一,、招租物業(yè)信息
（略）
物業(yè)地址：（略）
面積（㎡）
經(jīng)營范圍
招租
底價
（元/㎡/月）
遞增
租賃
期限
最長可申請免租期
租賃保證金額
競投保證金
金額（元）
是否涉及
優(yōu)先承租權(quán)
1.
博文苑2001
49.64
零售,、輕餐飲,、生活配套（不含生鮮零售,、寵物類,、足療類）
270
第二年起逐年遞增3%
3年
1個月
首月租金三倍
40,208.40
否
2.
博文苑2002
55.05
零售,、輕餐飲,、生活配套【便利店（品牌直營非加盟或代理聯(lián)營）,、不含生鮮零售、寵物類,、足療類】

270
第二年起逐年遞增3%
3年
1個月
首月租金三倍
44,590.50
否
3.
博文苑T2003
364.3
零售,、兒童、生活配套（生活配套類不含生鮮零售,、寵物類,、足療類）

153
第二年起逐年遞增3%
5年
3個月
首月租金三倍
167,213.70
否
4.
博文苑T1002
164
餐飲、生活配套（生活配套類不含生鮮零售,、寵物類,、足療類）

162
第二年起逐年遞增3%
5年
2個月
首月租金三倍
79,704.00
否
5.
博文苑T1013
97.15
餐飲、配套,、零售,、兒童親子
234
第二年起逐年遞增3%
5年
1個月
首月租金三倍
68,199.30
否
6.
博文苑T1014
96.66
餐飲、配套、零售,、兒童親子
221
第二年起逐年遞增3%
5年
1個月
首月租金三倍
64,085.58
否
7.
博文苑T1015
96.56
餐飲,、配套、零售,、兒童親子
221
第二年起逐年遞增3%
5年
1個月
首月租金三倍
64,019.28
否
8.
博文苑T1016
96.57
餐飲,、配套、零售,、兒童親子
222
第二年起逐年遞增3%
5年
1個月
首月租金三倍
64,315.62
否
9.
博文苑T1017
101.44
餐飲,、配套、零售,、兒童親子
222
第二年起逐年遞增3%
5年
2個月
首月租金三倍
67,559.04
否
其他費(fèi)用
設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)
（略）實(shí)際收取為準(zhǔn)
物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)
物管費(fèi)12元/㎡/月，（略）實(shí)際收取為準(zhǔn)
特別說明
1.截止至公告發(fā)布之日,，在廣東省內(nèi)經(jīng)營的門店數(shù)量不少于3家
2.合同簽約面積以出租方提供的證明材料為準(zhǔn),。
3.該項(xiàng)目已簽約的商鋪業(yè)態(tài)不在本次招租業(yè)態(tài)范圍內(nèi)。
4.若競得后,，承租人有裝修需求,，可向招租方書面申請免租期，申請期限最長不超過該商鋪招租公告發(fā)布的免租期限,。
二,、招租要求
（一）在中華人民共和國（不含港澳（略））境內(nèi)依法注冊的且具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或具有完全民事責(zé)任的自然人或其他組織，且未被納入失信被執(zhí)行人名單,。
（二）截止至公告發(fā)布之日,，在廣東省內(nèi)經(jīng)營的門店數(shù)量不少于3家。
（三）本項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)租,、分租,；不得違反當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門嚴(yán)禁的其他事項(xiàng)。
（四）本項(xiàng)目為現(xiàn)狀出租,，意向承租人在競價前應(yīng)全面了解本項(xiàng)目物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息,、目前租賃情況、面積及裝修情況）,，一旦參加競價,，即表明已了解和認(rèn)可所競租物業(yè)品質(zhì)、權(quán)屬情況及其他瑕疵,。如競得,，應(yīng)按招租人移交時的現(xiàn)狀接收物業(yè)。意向承租人承租商鋪的裝修方案及店鋪招牌設(shè)計方案需征得招租人同意后執(zhí)行,。
（五）凡承租過安居集團(tuán)商業(yè)物業(yè)的個人或法人單位：（略）
1.承租期間存在轉(zhuǎn)租行為的,；
2.截至本項(xiàng)目招租公告發(fā)布之日,，仍累計欠租兩個月租金以上的；
3.承租期間履約評價分?jǐn)?shù)為C級的,；
4.（略）存在訴訟或者糾紛的（（略））,。
（六）項(xiàng)目不受理任何形式聯(lián)合體的申請。
