重要提示
1.請競買人理性參拍,，競拍前請按照《競買公告》、《競買須知》等要求,，進行實地看樣,，仔細(xì)了解標(biāo)的物信息,，了解競買資質(zhì),、委托代理及保證金、成交款支付方式：（略）
競買公告
（略）（略）人民法院將于2024年10月12日10時起至2024年10月15日10時止（延時除外）在“（略）”（（略））（略）絡(luò)司法拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：（略）：（略）7街坊31/6丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用,；使用權(quán)取得方式：（略）
評估價：1060.48萬元
起拍價：742.336萬元,；保證金：75萬元；增價幅度：1萬元及其倍數(shù),。
二,、拍賣時間：2024年10月12日10時起至2024年10月15日10時止（延時除外）
三、特別提示：
1,、競買人參與競買的,，應(yīng)當(dāng)事先確定（略）具有購房資格，必要時可致（略）房地產(chǎn)交易服務(wù)熱線“962269”具體咨詢限購政策,。
2,、拍賣成交確認(rèn)后，因買受人（略）無購房資格的,，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果,。
3、買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后持拍賣成交確認(rèn)書以及住房限購審核所需材料,，（略）申請辦理住房限購審核,，取得房屋交易審核情況通知書,，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價款后十日內(nèi)向執(zhí)行法院提交，執(zhí)行法院在審查確認(rèn)后依法制作拍賣成交裁定書,。
四,、競買人須在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金，（略）絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競買資格,。拍賣結(jié)束后,，本標(biāo)的物買受人原支付的保證金作為成交款的一部分，自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,；未競得標(biāo)的的競買人所交付的保證金將不計息按原付款方式：（略）
五、拍賣方式：（略）
六,、咨詢,、展示：自公告之日起至拍賣結(jié)束前，有意者請向法院委托的拍賣輔助機構(gòu)（（略））咨詢并預(yù)約看樣,，看樣由拍賣輔助機構(gòu)現(xiàn)場陪同,。
七、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院依法處置被執(zhí)行人財產(chǎn)的強制執(zhí)行措施,，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性,，任何參與競拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對待。在準(zhǔn)備參與競拍前,，要認(rèn)真閱讀拍賣公告,，實地看樣，了解拍品現(xiàn)狀,，充分考慮個人能力,，再決定理性競拍。標(biāo)的物以交付時的實物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
拍賣成交后買受人悔拍的，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價,、費用損失等,，由原買受人承擔(dān)。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除,?？鄢蟊ＷC金有剩余的，不予退還,，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),；保證金數(shù)額不足以彌補重新拍賣的差價,、費用損失的，由原買受人補交,；拒不補交的,，強制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的,，原買受人不得參加競買。
競買人惡意參拍,，擾亂拍賣秩序的,，本院將按照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條對其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進行處理。
八,、凡具備完全民事行為能力的自然人,、法人、非法人組織均可參加競買,。但法律,、法規(guī)和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。
九,、拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）須于2024年10月25日16時前以買受人（或到本院辦理過授權(quán)的代理人）賬戶務(wù)必繳入本院賬戶（戶名：（略）：（略）（略）-214319），并向本院遞交繳款憑證,，不得匯入其他賬戶,。買受人將拍賣成交余款支付至非本院指定賬戶而產(chǎn)生的一切風(fēng)險，均由買受人承擔(dān),。拍賣成交后,，買受人未于指定期間全額支付拍賣成交余款的，視為悔拍,。
十,、司法拍賣標(biāo)的因保證金、成交價金額較大,，請競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定,，避免遇到因當(dāng)天限額無法支付等情況。
十一,、拍賣成交后,，（略）上公示。
