玉湖城鎮(zhèn)舊住宅改造（新溪A、闊口）項(xiàng)目（工程總承包）
施工監(jiān)理答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知（01）
（略）：E（略）（略）
各投標(biāo)人：
招標(biāo)人：（略）
一,、投標(biāo)人質(zhì)疑及答復(fù)
1,、（略）的一級業(yè)績符合本項(xiàng)目業(yè)績要求嗎？請代理明確回復(fù)"可以"或"不可以",謝謝,。
答：可以,。
2、根據(jù)閩發(fā)改規(guī)[2023]7號(hào)文要求:“對依法必須招標(biāo)且招標(biāo)標(biāo)的金額在1000萬元以下(含1000萬元)的政府投資項(xiàng)目,，免于收取無失信記錄企業(yè)投標(biāo)保證金”,，8.20開標(biāo)的上塘珠寶城標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)旅游項(xiàng)目（上塘銀飾專業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)廠房）施工監(jiān)理已開始執(zhí)行本規(guī)定，本項(xiàng)目標(biāo)的額在1000萬元以下,，應(yīng)免收取無失信記錄企業(yè)投標(biāo)保證金,，但本項(xiàng)目要求提交保證金，是否與政策不符?
答：本項(xiàng)目免于收取無失信記錄企業(yè)投標(biāo)保證金,。投標(biāo)截止時(shí)仍被列為招投標(biāo)重點(diǎn)監(jiān)管對象的投標(biāo)人,，僅限于使用現(xiàn)金形式提交投標(biāo)保證金。（略）查詢,。投標(biāo)人在本招標(biāo)項(xiàng)目采用免繳投標(biāo)保證金形式的,，應(yīng)提交加蓋投標(biāo)人單位：（略）
3、本項(xiàng)目建筑高度多少米,？
答：新溪A地塊建筑限高100米,，闊口項(xiàng)目地塊限高120米。
4,、招標(biāo)文件第6頁2.3,、第7頁2.6、第11（略）11,、第79頁（略）,、第82頁（略）的1）、第86頁5.3（3）包含“勘察階段,、設(shè)計(jì)階段,、保修階段、缺陷責(zé)任期”,。理由：本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)僅為施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi),，并且是參照發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào)文，以建安結(jié)算造價(jià)為計(jì)費(fèi)額計(jì)取并調(diào)整本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi),，施工監(jiān)理階段不含“勘察階段,、設(shè)計(jì)階段、缺陷責(zé)任期,、保修階段”,。建議：刪除“勘察階段、設(shè)計(jì)階段,、缺陷責(zé)任期,、保修階段”或修改為“若需監(jiān)理人提供勘察階段、設(shè)計(jì)階段,、缺陷責(zé)任期,、保修階段的監(jiān)理服務(wù)，費(fèi)用另行計(jì)取另行支付”,。此外,，第86頁5.3（2）“...且提交全部監(jiān)理資料（必須按檔案館存檔要求執(zhí)行）和工程竣工結(jié)算完成后10個(gè)日歷天內(nèi)，支付至調(diào)整后的項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的97%”修改為“且提交全部監(jiān)理資料（必須按檔案館存檔要求執(zhí)行）和工程竣工結(jié)算完成后10個(gè)日歷天內(nèi),，支付至調(diào)整后的項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的100%”,。同時(shí)刪除5.3（3）。
答：本項(xiàng)目監(jiān)理內(nèi)容包括勘察階段,、設(shè)計(jì)階段,、施工階段（包含工程建設(shè)其他費(fèi)涉及的施工內(nèi)容）、保修階段全過程的建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù),，監(jiān)理服務(wù)費(fèi)已包含全部階段的監(jiān)理費(fèi)用,，建設(shè)工程其他階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)不再另行計(jì)算。支付進(jìn)度與比例按招標(biāo)文件執(zhí)行,。
5,、本項(xiàng)目要求配備9人，太多了,。理由：為減輕監(jiān)理企業(yè)人員備案壓力,，（略）執(zhí)行的閩建建【2018】36號(hào)文、閩建建【2018】37號(hào)文已減少項(xiàng)目監(jiān)理部人員配備,。建議：安全監(jiān)理員可由項(xiàng)目部除總監(jiān)外的其他人員兼任,。
答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
6,、招標(biāo)文件第13頁備注：“2）...若本項(xiàng)目分段實(shí)施或項(xiàng)目進(jìn)度有要求的,，中標(biāo)人應(yīng)根據(jù)相關(guān)主管部門、業(yè)主要求無條件增加配備充足人員到位,，招標(biāo)人：（略）
答：按招標(biāo)文件執(zhí)行,。
7、招標(biāo)文件第22（略）48“12本項(xiàng)目招標(biāo)代理：（略）
答：按招標(biāo)文件執(zhí)行,。
8,、招標(biāo)文件第59（略）11總監(jiān)理工程師注冊專業(yè)要為空缺,，應(yīng)為“房屋建筑工程”吧？
答：總監(jiān)理工程師注冊專業(yè)要求為房屋建筑工程,。
9,、招標(biāo)文件第6頁2.3、第79頁（略）“安全文明”,、第81頁（略）“安全與文明施工控制要求”有錯(cuò)吧,？理由：按現(xiàn)行有效的《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》(GB/T（略）)規(guī)定應(yīng)為“安全生產(chǎn)管理”。建議：修改為“安全生產(chǎn)管理”,。
