房縣工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告（房自然資告〔2024〕08號(hào)）（略）
（略）X/（略）
主題分類(lèi)
土地
發(fā)文日期
2024年08月27日10:50:09
發(fā)布機(jī)構(gòu)
房縣自然資源和規(guī)劃局
（略）
房自然資告〔2024〕08號(hào)
（略）人民政府批準(zhǔn),房縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式：（略）
一,、“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓地塊基本情況
1,、地塊基本信息,。房土儲(chǔ)〔2024〕06號(hào)宗地,位于紅塔鎮(zhèn)鄒家院村,規(guī)劃用地即可用地面積101021.28㎡(151.53畝),出讓宗地用途工業(yè)用地(1001),土地使用權(quán)出讓年限50年,。
2、“凈地”出讓標(biāo)準(zhǔn),。該宗地已達(dá)到“凈地”供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn),即土地權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議,無(wú)違法違規(guī)建(構(gòu))筑物,安置補(bǔ)償落實(shí)到位,沒(méi)有法律,、經(jīng)濟(jì)糾紛,地塊位置,、使用性質(zhì)、容積率,、土地用途等規(guī)劃指標(biāo)明確,用地紅線外具備通水,、通電、通路等必備開(kāi)工建設(shè)基本條件,。
3,、“標(biāo)準(zhǔn)地”區(qū)域性統(tǒng)一評(píng)價(jià)。該宗地位于北城工業(yè)園內(nèi),區(qū)域性規(guī)劃環(huán)評(píng),、礦產(chǎn)壓覆,、地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性、水土保持,、節(jié)能評(píng)估,、洪水影響、文物保護(hù),、地震安全,、氣候可行性、環(huán)境影響跟蹤共9項(xiàng)評(píng)價(jià)已完成且經(jīng)有關(guān)部門(mén)批復(fù),人防工程,、（略）,、古樹(shù)名木、歷史建筑保護(hù)對(duì)象現(xiàn)狀普查工作已完成且出具了意見(jiàn),。對(duì)符（略）總體規(guī)劃和功能定位,、屬于主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的入駐項(xiàng)目不再進(jìn)行單獨(dú)評(píng)價(jià),相關(guān)審批部門(mén)互認(rèn)統(tǒng)一評(píng)價(jià)成果。
二,、出讓地塊指標(biāo)及產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入要求
1,、規(guī)劃控制指標(biāo)。規(guī)劃用途工業(yè)用地(1001),容積率1.2-2.0,建筑密度≥40%,綠地率10-15%,建筑限高25m,最大計(jì)容建筑總面積202042.56㎡,。
2,、投資強(qiáng)度:固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于200.00萬(wàn)元/畝。
3,、稅收指標(biāo):畝均稅收不低于15.00萬(wàn)元/畝,。
4、環(huán)保指標(biāo):項(xiàng)目建設(shè),、運(yùn)營(yíng)與管理,必須滿（略）要求,符合產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目污染防治有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和各項(xiàng)環(huán)保指標(biāo)要求,。
5、產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入要求:符（略）工（略）發(fā)展規(guī)劃(（略）)中北城工業(yè)園產(chǎn)業(yè)規(guī)劃布局,。
6,、其他指標(biāo):滿足北城工（略）域性統(tǒng)一評(píng)價(jià)各項(xiàng)指標(biāo)要求,。
三、競(jìng)買(mǎi)人資格和范圍
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人,、自然人和其他組織(除法律另規(guī)定外),均可報(bào)名參加,。凡（略）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓過(guò)程中有不良競(jìng)買(mǎi)行為,涉嫌違法用地未接受處罰前,因自身原因閑置土地,以及拖欠土地出讓價(jià)款,（略）、信用中國(guó),、信用湖北,、信（略）、誠(chéng)信黑榜公示嚴(yán)重違法失信的企業(yè),、法人或自然人,均不得申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi),。
四、申請(qǐng)和資格審查
1,、本次掛牌為工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓,具備競(jìng)買(mǎi)條件的申請(qǐng)人,需攜帶相關(guān)資料（略）自然資源和規(guī)劃局進(jìn)行資格審核,。
2、申請(qǐng)人持競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū),個(gè)人參加競(jìng)買(mǎi)的持有效身份證明,單位：（略）
3,、競(jìng)買(mǎi)保證金到賬或者出具銀行保函的截止時(shí)間為2024年9月25日17時(shí)30分整(以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)),。競(jìng)買(mǎi)保證金必須在規(guī)定期限內(nèi)繳納到指定的銀行賬戶,競(jìng)得土地使用權(quán)后保證金可抵作出讓價(jià)款,未競(jìng)得者掛牌成交后7日內(nèi)辦理退款手續(xù)(不計(jì)息)。
五,、掛牌要求,。
1、該宗地掛牌起始價(jià)3789萬(wàn)元,競(jìng)買(mǎi)保證金3789萬(wàn)元,單次加價(jià)幅度15萬(wàn)元,。