三,、意向承租方需提交的資料
（一）企業(yè)意向承租申請人需提交以下資料：
1.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）,。
2.工商信息查詢單（（略）址：（略）.cn/index.html）。
3.失信被執(zhí)行人名單查詢結(jié)果（（略）站：（略）,，網(wǎng)址（略）.cn/）
4.法定代表人證明書,、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）。
5.授權(quán)委托書,、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件，如競價人為法人,，則不需要本項(xiàng)資料）,。
6.品牌商標(biāo)使用及門店數(shù)量證明材料復(fù)印件（自有品牌的提供有效的商標(biāo)注冊證明或商標(biāo)申請受理證明并列門店數(shù)量清單；如是品牌加盟商則提供有效的品牌商標(biāo)注冊證明及加盟授權(quán)書及品牌門店數(shù)量清單）,。
7.意向承租商鋪用途說明（限營業(yè)執(zhí)照或工商信息許可范圍內(nèi),，不得擅自改變承租用途）。
以上資料均需加蓋公章,。
（二）個體工商戶或自然人需提交以下資料：
1.第二代居民身份證或居住證復(fù)印件（核原件）,，如授權(quán)他人，需提供經(jīng)公證處公證的授權(quán)委托書原件,，授權(quán)人,、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）。
2.失信被執(zhí)行人名單查詢結(jié)果（（略）站：（略）,，網(wǎng)址（略）.cn/）
3.品牌商標(biāo)使用及門店數(shù)量證明材料復(fù)印件（自有品牌的提供有效的商標(biāo)注冊證明或商標(biāo)申請受理證明并列門店數(shù)量清單,；如是品牌加盟商則提供有效的品牌商標(biāo)注冊證明及加盟授權(quán)書及品牌門店數(shù)量清單）。
4.意向承租商業(yè)物業(yè)用途說明（限營業(yè)執(zhí)照或工商信息許可范圍內(nèi),，不得擅自改變承租用途）,。
四、競價須知
（一）上述信息公告期限為10個工作日,，即自2024年2月22日起至2024年3月6日止,。請意向承租方于公告截止日前，（略）報名并提交相關(guān)材料,。
（略）地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話接聽時間：周一至周五09:00-12:00,14:00-18:00
（二）2024年3月7日09:00至17:30,，通知符合條件的意向承租方現(xiàn)場招租競價事宜。
（三）符合條件的意向承租方于2024年3月8日09:00至17:30,，向招租方繳納競投保證金（詳見公告競投保證金金額）,。
若意向承租方未能競得,，招租方則全額無息退還給意向承租方；若意向承租方競得的,，招租方則在雙方簽訂合同后全額無息退還給意向承租方,；若意向承租方競得但在雙方簽訂合同前，單方面提出放棄承租權(quán)的,，則招租方不退還競投保證金,。具體繳費(fèi)信息如下：
銀行戶名：（略）
開戶行：中國工商銀行深圳紅圍支行
（略）：（略）（略）
（四）意向承租方繳納完競投保證金，憑收款收據(jù),，于2024年3月11日09:00在益田大廈4樓參與現(xiàn)場招租競價,。未按時參加的意向承租方，視為放棄競投資格,。競價當(dāng)日需提交下列資料（企業(yè)需加蓋公章,；個體工商戶或自然人需簽字加手印）：
1.企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件,，個體工商戶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,；
2.企業(yè)提供法定代表人資格證明書原件及法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件；個體工商戶提供經(jīng)營者第二代居民身份證或居住證復(fù)印件,；自然人提供第二代居民身份證或居住證復(fù)印件,；
3.授權(quán)委托書及被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件，如承租方為個體工商戶或自然人,，則須個體工商戶經(jīng)營者或本人前來競價,；
4.投標(biāo)申請及承諾（須A4牛皮紙袋或檔案袋密封）；
5.投標(biāo)報價單（須A4牛皮紙袋或檔案袋密封）,。
