（略）沙坪壩站GJ02、GJ05,、秀山站Z02便利店點位商業(yè)項目經(jīng)營權(quán)招商（第二次）招商公告null（略）：CTZS-（略）
*重要提示：
（1）根據(jù)《（略）上線試運行有關(guān)事項通知》（經(jīng)開產(chǎn)業(yè)函〔2020〕26號）要求,，（略）網(wǎng)站上注冊并報名，（略）（https://（略））線上報名方式：（略）
（2）凡有意參加本次招商的競商人,，（略）（https://（略））一次性單筆足額繳納競商保證金,。請勿匯至招商代理機構(gòu)：（略）
（略）（https://（略））進行賬戶注冊并審核通過后，（略）繳納競商保證金,。請競商人在遞交競商文件截止時間前2個工作日提交注冊申請,，提交后審核時間原則上不超過24小時（工作日）。
競商人登錄成功后,，（略）頁面左側(cè)導(dǎo)航中的“項目管理”菜單進入“項目列表”頁面,，查詢參與項目名稱：（略）
1.招商項目概況
1.1項目名稱：（略）
1.2項目地點：（略）
1.3項目規(guī)模：沙坪壩站GJ05商業(yè)點位面積為235平方米，業(yè)態(tài)為便利店,。該點位位于正對沙坪壩站進站口左側(cè)公共通道的尾部,，在龍湖金沙天街B館與沙坪壩站站房之間，為附著于站房左側(cè)對外開門的商業(yè)點位,。（規(guī)劃點位面積或數(shù)量僅作參考,，競商人需自行實地踏勘。）
2.招商依據(jù)
《（略）經(jīng)營開發(fā)招商實施細則》（成鐵經(jīng)開〔2021〕106號）,、《（略）經(jīng)營開發(fā)招商工作操作規(guī)則》（成鐵辦經(jīng)開〔2021〕38號）,、《（略）客站商業(yè)服務(wù)實施細則》（成鐵經(jīng)開〔2024〕75號）。
3.招商內(nèi)容及范圍
3.1招商內(nèi)容：（略）沙坪壩站GJ02,、GJ05,、秀山站Z02便利店點位商業(yè)項目經(jīng)營權(quán)招商（第二次）。
3.2招商范圍及包件劃分：
本次招商項目劃分為1個包件,，包件概況如下：（略）：2包件,。
2包件（沙坪壩站GJ05--便利店）：沙坪壩站GJ05商業(yè)點位面積為235平方米，業(yè)態(tài)為便利店(該點位位于正對沙坪壩站進站口左側(cè)公共通道的尾部,，在龍湖金沙天街B館與沙坪壩站站房之間,，為附著于站房左側(cè)對外開門的商業(yè)點位。)具體面積數(shù)量以現(xiàn)場實際為準,，經(jīng)營期限3年,，免租裝修期1個月,，年度遞增率為5%。
明細參見下表：
包件
車站
（略）
規(guī)劃業(yè)態(tài)
面積(㎡)
經(jīng)營期限
年度遞增率
2包件
沙坪壩
SPB-GJ05
便利店
235
3年
5%
業(yè)態(tài)規(guī)范要求：
規(guī)劃業(yè)態(tài)根據(jù)《客站商業(yè)規(guī)劃設(shè)置技術(shù)規(guī)范》Q/CR-CDT011—2021確定,。
便利店業(yè)態(tài)：預(yù)包裝食品（飲料）,、日用百貨、香煙,、酒水（禁止銷售玻璃,、陶瓷瓶裝酒）、特產(chǎn)（商家應(yīng)取得相關(guān)經(jīng)營許可證資質(zhì)）,、允許在收銀臺處兼營少量復(fù)熱食品（如：烤腸,、關(guān)東煮、包點等）,，但不得進行現(xiàn)場烘焙和制作,。
競商人資格條件4.1在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的獨立法人企業(yè)，注冊資本金在100萬元（含）以上,。營業(yè)執(zhí)照范圍應(yīng)包含包件所對應(yīng)的經(jīng)營范圍,。若競商人為加盟品牌競商時，應(yīng)有加盟品牌的授權(quán)書,，授權(quán)書的期限應(yīng)與包件經(jīng)營期相符,。
4.2須誠信守法經(jīng)營，法人企業(yè)應(yīng)承諾在近三年的經(jīng)營活動中無違法等不良記錄,，（略）（（略））及所屬單位：（略）
4.（略）范圍內(nèi),，近三年未出現(xiàn)過重大安全、質(zhì)量事故,。
