（略）：鎮(zhèn)集資競(jìng)（略）
蓮洲鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳受（略）新洲村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社委托定于（略）日10:15時(shí)對(duì)新洲村大新圍（原馮澤文28.5畝）魚蝦塘進(jìn)行公開交易,，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：蓮洲鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳，該交易項(xiàng)目只允許（略）新洲村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社組織成員參與報(bào)名競(jìng)投,。
一,、交易項(xiàng)目基本情況
資產(chǎn)名稱：（略）
魚塘（略）0-（略）.50畝0.00畝3500.00元/畝·年大新圍魚塘農(nóng)業(yè)
1、底價(jià)總額：598500.00元,。2,、租金/承包費(fèi)遞增方式：（略）
二、本次項(xiàng)目采用電子競(jìng)投方式：（略）
三,、競(jìng)投人資格條件
1,、競(jìng)價(jià)資質(zhì)要求：凡屬本村(以戶口所在地為準(zhǔn))年滿18周歲以上且已繳納投標(biāo)保證金且無拖欠款的村民，非本村村民不得參與投標(biāo),；2,、家庭成員如有拖欠村集體款項(xiàng)的（以戶口簿為單位：（略）
四、交易流程
1,、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競(jìng)投人資格條件,；2、競(jìng)投意向人自行對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察,、查閱相關(guān)資料等）,；3、未注冊(cè)用戶請(qǐng)先登錄“（略）”網(wǎng)站或關(guān)注“（略）”微信：（略）
五,、報(bào)名時(shí)間,、地點(diǎn)：（略）
（一）報(bào)名時(shí)間：（略）:00起至（略）:00止,。（二）報(bào)名地點(diǎn)：（略）
六、交易保證金與履約保證金
（一）交易保證金繳存：各競(jìng)投意向人須在（略）:00前以本人（單位：（略）
(四)（略）信息(（略）均不相同,，（略）):開戶行開戶名稱：（略）
（略）（略）（略）
七,、違反交易規(guī)則的處理方法
競(jìng)投人未按照交易公告的要求違反相關(guān)交易規(guī)則的，交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)一次性全額不計(jì)息轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體處理,，并將其列入（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易不良行為名單,。
八、交易說明
（一）競(jìng)投意向人請(qǐng)于（略）:15（略）上競(jìng)投,，超過指定交易時(shí)間,，視為放棄競(jìng)投資格。（在競(jìng)價(jià)結(jié)束前的最后三分鐘內(nèi),，只要有任何一方報(bào)價(jià),，交易時(shí)間則會(huì)自動(dòng)延長3分鐘，直到3分鐘內(nèi)無人出價(jià),，競(jìng)價(jià)結(jié)束）（二）交易完成后,，競(jìng)得人本人在2個(gè)工作日內(nèi)到提交有效身份證明，確認(rèn)《競(jìng)投會(huì)報(bào)價(jià)表》并簽署《成交確認(rèn)書》,。若因無特殊原因拒絕或2個(gè)工作日內(nèi)未到場(chǎng)確認(rèn)的，視為競(jìng)得人自動(dòng)放棄競(jìng)得資格,，其報(bào)名時(shí)繳納的交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)一次性全額不計(jì)息地轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體沒收,。此單交易作流拍處理。（三）競(jìng)得人簽訂《成交確認(rèn)書》后,，因特殊情況,，農(nóng)村集體和競(jìng)得人未能在約定的時(shí)間內(nèi)簽訂合同的，農(nóng)村集體和競(jìng)得人應(yīng)達(dá)成一致意見后,，方可暫緩簽訂合同,；因競(jìng)得人原因，在未經(jīng)農(nóng)村集體同意的情況下,，未能在約定時(shí)間簽訂合同的,，農(nóng)村集體將會(huì)沒收競(jìng)得人交易保證金。（四）交易所需的稅費(fèi)由競(jìng)得人承擔(dān),。（五）合同起始日期以標(biāo)的物實(shí)際交付為準(zhǔn),，本項(xiàng)目的所有解釋權(quán)歸（略）新洲村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社所有。（六）采用電子競(jìng)投交易時(shí),，競(jìng)投人如需協(xié)助,，可在競(jìng)投當(dāng)天提前到達(dá)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)咨詢工作人員。（七）其他需要說明的情況：1,、本次發(fā)包按魚蝦塘現(xiàn)狀發(fā)包,，村委會(huì)和生產(chǎn)隊(duì)不再對(duì)魚蝦塘作任何投入和改造,。
