一,、招租物業(yè)信息
（略）
物業(yè)地址：（略）
建筑面積
（㎡）
經(jīng)營范圍
按建筑面積招租底價
（元/㎡/月）
租金遞增
最長可申請免租期限
租期
租賃保證金金額
競投保證金金額
附加資質(zhì)要求
是否涉及優(yōu)先承租權(quán)
1
101A
339.71
休閑餐飲（無煙道設(shè)置，茶飲類除外）,、零售,、配套、兒童
150
第二年起逐年遞增3%
3個月
5年
首月租金3倍
152,869.5
在（略）內(nèi)經(jīng)營的門店數(shù)量不少于3家的品牌或取得品牌授權(quán)加盟許可,。
否
2
101B
340
零售,、配套、兒童
150
第二年起逐年遞增3%
3個月
5年
首月租金3倍
153,000
在（略）內(nèi)經(jīng)營的門店數(shù)量不少于3家的品牌或取得品牌授權(quán)加盟許可,。
否
其它費(fèi)用
設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)
（如項(xiàng)目相關(guān)設(shè)施設(shè)備發(fā)生增容等改變導(dǎo)致費(fèi)用增加,，則該項(xiàng)收費(fèi)相應(yīng)調(diào)整，具體以招租方的書面通知為準(zhǔn),，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。）
物業(yè)管理費(fèi)
5.75元/平方米/月（按建筑面積收?。?
特別說明
1.合同簽約面積以出租方提供的證明材料為準(zhǔn)。
2.該項(xiàng)目已簽約的商鋪業(yè)態(tài)不在本次招租業(yè)態(tài)范圍內(nèi),。
3.若競得后,，承租人有裝修需求，可向招租方書面申請免租期,，申請期限最長不超過該商鋪招租公告發(fā)布的免租期限,。

二、招租要求
（一）在中華人民共和國（不含港澳（略））境內(nèi)依法注冊的且具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或具有完全民事責(zé)任的自然人或其他組織,，且未被納入失信被執(zhí)行人名單,。
（二）截止至公告發(fā)布之日，在（略）內(nèi)經(jīng)營的門店數(shù)量不少于3家的品牌或取得品牌授權(quán)加盟許可,。
（三）上述商鋪采用綜合評審的方法確定承租人,，綜合評審原則與具體評分方法詳見附件2。
（四）本項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)租,、分租；不得違反當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門嚴(yán)禁的其他事項(xiàng),。
（五）本項(xiàng)目為現(xiàn)狀出租,，意向承租人在競價前應(yīng)全面了解本項(xiàng)目物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、目前租賃情況,、面積及裝修情況）,，一旦參加競價，即表明已了解和認(rèn)可所競租物業(yè)品質(zhì),、權(quán)屬情況及其他瑕疵,。如競得，應(yīng)按招租人移交時的現(xiàn)狀接收物業(yè),。意向承租人承租商鋪的裝修方案及店鋪招牌設(shè)計方案需征得招租人同意后執(zhí)行,。
（六）凡承租過安居集團(tuán)商業(yè)物業(yè)的個人或法人單位：（略）
1.承租期間存在轉(zhuǎn)租行為的；
2.截至本項(xiàng)目招租公告發(fā)布之日,，仍累計欠租兩個月租金以上的,；
3.承租期間履約評價分?jǐn)?shù)為C級的；
4.（略）存在訴訟或者糾紛的（（略））,。
