一,、招租物業(yè)信息
（一）物業(yè)地址：（略）
（二）物業(yè)招租商鋪信息表：
（略）
物業(yè)名稱：（略）
出租資產(chǎn)實用面積
保底租金與銷售額提成兩者取其高
經(jīng)營業(yè)態(tài)限定
遞增
租賃期限
最長可申請免租期
租賃保證金（元）
競投保證金（元）
是否涉及優(yōu)先承租權(quán)
招租底價（元/㎡/月）
銷售額提成點數(shù)
1
南區(qū)B121
53.82
500
10%
餐飲（茶飲）
第二年起逐年遞增5%
3年
2個月
首月租金三倍
80730.00
否
2
南區(qū)B125
106.34
260
7%
餐飲（飯類）
第二年起逐年遞增5%
3年
2個月
首月租金三倍
82945.20
否
3
南區(qū)L102-103
236.16
310
見下表零售業(yè)態(tài)扣點設(shè)置
配套/零售
第二年起逐年遞增5%
5年
3個月
首月租金三倍
219628.80
否
4
南區(qū)L104
113.24
410
配套/零售
第二年起逐年遞增5%
3年
2個月
首月租金三倍
139285.20
否
5
南區(qū)L105
69.58
430
配套/零售
第二年起逐年遞增5%
3年
2個月
首月租金三倍
89758.20
否
6
南區(qū)L106
83.28
420
零售
第二年起逐年遞增5%
3年
2個月
首月租金三倍
104932.80
否
7
南區(qū)L107
62.15
420
零售
第二年起逐年遞增5%
3年
2個月
首月租金三倍
78309.00
否
8
南區(qū)L108
37.48
500
零售
第二年起逐年遞增5%
3年
1個月
首月租金三倍
56220.00
否
9
南區(qū)L109
46.04
450
零售
第二年起逐年遞增5%
3年
1個月
首月租金三倍
62154.00
否
10
南區(qū)L110
53.89
450
零售
第二年起逐年遞增5%
3年
2個月
首月租金三倍
72751.50
否
11
南區(qū)L111
60.86
450
零售
第二年起逐年遞增5%
3年
2個月
首月租金三倍
82161.00
否
12
南區(qū)L112-L113
119.41
400
8%
餐飲（中式糕點）
第二年起逐年遞增5%
3年
2個月
首月租金三倍
143292.00
否
13
南區(qū)L114a
50.00
450
8%
餐飲（面包）
第二年起逐年遞增5%
3年
1個月
首月租金三倍
67500.00
否
14
南區(qū)L114b
69.45
450
10%
餐飲（茶飲）
第二年起逐年遞增5%
3年
2個月
首月租金三倍
93757.50
否
15
南區(qū)L115a
147.73
250
5%
餐飲（異國料理）
第二年起逐年遞增5%
5年
2個月
首月租金三倍
110797.50
否
16
南區(qū)L115b
104.00
260
8%
餐飲（咖啡）
第二年起逐年遞增5%
5年11個月
2個月
首月租金三倍
81120.00
否
17
南區(qū)L116
37.19
662
10%
餐飲（咖啡）
第二年起逐年遞增5%
3年
1個月
首月租金三倍
73859.34
否
18
南區(qū)L117
62.90
501
10%
餐飲（茶飲）
第二年起逐年遞增5%
3年
2個月
首月租金三倍
94538.70
否
19
南區(qū)L118
61.82
450
見下表零售業(yè)態(tài)扣點設(shè)置
零售
第二年起逐年遞增5%
3年
2個月
首月租金三倍
83457.00
否
20
南區(qū)L119
72.21
412
零售
第二年起逐年遞增5%
3年
2個月
首月租金三倍
89251.56
否
21
南區(qū)L120
145.39
394
零售
第二年起逐年遞增5%
3年
2個月
首月租金三倍
171850.98
否
22
南區(qū)L121
41.28
593
零售
第二年起逐年遞增5%
3年
1個月
首月租金三倍
73437.12
否
23
南區(qū)L122
93.32
450
/
餐飲/零售
第二年起逐年遞增5%
3年
2個月
首月租金三倍
125982.00
否
24
南區(qū)L123
43.70
535
10%
餐飲（休閑餐飲）
第二年起逐年遞增5%
3年
1個月
首月租金三倍
70138.50
否
25
南區(qū)L124
96.52
370
見下表零售業(yè)態(tài)扣點設(shè)置
零售
第二年起逐年遞增5%
3年
2個月
首月租金三倍
107137.20
否
26
南區(qū)L125
155.50
350
零售
第二年起逐年遞增5%
3年
3個月
首月租金三倍
163275.00
否
27
南區(qū)L126
106.40
390
零售
第二年起逐年遞增5%
3年
2個月
首月租金三倍
124488.00
否
28
南區(qū)L209-211
229.14
230
5%
餐飲
（特色
餐飲）
第二年起逐年遞增5%
5年
3個月
首月租
金三倍
158106.6
否
29
南區(qū)L21
5
233.
