一,、招租物業(yè)信息
（一）物業(yè)地址：（略）
（二）物業(yè)招租商鋪信息表：
（略）
物業(yè)名稱：（略）
出租資產(chǎn)實用面積
保底租金與銷售額提成兩者取其高
經(jīng)營業(yè)態(tài)限定
遞增
租賃期限
最長可申請免租期
租賃保證金（元）
競投保證金（元）
是否涉及優(yōu)先承租權(quán)
招租底價（實用面積，元/㎡/月）
銷售額提成點數(shù)
1
北區(qū)NL111
72.90
350
5%
餐飲（異國餐飲,、餐吧,、酒館）
第二年起逐年遞增5%
3年
1個月
首月租金三倍
76545.00
否
2
北區(qū)NL112-114
229.81
250
5%
餐飲（異國餐飲,、餐吧,、酒館）
第二年起逐年遞增5%
5年
2個月
首月租金三倍
172357.50
否
3
北區(qū)NL115-116
125.98
300
5%
餐飲（異國餐飲、餐吧,、酒館）
第二年起逐年遞增5%
5年
2個月
首月租金三倍
113382.00
否
4
北區(qū)NL117-119
190.53
300
5%
餐飲（異國餐飲,、餐吧、酒館）
第二年起逐年遞增5%
5年
2個月
首月租金三倍
171477.00
否
其他費用
設(shè)施設(shè)備使用費
（略）實際收取為準
物業(yè)管理費,、水電費
北區(qū)物管費27元/㎡/月,，（略）實際收取為準
特別說明
1.合同簽約面積以出租方提供的證明材料為準。
2.該項目已簽約的商鋪業(yè)態(tài)不在本次招租業(yè)態(tài)范圍內(nèi),。
3.若競得后,，承租人有裝修需求，可向招租方書面申請免租期,，申請期限最長不超過該商鋪招租公告發(fā)布的免租期限,。
二、招租要求
（一）在中華人民共和國（不含港澳（略））境內(nèi)依法注冊的具有獨立法人資格的企業(yè),，且未被納入失信被執(zhí)行人名單,。
（二）截止至公告發(fā)布之日，品牌以下兩者條件滿足其一：
1.（略）站必吃榜或黑珍珠榜榜單,；
2.深圳經(jīng)營門店數(shù)量不少于3家,。
（三）意向承租人向招租方承諾經(jīng)營品牌不做更改，若涉及商標侵權(quán)等自行承擔責任,。
（四）招租物業(yè)不得分租、轉(zhuǎn)租,；不得違反當?shù)叵嚓P(guān)部門嚴禁的其他事項,。
（五）本項（略）裝修后，招租的商鋪需承租人自行裝修,，意向承租人在競價前應全面了解本項目物業(yè)情況（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息,、目前租賃情況,、面積及裝修情況）。一旦參加競價,，即表明已了解和認可所競租物業(yè)品質(zhì),、權(quán)屬情況及其他瑕疵。如競得,，應按招租人移交時的現(xiàn)狀接收物業(yè),。本項目預計交付時間為11月，具體以實際交付時間為準,。
（六）意向承租人承租商鋪的裝修方案及店鋪招牌設(shè)計方案需征得招租人同意后執(zhí)行,。
（七）意向承租人在商鋪經(jīng)營期間需向招租方如實上報商鋪每日的營業(yè)額或同意安裝招租方指定的數(shù)據(jù)采集器。
（八）凡承租過安居集團商業(yè)物業(yè)的個人或法人單位：（略）
1.承租期間存在轉(zhuǎn)租行為的,；
2.截至本項目招租公告發(fā)布之日,，仍累計欠租兩個月租金以上的；
3.承租期間履約評價分數(shù)為C級的,。
（九）項目不受理任何形式聯(lián)合體的申請,。
三、意向承租方需提交的資料