（七）項(xiàng)目不受理任何形式聯(lián)合體的申請,。
三、意向承租方需提交的資料
（一）企業(yè)意向承租申請人需提交以下資料：
1.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）,。
2.工商信息查詢單（（略）址：（略）.cn/index.html）,。
3.失信被執(zhí)行人名單查詢結(jié)果（（略）站：（略），網(wǎng)址（略）.cn/）
4.法定代表人證明書,、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）,。
5.授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件，如競價人為法人,，則不需要本項(xiàng)資料）,。
6.提供招租要求（二）、（三）的證明材料,，包括但不限于連鎖店清單（需列明連鎖店品牌名稱：（略）
7.意向承租商業(yè)物業(yè)用途說明（限營業(yè)執(zhí)照或工商信息許可范圍內(nèi),，不得擅自改變承租用途）。
8.不具備獨(dú)立法人資格的,，或沒有營業(yè)執(zhí)照的其他組織,，如上述第1、4項(xiàng)無法提供,，需提供國家單位：（略）
以上資料均需加蓋公章,。
（二）個體工商戶或自然人需提交以下資料：
1.第二代居民身份證或居住證復(fù)印件（核原件），如授權(quán)他人,，需提供經(jīng)公證處公證的授權(quán)委托書原件,，授權(quán)人、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）,。
2.失信被執(zhí)行人名單查詢結(jié)果（（略）站：（略）,，網(wǎng)址（略）.cn/）
3.提供招租要求（二）、（三）的證明材料,，包括但不限于連鎖店清單（需列明連鎖店品牌名稱：（略）
4.意向承租商業(yè)物業(yè)用途說明（限營業(yè)執(zhí)照或工商信息許可范圍內(nèi),，不得擅自改變承租用途）。
四,、競價須知
（一）上述信息公告期限為10個工作日,，即自2024年2月22日起至2024年3月6日止。請意向承租方于公告截止日前,，（略）報名并提交相關(guān)材料,。
（略）地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話接聽時間：周一至周五09:00-12:00,14:00-18:00
（二）2024年3月7日09:00至17:30，通知符合條件的意向承租方現(xiàn)場招租競價事宜,。
（三）符合條件的意向承租方于2024年3月8日09:00至17:30,，向招租方繳納競投保證金（詳見公告競投保證金金額）。
若意向承租方未能競得,，招租方則全額無息退還給意向承租方,；若意向承租方競得的，招租方則在雙方簽訂合同后全額無息退還給意向承租方,；若意向承租方競得但在雙方簽訂合同前,，單方面提出放棄承租權(quán)的，則招租方不退還競投保證金,。具體繳費(fèi)信息如下：
銀行戶名：（略）
開戶行：中國工商銀行深圳紅圍支行
（略）：（略）（略）
（四）意向承租方繳納完競投保證金,，憑收款收據(jù),，于2024年3月11日09:00在益田大廈4樓參與現(xiàn)場招租競價。未按時參加的意向承租方,，視為放棄競投資格,。競價當(dāng)日需提交下列資料（企業(yè)需加蓋公章；個體工商戶或自然人需簽字加手?。?
1.企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件,，個體工商戶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