十二,、買受人全額支付拍賣成交款后,，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù),，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù),，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加,、土地增值稅、契稅,、印花稅,、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費,、個人（企業(yè)）所得稅,、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）,，依照法律,、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付,。買受人在收到法院出具的拍賣成交執(zhí)行裁定書后十個工作日內(nèi)到相關(guān)部門辦理拍賣標(biāo)的從原權(quán)利人過戶至買受人名下的審稅手續(xù),，并在稅務(wù)部門出具繳納稅款通知后十個工作日內(nèi)繳納相關(guān)稅費，買受人無正當(dāng)理由未在上述規(guī)定期限內(nèi)辦理審稅,、繳稅手續(xù)或買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，未持有效支付憑證至本院申報退款,，均視為買受人自愿負(fù)擔(dān)原權(quán)利人應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費,。
成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的包括但不限于水、電,、燃?xì)?、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費均由買受人承擔(dān),。
拍賣成交價不含本條涉及錢款,。
十三、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于2024年10月10日16時前通過拍賣輔助機構(gòu)與本院聯(lián)系,。
十四、如需線下報名（委托代理競買人,、聯(lián)合競買人,、優(yōu)先購買權(quán)人等須在2024年10月10日16時前通過輔助機構(gòu)向法院提交審批材料，（略）報名參拍）或有其他事宜,，請向拍賣輔助機構(gòu)咨詢,。
十五、本次拍賣事項經(jīng)拍賣輔助機構(gòu)以EMS郵政特快專遞方式：（略）
請競買人在拍賣競價前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競買須知,、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料,。
拍賣輔助機構(gòu)：（略）
咨詢電話：（略）（略）鄔先生、許先生（輔助機構(gòu)）
聯(lián)系地址：（略）
舉報監(jiān)督電話：（略）-39061



（略）（略）人民法院
二〇二四年八月二十六日
優(yōu)先購買權(quán)人
順位姓名
暫無
競買須知
（略）（略）人民法院將于2024年10月12日10時起至2024年10月15日10時止（延時除外）在“（略）”（（略））（略）絡(luò)司法拍賣活動,，（略）上拍賣事宜敬告各位競買人：
一,、本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》,、《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定制訂，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀,，充分了解本須知的全部內(nèi)容,。
二、本次拍賣活動遵循“公開,、公平,、公正、誠實守信”的原則,，拍賣活動具有法律效力,。參加本次拍賣活動的人員和競買人必須遵守本須知及本次拍賣公告的各項條款，也須符合由國務(wù)院及相關(guān)標(biāo)的所在政府有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策的相關(guān)規(guī)定,，競買人應(yīng)自行比對自身是否符合政府規(guī)定,。拍賣成交后，如果買受人不符合國家和當(dāng)?shù)卣南鄳?yīng)規(guī)定（無論是故意或過失或其他原因）而造成拍賣標(biāo)的無法辦理過戶登記手續(xù)的,，則須對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,。
三、拍賣標(biāo)的：（略）：（略）7街坊31/6丘,；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用,；使用權(quán)取得方式：（略）
四、特別提示：
1,、競買人參與競買的,，應(yīng)當(dāng)事先確定（略）具有購房資格，必要時可致（略）房地產(chǎn)交易服務(wù)熱線“962269”具體咨詢限購政策,。
2,、拍賣成交確認(rèn)后，因買受人（略）無購房資格的,，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果,。
3、買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后持拍賣成交確認(rèn)書以及住房限購審核所需材料,，（略）申請辦理住房限購審核,，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價款后十日內(nèi)向執(zhí)行法院提交,，執(zhí)行法院在審查確認(rèn)后依法制作拍賣成交裁定書,。
五、拍賣標(biāo)的物權(quán)利負(fù)擔(dān),、特別告知
1,、該標(biāo)的目前有人占有使用，法院負(fù)責(zé)清場；
2,、本標(biāo)的所（略）物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為3.8元/月.平方米,，2018年起未付，成交后,，該欠費及相應(yīng)的滯納金,，均由買受人承擔(dān)；
3,、未查詢到公用事業(yè)費欠繳情況,，如有，以公用事業(yè)部門出具賬單為準(zhǔn),；
4,、該標(biāo)的內(nèi)無戶籍登記（查詢來源：“上海公安人口管理”微信：（略）
