一,、招租物業(yè)信息
（略）
物業(yè)地址：（略）
建筑面積（㎡）
經(jīng)營范圍
按建筑面積
招租底價(jià)
（元/㎡/月）
租金遞增
最長可申請(qǐng)免租期限
租期
租賃保證金
金額
競投保證金
金額
附加資質(zhì)要求
是否
涉及優(yōu)先承租權(quán)
1.
安居福廈里1樓1001
272.37
零售
91.60
第二年起逐年遞增3%
2個(gè)月
3年
首月租金三倍
74844.00
無
否
2.
安居福廈里1樓1004
21.62
零售
124.90
第二年起逐年遞增3%
1個(gè)月
3年
首月租金三倍
8100.00
無
否
3.
安居福廈里1樓1005
261.56
配套
93.68
第二年起逐年遞增3%
2個(gè)月
3年
首月租金三倍
73507.50
無
否
4.
安居福廈里1樓1006
328.57
餐飲
93.68
第二年起逐年遞增3%
2個(gè)月
3年
首月租金三倍
92340.00
無
否
5.
安居福廈里1樓1007
306.96
配套
93.68
第二年起逐年遞增3%
3個(gè)月
3年
首月租金三倍
86265.00
無
否
其他費(fèi)用
設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)
4.5元/平方米/月
（如項(xiàng)目相關(guān)設(shè)施設(shè)備發(fā)生增容等改變導(dǎo)致費(fèi)用增加，則該項(xiàng)收費(fèi)相應(yīng)調(diào)整,，具體以招租方的書面通知為準(zhǔn),，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。）
物業(yè)管理費(fèi)用
8.3元/平方米/月
特別說明
1.合同簽約面積以出租方提供的證明材料為準(zhǔn),。
2.該項(xiàng)目已簽約的商鋪業(yè)態(tài)不在本次招租業(yè)態(tài)范圍內(nèi),。
3.若競得后，承租人有裝修需求,，可向招租方書面申請(qǐng)免租期,，申請(qǐng)期限最長不超過該商鋪招租公告發(fā)布的免租期限。

二,、招租要求
（一）在中華人民共和國（不含港澳（略））境內(nèi)依法注冊(cè)的且具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或具有完全民事責(zé)任的自然人或其他組織,，且未被納入失信被執(zhí)行人名單。
（二）需提供從事與規(guī)劃招租業(yè)態(tài)相關(guān)的項(xiàng)目經(jīng)營期限不少于1年的證明資料（以提供截止至招租公告發(fā)布之日起近5年內(nèi)簽訂或仍在有效期內(nèi)的合同或合同關(guān)鍵頁為準(zhǔn),，自有物業(yè)的以房屋產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn)）,。
（三）本項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)租、分租,；不得違反當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門嚴(yán)禁的其他事項(xiàng),。
（四）本項(xiàng)目為現(xiàn)狀出租，意向承租人在競價(jià)前應(yīng)全面了解本項(xiàng)目物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息,、目前租賃情況,、面積及裝修情況），一旦參加競價(jià),，即表明已了解和認(rèn)可所競租物業(yè)品質(zhì),、權(quán)屬情況及其他瑕疵。如競得,，應(yīng)按招租人移交時(shí)的現(xiàn)狀接收物業(yè),。意向承租人承租商鋪的裝修方案及店鋪招牌設(shè)計(jì)方案需征得招租人同意后執(zhí)行。
（五）凡承租過安居集團(tuán)商業(yè)物業(yè)的個(gè)人或法人單位：（略）
1.承租期間存在轉(zhuǎn)租行為的,；
2.截至本項(xiàng)目招租公告發(fā)布之日,，仍累計(jì)欠租兩個(gè)月租金以上的；
3.承租期間履約評(píng)價(jià)分?jǐn)?shù)為C級(jí)的,；
4.（略）存在訴訟或者糾紛的（（略））,。
（六）項(xiàng)目不受理任何形式聯(lián)合體的申請(qǐng),。
三,、意向承租方需提交的資料
（一）企業(yè)意向承租申請(qǐng)人需提交以下資料：
1.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）。
2.工商信息查詢單（（略）址：（略）.cn/index.html）,。
3.失信被執(zhí)行人名單查詢結(jié)果（（略）站：（略）,，網(wǎng)址（略）.cn/）