2.企業(yè)提供法定代表人資格證明書原件及法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件,；個體工商戶提供經(jīng)營者第二代居民身份證或居住證復(fù)印件,；自然人提供第二代居民身份證或居住證復(fù)印件；
3.授權(quán)委托書及被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件,，如承租方為個體工商戶或自然人,，則須個體工商戶經(jīng)營者或本人前來競價；
4.投標(biāo)申請及承諾（須A4牛皮紙袋或檔案袋密封）,；
5.投標(biāo)報價單（須A4牛皮紙袋或檔案袋密封）,。
上述第4、5項(xiàng)須放入同一個文件袋密封處理,，保證材料的真實(shí),、完整、有效（企業(yè)競價需在文件袋封口處加蓋騎縫公章,；個體工商戶,、自然人競價需在文件袋封口處騎縫簽字并加手?。?。密封材料未按上述要求密封的，視為無效材料,，招租方不接收,。
（五）意向承租方應(yīng)在確定承租方（即簽收中標(biāo)通知書）之日起30個自然日內(nèi)與招租方簽訂《租賃合同》及相關(guān)協(xié)議（租賃合同及相關(guān)協(xié)議為招租方格式版本，不可更改,。如有需要,，可聯(lián)系招租方查閱）。逾期不到招租方處簽訂合同的,，即視承租方違約,，招租方對該物業(yè)重新招租，不退還承租方繳納的競投保證金,。
（六）如果競投結(jié)果已產(chǎn)生,，競得人在簽訂合同之前放棄承租權(quán)的，招租方有權(quán)不退還其繳納的競投保證金,；由招租方根據(jù)同一商鋪其他競投人報價由高到低排序,，確定高價的競投人為承租人,。
（七）意向承租方進(jìn)場時間以招租方通知時間為準(zhǔn)。
開標(biāo)地址：（略）
具體時間及地點(diǎn)：（略）
附件1業(yè)態(tài)分類表
業(yè)態(tài)分類表（（略）更新）
一級分類
二級分類
三級分類
四級分類
主力店
電影院
影院,、劇院
/
書吧
書店
/
KTV
/
/
超市
綜合（略）
/
（開店面積1000㎡含以上）
快時尚
綜合服飾
/
（開店面積1000㎡含以上）
家居生活
綜合家電賣場,、家居生活館
/
（開店面積1000㎡含以上）
健身會所
（略）、各類運(yùn)動場館
/
（開店面積1000㎡含以上）
大型兒童娛樂/電競/電玩
主題樂園,、電玩,、電子競技館
/
（開店面積1000㎡含以上）
餐飲
（略）、（略）,、火鍋等
/
（開店面積1000㎡含以上）
康養(yǎng)
（略）,、托育、養(yǎng)老等
（開店面積1000㎡含以上）
/
其他
開店面積1000㎡含以上的業(yè)態(tài)
/
餐飲
休閑餐飲
咖啡,、茶飲,、甜品、烘焙,、冰淇淋,、酸奶、輕食小吃,、熱鹵,、涼菜、
烘焙：中式糕點(diǎn),、西式糕點(diǎn)
特色餐飲
國內(nèi)地方菜系,、異國餐飲、火鍋,、燒烤,、特色鍋、海鮮,、創(chuàng)意融合菜,、音樂餐吧、酒吧,、特色鍋
國內(nèi)地方菜系：粵菜,、閩菜、川菜,、湘菜,、江浙菜、徽菜,、魯菜,、東北菜、西北菜,、云貴菜,、京菜,、上海菜等
火鍋：椰子雞、川式,、京津,、蒸汽鍋、自助海鮮火鍋,、潮汕牛肉鍋等
特色鍋：牛雜煲,、雞煲、蛙煲,、啫啫煲等異國餐飲：美式,、法式、意式,、西班牙菜,、泰國菜、越南菜,、新加坡菜等酒吧：Club,、餐酒吧、Wine,、Whisky&cocktail,、Beer等
簡餐
中式快餐、西式快餐,、日式簡餐
中式快餐：粥類,、粉類、面食類,、飯類,、茶餐廳、餃子店,、早餐店,、現(xiàn)炒快餐等西式快餐：漢堡,、三明治,、意面、披薩等日式：壽司,、燒肉,、爐端燒、居酒屋,、拉面等
零售
服裝
女裝,、男裝、休閑運(yùn)動,、定制服裝
女裝：老年裝,、淑女裝,、少女裝、內(nèi)衣家居服等男裝：正裝,、休閑裝,、老年裝等