（一）企業(yè)意向承租申請人需提交以下資料：
1.營業(yè)執(zhí)照副本復印件（核原件）,。
2.工商信息查詢單（（略）址：（略）.cn/index.html）,。
3.失信被執(zhí)行人名單查詢結(jié)果（（略）站：（略），網(wǎng)址（略）.cn/）
4.法定代表人證明書,、法定代表人第二代居民身份證復印件（核原件）,。
5.授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復印件（核原件,，如競價人為法人,，則不需要本項資料）。
6.提供招租要求（二）的證明文件,，（略）站必吃榜,、黑珍珠榜榜單、租賃合同或品牌授權(quán)資料等,。
7.意向承租商鋪用途說明（限營業(yè)執(zhí)照或工商信息許可范圍內(nèi),，不得擅自改變承租用途）。
以上資料均需加蓋公章,。
（二）個體工商戶或自然人需提交以下資料：
1.第二代居民身份證或居住證復印件（核原件）,，如授權(quán)他人，需提供經(jīng)公證處公證的授權(quán)委托書原件,，授權(quán)人,、被授權(quán)人第二代居民身份證復印件（核原件）。
2.失信被執(zhí)行人名單查詢結(jié)果（（略）站：（略），網(wǎng)址（略）.cn/）
3.提供招租要求（二）的證明文件,，（略）站必吃榜,、黑珍珠榜榜單、租賃合同或品牌授權(quán)資料等,。
4.意向承租商業(yè)物業(yè)用途說明（限營業(yè)執(zhí)照或工商信息許可范圍內(nèi),，不得擅自改變承租用途）。
四,、競價須知
（一）上述信息公告期限為10個工作日,，即自2024年2月22日起至2024年3月6日止。請意向承租方于公告截止日前,，在微信：（略）
（略）地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話接聽時間：周一至周五09:00-12:00,14:00-18:00
（二）2024年3月7日09:00至17:30,，通知符合條件的意向承租方招租競價事宜。
（三）符合條件的意向承租方于2024年3月8日09:00至17:30,，向招租方繳納競投保證金（詳見公告競投保證金金額）,。
若意向承租方未能競得，招租方則全額無息退還給意向承租方,；若意向承租方競得的,，招租方則在雙方簽訂合同后全額無息退還給意向承租方；若意向承租方競得但在雙方簽訂合同前,，單方面提出放棄承租權(quán)的,，則招租方不退還競投保證金。具體繳費信息如下：
銀行戶名：（略）
開戶行：中國工商銀行深圳紅圍支行
（略）：（略）（略）
（四）意向承租方繳納完競投保證金,，于2024年3月11日10:00-12:00進行線上招租競價,。未按時進行線上競價的意向承租方，視為放棄競投資格,。
（五）意向承租方應在確定承租方（即簽收中標通知書）之日起30個自然日內(nèi)與招租方簽訂《租賃合同》及相關(guān)協(xié)議,。逾期不到招租方處簽訂合同的，即視承租方違約,，招租方對該物業(yè)重新招租,，不退還承租方繳納的競投保證金。
（六）意向承租方進場時間以招租方通知時間為準,。
本項目線上招租競價時間為：2024年3月11日10:00-12:00,。

附件1：線上報名提交資料操作流程
線上報名小程序操作說明.pdf
附件2：業(yè)態(tài)分類表
業(yè)態(tài)分類表（（略）更新）
一級分類
二級分類
三級分類
四級分類
主力店
電影院
影院、劇院
/
書吧
書店
/
KTV
/
/
超市
綜合（略）