答：按招標(biāo)文件執(zhí)行,。
10、招標(biāo)文件第85頁（略）建議按2012年版監(jiān)理合同范本“（略）委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息＝當(dāng)期應(yīng)付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數(shù)”執(zhí)行,。
答：按招標(biāo)文件執(zhí)行,。
11、本項(xiàng)目已提交了履約擔(dān)保,，金額為中標(biāo)合同價(jià)的10%,。招標(biāo)文件第85頁5.3也同意支付簽約酬金10%的預(yù)付款，已符合閩建[2017]9號(hào)文件中履約保證金和監(jiān)理費(fèi)預(yù)付款應(yīng)互為等額擔(dān)保支付的規(guī)定,，為何還需監(jiān)理人支付預(yù)付款擔(dān)保,？強(qiáng)烈要求刪除招標(biāo)文件第85頁5.3“預(yù)付款擔(dān)保：預(yù)付款支付前，監(jiān)理人須提供等額的預(yù)付款保函（保函具體要求同履約擔(dān)保的保函）,，否則委托人可不予支付預(yù)付款,；預(yù)付款全部扣回后，監(jiān)理人可申請取消預(yù)付款保函”,。
答：按招標(biāo)文件執(zhí)行,。
12、招標(biāo)文件第86頁（略）,、（略）,、（略）、第89頁9.12“若工期延誤,，屬監(jiān)理人責(zé)任的,，每延誤一天按（略）支付違約金...”，強(qiáng)烈要求按《建設(shè)工程監(jiān)理合同（示范文本）》（GF-（略））中的合同專用條款修改為“（略）除不可抗力外,，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L時(shí),，附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=本合同期限延長時(shí)間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）；（略）附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時(shí)間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）,；（略）正常工作酬金增加額按下列方法確定：正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費(fèi)）”執(zhí)行,。有獎(jiǎng)有罰才公平。
答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。
13,、請確認(rèn)投標(biāo)時(shí)儀器設(shè)備填報(bào)是否按第63頁（略）（4）其他因素分項(xiàng)評分標(biāo)準(zhǔn)表中試驗(yàn)檢測儀器設(shè)備（滿分10分）的評分標(biāo)準(zhǔn)來填寫,？
答：按（略）（4）其他因素分項(xiàng)評分標(biāo)準(zhǔn)表中試驗(yàn)檢測儀器設(shè)備（滿分10分）的評分標(biāo)準(zhǔn)要求填寫。
14,、本項(xiàng)目下浮60%計(jì)取監(jiān)理服務(wù)費(fèi),，下浮60%太多了，違反了《福建省監(jiān)理行為自律公約》的規(guī)定,，會(huì)被福建省工程監(jiān)理與項(xiàng)目管理協(xié)會(huì)列入監(jiān)管項(xiàng)目,，強(qiáng)烈要求參照發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào)文的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下浮50%重新調(diào)整本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi),。
答：按招標(biāo)文件執(zhí)行,。
15、招標(biāo)文件第89頁9.11“...如出現(xiàn)嚴(yán)重工程質(zhì)量問題,，監(jiān)理人...”,，建議修改為“...如因監(jiān)理人原因出現(xiàn)嚴(yán)重工程質(zhì)量問題，監(jiān)理人...”,。
答：按招標(biāo)文件執(zhí)行,。
16、招標(biāo)文件第90頁9.21“（略）工程監(jiān)理人需具備相應(yīng)資質(zhì)條件,，若不具備相應(yīng)資質(zhì)條件需自行委托具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位：（略）
答：招標(biāo)文件第90頁9.21“（略）工程監(jiān)理人需具備相應(yīng)資質(zhì)條件,，若不具備相應(yīng)資質(zhì)條件需自行委托具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位：（略）
二、其它
1,、本“答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知（01）”內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分,，招標(biāo)文件與本“答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知（01）”不一致之處，以本“答疑紀(jì)要及補(bǔ)充通知（01）”為準(zhǔn),。不同時(shí)間上對同一內(nèi)容的多種描述,，以最后發(fā)出的內(nèi)容為準(zhǔn)。
招標(biāo)人：（略）
招標(biāo)代理：（略）
時(shí)間：2024年8月28日
附件一：免繳投標(biāo)保證金承諾函
（格式）
（招標(biāo)人：（略）
我司參加（招標(biāo)項(xiàng)目名稱：（略）
（1）投標(biāo)人中標(biāo)后,，非因不可抗力原因放棄中標(biāo),、無正當(dāng)理由不與招標(biāo)人：（略）
（2）投標(biāo)人存在投標(biāo)須知前附表規(guī)定投標(biāo)保證金不予退還的其他情形。
（3）法律,、法規(guī)規(guī)定的其他情形,。
（4）投標(biāo)人被列為失信記錄企業(yè)。



投標(biāo)人：（蓋單位：（略）
日期：年月日