項目名（略）N0117FCZZ242338
掛牌起始日期（略）掛牌截止日期（略）
掛牌期滿，如未征集到意向承租方按(5)個工作日為周期延期，最多延長(1)個周期,。
標的概況標的坐（略）
基本屬性標的類型商業(yè)用房所在層數(shù)一層
租賃面積約(㎡)16.50租賃期限3年
租金支付方式：（略）
裝修期限20天（免租金，不包含在租期內(nèi),，原租戶不享有）承租押金10000
房屋現(xiàn)狀標的狀態(tài)閑置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否
配套,、環(huán)境、交通,、亮點項目均位于江蘇建筑職業(yè)技術(shù)學院（（略）線,。
其他情況-
評估情況評估價30300.00元/年
評估基準日（略）
（略）
租金底價31000.00元/年
出租方情況基本情況出租方名稱：（略）
統(tǒng)一社會信用代碼：（略）（略）
（略）（以下簡稱“交易所”）（略）站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布房地產(chǎn)招租信息并由交易所組織實施。我方依照公開,、公平,、公正、誠信的原則作如下承諾：一,、本次房地產(chǎn)招租是我方真實意愿表示,，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰,，我方對該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；二,、我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準,；三,、我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整,、合法,、有效，不存在虛假記載,、誤導性陳述或重大遺漏,；四、我方在招租過程中,，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則,，按照有關(guān)要求履行我方義務。我方保證遵守以上承諾,，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為,，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任,。
出租方?jīng)Q策文件江蘇建筑職業(yè)技術(shù)學院經(jīng)營性資產(chǎn)委員會會議紀要【2024】4號
行為批準或備案機構(gòu)江蘇建筑職業(yè)技術(shù)學院院長辦公會
特別告知
一,、出租標的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準,，出租方及交易所不承擔房屋所有權(quán)證中所列面積與實測面積差異等的責任,，不調(diào)整相應的租金價格；
二,、意向承租方在申請承租前應自行至出租標的現(xiàn)場仔細查看,，并向相關(guān)部門了解出租標的實際情況；
三,、出租標的整體出租,，租賃期以實際簽約時間計算；
四,、承租方未經(jīng)出租方書面同意,，不得擅自進行轉(zhuǎn)租、分租,，如承租方擅自轉(zhuǎn)租,、分租的，承租方應承擔由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同,、收回房屋,，承租方須承擔違約責任；
五,、出租標的權(quán)屬清晰,，承租方應接受出租標的現(xiàn)狀，成交后,，不能以該現(xiàn)狀影響其工商,、消防、安檢等手續(xù)辦理,，致使不能按預想方案使用房屋為由,，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔違約賠償責任,；
六,、承租方如對出租標的進行改造，須經(jīng)出租方書面同意,，費用由承租方自行承擔,，且裝修改造須與租期相適應；
七,、承租方對出租標的使用須符合國家法律法規(guī)和當?shù)匾?guī)章的規(guī)定,；
八、房屋租賃用途：僅用于經(jīng)營校園商業(yè),，承租方原則上不得經(jīng)營餐飲（奶茶店除外）,、食品加工、金融集資及民間借貸行業(yè)以及不適應高校從事的行業(yè),。意向承租方應于現(xiàn)場勘查提出經(jīng)營服務行業(yè),，在獲得出租方認可下簽署現(xiàn)場勘查書。
本公告僅為本次出租的簡要說明,，意向承租方在做出申請承租決定之前,，應仔細閱讀出租方提供的資料,。
交易條件
交易價款支付方式：（略）
根據(jù)房屋租賃合同約定方式：（略）
