（略）：鎮(zhèn)集資競（略）
蓮洲鎮(zhèn)農村集體資產交易大廳受（略）新洲村股份經濟合作聯合社委托定于（略）日14:30時對新洲村大新圍（原馮建平拆分塘）26畝魚蝦塘進行公開交易，交易服務機構：蓮洲鎮(zhèn)農村集體資產交易大廳，該交易項目只允許（略）新洲村股份經濟合作聯合社組織成員參與報名競投,。
一、交易項目基本情況
資產名稱：（略）
魚塘（略）0-（略）.00畝0.00畝3500.00元/畝·年大新圍魚塘水面農業(yè)
1,、底價總額：546000.00元,。2、租金/承包費遞增方式：（略）
二,、本次項目采用電子競投方式：（略）
三,、競投人資格條件
1、競價資質要求：凡屬本村(以戶口所在地為準)年滿18周歲以上且已繳納投標保證金且無拖欠款的村民,，非本村村民不得參與投標,；2、家庭成員如有拖欠村集體款項的（以戶口簿為單位：（略）
四,、交易流程
1,、閱讀交易公告內容并審查自身是否符合競投人資格條件；2,、競投意向人自行對標的物進行了解核實（含實地勘察,、查閱相關資料等）；3,、未注冊用戶請先登錄“（略）”網站或關注“（略）”微信：（略）
五,、報名時間、地點：（略）
（一）報名時間：（略）:00起至（略）:00止,。（二）報名地點：（略）
六,、交易保證金與履約保證金
（一）交易保證金繳存：各競投意向人須在（略）:00前以本人（單位：（略）
(四)（略）信息(（略）均不相同，（略）):開戶行開戶名稱：（略）
（略）（略）（略）
七,、違反交易規(guī)則的處理方法
競投人未按照交易公告的要求違反相關交易規(guī)則的,，交易保證金由交易服務機構在交易結果公示結束后5個工作日內一次性全額不計息轉交農村集體處理，并將其列入（略）農村集體資產交易不良行為名單,。
八,、交易說明
（一）競投意向人請于（略）:30（略）上競投，超過指定交易時間,，視為放棄競投資格,。（在競價結束前的最后三分鐘內，只要有任何一方報價,，交易時間則會自動延長3分鐘,，直到3分鐘內無人出價，競價結束）（二）交易完成后，競得人本人在2個工作日內到提交有效身份證明,，確認《競投會報價表》并簽署《成交確認書》,。若因無特殊原因拒絕或2個工作日內未到場確認的，視為競得人自動放棄競得資格,，其報名時繳納的交易保證金由交易服務機構一次性全額不計息地轉交農村集體沒收,。此單交易作流拍處理。（三）競得人簽訂《成交確認書》后,，因特殊情況,，農村集體和競得人未能在約定的時間內簽訂合同的，農村集體和競得人應達成一致意見后,，方可暫緩簽訂合同,；因競得人原因，在未經農村集體同意的情況下,，未能在約定時間簽訂合同的,，農村集體將會沒收競得人交易保證金。（四）交易所需的稅費由競得人承擔,。（五）合同起始日期以標的物實際交付為準,，本項目的所有解釋權歸（略）新洲村股份經濟合作聯合社所有。（六）采用電子競投交易時,，競投人如需協助,，可在競投當天提前到達交易服務機構咨詢工作人員。（七）其他需要說明的情況：1,、本次發(fā)包按魚蝦塘現狀發(fā)包，村委會和生產隊不再對魚蝦塘作任何投入和改造,。
2,、本集體經濟組織須明確本次發(fā)包農用地的土地性質是否屬于永久基本農田，如屬基本農田糧食生產范圍的農用地,，則嚴格按照（略）的要求,，將本次發(fā)包的農用地用于稻谷、玉米等糧食作物的生產,，嚴禁非法占用永久基本農田,，嚴禁占用永久基本農田發(fā)展林果業(yè)、種植苗木,、草皮和開挖魚蝦塘等其他農業(yè)用途,。
3、合同簽訂后,，如承包者出現違規(guī)違約的,，根據發(fā)包方案規(guī)定和合同約定進行處理和承擔相關責任，涉及到罰款的，在該戶村民股份分紅中扣除,。
4,、在承包期內承包者必須履行合同承包時間，承包時間內村委會不辦理轉讓手續(xù),。
5,、魚蝦塘只限于水產品養(yǎng)殖，不得種植蓮藕,，塘底一律不準種植花卉苗木,。否則，作違反合同處理,，村委會有權收回其承包權并重新發(fā)包,。
6、根據《（略）河道水域漁業(yè)污染無害化處置的指導意見》的相關規(guī)定,，承包者在承包期內,，承包者不得擅自將推土的泥和洗塘的淤泥、死魚死蝦,、養(yǎng)殖廢水等漁業(yè)廢棄物拋在塘基或排入河涌(渠),，排水河和水稻田,阻塞排灌。一經發(fā)現,，必須要用機械或人工復通,，所產生的清理處置和復通費用由該承包戶負全責，承包戶拒支付復通費用的,，村委會將直接從該戶的承包合同押金和股份分紅中扣除,，直至扣除完畢。如發(fā)現多次違法處置行為的,，一切責任均由承包者承擔,，村委會有權終止本合同。
