1.采購條件
（略）
SDGS-LY-（略）
項目名稱：（略）
青銀高速（略）（略）部分檔口租賃經(jīng)營招商項目
項目所在地
山東省（略）
采購人：（略）
（略）
采購方式：（略）
競價
采購類別
服務(wù)
采購組織形式
自主采購
代理機構(gòu)：（略）
/
資格審查方式：（略）
資格預(yù)審
競價方法
最高價格法
資格審查方法
合格制
計劃服務(wù)期
每包段租期3年，試運營期為15日歷日
2.項目概況與采購范圍
2.1項目概況
青銀高速（略）（略）位（略），濟南繞城高速K107公里處,，西鄰104國道,，東臨220國道,，與濟南國際機場隔河相望,，交通便利，地理位置優(yōu)越,。（略）占地200畝,，建筑面積1.6萬平方米，南（略）共有車位357個，充電樁8個,，（略）內(nèi)有汽修廠,、加油站、充電樁,、換電站等豐富的業(yè)態(tài),。
為踐行高速集團“六化”（略）部分檔口業(yè)態(tài)進行租賃招商，引進綜合實力強,，管理水平高的經(jīng)營單位：（略）
2.2采購范圍
（1）商業(yè)運營：青銀高速（略）內(nèi)部分檔口租賃招商,，包段劃分如下：
包段1：招商一商鋪1夜間小吃等（營業(yè)時間為夜間20點-早7點）
包段2：招商二商鋪2知名特色小吃
包段3：招商三商鋪3水果攤位
包段4：招商四商鋪4知名地方特產(chǎn)
包段5：招商五商鋪5、6,、7,、8、9,、10主要經(jīng)營各類小吃
包段6：招商六商鋪11,、12山東省名優(yōu)特色小吃匯
包段7：招商七商鋪13綜合百貨
包段8：招商八商鋪14日用百貨
（2）物業(yè)服務(wù)
（略）內(nèi)的空調(diào)、網(wǎng)絡(luò),、滅四害,、垃圾清運、污水處理,、防雷檢測等費用；包段1除上述要求外還應(yīng)負(fù)責(zé)全天（24小時）（略）域衛(wèi)生及開水間衛(wèi)生,。
（略）域物業(yè)：分公司承擔(dān)（略）域水電,、保潔、污水處理,、垃圾清運,、設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)等費用。
（3）裝修要求：
①超市招商后（如有）,，需承租方統(tǒng)一用高速便利品牌,，貨架等設(shè)施設(shè)備需按照新標(biāo)準(zhǔn)進行配備；
②“地方特色小吃檔口”區(qū)域需按照采購方提供的效果圖進行裝修改造,；
③裝修完（略）域原則上不得破壞,、損壞。確需裝修時,，成交方應(yīng)充分考慮現(xiàn)有裝修風(fēng)格并充分融合,，設(shè)備設(shè)施須選用中高端品牌，（略）域,、（略）域家具等應(yīng)充分融入整體裝修方案,，布局配置方案由采購人：（略）
④成交方對裝修的質(zhì)量、驗收及裝修期間的安全負(fù)責(zé)，租賃期限內(nèi)出現(xiàn)任何質(zhì)量,、安全問題由承租人負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)費用,；
⑤設(shè)計及裝修費用由承租人另行承擔(dān)，不包含在租金范圍內(nèi),，后期無論因何原因致合同終止或提前解除,，不得就裝修相關(guān)事宜向采購人：（略）
（4）租賃期限
每包段租期3年，試運營期為15日歷日,。
3.報價人資格要求
3.1各包段的資格要求
對報價人要求
資質(zhì)資格要求
具有獨立法人資格,，持有有效的營業(yè)執(zhí)照，企業(yè)信譽良好,。
業(yè)績要求
包段1,、2、3,、4：報價人需具有承擔(dān)本項目的運營管理經(jīng)驗,，且近三年（2021年1月1日至報價截止之日）的運營管理經(jīng)驗至少滿足下列條件之一：
①至少有一項合同額為6萬元/（略）（略）租賃經(jīng)營業(yè)績（時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)）；
②至少有一項合同額為6萬元/年及以上的與招商內(nèi)容類似的商業(yè)項目經(jīng)營管理業(yè)績（時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)）,，經(jīng)營業(yè)績包括但不限于自營品牌,、連鎖店鋪或租賃經(jīng)營合同；若為加盟品牌,，須提供品牌授權(quán)書,；
③有餐飲、小吃等類似商業(yè)項目實體店自營經(jīng)歷,，實體店累計經(jīng)營面積不低于10平方米,，且近一年（2023年1月1日至報價截止之日止）累計年度營業(yè)收入不低于100萬元。
包段5：報價人需具有承擔(dān)本項目的運營管理經(jīng)驗,，且近三年（2021年1月1日至報價截止之日）的運營管理經(jīng)驗至少滿足下列條件之一：
①至少有一項合同額為80萬元/（略）（略）,、高鐵站、機場租賃經(jīng)營業(yè)績（時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)）,；
②至少一項合同額為80萬元/年及以上的與招商內(nèi)容類似的商業(yè)項目經(jīng)營管理業(yè)績（時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)）,，經(jīng)營業(yè)績包括但不限于自營品牌、連鎖店鋪或租賃經(jīng)營合同,；若為加盟品牌,，須提供品牌授權(quán)書；