2、本集體經(jīng)濟(jì)組織須明確本次發(fā)包農(nóng)用地的土地性質(zhì)是否屬于永久基本農(nóng)田,，如屬基本農(nóng)田糧食生產(chǎn)范圍的農(nóng)用地,，則嚴(yán)格按照（略）的要求，將本次發(fā)包的農(nóng)用地用于稻谷,、玉米等糧食作物的生產(chǎn),，嚴(yán)禁非法占用永久基本農(nóng)田，嚴(yán)禁占用永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè),、種植苗木,、草皮和開挖魚蝦塘等其他農(nóng)業(yè)用途。
3,、合同簽訂后,，如承包者出現(xiàn)違規(guī)違約的，根據(jù)發(fā)包方案規(guī)定和合同約定進(jìn)行處理和承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，涉及到罰款的,，在該戶村民股份分紅中扣除。
4,、在承包期內(nèi)承包者必須履行合同承包時(shí)間,，承包時(shí)間內(nèi)村委會(huì)不辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
5,、魚蝦塘只限于水產(chǎn)品養(yǎng)殖,，不得種植蓮藕，塘底一律不準(zhǔn)種植花卉苗木,。否則,，作違反合同處理，村委會(huì)有權(quán)收回其承包權(quán)并重新發(fā)包,。
6,、根據(jù)《（略）河道水域漁業(yè)污染無害化處置的指導(dǎo)意見》的相關(guān)規(guī)定，承包者在承包期內(nèi),，承包者不得擅自將推土的泥和洗塘的淤泥,、死魚死蝦、養(yǎng)殖廢水等漁業(yè)廢棄物拋在塘基或排入河涌(渠),，排水河和水稻田,阻塞排灌,。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，必須要用機(jī)械或人工復(fù)通,，所產(chǎn)生的清理處置和復(fù)通費(fèi)用由該承包戶負(fù)全責(zé),，承包戶拒支付復(fù)通費(fèi)用的，村委會(huì)將直接從該戶的承包合同押金和股份分紅中扣除,，直至扣除完畢,。如發(fā)現(xiàn)多次違法處置行為的,，一切責(zé)任均由承包者承擔(dān)，村委會(huì)有權(quán)終止本合同,。
7,、村委會(huì)在圍堤內(nèi)已預(yù)留的水利用地，不收取該預(yù)留地面積的租金,，一但需用,，承包者必須無條件將該土地交回村委會(huì)，村委會(huì)不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。
8,、承包者在承包項(xiàng)目的土地涉及或鄰近水利護(hù)堤地的，不能在護(hù)堤地管理范圍內(nèi)（含堤外用地）擅自搭建任何類型的構(gòu)筑物（含臨時(shí)）,。否則,，按水利護(hù)堤用地相關(guān)管理法律規(guī)定進(jìn)行清拆處理，否則,，按照誰搭建誰拆除的原則進(jìn)行拆除,，據(jù)不拆除的由有關(guān)部門依法進(jìn)行拆除，拆除費(fèi)用由承包者承擔(dān),。承包項(xiàng)目占用護(hù)堤地的,，如水利建設(shè)需要的，則無條件退回占用地或配合整改,，以確保圍堤防護(hù)的安全,。
9、承包者可在承包地依法建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn),、簡便的生活設(shè)施,，所搭建的建筑物必須是臨時(shí)建筑,，并在承包期限內(nèi)報(bào)建審批后方能進(jìn)行搭建,。所搭建的臨時(shí)建筑不得以水泥混凝土結(jié)構(gòu)進(jìn)行構(gòu)建，并且符合相應(yīng)的消防條件,；搭建后的棚舍不得用作房屋出租或經(jīng)營性活動(dòng),，其設(shè)施僅作農(nóng)業(yè)用途，不能改變土地原貌,。若出現(xiàn)違規(guī)搭建行為,，按相關(guān)管理法律規(guī)定由村委會(huì)或相關(guān)職能部門對(duì)違規(guī)搭建部分進(jìn)行清拆處理，并由承包戶承擔(dān)清拆費(fèi)用,；不配合清拆處理或者出現(xiàn)抵觸對(duì)抗行為的,，發(fā)包方有權(quán)終止承包合同。
