出租申請與承諾
本出租方依照公開,、公平、公正,、誠信的原則作如下承諾：1,、本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示,，招租的實(shí)物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件,；2,、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn),；3、我方所提交的《租賃申請書公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí),、完整,、合法、有效,，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4,、我方在招租過程中,，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)（略）場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù),；5,、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為,，給貴所,、意向承租方造成損失的，以本項(xiàng)目設(shè)定的交易保證金同等金額承擔(dān)賠償責(zé)任,。保證金金額不足以彌補(bǔ)上述損失的,，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。
標(biāo)的信息
項(xiàng)目名（略）江北一,、五農(nóng)場7843.20畝耕地三年期承租權(quán)項(xiàng)目（第一拍賣會(huì)場：專場二）
掛牌開始時(shí)間（略）掛牌截止時(shí)間（略）
（略）HB2024DF101280掛牌價(jià)格668.413200萬元/年
標(biāo)的所在地-（略）（略）江北一,、五農(nóng)場
租期3年免租期
首年租金(萬元)租賃期總租金(萬元)
出租面積(平方米)每個(gè)標(biāo)段面積詳見附表《（略）江北一、五農(nóng)場300畝以上16個(gè)標(biāo)段耕地競拍明細(xì)表（專場二）》出租用途詳見附表《（略）江北一,、五農(nóng)場300畝以上16個(gè)標(biāo)段耕地競拍明細(xì)表（專場二）》
目前狀態(tài)使用狀態(tài):租賃期限至（略）
標(biāo)的介紹一,、本次出租耕地位于江北一農(nóng)場和江北五農(nóng)場，共計(jì)7843.20畝耕地,，耕地面積均為300畝以上,，劃分為16個(gè)標(biāo)段，承租期均為3年,，種植模式分別為麥（油）稻,、蝦稻，每個(gè)標(biāo)段具體的種植模式詳見附表《（略）,。四,、《（略）江北一,、五農(nóng)場300畝以上16個(gè)標(biāo)段耕地競拍明細(xì)表（專場二）》、《第一拍賣會(huì)場競拍明細(xì)表（第一,、五農(nóng)場）》,、《土地租賃合同》見附件，請意向承租方自行下載查閱,。
出租方信息
（略）
評估信息
（略）
評估基準(zhǔn)日（略）
租賃價(jià)格評估值（萬元）668.413200
批準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)
核準(zhǔn)（備案）日期
一,、交易條件
掛牌開始日期（略）
掛牌截止時(shí)間（略）
是否自動(dòng)延牌否
延牌規(guī)則如果公告期結(jié)束時(shí)征集到的意向承租方小于等于（）個(gè)，按照（）個(gè)工作日為一個(gè)延長周期,，最多延長（）個(gè)周期
租金支付方式：（略）
租金遞增方式：（略）
履約抵押金（萬元）
與租賃相關(guān)的其他條件1．意向承租方應(yīng)在2024年9月10日17時(shí)（到賬為準(zhǔn)）前將保證金繳至指定賬戶（不收現(xiàn)金）,，并于2024年9月10日17時(shí)（法定工作時(shí)間）（略）辦理承租登記手續(xù),領(lǐng)取拍品資料，取得承租資格,，逾期不予辦理,。
2．意向承租方被確認(rèn)為承租方次日起5個(gè)工作日內(nèi)須與出租方簽訂《土地租賃合同》，（略）指定賬戶,。
3．（略）在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證之日起5個(gè)工作日內(nèi),，將收到的交易價(jià)款一次性劃轉(zhuǎn)到出租方指定賬戶。
4．本次資產(chǎn)招租是以出租方提供的標(biāo)的《租賃申請書》及《（略）江北一,、五農(nóng)場300畝以上16個(gè)標(biāo)段耕地競拍明細(xì)表（專場二）》所列資產(chǎn)進(jìn)行掛牌招租,。
5．意向承租方須承諾成交后按出租方就本次招租提供的《土地租賃合同》版本簽定，并不持異議,。
6．本次招租資產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)發(fā)生的費(fèi)用由出租方承擔(dān),。
下載【與租賃相關(guān)的其他條件】
重大事項(xiàng)披露1．本次出租耕地位于江北一農(nóng)場和江北五農(nóng)場，共計(jì)7843.20畝耕地,，耕地面積均為300畝以上，劃分為16個(gè)標(biāo)段,，承租期均為3年,，種植模式分別為麥（油）稻、蝦稻,，每個(gè)標(biāo)段具體的種植模式詳見《（略）江北一,、五農(nóng)場300畝以上16個(gè)標(biāo)段耕地競拍明細(xì)表（專場二）》。
2．（略）所有,，（略）下屬江北一,、五農(nóng)場為耕地的使用和管理單位：（略）
3．本次出租的耕地原租賃合同于2024年10月25日到期，耕地清場工作由出租方負(fù)責(zé),，原租戶不享有優(yōu)先承租權(quán),。
4．承租方所繳納的租金僅開具租金收據(jù)，不開具稅務(wù)發(fā)票,。
5．承租方對其承租的土地有自主經(jīng)營權(quán)和收益權(quán),，債權(quán)債務(wù)由承租方享有和承擔(dān),；在合同有效期內(nèi)，享受國家規(guī)定的農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼政策,；租賃期間承租方需（略）域優(yōu)質(zhì)糧食工程建設(shè),，并遵守其相關(guān)管理規(guī)定。