4.4法人企業(yè)未處于破產(chǎn)狀態(tài),，未被責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管或凍結(jié),。具有良好的盈利能力,，須出具近一年經(jīng)會計事務(wù)所審計的財務(wù)報告，所附報表需加蓋會計師事務(wù)所審驗章或?qū)Ｓ谜?，財?wù)報表中的資產(chǎn)負債表期末累計未分配利潤顯示不能為負數(shù)或現(xiàn)金流量表的現(xiàn)金凈流量不能為負數(shù),。
4.5本次招商不接受聯(lián)合體競商。
5.特別條款
5.1競商人需在競商文件（或競商報名表）中準確提供收取信息的電子郵箱：（略）
競商人需在競商文件（或競商報名表）中明確退還競商保證金的銀行賬戶等準確信息,，招商人或招商代理機構(gòu)：（略）
5.2評審小組（評審委員會）推薦的中商候選人在一名以上時,，如排名第一的中商候選人放棄中商權(quán)、或未按規(guī)定時間與招商人簽訂合同,、或存在其他違規(guī)行為被取消中商資格,，招商人將按照評審小組推薦的中商候選人名單依序確定其他中商候選人為中商人，或項目流標,，重新組織招商,。
5.3繳納履約保證金,。中商人在中商通知書發(fā)出后15日內(nèi)向招商人繳納履約保證金，履約保證金標準第3年經(jīng)營期的3個月的租金,。
5.4中商通知書發(fā)出后30日內(nèi)，中商人與招商人簽訂經(jīng)營協(xié)議,。正式合同簽訂完畢前,，中商人如需臨時經(jīng)營，須在向招商人繳納履約保證金及預(yù)計臨時經(jīng)營期全部租金后,，與招商人簽訂臨時經(jīng)營協(xié)議,，臨時經(jīng)營協(xié)議期限至正式合同簽訂完畢為止，協(xié)議金額按中商價格和招商文件要求執(zhí)行,。
5.5預(yù)付款,。正式合同簽訂后，預(yù)付款周期為6個月,。中商人需無條件按預(yù)付款周期支付費用,，有爭議，須先付款再協(xié)商,。
5.6本次招商以該點位的經(jīng)營權(quán)招租,，規(guī)劃業(yè)態(tài)的面積僅作為經(jīng)營業(yè)態(tài)和店面設(shè)計的參考，不作為核定租金的依據(jù),。點位實際的經(jīng)營環(huán)境,、商業(yè)基礎(chǔ)條件等由商家在招商前進行實地踏勘，自行研究論證,。
5.7競商人中商后,，提供的經(jīng)營方案與招商文件約定業(yè)態(tài)不符或沖突的，招商人有權(quán)要求中商人將經(jīng)營方案調(diào)整至與招商文件規(guī)定的業(yè)態(tài)相符,。拒絕調(diào)整的,，招商人有權(quán)取消中商資格。
5.（略）因發(fā)展需要新增設(shè)相同或相近業(yè)態(tài)的規(guī)劃與實施,。
5.9中商人在簽訂合同后1個月內(nèi)（含免租裝修期）未開業(yè),，招商人有權(quán)解除合同并無條件收回房產(chǎn)。本次招商便利店業(yè)態(tài)免租裝修期1個月,。
5.10合同期滿后,，中商人應(yīng)向招商人交還房產(chǎn)，中商人交付的房產(chǎn)應(yīng)符合正常合理使用后的狀態(tài),。中商人有權(quán)拆除及取回中商人所有設(shè)施,，設(shè)備之一部分或全部，但中商人不得損害或拆除與承租物不可分割的財產(chǎn)（設(shè)備）,。
5.11商業(yè)點位基礎(chǔ)消防補強（如：消防機械排煙,、防火玻璃更換,、大門尺寸不符合消防規(guī)范更換、（略）添加,、消防煙感噴淋不足增加等）,，由中商人二次裝修報建時自行出資補強。合同屆滿,、解除或提前終止后,，對中商人購置、設(shè)置,、添附的該項投資,，招商人將不予以賠償、補償,。
5.12商家中商后,，因消防報審等原因造成開業(yè)滯后，中商人不得據(jù)此要求招商人賠償或補償損失等,。
5.13經(jīng)營期內(nèi),，因反恐防暴、安保,、站房臨時改造,、（略）方原因，對中商人方經(jīng)營造成重大影響的,，中商人應(yīng)在一個月內(nèi)向招商人書面提出,，雙方協(xié)商解決，超過期限的視為中商人放棄權(quán)利主張,。
5.14本次招商,，（略）通知為準；中商人不能以延遲交付資產(chǎn)為由提出棄標,、解除合同等,。
5.15因中商人原因提前解除合同，須至少提前30日向招商人提出書面申請,，經(jīng)招商人書面同意后實施并繳納違約金,，違約金金額標準為當期實際執(zhí)行的3個月租金。
5.16納入資信“黑名單”的競商人不良行為主要包括：
（1）招商過程中弄虛作假,、提供虛假材料,；
