（略）：鎮(zhèn)集資競（略）
蓮洲鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳受（略）新洲村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社委托定于（略）日16:10時對新洲村大新圍（原曾衛(wèi)文拆分塘）24畝魚蝦塘進行公開交易,，交易服務(wù)機構(gòu)：蓮洲鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳,，該交易項目只允許（略）新洲村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社組織成員參與報名競投。
一,、交易項目基本情況
資產(chǎn)名稱：（略）
魚塘（略）0-（略）.00畝0.00畝3500.00元/畝·年大新圍魚塘農(nóng)業(yè)
1,、底價總額：504000.00元。2,、租金/承包費遞增方式：（略）
二,、本次項目采用電子競投方式：（略）
三、競投人資格條件
1,、競價資質(zhì)要求：凡屬本村(以戶口所在地為準(zhǔn))年滿18周歲以上且已繳納投標(biāo)保證金且無拖欠款的村民,，非本村村民不得參與投標(biāo)；2,、家庭成員如有拖欠村集體款項的（以戶口簿為單位：（略）
四,、交易流程
1、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競投人資格條件,；2,、競投意向人自行對標(biāo)的物進行了解核實（含實地勘察、查閱相關(guān)資料等）,；3,、未注冊用戶請先登錄“（略）”網(wǎng)站或關(guān)注“（略）”微信：（略）
五、報名時間,、地點：（略）
（一）報名時間：（略）:00起至（略）:00止,。（二）報名地點：（略）
六、交易保證金與履約保證金
（一）交易保證金繳存：各競投意向人須在（略）:00前以本人（單位：（略）
(四)（略）信息(（略）均不相同,，（略）):開戶行開戶名稱：（略）
（略）（略）（略）
七,、違反交易規(guī)則的處理方法
競投人未按照交易公告的要求違反相關(guān)交易規(guī)則的，交易保證金由交易服務(wù)機構(gòu)在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)一次性全額不計息轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體處理,，并將其列入（略）農(nóng)村集體資產(chǎn)交易不良行為名單,。
八、交易說明
（一）競投意向人請于（略）:10（略）上競投,，超過指定交易時間,，視為放棄競投資格,。（在競價結(jié)束前的最后三分鐘內(nèi)，只要有任何一方報價,，交易時間則會自動延長3分鐘,，直到3分鐘內(nèi)無人出價，競價結(jié)束）（二）交易完成后,，競得人本人在2個工作日內(nèi)到提交有效身份證明,，確認(rèn)《競投會報價表》并簽署《成交確認(rèn)書》。若因無特殊原因拒絕或2個工作日內(nèi)未到場確認(rèn)的,，視為競得人自動放棄競得資格,，其報名時繳納的交易保證金由交易服務(wù)機構(gòu)一次性全額不計息地轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體沒收。此單交易作流拍處理,。（三）競得人簽訂《成交確認(rèn)書》后,，因特殊情況，農(nóng)村集體和競得人未能在約定的時間內(nèi)簽訂合同的,，農(nóng)村集體和競得人應(yīng)達成一致意見后,，方可暫緩簽訂合同；因競得人原因,，在未經(jīng)農(nóng)村集體同意的情況下,，未能在約定時間簽訂合同的，農(nóng)村集體將會沒收競得人交易保證金,。（四）交易所需的稅費由競得人承擔(dān),。（五）合同起始日期以標(biāo)的物實際交付為準(zhǔn)，本項目的所有解釋權(quán)歸（略）新洲村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社所有,。（六）采用電子競投交易時,，競投人如需協(xié)助，可在競投當(dāng)天提前到達交易服務(wù)機構(gòu)咨詢工作人員,。（七）其他需要說明的情況：1,、本次發(fā)包按魚蝦塘現(xiàn)狀發(fā)包，村委會和生產(chǎn)隊不再對魚蝦塘作任何投入和改造,。