精品、飾品
鐘表,、眼鏡,、珠寶、飾品
/
皮具
皮鞋,、箱包
/
化妝品
化妝品,、護(hù)膚品、香水
/
家居日用
床上用品,、家居雜品店,、個人護(hù)理用品店
/
電子數(shù)碼
手機(jī)、數(shù)碼產(chǎn)品,、家用小電器集合店
/
禮品雜貨
禮品,、雜貨、手辦潮流店
/
新零售
汽車展廳等
/
配套
健康,、美容
美發(fā),、美甲、美睫,、美容,、醫(yī)美、健身館,、醫(yī)療診所,、牙科診所、養(yǎng)生理療館,、足療,、采耳
/
寵物
寵物服務(wù)、寵物配套
/
生活服務(wù)
銀行,、證券,、ATM、保險服務(wù),、咨詢服務(wù),、商務(wù)服務(wù)、成人培訓(xùn),、攝影,、打印復(fù)印、印章制定服務(wù),、通訊服務(wù),、干洗,、皮具護(hù)理、旅行社,、汽車服務(wù),、衣物服務(wù)、門窗服務(wù),、彩票,、快遞服務(wù)等
/
配套零售
藥店、煙酒茶滋補(bǔ)類,、休閑零食,、生鮮零售、水果零售,、便利店
/
生活用品
鮮花花藝,、文體辦公用品、音像制品,、家私家具,、裝修裝飾五金材料、廚衛(wèi)用品,、陶制品,、消防勞保用品
/
生（略）
生（略）（1000㎡以下）
/
菜市場
菜市場
/
酒店
民宿、快捷酒店,、商務(wù)酒店,、電競酒店、商務(wù)賓館
休閑娛樂
主題樂園,、電玩,、網(wǎng)咖、電子競技館,、射箭,、娃娃機(jī)集合店、茶藝館,、棋牌室
/
（1000㎡以下）
/
兒童
兒童零售
兒童服飾,、兒童玩具、母嬰用品,、學(xué)習(xí)用品
/
兒童教育
兒童培訓(xùn),、兒童早教,、兒童托育
/
兒童服務(wù)
兒童推拿,、兒童剪發(fā)、兒童游泳館等
/
兒童游樂
兒童游樂
/
辦公
其他辦公
辦公
/
附件2桃源安薈鄰101A,、101B商鋪公開招租綜合評審原則與評分方法
桃源安薈鄰101A,、101B商鋪公開招租綜合評審原則與評分方法
為保障桃源安薈鄰項(xiàng)目形象,，引進(jìn)連鎖品牌保證裝修形象，擬采用綜合評審的方法確定承租人,。綜合評審原則如下：
（略）期滿后,，101A、101B（略）組織評審小組對通過資格審查的競租人進(jìn)行綜合評審,，并根據(jù)綜合評分辦法開展現(xiàn)場評審,。評審小組依據(jù)綜合評分結(jié)果，推薦綜合得分第一的競租人為候選人,，（略）審批,。若經(jīng)公開招租只有1個符合條件的報名者，經(jīng)評審小組評審符合招租公告要求,，同意推薦為中標(biāo)候選人,，（略）審批后，以不低于招租底價的實(shí)際報價確定承租人,，并按規(guī)定公示,、執(zhí)行。
101A,、101B商鋪評分方法：
評審小組根據(jù)以下二個維度進(jìn)行綜合評分,。
項(xiàng)目名稱：（略）
桃源安薈鄰101A、101B號商鋪公開招租
類別
評審內(nèi)容
評價標(biāo)準(zhǔn)
得分
備注
資質(zhì)評分
（50分）
管理規(guī)模
一,、截止至公告發(fā)布之日,，在（略）內(nèi)經(jīng)營的門店數(shù)量不少于3家的品牌或取得品牌授權(quán)加盟許可，得基礎(chǔ)分6分,；
二,、在上述3家連鎖門店以外，每增加1家連鎖門店,，加2分,；本項(xiàng)最多加44分；
商務(wù)評分
（50分）
租金單價
按照報價從高到低進(jìn)行排名,，最高價為第一名,，其余名次依次遞減5分，以此類推：
第一名得50分
第二名得45分
第三名得40分
第四名得35分
第五名得30分
……
注：
1,、上述報價及底價均指單價,；
2、需以人民幣進(jìn)行報價并以元為整數(shù)單位：（略）
3,、報價低于招租底價此項(xiàng)不得分,；
競租人綜合得分
評審小組成員簽名