（2）招商過程中與其他競商人串通競商；
（3）被確定為中商人后,，因競商人原因未按招商要求簽訂相關(guān)合同,；
（4）其他利用不正當手段參與競商的行為。
5.17納入資信“黑名單”的中商人違約行為主要包括：
（1）未按合同約定支付相關(guān)費用；
（2）違反合同約定,，未經(jīng)招商人或產(chǎn)權(quán)人書面同意,，擅自對相關(guān)物業(yè)進行改擴建、轉(zhuǎn)租或與他人聯(lián)營,；
（3）違反相關(guān)法律法規(guī),，受到主管機關(guān)處罰；
（4）經(jīng)營期內(nèi)發(fā)生重大安全責任事故,，并承擔主要責任,；
（5）合同期滿，未按合同約定交還相關(guān)物業(yè),；
（6）違反合同約定的其他行為。
5.（略）和國鐵集團“黑名單”的商家,，（略）管轄范圍內(nèi)的所有招商項目受以下限制：
（1）納入“黑名單”（略）管轄范圍內(nèi)的所有招商項目,；
（2）“黑名單”商家的法定代表人注冊及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照“黑名單”商家辦理。
5.19競商（談判）或經(jīng)營過程中有以下情況時,，（略）管轄范圍內(nèi)的所有商業(yè)招商項目,；競商人或中商人的法定代表人注冊及控股的關(guān)聯(lián)企業(yè)比照辦理。
（1）非招商人原因或不可抗力原因,，在中商公示期間內(nèi)放棄中商候選人資格,；
（2）非招商人原因或不可抗力原因，提前解約的商家,。
5.20競商（談判）過程中有以下情況時,，競商保證金不予退還競商人。
（1）競商（談判）截止后投標人撤銷,、修改競商（談判）文件的,；
（2）中商人無正當理由不與招商人訂立合同，在簽訂合同時向招商人提出附加條件,，或者不按照招商（商務(wù)洽談）文件要求提交履約保證金的,；
（3）提供虛假競商（談判）資料的；
（4）其他惡意參與競商,、嚴重擾亂招商秩序的行為,。
5.21業(yè)態(tài)為房屋性質(zhì)的車站商鋪租賃項目，合同到期后,，中商人仍有租賃意向且符合競商人資格條件的,，（略）及所屬單位：（略）
5.22商業(yè)管理條款
（1）本次招商活動是企業(yè)自主招商行為，不同于國家規(guī)定的公開招標投標行為,，不適用《中華人民共和國招標投標法》及《中華人民共和國招標投標法實施條例》的相關(guān)規(guī)定,。
（2）競商人不得與招商人存在處于訴訟糾紛過程中的情況。
（3）競商人必須承諾其企業(yè)以及股東截止2024年9月6日17時30分不存在拖欠招商人租金、保證金等費用的情況,，并對承諾的真實性負責,。
（4）本次招商點位的商業(yè)經(jīng)營情況，（略）ERP（略）的統(tǒng)一管理,。（略）數(shù)據(jù)端口的開放和采集調(diào)試,，并由招商人組織驗收合格后方可允許開業(yè)。如因中商人不配合數(shù)據(jù)采集而導(dǎo)致承租商鋪開業(yè)時間滯后的,，由中商人承擔相關(guān)責任,。中商人不配合數(shù)據(jù)采集的，招商人有權(quán)解除合同并全額沒收中商人交納的履約保證金,。
（5）商家中商后,，（略）所屬單（略）（略），安裝費用由中商人支付,。
（6）商家中商后,，（略）所屬單（略）場公允價格設(shè)計、制作客站商業(yè)店招,，費用由中商人支付,。
（7）商家中商后，店招設(shè)計應(yīng)符合招商人整體規(guī)范要求,。在房屋外立面設(shè)置店招,，應(yīng)向招商人提出書面申請并接受招商人提供的店招設(shè)計模版（字樣、字體大小比例,、燈光亮度等）,，統(tǒng)一設(shè)計、制作店招,，其相關(guān)費用由中商人承擔,。設(shè)置自有形象店招需取得招商人書面同意。
（8）因中商人的店招發(fā)生墜落等安全事故,，導(dǎo)致任何人員傷亡或財產(chǎn)損失,，概由中商人承擔全部法律責任，并負責全部經(jīng)濟賠償,。
（9）中商人店招或店內(nèi)宣傳牌等一律不得冠以“鐵路”,、“車站”（略）權(quán)益的字樣，店內(nèi)展示方案及其他宣傳活動必須經(jīng)招商人同意后實施,，店招維保措施和因店招產(chǎn)生的法律責任均由中商人承擔,。
（10）經(jīng)營期內(nèi)，遇招商人及其上級單位：（略）