4.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）,。
5.授權(quán)委托書,、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件，如競價(jià)人為法人,，則不需要本項(xiàng)資料）,。
6.需提供從事與規(guī)劃招租業(yè)態(tài)相關(guān)的項(xiàng)目經(jīng)營期限不少于1年的證明資料（以提供截止至招租公告發(fā)布之日起近5年內(nèi)簽訂或仍在有效期內(nèi)的合同或合同關(guān)鍵頁為準(zhǔn),，自有物業(yè)的以房屋產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn)）。
7.意向承租商業(yè)物業(yè)用途說明（限營業(yè)執(zhí)照或工商信息許可范圍內(nèi),，不得擅自改變承租用途）,。
8.不具備獨(dú)立法人資格的，或沒有營業(yè)執(zhí)照的其他組織,，如上述第1,、4項(xiàng)無法提供，需提供國家單位：（略）
以上資料均需加蓋公章,。
（二）個(gè)體工商戶或自然人需提交以下資料：
1.第二代居民身份證或居住證復(fù)印件（核原件）,，如授權(quán)他人，需提供經(jīng)公證處公證的授權(quán)委托書原件,，授權(quán)人,、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）。
2.失信被執(zhí)行人名單查詢結(jié)果（（略）站：（略）,，網(wǎng)址（略）.cn/）
3.需提供從事與規(guī)劃招租業(yè)態(tài)相關(guān)的項(xiàng)目經(jīng)營期限不少于1年的證明資料（以提供截止至招租公告發(fā)布之日起近5年內(nèi)簽訂或仍在有效期內(nèi)的合同或合同關(guān)鍵頁為準(zhǔn),，自有物業(yè)的以房屋產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn)）。
4.意向承租商業(yè)物業(yè)用途說明（限營業(yè)執(zhí)照或工商信息許可范圍內(nèi),，不得擅自改變承租用途）,。
四、競價(jià)須知
（一）上述信息公告期限為10個(gè)工作日,，即自2024年2月27日起至2024年3月11日止,。請(qǐng)意向承租方于公告截止日前，（略）報(bào)名并提交相關(guān)材料,。
（略）地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話接聽時(shí)間：周一至周五09:00-12:00,14:00-18:00
（二）2024年3月13日09:00至17:30,，通知符合條件的意向承租方現(xiàn)場招租競價(jià)事宜。
（三）符合條件的意向承租方于2024年3月14日09:00至17:30,，向招租方繳納競投保證金（詳見公告競投保證金金額）,。
若意向承租方未能競得，招租方則全額無息退還給意向承租方,；若意向承租方競得的,，招租方則在雙方簽訂合同后全額無息退還給意向承租方；若意向承租方競得但在雙方簽訂合同前,，單方面提出放棄承租權(quán)的,，則招租方不退還競投保證金。具體繳費(fèi)信息如下：
銀行戶名：（略）
開戶行：中國工商銀行深圳紅圍支行
（略）：（略）（略）
（四）意向承租方繳納完競投保證金,，憑收款收據(jù),，于2024年3月15日09:00在益田大廈4樓參與現(xiàn)場招租競價(jià)。未按時(shí)參加的意向承租方,，視為放棄競投資格,。競價(jià)當(dāng)日需提交下列資料（企業(yè)需加蓋公章,；個(gè)體工商戶或自然人需簽字加手印）：
1.企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件,，個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,；
2.企業(yè)提供法定代表人資格證明書原件及法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件；個(gè)體工商戶提供經(jīng)營者第二代居民身份證或居住證復(fù)印件,；自然人提供第二代居民身份證或居住證復(fù)印件,；
3.授權(quán)委托書及被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件，如承租方為個(gè)體工商戶或自然人,，則須個(gè)體工商戶經(jīng)營者或本人前來競價(jià),；
4.投標(biāo)申請(qǐng)及承諾（須A4牛皮紙袋或檔案袋密封）；
5.投標(biāo)報(bào)價(jià)單（須A4牛皮紙袋或檔案袋密封）,。