2,、本集體經(jīng)濟組織須明確本次發(fā)包農(nóng)用地的土地性質(zhì)是否屬于永久基本農(nóng)田，如屬基本農(nóng)田糧食生產(chǎn)范圍的農(nóng)用地,，則嚴(yán)格按照（略）的要求,，將本次發(fā)包的農(nóng)用地用于稻谷、玉米等糧食作物的生產(chǎn),，嚴(yán)禁非法占用永久基本農(nóng)田,，嚴(yán)禁占用永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)、種植苗木、草皮和開挖魚蝦塘等其他農(nóng)業(yè)用途,。
3,、合同簽訂后，如承包者出現(xiàn)違規(guī)違約的,，根據(jù)發(fā)包方案規(guī)定和合同約定進行處理和承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，涉及到罰款的，在該戶村民股份分紅中扣除,。
4,、在承包期內(nèi)承包者必須履行合同承包時間，承包時間內(nèi)村委會不辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),。
5,、魚蝦塘只限于水產(chǎn)品養(yǎng)殖，不得種植蓮藕,，塘底一律不準(zhǔn)種植花卉苗木,。否則,，作違反合同處理,，村委會有權(quán)收回其承包權(quán)并重新發(fā)包。
6,、根據(jù)《（略）河道水域漁業(yè)污染無害化處置的指導(dǎo)意見》的相關(guān)規(guī)定,，承包者在承包期內(nèi)，承包者不得擅自將推土的泥和洗塘的淤泥,、死魚死蝦,、養(yǎng)殖廢水等漁業(yè)廢棄物拋在塘基或排入河涌(渠)，排水河和水稻田,阻塞排灌,。一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，必須要用機械或人工復(fù)通，所產(chǎn)生的清理處置和復(fù)通費用由該承包戶負(fù)全責(zé),，承包戶拒支付復(fù)通費用的,，村委會將直接從該戶的承包合同押金和股份分紅中扣除，直至扣除完畢,。如發(fā)現(xiàn)多次違法處置行為的,，一切責(zé)任均由承包者承擔(dān)，村委會有權(quán)終止本合同,。
7,、村委會在圍堤內(nèi)已預(yù)留的水利用地，不收取該預(yù)留地面積的租金,，一但需用,，承包者必須無條件將該土地交回村委會，村委會不作任何經(jīng)濟補償。
8,、承包者在承包項目的土地涉及或鄰近水利護堤地的,，不能在護堤地管理范圍內(nèi)（含堤外用地）擅自搭建任何類型的構(gòu)筑物（含臨時）。否則,，按水利護堤用地相關(guān)管理法律規(guī)定進行清拆處理,，否則，按照誰搭建誰拆除的原則進行拆除,，據(jù)不拆除的由有關(guān)部門依法進行拆除,，拆除費用由承包者承擔(dān)。承包項目占用護堤地的,，如水利建設(shè)需要的,，則無條件退回占用地或配合整改，以確保圍堤防護的安全,。
9,、承包者可在承包地依法建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、簡便的生活設(shè)施,，所搭建的建筑物必須是臨時建筑,，并在承包期限內(nèi)報建審批后方能進行搭建。所搭建的臨時建筑不得以水泥混凝土結(jié)構(gòu)進行構(gòu)建,，并且符合相應(yīng)的消防條件,；搭建后的棚舍不得用作房屋出租或經(jīng)營性活動，其設(shè)施僅作農(nóng)業(yè)用途,，不能改變土地原貌,。若出現(xiàn)違規(guī)搭建行為，按相關(guān)管理法律規(guī)定由村委會或相關(guān)職能部門對違規(guī)搭建部分進行清拆處理,，并由承包戶承擔(dān)清拆費用,；不配合清拆處理或者出現(xiàn)抵觸對抗行為的，發(fā)包方有權(quán)終止承包合同,。
