一,、招租物業(yè)信息
（略）
物業(yè)地址：（略）
建筑面積（㎡）
經(jīng)營范圍
按建筑面積招租底價(jià)
（元/㎡/月）
租金遞增
租賃期限
最長可申請免租期限
租賃保證金金額
競投保證金金額
附加資質(zhì)要求
是否涉及優(yōu)先承租權(quán)
1.
一棟A座L1-1013
125.14
餐飲
73.00
第二年起逐年遞增3%
3年
2個(gè)月
首月租金三倍
27405.66
無
否
2.
一棟A座L1-（略）
303
配套,、兒童
55.00
第二年起逐年遞增3%
5年
3個(gè)月
首月租金三倍
49995.00
無
否
3.
一棟A座L1-1018
188.77
零售,、配套
60.00
第二年起逐年遞增3%
3年
2個(gè)月
首月租金三倍
33978.60
無
否
4.
一棟A座L1-1019
60.78
配套
85.00
第二年起逐年遞增3%
3年
1個(gè)月
首月租金三倍
15498.90
無
否
5.
一棟A座L1-1020
169.71
配套、兒童
73.00
第二年起逐年遞增3%
3年
2個(gè)月
首月租金三倍
37166.49
無
否
6.
一棟A座L1-1021
110.08
餐飲
85.00
第二年起逐年遞增3%
3年
2個(gè)月
首月租金三倍
28070.40
無
否
7.
一棟A座L1-1022
88.49
餐飲
85.00
第二年起逐年遞增3%
3年
1個(gè)月
首月租金三倍
22564.95
無
否
8.
一棟A座L1-1023
88.49
餐飲
85.00
第二年起逐年遞增3%
3年
1個(gè)月
首月租金三倍
22564.95
無
否
9.
一棟A座L1-1024
93.41
餐飲
85.00
第二年起逐年遞增3%
3年
1個(gè)月
首月租金三倍
23819.55
無
否
10.
二棟A座1027
105.89
配套
95.00
第二年起逐年遞增3%
3年
2個(gè)月
首月租金三倍
30178.65
無
否
11.
二棟A座1028
97.19
休閑餐飲（無燃?xì)?、無煙道）配套
90.00
第二年起逐年遞增3%
3年
1個(gè)月
首月租金三倍
26241.30
無
否
12.
二棟A座1029
56.34
休閑餐飲（無燃?xì)?、無煙道）配套
90.00
第二年起逐年遞增3%
3年
1個(gè)月
首月租金三倍
15211.80
無
否
13.
一棟B座（略）
91.16
配套
90.00
第二年起逐年遞增3%
3年
1個(gè)月
首月租金三倍
24613.20
無
否
14.
一棟B座1033
49.36
配套
110.00
第二年起逐年遞增3%
5年
1個(gè)月
首月租金三倍
16288.80
無
否
15.
一棟B座1034
67.56
配套
105.00
第二年起逐年遞增3%
3年
1個(gè)月
首月租金三倍
21281.40
無
否
16.
一棟B座1035
69.07
配套
105.00
第二年起逐年遞增3%
3年
1個(gè)月
首月租金三倍
21757.05
無
否
17.
一棟B座1036
58.5
配套
115.00
第二年起逐年遞增3%
3年
1個(gè)月
首月租金三倍
20182.50
無
否
其他費(fèi)用
設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)
3.75元/平方米/月（按建筑面積收取）
（如項(xiàng)目相關(guān)設(shè)施設(shè)備發(fā)生增容等改變導(dǎo)致費(fèi)用增加,，則該項(xiàng)收費(fèi)相應(yīng)調(diào)整,，具體以招租方的書面通知為準(zhǔn)，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。）
商業(yè)物業(yè)管理費(fèi)
8.00元/平方米/月（按建筑面積收?。?