上述第4,、5項(xiàng)須放入同一個(gè)文件袋密封處理，保證材料的真實(shí),、完整,、有效（企業(yè)競價(jià)需在文件袋封口處加蓋騎縫公章；個(gè)體工商戶,、自然人競價(jià)需在文件袋封口處騎縫簽字并加手?。Ｃ芊獠牧衔窗瓷鲜鲆竺芊獾?，視為無效材料,，招租方不接收。
（五）意向承租方應(yīng)在確定承租方（即簽收中標(biāo)通知書）之日起30個(gè)自然日內(nèi)與招租方簽訂《租賃合同》及相關(guān)協(xié)議（租賃合同及相關(guān)協(xié)議為招租方格式版本,，不可更改,。如有需要，可聯(lián)系招租方查閱）,。逾期不到招租方處簽訂合同的,，即視承租方違約，招租方對(duì)該物業(yè)重新招租,，不退還承租方繳納的競投保證金,。
（六）意向承租方進(jìn)場時(shí)間以招租方通知時(shí)間為準(zhǔn)。
本項(xiàng)目現(xiàn)場招租競價(jià)時(shí)間為：2024年3月15日09:00開始,。
開標(biāo)地址：（略）
具體時(shí)間及地點(diǎn)：（略）
附件1.業(yè)態(tài)分類表

業(yè)態(tài)分類表（（略）更新）
一級(jí)分類
二級(jí)分類
三級(jí)分類
四級(jí)分類
主力店
電影院
影院,、劇院
/
書吧
書店
/
KTV
/
/
超市
綜合（略）
/
（開店面積1000㎡含以上）
快時(shí)尚
綜合服飾
/
（開店面積1000㎡含以上）
家居生活
綜合家電賣場,、家居生活館
/
（開店面積1000㎡含以上）
健身會(huì)所
（略）,、各類運(yùn)動(dòng)場館
/
（開店面積1000㎡含以上）
大型兒童娛樂/電競/電玩
主題樂園、電玩,、電子競技館
/
（開店面積1000㎡含以上）
餐飲
（略）,、（略）,、火鍋等
/
（開店面積1000㎡含以上）
康養(yǎng)
（略）、托育,、養(yǎng)老等
（開店面積1000㎡含以上）
/
其他
開店面積1000㎡含以上的業(yè)態(tài)
/
餐飲
休閑餐飲
咖啡,、茶飲、甜品,、烘焙,、冰淇淋、酸奶,、輕食小吃,、熱鹵、涼菜,、
烘焙：中式糕點(diǎn),、西式糕點(diǎn)
特色餐飲
國內(nèi)地方菜系、異國餐飲,、火鍋,、燒烤、特色鍋,、海鮮,、創(chuàng)意融合菜、音樂餐吧,、酒吧,、特色鍋
國內(nèi)地方菜系：粵菜、閩菜,、川菜,、湘菜、江浙菜,、徽菜,、魯菜、東北菜,、西北菜,、云貴菜、京菜,、上海菜等
火鍋：椰子雞,、川式、京津,、蒸汽鍋,、自助海鮮火鍋、潮汕牛肉鍋等
特色鍋：牛雜煲,、雞煲,、蛙煲,、啫啫煲等異國餐飲：美式、法式,、意式,、西班牙菜、泰國菜,、越南菜,、新加坡菜等酒吧：Club、餐酒吧,、Wine,、Whisky&cocktail、Beer等
簡餐
中式快餐,、西式快餐,、日式簡餐
中式快餐：粥類、粉類,、面食類,、飯類、茶餐廳,、餃子店,、早餐店、現(xiàn)炒快餐等西式快餐：漢堡,、三明治,、意面、披薩等日式：壽司,、燒肉,、爐端燒、居酒屋,、拉面等
零售
服裝
女裝,、男裝、休閑運(yùn)動(dòng),、定制服裝
女裝：老年裝,、淑女裝、少女裝,、內(nèi)衣家居服等男裝：正裝,、休閑裝、老年裝等
精品,、飾品
鐘表,、眼鏡、珠寶、飾品
/
皮具
皮鞋,、箱包
/
化妝品
化妝品、護(hù)膚品,、香水
/
家居日用
床上用品,、家居雜品店、個(gè)人護(hù)理用品店
/
電子數(shù)碼
手機(jī),、數(shù)碼產(chǎn)品,、家用小電器集合店
/
禮品雜貨
禮品、雜貨,、手辦潮流店
/
新零售
汽車展廳等
/
配套
健康美容
美發(fā),、美甲、美睫,、美容,、醫(yī)美、健身館,、醫(yī)療診所,、牙科診所、養(yǎng)生理療館,、足療,、采耳
/
寵物
寵物服務(wù)、寵物配套
/
生活服務(wù)
銀行,、證券,、ATM、保險(xiǎn)服務(wù),、咨詢服務(wù),、商務(wù)服務(wù)、成人培訓(xùn),、攝影,、打印復(fù)印、印章制定服務(wù),、通訊服務(wù),、干洗、皮具護(hù)理,、旅行社,、汽車服務(wù)、衣物服務(wù),、門窗服務(wù),、彩票、快遞服務(wù)等
/
配套零售
藥店、煙酒茶滋補(bǔ)類,、休閑零食,、生鮮零售、水果零售,、便利店
/
生活用品
鮮花花藝,、文體辦公用品、音像制品,、家私家具,、裝修裝飾五金材料、廚衛(wèi)用品,、陶制品,、消防勞保用品
/
生（略）
生（略）（1000㎡以下）
/
菜市場
菜市場
/
休閑娛樂
主題樂園、電玩,、網(wǎng)咖,、電子競技館、射箭,、娃娃機(jī)集合店,、茶藝館、棋牌室
/
（1000㎡以下）
/
兒童
兒童零售
兒童服飾,、兒童玩具,、母嬰用品、學(xué)習(xí)用品
/
兒童教育
兒童培訓(xùn),、兒童早教,、兒童托育
/
兒童服務(wù)
兒童推拿、兒童剪發(fā),、兒童游泳館等
/
兒童游樂
兒童游樂
/
辦公
其他辦公
辦公
/