（11）商家中商后,，經(jīng)營產(chǎn)品目錄須報招商人審批同意后實施,。如提供的經(jīng)營產(chǎn)品目錄與招商文件約定業(yè)態(tài)不符或沖突的,，招商人有權(quán)要求中商人將經(jīng)營產(chǎn)品目錄調(diào)整至與招商文件規(guī)定的業(yè)態(tài)相符，拒絕調(diào)整的,，招商人有權(quán)取消中商資格,；經(jīng)營過程中，中商人調(diào)整經(jīng)營產(chǎn)品目錄的,，須報招商人審批同意后實施,。如未經(jīng)同意調(diào)整經(jīng)營產(chǎn)品目錄，招商人有權(quán)單方面解除合同,。
（12）中商人入場裝修時,，應(yīng)接受招商人或車站相關(guān)單位：（略）
（13）中商人的裝修方案原則上不能添置大型或不符合整體風格建構(gòu)筑物。裝修中或完成后,，不能對站房結(jié)構(gòu),、電力和給排水造成安全和使用功能的影響。
（14）中商人裝修和經(jīng)營過程中不得以任何理由影響或阻礙運輸組織和周邊商家經(jīng)營,，對周邊商家經(jīng)營造成影響的應(yīng)由該中商人承擔相應(yīng)損失,。
（15）招商人對站房的統(tǒng)一改造或整治，中商人須全力配合,，確保（略）域的整體性和規(guī)范性。
（16）中商人辦理經(jīng)營點位營業(yè)執(zhí)照的允許辦理成中商人的分支機構(gòu),，如：分公司,、經(jīng)營部等。
（17）（略）上報價項目,，競商人通過評審的包件,，因競商人未進行報價，致使該包件無競商人報價而導(dǎo)致包件流標的,，視為競商截止后競商人撤銷競商文件,。
（18）中商人必須接受招商人關(guān)于商家規(guī)范經(jīng)營的相關(guān)約定。
（19）未經(jīng)招商人同意,，中商人將承租房屋通過轉(zhuǎn)租,、分租、置換,、借用等形式提供給他人,。招商人有權(quán)單方面解除合同。
（20）商鋪違規(guī)經(jīng)營（如：銷售三無產(chǎn)品,、（略）明令禁止的商品（玻璃,、陶瓷制品、充電寶,、口香糖,、自拍桿等）、虛假標注生產(chǎn)日期、未明碼標價）以及超范圍經(jīng)營,，未能自該事件發(fā)生后3日內(nèi)恢復(fù)到約定的經(jīng)營范圍或該事件發(fā)生3次以上（含3次）,。招商人有權(quán)單方面解除合同。
（21）中商人不按約定按時交納租金,、物業(yè)管理費,、水電費等相關(guān)費用，逾期支付連續(xù)達30日以上,、或連續(xù)逾期支付2次或累計逾期支付3次,，招商人有權(quán)單方面解除合同。
（22）商業(yè)點位基礎(chǔ)設(shè)施情況：（沙坪壩占GJ02,、GJ05點位不具備改造上下水條件）
（略）
車站
點位
（略）
規(guī)劃
業(yè)態(tài)
面積
（㎡）
有無
上下水
用電量
（KW）
是否具備
排油煙
1
沙坪壩
SPB-GJ02
便利店
164
無
10
無
2
沙坪壩
SPB-GJ05
便利店
235
無
10
無
3
秀山
XS-Z02
便利店
80
無
10
無
6.招商方式：（略）
此次招商采用公開招商（網(wǎng)上競價）方式：（略）
7.資格審查方式：（略）
擬采用資格后審方式：（略）
8.招商文件的獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
8.1凡有意參加本項目的競商人,請于2024年8月22日至2024年8月30日（每日8:30時至12:00時、14:00時至17:30時,，節(jié)假日除外,，逾期不受理）（略）選擇有意愿參與的項目/包件點擊“參與報名”，同時將以下報名資料掃描件（所有資料均須加蓋公章,，自然人簽字蓋手?。┌l(fā)送至代理機構(gòu)：（略）
報名資料需包含以下內(nèi)容：（所有資料均須加蓋公章）
①競商報名表（掃描版和電子版）；
②法人授權(quán)委托書原件（授權(quán)委托書必須有法人和授權(quán)委托人簽字,；法人企業(yè)如果由法定代表人辦理報名,，附公司介紹信）；
③公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,；
④競商人法人和經(jīng)辦人身份證復(fù)印件,；
⑤（略）報名截圖；