6．在承包期間,，不得轉(zhuǎn)包承租的土地,；不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營和破壞性生產(chǎn)；不得改變土地用途和種植模式,；不得擅自改變地形地貌,；不得搭建永久性建筑物；不得種植林木和其他多年生作物,；不得損壞農(nóng)田水利及其它基礎(chǔ)設(shè)施,；不得破壞農(nóng)田防護(hù)林。
7．未經(jīng)許可并辦理相關(guān)審批手續(xù)前,，承租方不得搭建臨時(shí)建筑,，合同期滿臨時(shí)建筑自行拆除，不得向出租方請求任何補(bǔ)償,。
8．承租方在租賃期間嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及地方政府政策規(guī)定,，包括但不限于環(huán)境保護(hù)、河湖管理,、禁燒,、疾病防控、安全生產(chǎn)等規(guī)定和要求,，由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由承租方承擔(dān),。
9．承租方有防汛抗旱義務(wù)，應(yīng)積極參加出租方組織的防汛抗旱等抗災(zāi)減災(zāi)工作,。按照出租方要求,，及時(shí)清理種植范圍內(nèi)（溝渠、田?。┑碾s草,、雜樹等。種植模式為蝦稻模式的,，合同終止后乙方應(yīng)按甲方要求復(fù)墾,。
10．合同履行期間，承租方因不可歸責(zé)于出租方的原因在承租土地內(nèi)及其毗鄰地帶造成的自身或第三人人身,、財(cái)產(chǎn)損害,，由承租方承擔(dān)一切法律責(zé)任，與出租方無關(guān)。
11．承租方在簽訂《土地租賃合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)需向出租方指定賬戶交納合同約定的履約保證金,，其中麥（油）稻每畝100元,、蝦稻每畝200元交納履約保證金。
12．標(biāo)的是以現(xiàn)狀出租,，意向承租方提交租賃申請前須自行對標(biāo)的進(jìn)行充分的踏勘,、調(diào)查、了解,，遞交租賃申請時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵,，并對本次租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方,、（略）及拍賣人進(jìn)行追責(zé)和索賠,。
13.承租方在交清全年租金和履約保證金后，出租方將標(biāo)的耕地于2024年10月25日前與承租方辦理移交手續(xù),。
14．展示（現(xiàn)場踏勘）時(shí)間：2024年8月26日-9月10日（工作日及工作時(shí)間）,。意向承租方在展示（現(xiàn)場踏勘）時(shí)間內(nèi)可自行到農(nóng)場現(xiàn)場踏勘，未到現(xiàn)場踏勘的意向承租方視為對耕地標(biāo)段現(xiàn)狀及瑕疵已確認(rèn),，承租后責(zé)任自負(fù),。
江北一、五農(nóng)場踏勘聯(lián)系人：（略）
15．本次第一,、五農(nóng)場300畝以下80個(gè)標(biāo)段均采取現(xiàn)場拍賣方式：（略）
現(xiàn)場拍賣時(shí)間：2024年9月12日上午9時(shí)整,。
現(xiàn)場拍賣會(huì)場地點(diǎn)：（略）
16．標(biāo)段收取的競買保證金如下：
專場一和專場三競買保證金：5萬元/標(biāo)段；
專場二和專場四競買保證金：10萬元/標(biāo)段,；
每交一次保證金可競拍保證金對應(yīng)標(biāo)段中任意一個(gè),，每位意向承租方可報(bào)名一個(gè)或多個(gè)標(biāo)段，（略）牌個(gè)數(shù),，（略）牌,。下載【重大事項(xiàng)披露】
二、處置方案
組織交易方式：（略）
是否采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)否
報(bào)價(jià)方式：（略）
三,、承租資格及審核方式：（略）
是否需要登記審核是
承租方資格條件1.意向承租方須為依法設(shè)立,、合法存續(xù)的企業(yè)法人，其他組織或具有完全民事行為能力的自然人,，且截至2024年10月15日，個(gè)體工商戶及自然人意向承租方男性應(yīng)不超過57歲（1967年10月15日以后出生）,，女性應(yīng)不超過52歲（1972年10月15日以后出生）,。2.意向承租方須為非失信人員和涉案人員。3.每個(gè)標(biāo)段不接受聯(lián)合承租,，每位意向承租方可報(bào)名一個(gè)或多個(gè)標(biāo)段,。4.（略）內(nèi)部在職職工不能參加本次耕地承租競租。
四,、保證金交納規(guī)則
收取方案按您想承租標(biāo)的數(shù)量交納保證金,，每個(gè)標(biāo)的需交納的保證金是100,000.00元,，承租登記時(shí)請?zhí)顚懩凶獾臄?shù)量。
交納時(shí)間報(bào)名就交納
交納截止時(shí)間要求掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn))
交納方式：（略）
（略）收款單位：（略）
（略）:（略）0201
開戶行：招商銀行荊州分行營業(yè)部
如需手機(jī)app轉(zhuǎn)賬,，（略）,為了確保資金安全,，請仔細(xì)核對收款單位：（略）
如需手機(jī)app轉(zhuǎn)賬，（略）,為了確保資金安全,，請仔細(xì)核對收款單位：（略）
保證金內(nèi)容及處置方式：（略）
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：（略）
（略）
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：（略）
交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：（略）
受讓方/投資方/承租方應(yīng)提交的附件材料
材料名稱：（略）