42
210
5%
餐飲
（特色
餐飲）
第二年起逐年遞增5%
5年
3個月
首月租
金三倍
147054.6
否
其他費(fèi)用
設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)
（略）實際收取為準(zhǔn)
物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)
南區(qū)物管費(fèi)50元/㎡/月,，（略）實際收取為準(zhǔn)
特別說明
1.出租簽約面積以本項目竣工測繪報告面積為準(zhǔn),。2.以上商鋪招租業(yè)態(tài)為零售及餐飲的商鋪商務(wù)合作模式為保底租金與銷售額提成兩者取其高，零售業(yè)態(tài)銷售額提成點數(shù)詳見下表,，銷售額提成點數(shù)合同期內(nèi)不遞增,；配套業(yè)態(tài)商務(wù)合作模式為純租金合作模式。3.南區(qū)L115b（略）在深圳注冊資本達(dá)到人民幣2000萬（或等額）以上（含本數(shù)）,，且未被納入失信被執(zhí)行人名單,。
4.南區(qū)L209-L211商鋪資質(zhì)截止至公告發(fā)布之日，截止至公告發(fā)布之日,，（略）不少于1家門店,，或在（略）域有3家以上直營店。如果是滿足上述任一條件的品牌加盟商參與競投,，則需要獲得品牌加盟授權(quán),。
5.南區(qū)L215商鋪資質(zhì)截止至公告發(fā)布之日，截止至公告發(fā)布之日,，（略）不少于1家門店,，或在（略）域有3家以上直營店。如果是滿足上述任一條件的品牌加盟商參與競投,，則需要獲得品牌加盟授權(quán),。
6.該項目已簽約的商鋪業(yè)態(tài)不在本次招租業(yè)態(tài)范圍內(nèi)。
7.若競得后,，承租人有裝修需求,，可向招租方書面申請免租期，申請期限最長不超過該商鋪招租公告發(fā)布的免租期限,。
零售業(yè)態(tài)扣點設(shè)置
精品,、飾品
鐘表、眼鏡,、飾品
16%
皮具
皮鞋,、箱包
16%
化妝品
化妝品、護(hù)膚品,、香水
16%
家居日用
床上用品、家居雜品店
16%
個人護(hù)理用品店
6%
電子數(shù)碼
手機(jī),、數(shù)碼產(chǎn)品,、家用小電器集合店
3%
禮品雜貨
禮品、雜貨,、手辦潮流店
8%
二,、招租要求
（一）在中華人民共和國（不含港澳（略））境內(nèi)依法注冊的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè),，且未被納入失信被執(zhí)行人名單（南區(qū)L115b商鋪企業(yè)資質(zhì)要求詳見上述表格特別說明）。
（二）截止至公告發(fā)布之日,，（略）不少于3家分店,；
注：（略）列表：
（略）：萬象城、金光華,、KKMall,、萬象食家、寶能環(huán)球匯,。
（略）：（略）,、卓悅intown，卓悅匯,，COCOPark,，皇庭廣場、深業(yè)上城,、（略）,、（略）、KKone,、茂業(yè)天地,。
（略）：壹方城、海雅繽紛城,、大仟里,、匯一城
（略）：萬科廣場、萬象匯,、（略）,、萬達(dá)廣場
（略）：益田假日廣場、萬象天地,、來福士,、海岸城、前海萬象城,、深圳灣萬象城,、前海卓悅intown、方大城,、寶能環(huán)球匯,、歡樂海岸。
（略）：壹方天地,、（略）,、cococity、觀瀾MHMall
（略）：大仟里,、藍(lán)鯨世界,、N次方公園
（三）意向承租人向招租方承諾經(jīng)營品牌不做更改,，若涉及商標(biāo)侵權(quán)等自行承擔(dān)責(zé)任。
（四）招租物業(yè)不得分租,、轉(zhuǎn)租,；不得違反當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門嚴(yán)禁的其他事項。
（五）本項（略）裝修后,，招租的商鋪需承租人自行裝修,，意向承租人在競價前應(yīng)全面了解本項目物業(yè)情況（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、目前租賃情況,、面積及裝修情況）,。一旦參加競價，即表明已了解和認(rèn)可所競租物業(yè)品質(zhì),、權(quán)屬情況及其他瑕疵,。如競得，應(yīng)按招租人移交時的現(xiàn)狀接收物業(yè),。本項目預(yù)計交付時間為11月,，具體以實際交付時間為準(zhǔn)。