⑥標書費轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（*此第⑥項僅為需要購買紙質(zhì)版招商文件的競商人適用,。轉(zhuǎn)賬憑證備注信息格式：“（略）+（略）+標書費+黃老師”,。本次招商文件不采用郵購方式：（略）
8.2報名聯(lián)系人：（略）
8.3競商人請務(wù)必保證發(fā)送的加蓋公章報名資料掃描件的準確性和完整性。本項目招商代理機構(gòu)：（略）
9.遞交競商文件的方式：（略）
9.1競商人須在2024年9月6日17時30分（北京時間）前將競商文件郵遞或送達到指定地點：（略）
9.2逾期送達,、未送達指定地點：（略）
9.3未按要求報名的競商人,，無參與競商資格。
10.評審,、競價
10.1評審時間為：2024年9月9日9時30分（北京時間）,。
10.2評審結(jié)束后，工作人員會通過電話或電子郵件告知所有遞交競商文件的競商人是否通過評審,，競商人應(yīng)自行及時查收郵件,。（略）上競價階段，于（北京時間）（略）競商大廳點擊并進入相關(guān)包件競價室參與競價,。（略）“競商大廳”參與競價時,，（略）,，進入競商大廳進行競價。（（略）https://（略）網(wǎng)站首頁底部“（略）”點擊“競商人”后,，仔細閱讀《競商人操作手冊》,、《競商人綁定隨機碼流程》（略）站客服電話（略）-8-3）
10.3網(wǎng)上報價開始時間為（北京時間）：2024年9月10日10時00分。各包件每一輪報價時間：20分鐘（其中最后1（略）結(jié)算時間,，無法報價或修改報價）,；每輪報價等待時間：10分鐘；具體時間如下表：
（略）
包件點位及業(yè)態(tài)
首輪報價起止時間
二輪報價起止時間
三輪報價起止時間
2包件
沙坪壩站GJ05--便利店
10:00-10:20
10:30-10:50
11:00-11:20
競價須知：
（略）上報價項目,，競商人通過評審的包件,，因競商人未進行報價，致使該包件無競商人報價而導(dǎo)致包件流標的,，視為競商截止后競商人撤銷競商文件,；建議競商人使用谷歌瀏覽器登錄，否則有可能無法進入競價室,；競商人登錄時須使用隨機碼登錄,，否則無法進入競價室；（略）結(jié)算時間,，無法提交報價,，也無法修改報價；（略）絡(luò),、電源,、設(shè)備等情況，如因競商人原因造成無法正常競價的,，后果自負。11.發(fā)布公告的媒介
（略）（https://（略））,、（略）（（略））,、（略）（（略））、（略）（（略）.cn/）上發(fā)布,。
12.聯(lián)系方式：（略）
招商人：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）
招商代理機構(gòu)：（略）
地址：（略）
郵編：610051
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）7
郵箱：（略）
開戶名：（略）
開戶行：建行（略）支行
（略）：（略）（略）
招投標業(yè)務(wù)營銷監(jiān)督熱線：（略）
招投標業(yè)務(wù)營銷熱線：（略）,、（略）
（略）:17:167373f998bdf346f2a2683eb54ae（略）沙坪壩站GJ02、GJ05,、秀山站Z02便利店點位商業(yè)項目經(jīng)營權(quán)招商（第二次）（略）:30:（略）沙坪壩站GJ02,、GJ05、秀山站Z02便利店點位商業(yè)項目經(jīng)營權(quán)招商（第二次）（項目終止招商公告）（略）沙坪壩站GJ02,、GJ05,、秀山站Z02便利店點位商業(yè)項目經(jīng)營權(quán)招商（第二次）項目終止公告
一、招商人（招商人或代理機構(gòu)：（略）
招商人：（略）
招商代理機構(gòu)：（略）
二,、招商項目
項目名稱：（略）
接招商人通知,，本項目(包件)此次招商因招商點位涉及重慶車站生產(chǎn)需要,，故現(xiàn)終止該項目招商。
四,、聯(lián)系方式：（略）
招商人：（略）
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）
招商代理機構(gòu)：（略）
地址：（略）
郵編：610051
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）
監(jiān)督熱線：（略）（郵箱：（略）
郵箱：（略）
五,、本公告為《招商文件》不可分割的部分，原《招商文件》相關(guān)條款與本公告不一致之處,，以本公告為準,。