10,、如原承包戶沒有投得原承包魚蝦塘的,，在圍內(nèi)的所有附著物必須在2024年12月31日前自行搬遷（新舊承包戶協(xié)商除外）,，如過期不搬遷的，視其放棄所有權(quán),，由村委會(huì)自行處理,。
11、承包方在承包期內(nèi)嚴(yán)格按照《關(guān)（略））的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,，否則,，發(fā)包方有權(quán)終止承包方的承包土地，收回其承包權(quán),，重新發(fā)包,。
12、公開投包后,，原承包戶如果沒有投得原項(xiàng)目的,，必須無條件按時(shí)交出土地，如拒不交出的,，發(fā)包方將沒收其合同押金,，且其所造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失由原承包戶負(fù)責(zé)，并交由司法部門依法處理,，村委會(huì)不作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。
13、投標(biāo)者一經(jīng)報(bào)名參加投標(biāo),，即認(rèn)同該發(fā)包方案的條款,，投標(biāo)標(biāo)的中標(biāo)后，中標(biāo)者不得以任何理由棄標(biāo),，若棄標(biāo)的,，則沒收其投標(biāo)保證金，由村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社重新發(fā)包,。
14,、如遇流標(biāo)的，則另定時(shí)間公開發(fā)包,。
15,、合同簽訂后，承包者自行辦理用電報(bào)裝手續(xù),。
16,、每股魚蝦塘塘基（包括二隊(duì)與三隊(duì)之間的魚蝦塘）都以中間界為界限，塘基各占一半,，用于搭蝦棚和人行,、刮蝦；塘主之間不得有爭(zhēng)議,。（略）不變,，（略）,，由新承包人負(fù)責(zé)；（略）不變,，承包者不得阻塞,。
17、承包者不得將洗塘的淤泥拋在塘內(nèi),，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，必須要用機(jī)械或人工復(fù)通，所產(chǎn)生的清理處置和復(fù)通費(fèi)用由該承包戶負(fù)全責(zé),，承包戶拒支付復(fù)通費(fèi)用的,，村委會(huì)將直接從該戶的承包合同押金中扣除，不夠部分在年底股份制分紅中扣除,，直至扣除完畢,。如發(fā)現(xiàn)多次違法處置行為的，一切責(zé)任均由承包者承擔(dān),，村委會(huì)有權(quán)終止本合同,。
18、經(jīng)新洲村一隊(duì),、二隊(duì)村民代表研究,，為了減少日后因塘基界限產(chǎn)生的爭(zhēng)議，（略）運(yùn)輸,，將原承包人楊文輝12畝魚蝦塘（一隊(duì)占5畝,，二隊(duì)占7畝）與原承包人黃炳環(huán)20畝魚蝦塘將該兩股魚蝦塘合并發(fā)包，更好地解決爭(zhēng)議,，方便日后的管理,。
19、排水河道按原來河道進(jìn)排水,，生產(chǎn)隊(duì)不作河道處理,。
20、（略）尾兩份塘橫頭界80（略）面情況進(jìn)行鋪沙石,。
21,、大新圍原馮敏學(xué)與馮容威交界塘基,，生產(chǎn)隊(duì)留5米（寬）作為留用地直至原黃文基塘頭處,。不得種植任何作物，（略）建設(shè),，解決交通運(yùn)輸,。（（略）項(xiàng)目開工，原在該地塊種植的村民,，必須無條件交回村委會(huì),，村集體不作任何補(bǔ)償,。）
22、本次投包的每股地已經(jīng)村民代表重新丈量面積,，以丈量后合同面積為準(zhǔn),。
23、（略）絡(luò)中斷等不可抗力因素影響競(jìng)投結(jié)果的,，（略）的競(jìng)投公告結(jié)果為準(zhǔn),。
九、合同事項(xiàng)
（一）合同期限：（略）至（略）,，具體合同起止時(shí)間以合同簽訂為準(zhǔn),。（二）合同金額支付方式：（略）
十、違約責(zé)任
,。
十一,、聯(lián)系方式：（略）
（一）出租方（發(fā)包方）聯(lián)系方式：（略）
出租方（發(fā)包方）：（略）新洲村股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（二）交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：（略）
交易管理機(jī)構(gòu)：蓮洲鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳
聯(lián)系電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
蓮洲鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳
2024年8月30日