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深圳市人才安居集團(tuán)有限公司商業(yè)物業(yè)招租公告(南山區(qū)桃源安薈鄰2間)(自行招租)

所屬地區(qū):廣東 - 深圳 發(fā)布日期:2024-03-04
所屬地區(qū):廣東 - 深圳 招標(biāo)業(yè)主:登錄查看 信息類型:招租公告
更新時(shí)間:2024/03/04 招標(biāo)代理:登錄查看 截止時(shí)間:登錄查看
獲取更多招標(biāo)具體信息:151-5652-2897
一、招租物業(yè)信息
(略)
物業(yè)地址:(略)
建筑面積
(㎡)
經(jīng)營范圍
按建筑面積
招租底價(jià)
(元/㎡/月)
租金遞增
最長可申請免租期限
租期
租賃保證金金額
競投保證金金額
附加資質(zhì)
要求
是否涉及優(yōu)先承租權(quán)
1
(略)桃源安薈鄰121
76.43㎡
餐飲(無煙道設(shè)置),、生活配套,、零售,、兒童
162元/㎡/月
第二年起逐年遞增3%
1個(gè)月
3年
首月租金3倍
37144.98元


2
(略)桃源安薈鄰220
16.07㎡
配套服務(wù)(干洗店)
150元/㎡/月
第二年起逐年遞增3%
1個(gè)月
3年
首月租金3倍
7231.5元


其它費(fèi)用
設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)
(如項(xiàng)目相關(guān)設(shè)施設(shè)備發(fā)生增容等改變導(dǎo)致費(fèi)用增加,則該項(xiàng)收費(fèi)相應(yīng)調(diào)整,,具體以招租方的書面通知為準(zhǔn),,雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。)
物業(yè)管理費(fèi)
5.75元/平方米/月(按建筑面積收取)
(自行(略)物業(yè)管理單位:(略)
特別說明
1.合同簽約面積以出租方提供的證明材料為準(zhǔn),。
2.該項(xiàng)目已簽約的商鋪業(yè)態(tài)不在本次招租業(yè)態(tài)范圍內(nèi),。
3.若競得后,承租人有裝修需求,,可向招租方書面申請免租期,,申請期限最長不超過該商鋪招租公告發(fā)布的免租期限。