7,、村委會在圍堤內已預留的水利用地,，不收取該預留地面積的租金，一但需用,，承包者必須無條件將該土地交回村委會,，村委會不作任何經濟補償。
8,、承包者在承包項目的土地涉及或鄰近水利護堤地的,，不能在護堤地管理范圍內（含堤外用地）擅自搭建任何類型的構筑物（含臨時）。否則,，按水利護堤用地相關管理法律規(guī)定進行清拆處理,，否則,，按照誰搭建誰拆除的原則進行拆除，據不拆除的由有關部門依法進行拆除,，拆除費用由承包者承擔,。承包項目占用護堤地的，如水利建設需要的,，則無條件退回占用地或配合整改,，以確保圍堤防護的安全。
9,、承包者可在承包地依法建設與約定用途有關的生產,、簡便的生活設施，所搭建的建筑物必須是臨時建筑,，并在承包期限內報建審批后方能進行搭建,。所搭建的臨時建筑不得以水泥混凝土結構進行構建，并且符合相應的消防條件,；搭建后的棚舍不得用作房屋出租或經營性活動,，其設施僅作農業(yè)用途，不能改變土地原貌,。若出現違規(guī)搭建行為,，按相關管理法律規(guī)定由村委會或相關職能部門對違規(guī)搭建部分進行清拆處理，并由承包戶承擔清拆費用,；不配合清拆處理或者出現抵觸對抗行為的,，發(fā)包方有權終止承包合同。
10,、如原承包戶沒有投得原承包魚蝦塘的,，在圍內的所有附著物必須在2024年12月31日前自行搬遷（新舊承包戶協商除外），如過期不搬遷的,，視其放棄所有權,，由村委會自行處理。
11,、承包方在承包期內嚴格按照《關（略））的相關規(guī)定執(zhí)行，否則,，發(fā)包方有權終止承包方的承包土地,，收回其承包權，重新發(fā)包,。
12,、公開投包后，原承包戶如果沒有投得原項目的,，必須無條件按時交出土地,，如拒不交出的，發(fā)包方將沒收其合同押金，且其所造成的相關經濟損失由原承包戶負責,，并交由司法部門依法處理,，村委會不作任何經濟補償。
13,、投標者一經報名參加投標,，即認同該發(fā)包方案的條款，投標標的中標后,，中標者不得以任何理由棄標,，若棄標的，則沒收其投標保證金,，由村股份經濟合作聯合社重新發(fā)包,。
14、如遇流標的,，則另定時間公開發(fā)包,。
15、合同簽訂后,，承包者自行辦理用電報裝手續(xù),。
16、每股魚蝦塘塘基（包括二隊與三隊之間的魚蝦塘）都以中間界為界限,，塘基各占一半,，用于搭蝦棚和人行、刮蝦,；塘主之間不得有爭議,。（略）不變，（略）,，由新承包人負責,；（略）不變，承包者不得阻塞,。
17,、承包者不得將洗塘的淤泥拋在塘內，一經發(fā)現,，必須要用機械或人工復通,，所產生的清理處置和復通費用由該承包戶負全責，承包戶拒支付復通費用的,，村委會將直接從該戶的承包合同押金中扣除,，不夠部分在年底股份制分紅中扣除，直至扣除完畢,。如發(fā)現多次違法處置行為的,，一切責任均由承包者承擔,，村委會有權終止本合同。
18,、經新洲村一隊,、二隊村民代表研究，為了減少日后因塘基界限產生的爭議,，（略）運輸,，將原承包人楊文輝12畝魚蝦塘（一隊占5畝，二隊占7畝）與原承包人黃炳環(huán)20畝魚蝦塘將該兩股魚蝦塘合并發(fā)包,，更好地解決爭議,，方便日后的管理。
19,、排水河道按原來河道進排水,，生產隊不作河道處理。
20,、（略）尾兩份塘橫頭界80（略）面情況進行鋪沙石,。
21、大新圍原馮敏學與馮容威交界塘基,，生產隊留5米（寬）作為留用地直至原黃文基塘頭處,。不得種植任何作物，（略）建設,，解決交通運輸,。（（略）項目開工，原在該地塊種植的村民,，必須無條件交回村委會,，村集體不作任何補償。）
22,、本次投包的每股地已經村民代表重新丈量面積,，以丈量后合同面積為準。
23,、（略）絡中斷等不可抗力因素影響競投結果的,，（略）的競投公告結果為準。
九,、合同事項
（一）合同期限：（略）至（略）,，具體合同起止時間以合同簽訂為準。（二）合同金額支付方式：（略）
十,、違約責任
。
十一,、聯系方式：（略）
（一）出租方（發(fā)包方）聯系方式：（略）
出租方（發(fā)包方）：（略）新洲村股份經濟合作聯合社
聯系人：（略）
聯系電話：（略）
聯系地址：（略）
（二）交易管理機構聯系方式：（略）
交易管理機構：蓮洲鎮(zhèn)農村集體資產交易大廳
聯系電話：（略）
聯系地址：（略）
蓮洲鎮(zhèn)農村集體資產交易大廳
2024年8月30日