/
（開店面積1000㎡含以上）
快時尚
綜合服飾
/
（開店面積1000㎡含以上）
家居生活
綜合家電賣場,、家居生活館
/
（開店面積1000㎡含以上）
健身會所
（略）,、各類運動場館
/
（開店面積1000㎡含以上）
大型兒童娛樂/電競/電玩
主題樂園、電玩,、電子競技館
/
（開店面積1000㎡含以上）
餐飲
（略）,、（略）,、火鍋等
/
（開店面積1000㎡含以上）
康養(yǎng)
（略）,、托育,、養(yǎng)老等
（開店面積1000㎡含以上）
/
其他
開店面積1000㎡含以上的業(yè)態(tài)
/
餐飲
休閑餐飲
咖啡、茶飲,、甜品,、烘焙、冰淇淋,、酸奶,、輕食小吃、熱鹵,、涼菜,、
烘焙：中式糕點、西式糕點
特色餐飲
國內(nèi)地方菜系,、異國餐飲,、火鍋、燒烤,、特色鍋,、海鮮、創(chuàng)意融合菜,、音樂餐吧,、酒吧、特色鍋
國內(nèi)地方菜系：粵菜,、閩菜,、川菜、湘菜,、江浙菜,、徽菜、魯菜,、東北菜,、西北菜、云貴菜,、京菜,、上海菜等
火鍋：椰子雞、川式,、京津,、蒸汽鍋、自助海鮮火鍋,、潮汕牛肉鍋等
特色鍋：牛雜煲,、雞煲,、蛙煲、啫啫煲等異國餐飲：美式,、法式,、意式、西班牙菜,、泰國菜,、越南菜、新加坡菜等酒吧：Club,、餐酒吧,、Wine、Whisky&cocktail,、Beer等
簡餐
中式快餐,、西式快餐、日式簡餐
中式快餐：粥類,、粉類,、面食類、飯類,、茶餐廳,、餃子店、早餐店,、現(xiàn)炒快餐等西式快餐：漢堡,、三明治、意面,、披薩等日式：壽司,、燒肉、爐端燒,、居酒屋,、拉面等
零售
服裝
女裝、男裝,、休閑運動,、定制服裝
女裝：老年裝、淑女裝,、少女裝,、內(nèi)衣家居服等男裝：正裝、休閑裝,、老年裝等
精品,、飾品
鐘表、眼鏡,、珠寶,、飾品
/
皮具
皮鞋,、箱包
/
化妝品
化妝品、護膚品,、香水
/
家居日用
床上用品,、家居雜品店、個人護理用品店
/
電子數(shù)碼
手機,、數(shù)碼產(chǎn)品,、家用小電器集合店
/
禮品雜貨
禮品,、雜貨,、手辦潮流店
/
新零售
汽車展廳等
/
配套
健康美容
美發(fā)、美甲,、美睫,、美容、醫(yī)美,、健身館,、醫(yī)療診所、牙科診所,、養(yǎng)生理療館,、足療、采耳
/
寵物
寵物服務(wù),、寵物配套
/
生活服務(wù)
銀行,、證券、ATM,、保險服務(wù),、咨詢服務(wù)、商務(wù)服務(wù),、成人培訓,、攝影、打印復印,、印章制定服務(wù),、通訊服務(wù)、干洗,、皮具護理,、旅行社、汽車服務(wù),、衣物服務(wù),、門窗服務(wù)、彩票,、快遞服務(wù)等
/
配套零售
藥店,、煙酒茶滋補類,、休閑零食、生鮮零售,、水果零售,、便利店
/
生活用品
鮮花花藝、文體辦公用品,、音像制品,、家私家具、裝修裝飾五金材料,、廚衛(wèi)用品,、陶制品、消防勞保用品
/
生（略）
生（略）（1000㎡以下）
/
菜市場
菜市場
/
休閑娛樂
主題樂園,、電玩,、網(wǎng)咖、電子競技館,、射箭,、娃娃機集合店、茶藝館,、棋牌室
/
（1000㎡以下）
/
兒童
兒童零售
兒童服飾,、兒童玩具、母嬰用品,、學習用品
/
兒童教育
兒童培訓,、兒童早教、兒童托育
/
兒童服務(wù)
兒童推拿,、兒童剪發(fā),、兒童游泳館等
/
兒童游樂
兒童游樂
/
辦公
其他辦公
辦公
/
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