2,、競(jìng)得人在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后10個(gè)工作日內(nèi),憑《成交確認(rèn)書(shū)》（略）人民政府或委托的部門(mén)簽訂《企業(yè)投資工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)合同》,（略）自然資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,并依據(jù)上述兩個(gè)合同作出《“標(biāo)準(zhǔn)地”企業(yè)信用承諾書(shū)》。
3,、競(jìng)得人必須在土地成交后15個(gè)工作日內(nèi)交清全部土地出讓價(jià)款;出讓合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi),（略）自然資源和規(guī)劃局與受讓人進(jìn)行土地交付并簽訂《交地確認(rèn)書(shū)》,。該宗地的契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)由競(jìng)得人按規(guī)定承擔(dān),。
4,、競(jìng)買(mǎi)人須承諾競(jìng)得后,（略）,辦理企業(yè)注冊(cè)登記,（略）的名義簽訂《出讓合同》。
5,、競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂書(shū)面《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,不按時(shí)支付土地出讓價(jià)款,其競(jìng)得結(jié)果無(wú)效,競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,。
6、競(jìng)得人必須按照《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,、《企業(yè)投資工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)合同》,、《“標(biāo)準(zhǔn)地”企業(yè)信用承諾書(shū)》的約定使用土地。項(xiàng)目建設(shè)時(shí),必須嚴(yán)格按照（略）人民政府批準(zhǔn)的規(guī)劃總平面圖,、規(guī)劃和單體設(shè)計(jì)方案實(shí)施,嚴(yán)格執(zhí)行并落實(shí)各項(xiàng)指標(biāo)管控要求,。
7、競(jìng)得人須在土地正式交付次日起,1年內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè),并按《企業(yè)投資工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)合同》的約定,辦理竣工驗(yàn)收和達(dá)產(chǎn)復(fù)核手續(xù),。
六,、掛牌出讓時(shí)間及地點(diǎn)：（略）
1,、公告時(shí)間:2024年8月27日至2024年9月17日,計(jì)22天。
2,、掛牌時(shí)間:2024年9月18日至2024年9月27日,計(jì)10天,。
3、摘牌時(shí)間:2024年9月27日15:00,。
4,、掛牌出讓報(bào)名、報(bào)價(jià)地點(diǎn)：（略）
5,、摘牌地點(diǎn)：（略）
七、其他注意事項(xiàng)
1,、本次掛牌出讓地塊設(shè)有底價(jià)(保留價(jià)),按照價(jià)高者得的原則確定受讓人,。在掛牌報(bào)價(jià)期限內(nèi)無(wú)應(yīng)價(jià)者,或者競(jìng)買(mǎi)人的最高報(bào)價(jià)未達(dá)到底價(jià)時(shí)不成交;掛牌期限截止時(shí),在摘牌儀式現(xiàn)場(chǎng)仍有人要求繼續(xù)報(bào)價(jià)的,轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià),出價(jià)最高的且高于底價(jià)者為競(jìng)得人。
2,、本次出讓的宗地以現(xiàn)狀條件出讓,宗地（略）自然資源和規(guī)劃局負(fù)責(zé)交地,。
3、自公告之日起,有意競(jìng)買(mǎi)者可（略）自然資源和規(guī)劃局聯(lián)系或自行到現(xiàn)場(chǎng)踏勘,。
4,、競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓成交確認(rèn)書(shū)》、《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,不按時(shí)支付土地出讓價(jià)款的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,其競(jìng)得結(jié)果無(wú)效,競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還,出具保函的銀行承擔(dān)連帶責(zé)任,。
5,、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求,見(jiàn)掛牌出讓文件。
八,、聯(lián)系方式：（略）
出讓人:房縣自然資源和規(guī)劃局
地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
九,、（略）址
本出讓公告和掛牌出讓結(jié)果在中國(guó)（略）場(chǎng)網(wǎng)(https://（略）)、（略）站(（略）.cn/xxgk/fdzdgknr/ggzypz/zdcq/)及今（略）報(bào)同時(shí)發(fā)布,。
十,、競(jìng)買(mǎi)保證金繳納方式：（略）
1、競(jìng)買(mǎi)保證金可采取實(shí)際繳納或者銀行保函的方式：（略）
2,、采取銀行保函方式：（略）
3,、采取實(shí)際繳納方式：（略）
帳戶:房縣財(cái)政局非稅收入?yún)R繳專(zhuān)戶
（略）:（略）1
開(kāi)戶行:（略）房縣支行營(yíng)業(yè)部
帳戶:房縣非稅收入管理局
（略）:（略）012428
開(kāi)戶行:（略）房縣支行
帳戶:房縣非稅收入管理局
（略）:（略）488538
開(kāi)戶行:（略）營(yíng)業(yè)部
帳戶:房縣財(cái)政局非稅收入?yún)R繳戶
（略）:（略）（略）
開(kāi)戶行:（略）房縣支行
帳戶:房縣財(cái)政局非稅收入?yún)R繳戶
（略）:（略）000256
開(kāi)戶行:（略）房縣支行
帳戶:房縣財(cái)政局土地出讓保證金結(jié)算專(zhuān)戶
（略）:（略）（略）2
開(kāi)戶行:中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀（略）支行
房縣自然資源和規(guī)劃局
2024年8月27日