上述第4,、5項(xiàng)須放入同一個文件袋密封處理，保證材料的真實(shí),、完整,、有效（企業(yè)競價需在文件袋封口處加蓋騎縫公章；個體工商戶,、自然人競價需在文件袋封口處騎縫簽字并加手?。Ｃ芊獠牧衔窗瓷鲜鲆竺芊獾?，視為無效材料,，招租方不接收。
（五）意向承租方應(yīng)在確定承租方（即簽收中標(biāo)通知書）之日起30個自然日內(nèi)與招租方簽訂《租賃合同》及相關(guān)協(xié)議（租賃合同及相關(guān)協(xié)議為招租方格式版本,，不可更改,。如有需要，可聯(lián)系招租方查閱）,。逾期不到招租方處簽訂合同的,，即視承租方違約,，招租方對該物業(yè)重新招租，不退還承租方繳納的競投保證金,。
（六）意向承租方進(jìn)場時間以招租方通知時間為準(zhǔn),。
本項(xiàng)目現(xiàn)場招租競價時間為：2024年3月11日09:00開始。
開標(biāo)地址：（略）
業(yè)態(tài)分類表（（略）更新）
一級分類
二級分類
三級分類
四級分類
主力店
電影院
影院,、劇院
/
書吧
書店
/
KTV
/
/
超市
綜合（略）
/
（開店面積1000㎡含以上）
快時尚
綜合服飾
/
（開店面積1000㎡含以上）
家居生活
綜合家電賣場,、家居生活館
/
（開店面積1000㎡含以上）
健身會所
（略）、各類運(yùn)動場館
/
（開店面積1000㎡含以上）
大型兒童娛樂/電競/電玩
主題樂園,、電玩,、電子競技館
/
（開店面積1000㎡含以上）
餐飲
（略）、（略）,、火鍋等
/
（開店面積1000㎡含以上）
康養(yǎng)
（略）,、托育、養(yǎng)老等
（開店面積1000㎡含以上）
/
其他
開店面積1000㎡含以上的業(yè)態(tài)
/
餐飲
休閑餐飲
咖啡,、茶飲,、甜品、烘焙,、冰淇淋、酸奶,、輕食小吃,、熱鹵、涼菜,、
烘焙：中式糕點(diǎn),、西式糕點(diǎn)
特色餐飲
國內(nèi)地方菜系、異國餐飲,、火鍋,、燒烤、特色鍋,、海鮮,、創(chuàng)意融合菜、音樂餐吧,、酒吧,、特色鍋
國內(nèi)地方菜系：粵菜、閩菜,、川菜,、湘菜、江浙菜,、徽菜,、魯菜,、東北菜、西北菜,、云貴菜,、京菜、上海菜等
火鍋：椰子雞,、川式,、京津、蒸汽鍋,、自助海鮮火鍋,、潮汕牛肉鍋等
特色鍋：牛雜煲、雞煲,、蛙煲,、啫啫煲等異國餐飲：美式、法式,、意式,、西班牙菜、泰國菜,、越南菜,、新加坡菜等酒吧：Club、餐酒吧,、Wine,、Whisky&cocktail、Beer等
簡餐
中式快餐,、西式快餐,、日式簡餐
中式快餐：粥類、粉類,、面食類,、飯類、茶餐廳,、餃子店,、早餐店、現(xiàn)炒快餐等西式快餐：漢堡,、三明治,、意面、披薩等日式：壽司,、燒肉,、爐端燒、居酒屋,、拉面等
零售
服裝
女裝,、男裝,、休閑運(yùn)動、定制服裝
女裝：老年裝,、淑女裝,、少女裝、內(nèi)衣家居服等男裝：正裝,、休閑裝,、老年裝等
精品、飾品
鐘表,、眼鏡,、珠寶、飾品
/
皮具
皮鞋,、箱包
/
化妝品
化妝品,、護(hù)膚品、香水
/
家居日用
床上用品,、家居雜品店,、個人護(hù)理用品店
/
電子數(shù)碼
手機(jī)、數(shù)碼產(chǎn)品,、家用小電器集合店
/
禮品雜貨
禮品,、雜貨、手辦潮流店
/
新零售
汽車展廳等
/
配套
健康美容
美發(fā),、美甲,、美睫、美容,、醫(yī)美、健身館,、醫(yī)療診所,、牙科診所、養(yǎng)生理療館,、足療,、采耳
/
寵物
寵物服務(wù)、寵物配套
/
生活服務(wù)
銀行,、證券,、ATM、保險服務(wù),、咨詢服務(wù),、商務(wù)服務(wù)、成人培訓(xùn),、攝影,、打印復(fù)印,、印章制定服務(wù)、通訊服務(wù),、干洗,、皮具護(hù)理、旅行社,、汽車服務(wù),、衣物服務(wù)、門窗服務(wù),、彩票,、快遞服務(wù)等
/
配套零售
藥店、煙酒茶滋補(bǔ)類,、休閑零食,、生鮮零售、水果零售,、便利店
/
生活用品
鮮花花藝,、文體辦公用品、音像制品,、家私家具,、裝修裝飾五金材料、廚衛(wèi)用品,、陶制品,、消防勞保用品
/
生（略）
生（略）（1000㎡以下）
/
菜市場
菜市場
/
休閑娛樂
主題樂園、電玩,、網(wǎng)咖,、電子競技館、射箭,、娃娃機(jī)集合店,、茶藝館、棋牌室
/
（1000㎡以下）
/
兒童
兒童零售
兒童服飾,、兒童玩具,、母嬰用品、學(xué)習(xí)用品
/
兒童教育
兒童培訓(xùn),、兒童早教,、兒童托育
/
兒童服務(wù)
兒童推拿、兒童剪發(fā),、兒童游泳館等
/
兒童游樂
兒童游樂
/
辦公
其他辦公
辦公
/
附件1業(yè)態(tài)分類表
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