體和競得人應達成一致意見后,,方可暫緩簽訂合同;因競得人原因,,在未經(jīng)農(nóng)村集體同意的情況下,,未能在約定時間簽訂合同的,農(nóng)村集體將會沒收競得人交易保證金,。(四)交易所需的稅費由競得人承擔,。(五)合同起始日期以標的物實際交付為準,本項目的所有解釋權(quán)歸
(略)新洲村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社所有,。(六)采用電子競投交易時,,競投人如需協(xié)助,可在競投當天提前到達交易服務機構(gòu)咨詢工作人員,。(七)其他需要說明的情況:1,、本次發(fā)包按魚蝦塘現(xiàn)狀發(fā)包,村委會和生產(chǎn)隊不再對魚蝦塘作任何投入和改造,。
2,、本集體經(jīng)濟組織須明確本次發(fā)包農(nóng)用地的土地性質(zhì)是否屬于永久基本農(nóng)田,如屬基本農(nóng)田糧食生產(chǎn)范圍的農(nóng)用地,,則嚴格按照
(略)的要求,,將本次發(fā)包的農(nóng)用地用于稻谷、玉米等糧食作物的生產(chǎn),,嚴禁非法占用永久基本農(nóng)田,,嚴禁占用永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)、種植苗木,、草皮和開挖魚蝦塘等其他農(nóng)業(yè)用途,。
3,、合同簽訂后,如承包者出現(xiàn)違規(guī)違約的,,根據(jù)發(fā)包方案規(guī)定和合同約定進行處理和承擔相關責任,涉及到罰款的,,在該戶村民股份分紅中扣除,。
4、在承包期內(nèi)承包者必須履行合同承包時間,,承包時間內(nèi)村委會不辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),。
5、魚蝦塘只限于水產(chǎn)品養(yǎng)殖,,不得種植蓮藕,,塘底一律不準種植花卉苗木。否則,,作違反合同處理,,村委會有權(quán)收回其承包權(quán)并重新發(fā)包。
6,、根據(jù)《
(略)河道水域漁業(yè)污染無害化處置的指導意見》的相關規(guī)定,,承包者在承包期內(nèi),承包者不得擅自將推土的泥和洗塘的淤泥,、死魚死蝦,、養(yǎng)殖廢水等漁業(yè)廢棄物拋在塘基或排入河涌(渠),排水河和水稻田,阻塞排灌,。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),,必須要用機械或人工復通,所產(chǎn)生的清理處置和復通費用由該承包戶負全責,,承包戶拒支付復通費用的,,村委會將直接從該戶的承包合同押金和股份分紅中扣除,直至扣除完畢,。如發(fā)現(xiàn)多次違法處置行為的,,一切責任均由承包者承擔,村委會有權(quán)終止本合同,。
7,、村委會在圍堤內(nèi)已預留的水利用地,不收取該預留地面積的租金,,一但需用,,承包者必須無條件將該土地交回村委會,村委會不作任何經(jīng)濟補償,。
8,、承包者在承包項目的土地涉及或鄰近水利護堤地的,,不能在護堤地管理范圍內(nèi)(含堤外用地)擅自搭建任何類型的構(gòu)筑物(含臨時)。否則,,按水利護堤用地相關管理法律規(guī)定進行清拆處理,,否則,按照誰搭建誰拆除的原則進行拆除,,據(jù)不拆除的由有關部門依法進行拆除,,拆除費用由承包者承擔。承包項目占用護堤地的,,如水利建設需要的,,則無條件退回占用地或配合整改,以確保圍堤防護的安全,。
9,、承包者可在承包地依法建設與約定用途有關的生產(chǎn)、簡便的生活設施,,所搭建的建筑物必須是臨時建筑,,并在承包期限內(nèi)報建審批后方能進行搭建。所搭建的臨時建筑不得以水泥混凝土結(jié)構(gòu)進行構(gòu)建,,并且符合相應的消防條件,;搭建后的棚舍不得用作房屋出租或經(jīng)營性活動,其設施僅作農(nóng)業(yè)用途,,不能改變土地原貌,。若出現(xiàn)違規(guī)搭建行為,按相關管理法律規(guī)定由村委會或相關職能部門對違規(guī)搭建部分進行清拆處理,,并由承包戶承擔清拆費用,;不配合清拆處理或者出現(xiàn)抵觸對抗行為的,發(fā)包方有權(quán)終止承包合同,。