二,、招租要求
(一)在中華人民共和國(不含港澳(略))境內(nèi)依法注冊的且具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或具有完全民事責(zé)任的自然人或其他組織,,且未被納入失信被執(zhí)行人名單。
(二)需提供從事與規(guī)劃招租業(yè)態(tài)相關(guān)的項(xiàng)目經(jīng)營期限不少于1年的證明資料(以提供截止至招租公告發(fā)布之日起近5年內(nèi)簽訂或仍在有效期內(nèi)的合同或合同關(guān)鍵頁為準(zhǔn),,自有物業(yè)的以房屋產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn)),。
(三)本項(xiàng)目不得轉(zhuǎn)租、分租,;不得違反當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門嚴(yán)禁的其他事項(xiàng),。
(四)本項(xiàng)目為現(xiàn)狀出租,意向承租人在競價(jià)前應(yīng)全面了解本項(xiàng)目物業(yè)現(xiàn)狀(包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息,、目前租賃情況,、面積及裝修情況),一旦參加競價(jià),,即表明已了解和認(rèn)可所競租物業(yè)品質(zhì),、權(quán)屬情況及其他瑕疵。如競得,,應(yīng)按招租人移交時(shí)的現(xiàn)狀接收物業(yè),。意向承租人承租商鋪的裝修方案及店鋪招牌設(shè)計(jì)方案需征得招租人同意后執(zhí)行。
(五)凡承租過安居集團(tuán)商業(yè)物業(yè)的個(gè)人或法人單位:(略)
1.承租期間存在轉(zhuǎn)租行為的,;
2.截至本項(xiàng)目招租公告發(fā)布之日,,仍累計(jì)欠租兩個(gè)月租金以上的;
3.承租期間履約評價(jià)分?jǐn)?shù)為C級的,;
4.(略)存在訴訟或者糾紛的((略)),。
(六)項(xiàng)目不受理任何形式聯(lián)合體的申請。
三,、意向承租方需提交的資料
(一)企業(yè)意向承租申請人需提交以下資料:
1.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(核原件),。
2.工商信息查詢單((略)址:(略).cn/index.html),。
3.失信被執(zhí)行人名單查詢結(jié)果((略)站:(略),,網(wǎng)址(略).cn/)
4.法定代表人證明書,、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件(核原件)。
5.授權(quán)委托書,、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件(核原件,,如競價(jià)人為法人,則不需要本項(xiàng)資料),。
6.需提供從事與規(guī)劃招租業(yè)態(tài)相關(guān)的項(xiàng)目經(jīng)營期限不少于1年的證明資料(以提供截止至招租公告發(fā)布之日起近5年內(nèi)簽訂或仍在有效期內(nèi)的合同或合同關(guān)鍵頁為準(zhǔn),,自有物業(yè)的以房屋產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn))。
7.意向承租商業(yè)物業(yè)用途說明(限營業(yè)執(zhí)照或工商信息許可范圍內(nèi),,不得擅自改變承租用途),。
8.不具備獨(dú)立法人資格的,或沒有營業(yè)執(zhí)照的其他組織,,如上述第1,、4項(xiàng)無法提供,需提供國家單位:(略)
以上資料均需加蓋公章,。
(二)個(gè)體工商戶或自然人需提交以下資料:
1.第二代居民身份證或居住證復(fù)印件(核原件),,如授權(quán)他人,需提供經(jīng)公證處公證的授權(quán)委托書原件,,授權(quán)人,、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件(核原件)。
2.失信被執(zhí)行人名單查詢結(jié)果((略)站:(略),,網(wǎng)址(略).cn/)
3.需提供從事與規(guī)劃招租業(yè)態(tài)相關(guān)的項(xiàng)目經(jīng)營期限不少于1年的證明資料(以提供截止至招租公告發(fā)布之日起近5年內(nèi)簽訂或仍在有效期內(nèi)的合同或合同關(guān)鍵頁為準(zhǔn),,自有物業(yè)的以房屋產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn))。
4.意向承租商業(yè)物業(yè)用途說明(限營業(yè)執(zhí)照或工商信息許可范圍內(nèi),,不得擅自改變承租用途),。
四、競價(jià)須知
(一)上述信息公告期限為10個(gè)工作日,,即自2024年3月4日起至2024年3月15日止,。請意向承租方于公告截止日前,(略)報(bào)名并提交相關(guān)材料,。
(略)地址:(略)
聯(lián)系人:(略)
電話接聽時(shí)間:周一至周五09:00-12:00,14:00-18:00
(二)2024年3月19日09:00至17:30,,通知符合條件的意向承租方現(xiàn)場招租競價(jià)事宜。
(三)符合條件的意向承租方于2024年3月20日09:00至17:30,,向招租方繳納競投保證金(詳見公告競投保證金金額),。
若意向承租方未能競得,招租方則全額無息退還給意向承租方,;若意向承租方競得的,,招租方則在雙方簽訂合同后全額無息退還給意向承租方,;若意向承租方競得但在雙方簽訂合同前,單方面提出放棄承租權(quán)的,,則招租方不退還競投保證金,。具體繳費(fèi)信息如下:
銀行戶名:(略)
開戶行:中國工商銀行深圳紅圍支行
(略)(略)(略)
(四)意向承租方繳納完競投保證金,憑收款收據(jù),,于2024年3月21日09:00在益田大廈4樓參與現(xiàn)場招租競價(jià),。未按時(shí)參加的意向承租方,視為放棄競投資格,。競價(jià)當(dāng)日需提交下列資料(企業(yè)需加蓋公章,;個(gè)體工商戶或自然人需簽字加手印):
1.企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件,,個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,;
2.企業(yè)提供法定代表人資格證明書原件及法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件;個(gè)體工商戶提供經(jīng)營者第二代居民身份證或居住證復(fù)印件,;自然人提供第二代居民身份證或居住證復(fù)印件,;
3.授權(quán)委托書及被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件,如承租方為個(gè)體工商戶或自然人,,則須個(gè)體工商戶經(jīng)營者或本人前來競價(jià),;
4.投標(biāo)申請及承諾(須A4牛皮紙袋或檔案袋密封);
5.投標(biāo)報(bào)價(jià)單(須A4牛皮紙袋或檔案袋密封),。
上述第4,、5項(xiàng)須放入同一個(gè)文件袋密封處理,保證材料的真實(shí),、完整,、有效(企業(yè)競價(jià)需在文件袋封口處加蓋騎縫公章;個(gè)體工商戶,、自然人競價(jià)需在文件袋封口處騎縫簽字并加手?。C芊獠牧衔窗瓷鲜鲆竺芊獾?,視為無效材料,,招租方不接收。
(五)意向承租方應(yīng)在確定承租方(即簽收中標(biāo)通知書)之日起30個(gè)自然日內(nèi)與招租方簽訂《租賃合同》及相關(guān)協(xié)議(租賃合同及相關(guān)協(xié)議為招租方格式版本,,不可更改,。如有需要,可聯(lián)系招租方查閱),。逾期不到招租方處簽訂合同的,,即視承租方違約,招租方對該物業(yè)重新招租,,不退還承租方繳納的競投保證金,。
(六)如果競投結(jié)果已產(chǎn)生,,競得人在簽訂合同之前放棄承租權(quán)的,招租方有權(quán)不退還其繳納的競投保證金,;由招租方根據(jù)同一商鋪其他競投人報(bào)價(jià)由高到低排序,,確定高價(jià)的競投人為承租人。
(七)意向承租方進(jìn)場時(shí)間以招租方通知時(shí)間為準(zhǔn),。
開標(biāo)地址:(略)
具體時(shí)間及地點(diǎn):(略)