特別說明
1.合同簽約面積以出租方提供的證明材料為準(zhǔn)。
2.該項(xiàng)目已簽約的商鋪業(yè)態(tài)不在本次招租業(yè)態(tài)范圍內(nèi),。
3.若競得后,，承租人有裝修需求，可向招租方書面申請免租期,，申請期限最長不超過該商鋪招租公告發(fā)布的免租期限,。

二、招租要求
（一）在中華人民共和國（不含港澳（略））境內(nèi)依法注冊的且具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或具有完全民事責(zé)任的自然人或其他組織,，且未被納入失信被執(zhí)行人名單,。
（二）本項(xiàng)目不得分租、轉(zhuǎn)租,；不得違反當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門嚴(yán)禁的其他事項(xiàng),。
（三）本項(xiàng)目為現(xiàn)狀出租，意向承租人在競價(jià)前應(yīng)全面了解本項(xiàng)目物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息,、目前租賃情況,、面積及裝修情況）,。
（四）凡承租過安居集團(tuán)商業(yè)物業(yè)的個(gè)人或法人單位：（略）
1、承租期間存在轉(zhuǎn)租行為的,；
2,、截至本項(xiàng)目招租公告發(fā)布之日，仍累計(jì)欠租兩個(gè)月租金以上的,；
3,、承租期間履約評(píng)價(jià)分?jǐn)?shù)為C級(jí)的；
4,、（略）存在訴訟或者糾紛的(（略）),。
（五）項(xiàng)目不受理任何形式聯(lián)合體的申請。
三,、意向承租方需提交的資料
（一）企業(yè)意向承租申請人需提交以下資料：
1.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）,。
2.工商信息查詢單（（略）址：（略）.cn/index.html）。
3.失信被執(zhí)行人名單查詢結(jié)果（（略）站：（略）,，網(wǎng)址（略）.cn/）
4.法定代表人證明書,、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）。
5.授權(quán)委托書,、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件,，如競價(jià)人為法人，則不需要本項(xiàng)資料）,。
6.意向承租商業(yè)物業(yè)用途說明（限營業(yè)執(zhí)照或工商信息許可范圍內(nèi),，不得擅自改變承租用途）。
7.不具備獨(dú)立法人資格的,，或沒有營業(yè)執(zhí)照的其他組織,，如上述第1、4項(xiàng)無法提供,，需提供國家單位：（略）
以上資料均需加蓋公章,。
（二）個(gè)體工商戶或自然人需提交以下資料：
1.第二代居民身份證或居住證復(fù)印件（核原件），如授權(quán)他人,，需提供經(jīng)公證處公證的授權(quán)委托書原件,，授權(quán)人、被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）,。
2.失信被執(zhí)行人名單查詢結(jié)果（（略）站：（略）,，網(wǎng)址（略）.cn/）
3.意向承租商業(yè)物業(yè)用途說明（限營業(yè)執(zhí)照或工商信息許可范圍內(nèi)，不得擅自改變承租用途）,。
四,、競價(jià)須知
（一）上述信息公告期限為10個(gè)工作日，即自2024年2月23日起至2024年3月7日止,。請意向承租方于公告截止日前,，（略）報(bào)名并提交相關(guān)材料,。
（略）地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
電話接聽時(shí)間：周一至周五09:00-12:00,14:00-18:00
（二）2024年3月12日09:00至17:30，通知符合條件的意向承租方現(xiàn)場招租競價(jià)事宜,。
（三）符合條件的意向承租方于2024年3月13日09:00至17:30,，向招租方繳納競投保證金（詳見公告競投保證金金額）。
若意向承租方未能競得,，招租方則全額無息退還給意向承租方；若意向承租方競得的,，招租方則在雙方簽訂合同后全額無息退還給意向承租方,；若意向承租方競得但在雙方簽訂合同前，單方面提出放棄承租權(quán)的,，則招租方不退還競投保證金,。具體繳費(fèi)信息如下：
銀行戶名：（略）
開戶行：中國工商銀行深圳紅圍支行
（略）：（略）（略）
（四）意向承租方繳納完競投保證金，憑收款收據(jù),，于2024年3月14日09:00在益田大廈4樓參與現(xiàn)場招租競價(jià),。未按時(shí)參加的意向承租方，視為放棄競投資格,。競價(jià)當(dāng)日需提交下列資料（企業(yè)需加蓋公章,；個(gè)體工商戶或自然人需簽字加手印）：
1.企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件,，個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,；
2.企業(yè)提供法定代表人資格證明書原件及法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件；個(gè)體工商戶提供經(jīng)營者第二代居民身份證或居住證復(fù)印件,；自然人提供第二代居民身份證或居住證復(fù)印件,；