10,、如原承包戶沒有投得原承包魚蝦塘的，在圍內(nèi)的所有附著物必須在2024年12月31日前自行搬遷（新舊承包戶協(xié)商除外）,，如過期不搬遷的,，視其放棄所有權(quán)，由村委會自行處理,。
11,、承包方在承包期內(nèi)嚴(yán)格按照《關(guān)（略））的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，否則,，發(fā)包方有權(quán)終止承包方的承包土地,，收回其承包權(quán)，重新發(fā)包。
12,、公開投包后,，原承包戶如果沒有投得原項目的，必須無條件按時交出土地,，如拒不交出的,，發(fā)包方將沒收其合同押金，且其所造成的相關(guān)經(jīng)濟損失由原承包戶負(fù)責(zé),，并交由司法部門依法處理,，村委會不作任何經(jīng)濟補償。
13,、投標(biāo)者一經(jīng)報名參加投標(biāo),，即認(rèn)同該發(fā)包方案的條款，投標(biāo)標(biāo)的中標(biāo)后,，中標(biāo)者不得以任何理由棄標(biāo),，若棄標(biāo)的，則沒收其投標(biāo)保證金,，由村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社重新發(fā)包,。
14、如遇流標(biāo)的,，則另定時間公開發(fā)包,。
15,、合同簽訂后,，承包者自行辦理用電報裝手續(xù)。
16,、每股魚蝦塘塘基（包括二隊與三隊之間的魚蝦塘）都以中間界為界限,，塘基各占一半，用于搭蝦棚和人行,、刮蝦,；塘主之間不得有爭議。（略）不變,，（略）,，由新承包人負(fù)責(zé)；（略）不變,，承包者不得阻塞,。
17、承包者不得將洗塘的淤泥拋在塘內(nèi),，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，必須要用機械或人工復(fù)通，所產(chǎn)生的清理處置和復(fù)通費用由該承包戶負(fù)全責(zé)，承包戶拒支付復(fù)通費用的,，村委會將直接從該戶的承包合同押金中扣除,，不夠部分在年底股份制分紅中扣除，直至扣除完畢,。如發(fā)現(xiàn)多次違法處置行為的,，一切責(zé)任均由承包者承擔(dān)，村委會有權(quán)終止本合同,。
18,、經(jīng)新洲村一隊、二隊村民代表研究,，為了減少日后因塘基界限產(chǎn)生的爭議,，（略）運輸，將原承包人楊文輝12畝魚蝦塘（一隊占5畝,，二隊占7畝）與原承包人黃炳環(huán)20畝魚蝦塘將該兩股魚蝦塘合并發(fā)包,，更好地解決爭議，方便日后的管理,。
19,、排水河道按原來河道進排水，生產(chǎn)隊不作河道處理,。
20,、（略）尾兩份塘橫頭界80（略）面情況進行鋪沙石。
21,、大新圍原馮敏學(xué)與馮容威交界塘基,，生產(chǎn)隊留5米（寬）作為留用地直至原黃文基塘頭處。不得種植任何作物,，（略）建設(shè),，解決交通運輸。（（略）項目開工,，原在該地塊種植的村民,，必須無條件交回村委會，村集體不作任何補償,。）
22,、本次投包的每股地已經(jīng)村民代表重新丈量面積，以丈量后合同面積為準(zhǔn),。
23,、（略）絡(luò)中斷等不可抗力因素影響競投結(jié)果的，（略）的競投公告結(jié)果為準(zhǔn),。
九,、合同事項
（一）合同期限：（略）至（略）,，具體合同起止時間以合同簽訂為準(zhǔn)。（二）合同金額支付方式：（略）
十,、違約責(zé)任
,。
十一、聯(lián)系方式：（略）
（一）出租方（發(fā)包方）聯(lián)系方式：（略）
出租方（發(fā)包方）：（略）新洲村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
（二）交易管理機構(gòu)聯(lián)系方式：（略）
交易管理機構(gòu)：蓮洲鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳
聯(lián)系電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
蓮洲鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳
2024年8月30日