③有餐飲,、小吃等類似招商實施項目實體店自營經(jīng)歷,，實體店累計經(jīng)營面積不低于10平方米，且近一年（2023年1月1日至報價截止之日止）累計年度營業(yè)收入不低于200萬元,。
包段6：報價人需具有承擔(dān)本項目的運營管理經(jīng)驗,，且近三年（2021年1月1日至報價截止之日）的運營管理經(jīng)驗至少滿足下列條件之一：
①至少有一項合同額為20萬元/（略）（略）、高鐵站、機場租賃經(jīng)營業(yè)績（時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)）,；
②至少一項合同額為20萬元/年及以上的與招商內(nèi)容類似的商業(yè)項目經(jīng)營管理業(yè)績（時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)）,，經(jīng)營業(yè)績包括但不限于自營品牌、連鎖店鋪或租賃經(jīng)營合同,；若為加盟品牌,，須提供品牌授權(quán)書；
③有餐飲,、小吃等類似招商實施項目實體店自營經(jīng)歷,，實體店累計經(jīng)營面積不低于10平方米，且近一年（2023年1月1日至報價截止之日止）累計年度營業(yè)收入不低于100萬元,。
包段7,、8：報價人需具有承擔(dān)本項目的運營管理經(jīng)驗，且近三年（2021年1月1日至報價截止之日）的運營管理經(jīng)驗至少滿足下列條件之一：
①至少有一項合同額為5萬元/（略）（略）,、高鐵站,、機場租賃經(jīng)營業(yè)績（時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)）；
②至少一項合同額為5萬元/年及以上的與招商內(nèi)容類似的商業(yè)項目經(jīng)營管理業(yè)績（時間以合同簽訂時間為準(zhǔn)）,，經(jīng)營業(yè)績包括但不限于自營品牌,、連鎖店鋪或租賃經(jīng)營合同；若為加盟品牌,，須提供品牌授權(quán)書,；
③有綜合百貨、日用百貨等類似招商實施項目實體店自營經(jīng)歷,，實體店累計經(jīng)營面積不低于10平方米,，且近一年（2023年1月1日至報價截止之日止）累計年度營業(yè)收入不低于100萬元。
以上業(yè)績證明材料,，按照以下要求提交：
（略）業(yè)績：須提供合同、租金付款發(fā)票（或由合同甲方蓋章的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證）,、合同甲方出具的無拖欠租金的證明及包含（略）名稱：（略）
商業(yè)項目業(yè)績：大型商業(yè)綜合體內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營項目,，須提供合同、租金付款發(fā)票,、甲方出具的無拖欠租金的證明,、商業(yè)項目所在商業(yè)綜合體名稱：（略）
實體店自營經(jīng)歷：須提供商鋪銷售利潤表并承諾所提數(shù)據(jù)的真實性；須提供實體店面照片,、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件,。
財務(wù)要求
財務(wù)狀況良好，須提供近三年（2021年-2023年）經(jīng)第三方審計的財務(wù)報告,，且流動比率均不小于1（若報價人成立不足3年,，需提供自成立起至今經(jīng)第三方審計的年度財務(wù)報告）。
信譽要求
不得存在下列不良狀況或不良信用記錄：
（1）被省級及以上行業(yè)主管部門取消招商項目所在地的投標(biāo)資格且處于有效期內(nèi)；
（2）被責(zé)令停業(yè),，暫扣或吊銷執(zhí)照,，或吊銷資質(zhì)證書；
（3）進入清算程序,，或被宣告破產(chǎn),，或其他喪失履約能力的情形；
（4）（略）（http：//（略）.cn/）中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單,；
（5）在“信用中國”網(wǎng)站（http：//（略）.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人名單,；
（6）報價人在投標(biāo)、合同履行過程中有違法,、違規(guī),、違紀(jì)、違約的行為,，（略）組織的招商項目中取得第一中標(biāo)候選人資格后主動放棄中標(biāo)的或項目成交后放棄簽署合同的,、截至響應(yīng)文件遞交截止時間前一個工作日報價人與本項目采購人：（略）
①欠繳租金及其他費用的；
②有訴訟及糾紛行為的,；
③（略）列入經(jīng)營黑名單的,；
④在合同執(zhí)行過程中存在不服從管理的；
⑤合同執(zhí)行過程中,，非采購人：（略）
⑥無正當(dāng)原因投訴采購人：（略）
（7）與其他省份高速（略）主管部門有訴訟,、糾紛或者不滿足管理要求被清退或被列入招商黑名單的。
（8）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形,。
人員要求
/
聯(lián)合體要求
本項目不接受聯(lián)合體
其他要求
報價人具備知名品牌業(yè)態(tài)經(jīng)營能力,，需在報名階段提交以往項目或針對本項目簽訂的有效的品牌授權(quán)書或合作協(xié)議，并承諾授權(quán)書及合作協(xié)議的真實性,。