（六）意向承租人承租商鋪的裝修方案及店鋪招牌設(shè)計方案需征得招租人同意后執(zhí)行,。
（七）意向承租人在商鋪經(jīng)營期間需向招租方如實上報商鋪每日的營業(yè)額或同意安裝招租方指定的數(shù)據(jù)采集器,。
（八）凡承租過安居集團(tuán)商業(yè)物業(yè)的個人或法人單位：（略）
1.承租期間存在轉(zhuǎn)租行為的；
2.截至本項目招租公告發(fā)布之日,，仍累計欠租兩個月租金以上的,；
3.承租期間履約評價分?jǐn)?shù)為C級的。
（九）項目不受理任何形式聯(lián)合體的申請,。
三,、意向承租方需提交的資料
（一）企業(yè)意向承租申請人需提交以下資料：
1.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）。
2.工商信息查詢單（（略）址：（略）.cn/index.html）,。
3.失信被執(zhí)行人名單查詢結(jié)果（（略）站：（略）,，網(wǎng)址（略）.cn/）
4.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）,。
5.授權(quán)委托書,、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件，如競價人為法人,，則不需要本項資料）,。
6.提供招租要求（二）的證明文件，如品牌商標(biāo)使用及門店數(shù)量證明材料復(fù)印件（自有品牌的提供有效的商標(biāo)注冊證明或商標(biāo)申請受理證明并列滿足招租要求（二）的門店數(shù)量清單,；如是品牌加盟商則提供有效的品牌商標(biāo)注冊證明,、加盟授權(quán)書及品牌滿足招租要求（二）的門店數(shù)量清單）等。
7.意向承租商鋪用途說明（限營業(yè)執(zhí)照或工商信息許可范圍內(nèi),，不得擅自改變承租用途）,。
以上資料均需加蓋公章。
（二）個體工商戶或自然人需提交以下資料：
1.第二代居民身份證或居住證復(fù)印件（核原件）,，如授權(quán)他人,，需提供經(jīng)公證處公證的授權(quán)委托書原件，授權(quán)人,、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）,。
2.失信被執(zhí)行人名單查詢結(jié)果（（略）站：（略），網(wǎng)址（略）.cn/）
3.提供招租要求（二）的證明文件,，如品牌商標(biāo)使用及門店數(shù)量證明材料復(fù)印件（自有品牌的提供有效的商標(biāo)注冊證明或商標(biāo)申請受理證明并列滿足招租要求（二）的門店數(shù)量清單,；如是品牌加盟商則提供有效的品牌商標(biāo)注冊證明、加盟授權(quán)書及品牌滿足招租要求（二）的門店數(shù)量清單）等,。
4.意向承租商業(yè)物業(yè)用途說明（限營業(yè)執(zhí)照或工商信息許可范圍內(nèi),，不得擅自改變承租用途）。
四,、競價須知
四,、競價須知
（一）上述信息公告期限為10個工作日，即自2024年2月22日起至2024年3月6日止,。請意向承租方于公告截止日前,，在微信：（略）
（略）地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話接聽時間：周一至周五09:00-12:00,14:00-18:00
（二）2024年3月7日09:00至17:30，通知符合條件的意向承租方招租競價事宜,。
（三）符合條件的意向承租方于2024年3月8日09:00至17:30,，向招租方繳納競投保證金（詳見公告競投保證金金額）。
若意向承租方未能競得,，招租方則全額無息退還給意向承租方,；若意向承租方競得的，招租方則在雙方簽訂合同后全額無息退還給意向承租方,；若意向承租方競得但在雙方簽訂合同前,，單方面提出放棄承租權(quán)的，則招租方不退還競投保證金,。具體繳費(fèi)信息如下：
銀行戶名：（略）
開戶行：中國工商銀行深圳紅圍支行
（略）：（略）（略）
（四）意向承租方繳納完競投保證金,，于2024年3月11日10:00-12:00進(jìn)行線上招租競價。未按時進(jìn)行線上競價的意向承租方,，視為放棄競投資格,。
