（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告
深土交告〔2024〕21號
根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，（略）,，以掛牌方式：（略）
一、宗地基本情況
宗地
代碼
（略）
土地
位置
土地
用途
準入行業(yè)類別
土地面積（平方米）
建筑面積
（平方米）
掛牌起始價（人民幣,、萬元）
競買（投標）保證金（人民幣,、萬元）
土地使用年限（年）
（略）1GB00089
A（略）
（略）
普通工業(yè)用地
戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)之A04新材料產(chǎn)業(yè)
43869.21
122833
5450
1090
30
（略）1GB00090
A（略）
（略）
普通工業(yè)用地
戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)之A04新材料產(chǎn)業(yè)
16947.84
47453
1900
380
30
本公告出讓宗地競價增幅詳見《（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓競買須知》（以下簡稱《競買須知》）。
二,、宗地出讓條件
（一）競得人應(yīng)遵守法律,、法規(guī)和《（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱《出讓合同》）規(guī)定，嚴格按照土地用途和有關(guān)部門審定的規(guī)劃設(shè)計方案使用和開發(fā)建設(shè),。
（二）本次出讓宗地建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物允許抵押,，但抵押金額不得超出合同剩余年期地價與建筑物的殘值之和，應(yīng)以宗地內(nèi)的所有建筑物進行抵押,，項目建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物不得轉(zhuǎn)讓,、不得出租。
人民法院強制執(zhí)行拍賣或者變賣項目建設(shè)用地使用權(quán)的,，次受讓人應(yīng)當承接原國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同及產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議規(guī)定的受讓人責(zé)任及義務(wù),，原國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的土地使用條件不變。人民法院強制執(zhí)行又無符合條件的次受讓人的,，其建設(shè)用地使用權(quán)及地上建（構(gòu)）筑（略）政府回購,。
項目建設(shè)用地使用權(quán)以及附著于該土地上的建（構(gòu)）筑物及其附屬設(shè)施不得以股權(quán)轉(zhuǎn)讓或變更的方式：（略）
（三）A（略）、A（略）宗地若為同一單位：（略）
（四）本次出讓宗地需編制環(huán)保設(shè)施建設(shè)專題評估報告,，并根據(jù)評估結(jié)果合理布局環(huán)保設(shè)施,，做好環(huán)保設(shè)施建設(shè)。
（五）經(jīng)專題論證后,，確因生產(chǎn)工藝需要,，有特殊層高需求并取得相關(guān)產(chǎn)業(yè)主管部門確認的，按實際生產(chǎn)需要設(shè)置層高,。
（六）A（略）宗地內(nèi)東側(cè)9（略）應(yīng)與項目主體同步施工建設(shè),，建成后須無條件提供給社會使用。
（七）本次出讓宗地位于地質(zhì)災(zāi)害（略）,，工程建設(shè)應(yīng)當進行地質(zhì)災(zāi)害危險性評估,，并按照評估結(jié)果采取相應(yīng)的地質(zhì)災(zāi)害配套防治工程措施，建設(shè)項目的配套防治工程須與主體工程同步設(shè)計,、施工,、驗收和交付使用。
（八）A（略）宗地涉及鐵崗水庫-石巖水庫飲用水準水源（略）15423平方米，需按《深圳經(jīng)（略）飲用水源保護條例》建設(shè)實施,。
（九）本次出讓宗地競得人在項目開工建設(shè)前需與燃氣,、水務(wù)、電力,、通信等行業(yè)主管部門及管線權(quán)屬單位：（略）
（十）本次出讓宗地須自《出讓合同》簽訂之日起1年內(nèi)開工,，3年內(nèi)竣工。
（十一）本公告出讓宗地具體產(chǎn)權(quán)要求及其他事項,，以《出讓合同》為準,。
三,、競買人主體資格要求
具備下列條件的,，可獨立申請（不支持聯(lián)合申請）競買本次出讓宗地：
競買申請人應(yīng)當為符合《（略））中規(guī)定的遴選要求企業(yè)。
四,、申請主體資格審查
意向競買人應(yīng)當在公告期內(nèi)（工作日）,，向產(chǎn)業(yè)主管部門提交能夠滿足前述資格要求的有關(guān)證明材料，申請主體資格審查,。
五,、競買申請程序
（一）網(wǎng)上注冊
（略）（略）上注冊。網(wǎng)上注冊的程序和要求詳見《競買須知》,。
（二）申請競買
（略）上注冊后,，（略），（略）,，選擇意向宗地,，提出競買申請。
