變賣公告
福建省（略）中級人民法院將于2024年9月14日10時起60日期間內(nèi)（競價周期與延時除外）（略）上進(jìn)行公開變賣活動(法院帳戶名：福建省（略）中級人民法院,，（略）址：https://（略）),，現(xiàn)公告如下：
一,、變賣標(biāo)的物：福建（略）],。詳見詢價報告,，以現(xiàn)狀變賣,。
處置參考價：（略），起拍價：（略）,，保證金：（略）,，增價幅度：（略）及其倍數(shù)。
二,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、變賣方式：（略）
1,、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天,，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到24小時競價倒計時,；24小時競價周期內(nèi),，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價,，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）,；變賣成交的，競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束（不必等到60日屆滿）,，變賣期內(nèi)無人出價的,，（略）絡(luò)司法變賣結(jié)束（流拍）。
2,、（略）上在線報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款,，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價,，方可成交,。
四、變賣方式：（略）
五,、特別提醒：（一）司法變賣過程中,，法院不收取任何中介費、咨詢費,、看樣費,、手續(xù)費等費用。本次涉案財產(chǎn)變賣主體（略）中級人民法院,，（略）（略）絡(luò)司法拍賣輔助服務(wù),，本次變賣不向競買人收取任何費用。本院未委托任何中介機構(gòu)輔助騰退事宜,，有競買意向的請直接撥打咨詢電話聯(lián)系,。
（二）該標(biāo)的物按現(xiàn)狀變賣，并按該現(xiàn)狀移交,，以現(xiàn)場確認(rèn)的狀態(tài)為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵保證,有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
（三）競買人購房資格：競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)具備購房資格,，不得違反標(biāo)的物所在地的限購政策,，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在變賣成交后，競買人應(yīng)當(dāng)提交自申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料,，否則不予出具變賣成交裁定書,。（詳見《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定【法釋（2021）18號】》）。
（四）本變賣標(biāo)的物在變賣成交后,，因本次變賣導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶產(chǎn)生的稅費依照相關(guān)法律規(guī)定由納稅義務(wù)人承擔(dān),，具體稅費以過戶時實際產(chǎn)生的稅費為準(zhǔn)，其余稅費（包括原產(chǎn)權(quán)人所欠契稅等）以及法律,、法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅費,，均由買受人承擔(dān)，請競買人于變賣前至相關(guān)職能部門自行查詢后再決定是否競買,。
本變賣標(biāo)的物在變賣成交后,，原產(chǎn)權(quán)人依法應(yīng)繳的本次交易稅費由買受人先行墊付后憑納稅憑證在規(guī)定時限內(nèi)向本院書面申請退費，即買受人應(yīng)在收到法院的成交裁定書和成交確認(rèn)書且法院已解除查封并注銷抵押登記后二十天內(nèi)辦理過戶手續(xù),，并向法院書面申請從變賣價款中退還,，逾期未書面申請退還實際墊付稅費的，視為放棄申請退還墊付稅費的權(quán)利,。
（五）本變賣標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費,、水、電,、煤氣,、有線電視、公維金等一切費用問題均由買受人自行查核處理,，如因上述費用的糾紛造成變賣標(biāo)的物不能順利移交的,，買受人應(yīng)自行解決，如買受人以此為由,，拒不按照法院通知辦理房產(chǎn)的交接手續(xù),，將視為悔拍，變賣預(yù)繳款中的保證金部分不予退還,。
（六）買受人競買前應(yīng)自行到相關(guān)部門了解過戶的有關(guān)事宜并承擔(dān)不能過戶風(fēng)險,，自行辦理過戶手續(xù)。如果所變賣的標(biāo)的物因特殊原因超過六個月法院無法移交,，經(jīng)買受人申請并經(jīng)法院許可,，或經(jīng)法院決定撤銷變賣，可退回變賣款,，但不計付利息,，不賠償其他經(jīng)濟損失。
（七）與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競買,，不參加競買的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程,。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應(yīng)于變賣期開始前五個工作日（以開拍時間起算）向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買,，逾期不提交的,，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
六,、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人淘寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回,，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
七,、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于變賣開始前五個工作日（以開拍時間起算）與本院聯(lián)系,。
八,、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款,；如果成交價高于變賣預(yù)繳款,，高出部分的變賣余款應(yīng)在變賣成交后五個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：福建省（略），變賣未成交的,，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。
九,、司法變賣因標(biāo)的物本身價值,，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的,，競買人參與競拍,，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，（略）銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考,，實際支付限額請咨詢銀行,，以各銀行告知為準(zhǔn)。
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
繳納變賣預(yù)繳款及余款過程中,，如有疑問,，請撥打淘寶司法拍賣服務(wù)熱線：（略）。
十,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《司法拍賣/（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名,、（略）信息,。
十一、本次變賣事項已以EMS郵政特快專遞方式：（略）
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知和詢價報告,。
咨詢電話：徐先生（略）
監(jiān)督電話:（略）0（執(zhí)行局）,、（略）3（立案庭）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
福建省（略）中級人民法院
2024年8月29日
福建（略）的房產(chǎn)
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