報價人所報品牌須滿足知名品牌的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求,，否則不予認(rèn)可。
成交方引進的各經(jīng)營業(yè)態(tài)須與（略）定位相匹配,，體現(xiàn)當(dāng)?shù)匚幕c特色,，知名品牌認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：
（1）（略）持有的主打品牌；
（2）中國500強或世界500強企業(yè)持有的主打品牌,；
（3）國際,、國內(nèi)一線、二（略）連鎖經(jīng)營的品牌（一線,、（略）內(nèi)開有該品牌門店）,；
（4）產(chǎn)品主元素具有明顯的地域性（包括但不限于（略）所在地）、具備一定人文特色屬性,，承載著對地方文化的認(rèn)同感,，且在屬地內(nèi)外具有一定知名度和傳播度,；
（5）中國馳名商標(biāo)，（略）,，聯(lián)合國,、國家級、省級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)項目,，國家地理標(biāo)志產(chǎn)品,。
3.2
每個報價人可最多響應(yīng)_8_個包段，且允許中_8_個包段
3.3
與采購人：（略）
4.競價報名及文件的獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
4.1競價報名時間
（略）：00至（略）:30
4.2競價報名及文件獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（略）（網(wǎng)址：（略））
4.3競價文件費用
競價文件每包段售價免費下載，圖紙每套售價_0_元,，其他文件費用_0_元
4.4競價文件獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（略）（略）員注冊。（略）登錄“（略）”,，點擊實施管理-我要參與,。明確所投標(biāo)段，在線繳費及下載文件,。
4.5報名材料遞交
凡有意參加報價者,，按照4.4要求，點擊“報名”,，填寫報名信息,，并于2024年9月1日16:30時（北京時間）前將以下資料原件掃描件（要求圖片清晰可辨）制作為PDF（略）：
（1）營業(yè)執(zhí)照；
（2）法定代表人授權(quán)委托書（需加蓋公章及法定代表人簽字）及委托代理人身份證,；
（3）企業(yè)類似業(yè)績情況,，按公告要求提供相應(yīng)證明文件；
（4）企業(yè)經(jīng)第三方審計的財務(wù)報告,；
（5）企業(yè)信譽自查承諾（格式自擬）,；
（6）（略）（http：//（略）.cn/）（略）站截圖；
（7）在“信用中國”網(wǎng)站（http：//（略）.cn/）（略）站截圖,；
（8）近三年（2021年1月1日至報價截止時間）報價人單位：（略）
（9）報價人知名品牌業(yè)態(tài)經(jīng)營經(jīng)歷的有效證明及真實性承諾（本條所報品牌須滿足知名品牌的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求,，否則不予認(rèn)可）。
（10）針對競價項目,，提供計劃引進與落位的品牌介紹、品牌說明,、經(jīng)營效果圖,；
（11）企業(yè)對于承租本項目的相應(yīng)說明與承諾：
①業(yè)態(tài)引進與裝修承諾（格式自擬）；
②（略）管理承諾（按采購人：（略）
備注：
1）潛在報價人須在規(guī)定的時間前提交以上證明資料,，逾期不提交或提交資料不完整或不符合“報價人資格要求”規(guī)定的視為不符合報價條件,。
2）采購人：（略）
3）請在2024年9月4日09：30（略）查看是否通過審核,。
5．競價時間和地點：（略）
5.1競價時間及地點：（略）
競價開始時間：（略）：30
競價截止時間：（略）：30
競價地點：（略）
5.2各包段競價時間
包段1
競價開始時間：（略）：30
競價截止時間：（略）：45
競價地點：（略）
包段2
競價開始時間：（略）：45
競價截止時間：（略）：00
競價地點：（略）
包段3
競價開始時間：（略）：00
競價截止時間：（略）：15
競價地點：（略）
包段4
競價開始時間：（略）：15
競價截止時間：（略）：30
競價地點：（略）
包段5
競價開始時間：（略）：30
競價截止時間：（略）：45
競價地點：（略）
包段6
競價開始時間：（略）：45
競價截止時間：（略）：00
競價地點：（略）
包段7
競價開始時間：（略）：00
競價截止時間：（略）：15
競價地點：（略）
包段8
競價開始時間：（略）：15
競價截止時間：（略）：30
競價地點：（略）
5.3
遞交要求及注意事項
1.本次項目不需要辦理CA，無需編制響應(yīng)文件,。
2.供應(yīng)商以競價公告第5.2項各包段競價時間為準(zhǔn)進行報價,，超出各包段競價截止時間的報價不予認(rèn)可。有延時報價時按照延時方式：（略）
6.公告發(fā)布媒介
（略）(（略）),、（略）官網(wǎng)(（略）),、（略）(（略）)發(fā)布。
7.補充信息
（略）首頁“幫助指南-操作手冊”,，咨詢電話：（略）
8.聯(lián)系方式：（略）
采購人：（略）
代理機構(gòu)：（略）
單位：（略）
（略）
/
地址：（略）
（略）（略）青銀高速濟南東（略）
/
郵政編碼
/
/
聯(lián)系人：（略）
宋工
/
電話
（略）
/
傳真
/
/