（三）交納競買保證金
提出競買申請后,，競買申請人按《競買須知》要求交納競買保證金,，競買保證金不得由其他單位：（略）
（略）及時查詢競買保證金到賬情況。競買保證金的到賬截止時間為2024年9月24日15時整（（略）網(wǎng)站顯示的銀行到賬時間為準）,。
（四）申請確認競買資格
競買申請人按時足額交納競買保證金后,，（略）網(wǎng)站查看《競買申請受理回執(zhí)》并打印該回執(zhí)，在2024年9月26日14時30分前（工作日）,，（略）3樓土地業(yè)務(wù)受理窗口提交書面材料,，申請確認競買資格。
競買申請人在申請確認競買資格前應(yīng)取得產(chǎn)業(yè)主管部門出具的主體資格審查批準文件,，在申請確認競買資格時與其他材料一并提交,，其他須提交的申請確認競買資格材料詳見《競買須知》。
六,、確定競得人的辦法
（略）在掛牌期內(nèi)（工作日）接受競買人的電腦報價,，電腦報價截止時間為2024年9月26日15時整。競買人如需進行電腦報價的，（略）3樓使用專用電腦報價終端進行報價,，電腦報價的要求詳見《競買須知》,。
掛牌期截止時，屬“1人競買”的,，將根據(jù)競買人的電腦報價情況和《競買須知》的規(guī)定確定競得人,；屬“多人競買”的，將在電腦報價截止時間屆滿后即時進入現(xiàn)場競價程序,，并以“價高者得”為原則確定競得人和成交價,。
七、成交與申請簽訂合同
競得人須在成交后現(xiàn)場即時簽訂《成交確認書》,，并向產(chǎn)業(yè)主管部門申請簽訂產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議,，（略）住房和建設(shè)局申請簽訂《（略）保障性租賃住房建設(shè)監(jiān)管協(xié)議書》（以下簡稱《保障房建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》）。
競得人須在簽訂《成交確認書》后3個工作日內(nèi),，持《成交確認書》,、產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議和《保障房建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》向市規(guī)劃和自然資源局寶安管理局申請簽訂《出讓合同》。競得人可按照“交地即交證”模式辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂及國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記手續(xù),。
八,、競買保證金退轉(zhuǎn)
未競得人交納的保證金，（略）將在成交后3（略）無息退還,，（略）申請及開具退款收據(jù),；競得人交納的保證金抵作土地出讓價款，不再退還,。
競得人未按規(guī)定簽訂《成交確認書》《出讓合同》或因其他情形被取消競得資格的,，已交納的競買保證金不予退還。
九,、繳納地價款
競得人簽訂《出讓合同》后,，（略）規(guī)劃和自然資源局寶安管理局開具的《國有土地使用權(quán)出讓收入繳款通知書》(以下簡稱《繳款通知書》)到（略）各區(qū)稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳或者登錄（略）電子稅務(wù)局進行繳費，土地價款應(yīng)自開具《繳款通知書》之日起15個工作日內(nèi)一次性付清,。具體詳見《國有土地使用權(quán)出讓收入繳款及競買保證金退轉(zhuǎn)操作指引》,。
未按相關(guān)要求繳納土地價款的，按《出讓合同》約定追究違約責(zé)任,；禁止該企業(yè)1年內(nèi)參（略）國有建設(shè)用地競買活動,。
十、其他
本公告內(nèi)容如有調(diào)整,，（略）網(wǎng)站發(fā)布補充公告,。本公告有關(guān)詳細資料請參閱掛牌出讓文件（包括但不限于本公告、《競買須知》《成交確認書》《出讓合同》,、產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議,、《保障房建設(shè)監(jiān)管協(xié)議》《國有土地使用權(quán)出讓收入繳款及競買保證金退轉(zhuǎn)操作指引》等）,。本公告同時在（略）規(guī)劃和自然資源局、（略）網(wǎng)站發(fā)布,，（略）下載,。需咨詢本次出讓程序相關(guān)問題的，（略）提出,；其他相關(guān)問題,，請徑向相關(guān)職能部門提出。
（略）規(guī)劃和自然資源局寶安管理局
地址：（略）
咨詢電話：（0755）（略）,。
（略）工業(yè)和信息化局
地址：（略）
咨詢電話：（0755）（略）,。
（略）（略）工業(yè)和信息化局
地址：（略）
咨詢電話：（0755）（略）。
（略）（略）住房和建設(shè)局
地址：（略）
咨詢電話：（0755）（略）,。
（略）（（略））
地址：（略）
咨詢電話：（0755）（略）,、（0755）（略）。
出讓人：（略）規(guī)劃和自然資源局寶安管理局
交易機構(gòu)：（略）
（（略））
2024年8月28日
（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓競買須知.pdf國有土地使用權(quán)出讓收入繳款及競買保證金退轉(zhuǎn)操作指引.pdf