承租方資格條件一,、意向承租方應具備的條件：（1）意向承租方應為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的個體工商戶。（2）意向承租方未被“信用中國”（（略）.cn）列入失信被執(zhí)行人,、重大稅收違法案件當事人名單,、無行政處罰記錄（（略）站截圖）（略）無行政處罰記錄（（略）站截圖）；二,、意向承租方須承諾的事項（需針對下述事項提供承諾函,，格式自擬）：（1）意向承租方應具有良好的財務狀況和支付能力，資金來源合法；（2）意向承租方應符合國家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,，參與本次招租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形,；（3）意向承租方須自主經(jīng)營該店鋪,，不得越界經(jīng)營，不得將該場地轉(zhuǎn)租,、分租,，且須自主經(jīng)營該店鋪，不得將該店鋪經(jīng)營業(yè)務標段,、轉(zhuǎn)讓,，并保證提供的服務或售賣的商品價格不得高于（略）市區(qū)同類服務或商品的價格，并保證明碼標價,，價簽齊全,；（4）意向承租方須嚴格遵守國家、地方法律法規(guī),、行業(yè)相關(guān)標準規(guī)范及出租方校園相關(guān)管理規(guī)定,，無違法或不良經(jīng)營記錄，無行政處罰記錄,，確保合法經(jīng)營,、誠信經(jīng)營、規(guī)范經(jīng)營,，不銷售“三無”商品,、假冒偽劣商品和過期變質(zhì)商品；（5）意向承租方的經(jīng)營范圍須在出租方規(guī)定的范圍內(nèi),，不得售賣任何自制食品,、分裝食品飲料、煙草及任何含有酒精的飲料,，不得經(jīng)營任何超越該房屋租賃用途和經(jīng)營范圍之外的經(jīng)營項目,。
標的交割按照《房屋租賃合同》約定辦理
與租賃相關(guān)的其他條件
本次招租標的不接受聯(lián)合體報名，不接受借用他人資質(zhì)報名
交易指南競價規(guī)則競價人在競價前請務必遵照e（略）（（略））的《e（略）會員注冊須知》,、《e（略）電子交易風險告知及接受確認書》,、《e（略）電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標的情況,、競價資格,、注冊報名、保證金繳納,、競價操作及款項支付方式：（略）
現(xiàn)場展示意向承租方需進行現(xiàn)場踏勘,，并在后續(xù)報名材料中提交現(xiàn)場踏勘確認函,。踏勘聯(lián)系人：（略）
競價報名報名時間（略）:00:00至（略）:00:00
報名手續(xù)一、意向承租方應在掛牌公告期截止當日17：00時前,，登錄江蘇（略）場網(wǎng)（E（略））（（略）.cn）,，按照《E（略）競價交易規(guī)則》相關(guān)要求進行實名會員注冊，按本公告要求將報名材料掃描件上傳至E（略）（略）“相關(guān)附件”中,，未能上傳掃描件的,，報名無效。（一）意向承租方（企業(yè)法人）須報送材料（所有材料加蓋公章）：1,、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件,；2、法定代表人身份證復印件,，授權(quán)委托書原件,，受托人身份證復印件；3,、承租承諾函,；4、相關(guān)的經(jīng)營合同及證明材料,；5,、（略）查詢頁面截圖；6,、“意向方需承諾事項”相關(guān)的承諾函,；7、現(xiàn)場踏勘證明材料,；8,、出租方要求提供的其他相關(guān)材料。委托方或交易所要求報名方修改或補充資料的,，報名方應于交易所發(fā)出通知之日或公告期截止之日（以時間靠后者為準）后的第二個工作日17:00前將修改或補充的資料一次性重新提交,，逾期不提交的，為無效報名,；（交易所發(fā)出通知之日是指交易所于E（略）退回原報名資料之日）二,、報名成功后，交易所將會同出租方根據(jù)報名結(jié)果進行資格審查,，由出租方對意向承租方是否符合條件進行最終資格確認,。三、交易方式：（略）
保證金及處置方式：（略）
二,、交納期限：公告截止當日17:00（以銀行到賬時間為準）,，（略）提示繳納保證金后,，（略）的‘我的報名’進行保證金確認繳納,，確認后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的,，方為有效保證金，由此產(chǎn)生的因保證金無效而導致無法正常參與項目的一切后果由意向承租方自行承擔,。三,、保證內(nèi)容：1、（略）上提交交易保證金,，以確定其參與競租,；2、意向承租方須在被確定為承租方后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同,；3,、房屋租賃合同生效后，承租方須按合同約定的期限一次性繳納首期租金和押金,。四,、處置方式：（略）
競價安排交易方式：（略）
自由競價時間-延時競價周期（秒）180
服務費承租方按照：（1）成交平均月租金的50%；（2）成交年租金比例交納租賃交易費用,；（50萬元（含）以下按4%比例收?。?0萬元-100萬元（含）按2%比例收??；100萬元-500萬元（含）按1%比例收取,；500萬元-1000萬元（含）按5‰比例收?。?000萬元以上按3‰比例收取,，以上收費方式：（略）
附件下載承租承諾函-d008.doc現(xiàn)場勘探確認函.pdf租賃合同.pdf
聯(lián)系方式：（略）
咨詢時間公告掛牌期內(nèi)工作日時間
咨詢地（略）2F
技術(shù)支持徐女士：（略）,，（略）
其他傳真：（略）
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