附件1業(yè)態(tài)分類表
業(yè)態(tài)分類表((略)更新)
一級分類
二級分類
三級分類
四級分類
主力店
電影院
影院,、劇院
/
書吧
書店
/
KTV
/
/
超市
綜合(略)
/
(開店面積1000㎡含以上)
快時(shí)尚
綜合服飾
/
(開店面積1000㎡含以上)
家居生活
綜合家電賣場、家居生活館
/
(開店面積1000㎡含以上)
健身會(huì)所
(略),、各類運(yùn)動(dòng)場館
/
(開店面積1000㎡含以上)
大型兒童娛樂/電競/電玩
主題樂園、電玩,、電子競技館
/
(開店面積1000㎡含以上)
餐飲
(略),、(略)、火鍋等
/
(開店面積1000㎡含以上)
康養(yǎng)
(略),、托育,、養(yǎng)老等
(開店面積1000㎡含以上)
/
其他
開店面積1000㎡含以上的業(yè)態(tài)
/
餐飲
休閑餐飲
咖啡、茶飲,、甜品,、烘焙、冰淇淋,、酸奶,、輕食小吃、熱鹵,、涼菜,、
烘焙:中式糕點(diǎn)、西式糕點(diǎn)
特色餐飲
國內(nèi)地方菜系,、異國餐飲,、火鍋、燒烤,、特色鍋,、海鮮、創(chuàng)意融合菜,、音樂餐吧,、酒吧、特色鍋
國內(nèi)地方菜系:粵菜,、閩菜,、川菜、湘菜,、江浙菜,、徽菜,、魯菜、東北菜,、西北菜,、云貴菜、京菜,、上海菜等
火鍋:椰子雞,、川式、京津,、蒸汽鍋,、自助海鮮火鍋、潮汕牛肉鍋等
特色鍋:牛雜煲,、雞煲,、蛙煲、啫啫煲等異國餐飲:美式,、法式,、意式、西班牙菜,、泰國菜,、越南菜、新加坡菜等酒吧:Club,、餐酒吧,、Wine、Whisky&cocktail,、Beer等
簡餐
中式快餐,、西式快餐、日式簡餐
中式快餐:粥類,、粉類,、面食類、飯類,、茶餐廳,、餃子店、早餐店,、現(xiàn)炒快餐等西式快餐:漢堡,、三明治、意面,、披薩等日式:壽司,、燒肉、爐端燒,、居酒屋,、拉面等
零售
服裝
女裝,、男裝、休閑運(yùn)動(dòng),、定制服裝
女裝:老年裝,、淑女裝、少女裝,、內(nèi)衣家居服等男裝:正裝,、休閑裝、老年裝等
精品,、飾品
鐘表,、眼鏡、珠寶,、飾品
/
皮具
皮鞋,、箱包
/
化妝品
化妝品、護(hù)膚品,、香水
/
家居日用
床上用品、家居雜品店,、個(gè)人護(hù)理用品店
/
電子數(shù)碼
手機(jī),、數(shù)碼產(chǎn)品、家用小電器集合店
/
禮品雜貨
禮品,、雜貨,、手辦潮流店
/
新零售
汽車展廳等
/
配套
健康、美容
美發(fā),、美甲,、美睫、美容,、醫(yī)美,、健身館、醫(yī)療診所,、牙科診所,、養(yǎng)生理療館、足療,、采耳
/
寵物
寵物服務(wù),、寵物配套
/
生活服務(wù)
銀行、證券,、ATM,、保險(xiǎn)服務(wù)、咨詢服務(wù),、商務(wù)服務(wù),、成人培訓(xùn),、攝影、打印復(fù)印,、印章制定服務(wù),、通訊服務(wù)、干洗,、皮具護(hù)理,、旅行社、汽車服務(wù),、衣物服務(wù),、門窗服務(wù)、彩票,、快遞服務(wù)等
/
配套零售
藥店,、煙酒茶滋補(bǔ)類、休閑零食,、生鮮零售,、水果零售、便利店
/
生活用品
鮮花花藝,、文體辦公用品,、音像制品、家私家具,、裝修裝飾五金材料,、廚衛(wèi)用品、陶制品,、消防勞保用品
/
(略)
(略)(1000㎡以下)
/
菜市場
菜市場
/
酒店
民宿,、快捷酒店、商務(wù)酒店,、電競酒店,、商務(wù)賓館
休閑娛樂
主題樂園、電玩,、網(wǎng)咖,、電子競技館、射箭,、娃娃機(jī)集合店,、茶藝館、棋牌室
/
(1000㎡以下)
/
兒童
兒童零售
兒童服飾,、兒童玩具,、母嬰用品、學(xué)習(xí)用品
/
兒童教育
兒童培訓(xùn)、兒童早教,、兒童托育
/
兒童服務(wù)
兒童推拿,、兒童剪發(fā)、兒童游泳館等
/
兒童游樂
兒童游樂
/
辦公
其他辦公
辦公
/
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