（五）意向承租方應(yīng)在確定承租方（即簽收中標(biāo)通知書）之日起30個自然日內(nèi)與招租方簽訂《租賃合同》及相關(guān)協(xié)議。逾期不到招租方處簽訂合同的,，即視承租方違約,，招租方對該物業(yè)重新招租，不退還承租方繳納的競投保證金。
（六）意向承租方進(jìn)場時間以招租方通知時間為準(zhǔn),。
本項目線上招租競價時間為：2024年3月11日10:00-12:00,。

附件1：線上報名提交資料操作流程
線上報名小程序操作說明.pdf
附件2：業(yè)態(tài)分類表
業(yè)態(tài)分類表（（略）更新）
一級分類
二級分類
三級分類
四級分類
主力店
電影院
影院、劇院
/
書吧
書店
/
KTV
/
/
超市
綜合（略）
/
（開店面積1000㎡含以上）
快時尚
綜合服飾
/
（開店面積1000㎡含以上）
家居生活
綜合家電賣場,、家居生活館
/
（開店面積1000㎡含以上）
健身會所
（略）,、各類運(yùn)動場館
/
（開店面積1000㎡含以上）
大型兒童娛樂/電競/電玩
主題樂園、電玩,、電子競技館
/
（開店面積1000㎡含以上）
餐飲
（略）,、（略）、火鍋等
/
（開店面積1000㎡含以上）
康養(yǎng)
（略）,、托育,、養(yǎng)老等
（開店面積1000㎡含以上）
/
其他
開店面積1000㎡含以上的業(yè)態(tài)
/
餐飲
休閑餐飲
咖啡、茶飲,、甜品,、烘焙、冰淇淋,、酸奶,、輕食小吃、熱鹵,、涼菜,、
烘焙：中式糕點、西式糕點
特色餐飲
國內(nèi)地方菜系,、異國餐飲,、火鍋、燒烤,、特色鍋,、海鮮、創(chuàng)意融合菜,、音樂餐吧,、酒吧、特色鍋
國內(nèi)地方菜系：粵菜,、閩菜,、川菜、湘菜,、江浙菜,、徽菜、魯菜,、東北菜,、西北菜,、云貴菜、京菜,、上海菜等
火鍋：椰子雞,、川式、京津,、蒸汽鍋,、自助海鮮火鍋、潮汕牛肉鍋等
特色鍋：牛雜煲,、雞煲、蛙煲,、啫啫煲等異國餐飲：美式,、法式、意式,、西班牙菜,、泰國菜、越南菜,、新加坡菜等酒吧：Club,、餐酒吧、Wine,、Whisky&cocktail,、Beer等
簡餐
中式快餐、西式快餐,、日式簡餐
中式快餐：粥類,、粉類、面食類,、飯類,、茶餐廳、餃子店,、早餐店,、現(xiàn)炒快餐等西式快餐：漢堡、三明治,、意面,、披薩等日式：壽司、燒肉,、爐端燒,、居酒屋、拉面等
零售
服裝
女裝,、男裝,、休閑運(yùn)動,、定制服裝
女裝：老年裝、淑女裝,、少女裝,、內(nèi)衣家居服等男裝：正裝、休閑裝,、老年裝等
精品,、飾品
鐘表、眼鏡,、珠寶,、飾品
/
皮具
皮鞋、箱包
/
化妝品
化妝品,、護(hù)膚品,、香水
/
家居日用
床上用品、家居雜品店,、個人護(hù)理用品店
/
電子數(shù)碼
手機(jī),、數(shù)碼產(chǎn)品、家用小電器集合店
/
禮品雜貨
禮品,、雜貨,、手辦潮流店
/
新零售
汽車展廳等
/
配套
健康美容
美發(fā)、美甲,、美睫,、美容、醫(yī)美,、健身館,、醫(yī)療診所、牙科診所,、養(yǎng)生理療館,、足療、采耳
/
寵物
寵物服務(wù),、寵物配套
/
生活服務(wù)
銀行,、證券、ATM,、保險服務(wù),、咨詢服務(wù)、商務(wù)服務(wù),、成人培訓(xùn),、攝影、打印復(fù)印,、印章制定服務(wù),、通訊服務(wù),、干洗、皮具護(hù)理,、旅行社,、汽車服務(wù)、衣物服務(wù),、門窗服務(wù),、彩票、快遞服務(wù)等
/
配套零售
藥店,、煙酒茶滋補(bǔ)類,、休閑零食、生鮮零售,、水果零售,、便利店
/
生活用品
鮮花花藝、文體辦公用品,、音像制品、家私家具,、裝修裝飾五金材料,、廚衛(wèi)用品、陶制品,、消防勞保用品
/
生（略）
生（略）（1000㎡以下）
/
菜市場
菜市場
/
休閑娛樂
主題樂園,、電玩、網(wǎng)咖,、電子競技館,、射箭、娃娃機(jī)集合店,、茶藝館,、棋牌室
/
（1000㎡以下）
/
兒童
兒童零售
兒童服飾、兒童玩具,、母嬰用品,、學(xué)習(xí)用品
/
兒童教育
兒童培訓(xùn)、兒童早教,、兒童托育
/
兒童服務(wù)
兒童推拿,、兒童剪發(fā)、兒童游泳館等
/
兒童游樂
兒童游樂
/
辦公
其他辦公
辦公
/
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