10,、如原承包戶沒有投得原承包魚蝦塘的,在圍內(nèi)的所有附著物必須在2024年12月31日前自行搬遷(新舊承包戶協(xié)商除外),,如過期不搬遷的,,視其放棄所有權(quán),由村委會自行處理,。
11,、承包方在承包期內(nèi)嚴格按照《關
(略))的相關規(guī)定執(zhí)行,否則,,發(fā)包方有權(quán)終止承包方的承包土地,,收回其承包權(quán),重新發(fā)包,。
12,、公開投包后,,原承包戶如果沒有投得原項目的,必須無條件按時交出土地,,如拒不交出的,,發(fā)包方將沒收其合同押金,且其所造成的相關經(jīng)濟損失由原承包戶負責,,并交由司法部門依法處理,,村委會不作任何經(jīng)濟補償。
13,、投標者一經(jīng)報名參加投標,即認同該發(fā)包方案的條款,,投標標的中標后,,中標者不得以任何理由棄標,若棄標的,,則沒收其投標保證金,,由村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社重新發(fā)包。
14,、如遇流標的,,則另定時間公開發(fā)包。
15,、合同簽訂后,,承包者自行辦理用電報裝手續(xù)。
16,、每股魚蝦塘塘基(包括二隊與三隊之間的魚蝦塘)都以中間界為界限,,塘基各占一半,用于搭蝦棚和人行,、刮蝦,;塘主之間不得有爭議。
(略)不變,,
(略),,由新承包人負責;
(略)不變,,承包者不得阻塞,。
17、承包者不得將洗塘的淤泥拋在塘內(nèi),,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),,必須要用機械或人工復通,所產(chǎn)生的清理處置和復通費用由該承包戶負全責,,承包戶拒支付復通費用的,,村委會將直接從該戶的承包合同押金中扣除,,不夠部分在年底股份制分紅中扣除,直至扣除完畢,。如發(fā)現(xiàn)多次違法處置行為的,,一切責任均由承包者承擔,村委會有權(quán)終止本合同,。
18,、經(jīng)新洲村一隊、二隊村民代表研究,,為了減少日后因塘基界限產(chǎn)生的爭議,,
(略)運輸,將原承包人楊文輝12畝魚蝦塘(一隊占5畝,,二隊占7畝)與原承包人黃炳環(huán)20畝魚蝦塘將該兩股魚蝦塘合并發(fā)包,,更好地解決爭議,方便日后的管理,。
19,、排水河道按原來河道進排水,生產(chǎn)隊不作河道處理,。
20,、
(略)尾兩份塘橫頭界80
(略)面情況進行鋪沙石。
21,、大新圍原馮敏學與馮容威交界塘基,,生產(chǎn)隊留5米(寬)作為留用地直至原黃文基塘頭處。不得種植任何作物,,
(略)建設,,解決交通運輸。(
(略)項目開工,,原在該地塊種植的村民,,必須無條件交回村委會,村集體不作任何補償,。)
22,、本次投包的每股地已經(jīng)村民代表重新丈量面積,以丈量后合同面積為準,。
23,、
(略)絡中斷等不可抗力因素影響競投結(jié)果的,
(略)的競投公告結(jié)果為準,。
九,、合同事項
(一)合同期限:
(略)至
(略),具體合同起止時間以合同簽訂為準。(二)合同金額支付方式:
(略)
十,、違約責任
,。
十一、聯(lián)系方式:
(略)
(一)出租方(發(fā)包方)聯(lián)系方式:
(略)
出租方(發(fā)包方):
(略)新洲村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社
聯(lián)系人:
(略)
聯(lián)系電話:
(略)
聯(lián)系地址:
(略)
(二)交易管理機構(gòu)聯(lián)系方式:
(略)
交易管理機構(gòu):蓮洲鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳
聯(lián)系電話:
(略)
聯(lián)系地址:
(略)
蓮洲鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳
2024年8月30日
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