3.授權(quán)委托書及被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件，如承租方為個(gè)體工商戶或自然人,，則須個(gè)體工商戶經(jīng)營者或本人前來競價(jià),；
4.投標(biāo)申請及承諾（須A4牛皮紙袋或檔案袋密封）；
5.投標(biāo)報(bào)價(jià)單（須A4牛皮紙袋或檔案袋密封）,。
上述第4,、5項(xiàng)須放入同一個(gè)文件袋密封處理，保證材料的真實(shí),、完整,、有效（企業(yè)競價(jià)需在文件袋封口處加蓋騎縫公章；個(gè)體工商戶,、自然人競價(jià)需在文件袋封口處騎縫簽字并加手?。Ｃ芊獠牧衔窗瓷鲜鲆竺芊獾?，視為無效材料,，招租方不接收,。
（五）意向承租方應(yīng)在確定承租方（即簽收中標(biāo)通知書）之日起30個(gè)自然日內(nèi)與招租方簽訂《租賃合同》及相關(guān)協(xié)議（租賃合同及相關(guān)協(xié)議為招租方格式版本，不可更改,。如有需要,，可聯(lián)系招租方查閱）。逾期不到招租方處簽訂合同的,，即視承租方違約,，招租方對(duì)該物業(yè)重新招租，不退還承租方繳納的競投保證金,。
（六）意向承租方進(jìn)場時(shí)間以招租方通知時(shí)間為準(zhǔn),。
本項(xiàng)目現(xiàn)場招租競價(jià)時(shí)間為：2024年3月14日09:00開始。
開標(biāo)地址：（略）
具體時(shí)間及地點(diǎn)：（略）
附件1業(yè)態(tài)分類表
業(yè)態(tài)分類表
一級(jí)分類
二級(jí)分類
三級(jí)分類
四級(jí)分類
主力店
電影院
影院,、劇院
/
書吧
書店
/
KTV
/
/
超市
綜合（略）
/
（開店面積1000㎡含以上）
快時(shí)尚
綜合服飾
/
（開店面積1000㎡含以上）
家居生活
綜合家電賣場,、家居生活館
/
（開店面積1000㎡含以上）
健身會(huì)所
（略）、各類運(yùn)動(dòng)場館
/
（開店面積1000㎡含以上）
大型兒童娛樂/電競/電玩
主題樂園,、電玩,、電子競技館
/
（開店面積1000㎡含以上）
餐飲
（略）、（略）,、火鍋等
/
（開店面積1000㎡含以上）
康養(yǎng)
（略）,、托育、養(yǎng)老等
（開店面積1000㎡含以上）
/
其他
開店面積1000㎡含以上的業(yè)態(tài)
/
餐飲
休閑餐飲
咖啡,、茶飲,、甜品、烘焙,、冰淇淋,、酸奶、輕食小吃,、熱鹵,、涼菜、
烘焙：中式糕點(diǎn),、西式糕點(diǎn)
特色餐飲
國內(nèi)地方菜系,、異國餐飲、火鍋,、燒烤,、特色鍋、海鮮,、創(chuàng)意融合菜,、音樂餐吧、酒吧,、特色鍋
國內(nèi)地方菜系：粵菜,、閩菜,、川菜、湘菜,、江浙菜,、徽菜、魯菜,、東北菜,、西北菜、云貴菜,、京菜,、上海菜等
火鍋：椰子雞、川式,、京津、蒸汽鍋,、自助海鮮火鍋,、潮汕牛肉鍋等
特色鍋：牛雜煲、雞煲,、蛙煲,、啫啫煲等異國餐飲：美式、法式,、意式,、西班牙菜、泰國菜,、越南菜,、新加坡菜等酒吧：Club、餐酒吧,、Wine,、Whisky&cocktail、Beer等
簡餐
中式快餐,、西式快餐,、日式簡餐
中式快餐：粥類、粉類,、面食類,、飯類、茶餐廳,、餃子店,、早餐店、現(xiàn)炒快餐等西式快餐：漢堡,、三明治,、意面,、披薩等日式：壽司、燒肉,、爐端燒,、居酒屋、拉面等
零售
服裝
女裝,、男裝,、休閑運(yùn)動(dòng)、定制服裝
女裝：老年裝,、淑女裝,、少女裝、內(nèi)衣家居服等男裝：正裝,、休閑裝,、老年裝等
精品、飾品
鐘表,、眼鏡,、珠寶、飾品
/
皮具
皮鞋,、箱包
/
化妝品
化妝品,、護(hù)膚品、香水
/
家居日用
床上用品,、家居雜品店,、個(gè)人護(hù)理用品店
/
電子數(shù)碼
手機(jī)、數(shù)碼產(chǎn)品,、家用小電器集合店
/
禮品雜貨
禮品,、雜貨、手辦潮流店
/
新零售
汽車展廳等
/
配套
健康美容
美發(fā),、美甲,、美睫、美容,、醫(yī)美,、健身館、醫(yī)療診所,、牙科診所,、養(yǎng)生理療館、足療,、采耳
/
寵物
寵物服務(wù),、寵物配套
/
生活服務(wù)
銀行、證券、ATM,、保險(xiǎn)服務(wù),、咨詢服務(wù)、商務(wù)服務(wù),、成人培訓(xùn),、攝影、打印復(fù)印,、印章制定服務(wù),、通訊服務(wù)、干洗,、皮具護(hù)理,、旅行社、汽車服務(wù),、衣物服務(wù),、門窗服務(wù)、彩票,、快遞服務(wù)等
/
配套零售
藥店,、煙酒茶滋補(bǔ)類、休閑零食,、生鮮零售,、水果零售,、便利店
/
生活用品
鮮花花藝,、文體辦公用品、音像制品,、家私家具,、裝修裝飾五金材料、廚衛(wèi)用品,、陶制品,、消防勞保用品
/
生（略）
生（略）（1000㎡以下）
/
菜市場
菜市場
/
休閑娛樂
主題樂園、電玩,、網(wǎng)咖,、電子競技館、射箭,、娃娃機(jī)集合店,、茶藝館、棋牌室
/
（1000㎡以下）
/
兒童
兒童零售
兒童服飾,、兒童玩具,、母嬰用品、學(xué)習(xí)用品
/
兒童教育
兒童培訓(xùn)、兒童早教,、兒童托育
/
兒童服務(wù)
兒童推拿,、兒童剪發(fā)、兒童游泳館等
/
兒童游樂
兒童游樂
/
辦公
其他辦公
辦公
/