5、根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，本標(biāo)的共有人侯某某為有優(yōu)先購買權(quán)人,，如其參拍，同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利,，敬請競買人注意,。
以上信息查詢時間點為2024年8月22日
標(biāo)的詳情見本次拍賣發(fā)布的拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表和公告。
六,、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進行拍賣,。房地產(chǎn)的實際面積以交易過戶時登記機關(guān)登記為準(zhǔn)。法院對房屋外觀,、質(zhì)量、結(jié)構(gòu),、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格,。
本次拍賣經(jīng)過法定公告期和展示期舉行，就拍賣標(biāo)的已知及可能存在的瑕疵已作了詳盡的說明,。本院對拍賣標(biāo)的所作的說明和提供的視頻資料,、圖片等，僅供競買人參考,，不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的的任何擔(dān)保,。請競買人在拍賣前務(wù)必仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的，調(diào)查是否存在瑕疵,，認(rèn)真研究查看拍賣標(biāo)的的實際狀況,，請慎重決定競買行為，競買人一旦決定參與競買，即視為對拍賣標(biāo)的已完全了解,、并接受拍賣標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。
七、與拍賣標(biāo)的有利害關(guān)系的民事主體可以參與競買(法律法規(guī)和司法解釋禁止參與競買的除外),，不參與競買的請全程關(guān)注本次拍賣,。
八、若參與競買人委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競買的,，應(yīng)于2024年10月10日16時前通過拍賣輔助機構(gòu)與本院聯(lián)系,，競買人（自然人為本人；法人或非法人組織為法定代表人或負(fù)責(zé)人,，并帶好公章）應(yīng)與競買代理人一同到本院,，提交合法有效的證明，辦理代理競買手續(xù),，經(jīng)本院確認(rèn)后方能進行委托,。如委托未經(jīng)本院確認(rèn)，競買活動認(rèn)定為代理人的個人行為,。
競買人（自然人為本人,；法人或非法人組織為法定代表人或負(fù)責(zé)人）因客觀原因無法來本院辦理的，應(yīng)向本院遞交經(jīng)公證（認(rèn)證）的授權(quán)委托書原件（競買人非我國自然人或法人,、非法人組織的授權(quán)委托手續(xù)辦理應(yīng)符合我國相關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定），列明委托代理事項,、權(quán)限和期間,，由競買代理人持本人和競買人的合法有效的身份證明等來本院辦理代理競買手續(xù)。
九,、未登記的優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的,，應(yīng)于2024年10月10日16時前通過拍賣輔助機構(gòu)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍,；未經(jīng)本院確認(rèn)的,，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。優(yōu)先購買權(quán)人逾期不提交的,，視為放棄對拍賣標(biāo)的享有的優(yōu)先購買權(quán),。
十、拍賣競價前,，競買人應(yīng)通過“（略）”注冊報名并支付相應(yīng)的保證金,。拍賣成交后，買受人應(yīng)全額支付成交款,，（略）自動轉(zhuǎn)入本院指定帳戶的保證金外,，拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）應(yīng)于2024年10月25日16時前以買受人(或到本院辦理過授權(quán)的代理人)賬戶繳入本院指定賬戶（戶名：（略）：（略）（略）-214319），并向本院遞交繳款憑證。未能競得者的保證金按原付款方式：（略）
十一,、拍賣成交后買受人悔拍的,，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失等,，由原買受人承擔(dān),。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的,，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。保證金數(shù)額不足以彌補重新拍賣的差價,、費用損失等，由原買受人補交,；拒不補交的,，強制執(zhí)行。因買受人悔拍,，本院決定重新拍賣的,，原買受人不得參與拍賣。
競買人惡意參拍,，擾亂拍賣秩序的,，本院將依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條對其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進行處理。
十二,、買受人付清全額拍賣成交款項后,，需等待滌除抵押手續(xù)和辦理解封手續(xù)，憑法院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù),，未在合理期間完成過戶的,，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀,、滅失等后果。
在辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記過程中,，依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定,，在過戶過程中所發(fā)生的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費用，依照法律,、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān),，原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人在輔助機構(gòu)的陪同下先行墊付。買受人在收到法院出具的拍賣成交執(zhí)行裁定書后十個工作日內(nèi)到相關(guān)部門辦理拍賣標(biāo)的從原權(quán)利人過戶至買受人名下的審稅手續(xù),，并在稅務(wù)部門出具繳納稅款通知后十個工作日內(nèi)繳納相關(guān)稅費,，買受人無正當(dāng)理由未在上述規(guī)定期限內(nèi)辦理審稅、繳稅手續(xù)或買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，未持有效支付憑證至本院申報退款,，均視為買受人自愿負(fù)擔(dān)原權(quán)利人應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費,。
成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的包括但不限于水、電,、燃?xì)?、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費均由買受人支付,。拍賣成交價不含本條涉及錢款,。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)所需的時間請競買人在拍賣前自行到相關(guān)職能部門咨詢，因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自行負(fù)責(zé),，法院不作過戶的任何承諾,，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。涉及違法,、違章部分,，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。因買受人怠于處理造成無法過戶的,，責(zé)任自負(fù),，不影響法院對拍賣款的處置。
拍賣標(biāo)的稅收和費用,、各類欠費以及戶籍,、工商注冊等情況，（略）了解,，本院公告的相關(guān)內(nèi)容僅供參考,。
法院滌除抵押、解除查封手續(xù)需要一定時間,，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間相應(yīng)延長,。
十三,、本院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣程序啟動中決定暫緩、中止或撤銷拍賣,。
十四,、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價,、成交價均不含稅費以及買受人在拍賣標(biāo)的過戶時所發(fā)生的任何費用,。
十五、拍賣標(biāo)的保證金,、成交價金額較大的,，請競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定,，避免遇到因當(dāng)天限額無法支付等情況。
十六,、競買人應(yīng)遵守法律法規(guī),，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱,、壟斷競拍價格,，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)。上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，即取消競買人資格,，并追究相關(guān)法律責(zé)任。
十七,、為便于買受人及時收到本院的法律文書,、通知等，（略）預(yù)留的聯(lián)系地址：（略）
如因預(yù)留提供的送達地址：（略）
十八,、（略）絡(luò)拍賣,，并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織,；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
十九,、若發(fā)現(xiàn)本次司法拍賣有違規(guī)行為,，請據(jù)實舉報。
舉報監(jiān)督電話：（略）-39061
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣輔助機構(gòu)咨詢,。
拍賣輔助機構(gòu)：（略）
咨詢電話：（略）（略）鄔先生、許先生（輔助機構(gòu)）
聯(lián)系地址：（略）


（略）（略）人民法院
2024年8月26日

標(biāo)的物介紹
具體描述
拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表：（略）
拍品名稱：（略）
（略）
權(quán)利來源
司法裁定
權(quán)證情況
1.法院執(zhí)行裁定書,；2.房地產(chǎn)登記簿,。
拍品所有人
被執(zhí)行人：韓某某，共有人：侯某某
拍品現(xiàn)狀
租賃情況
無
鑰匙/占用情況
有人使用（截止2024年8月22日調(diào)查時點）,。
戶籍/工商注冊
截止2024年8月22日,，該地址：（略）
所有權(quán)來源
買賣
欠費情況
標(biāo)的所（略）物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為3.8元/月.平方米，2018年起未付,，成交后,，該欠費及相應(yīng)的滯納金，均由買受人承擔(dān),；
未查詢到該標(biāo)的物業(yè)費、公用事業(yè)費欠費,，如有,，以賬單出具金額為準(zhǔn),。
權(quán)利限制狀況
及抵押狀況
1、抵押狀況
抵押權(quán)人：（略）上海分行
核準(zhǔn)日期：（略）
2,、司法限制
1,、（略）公安局黃浦分局正式查封
2、（略）（略）人民法院,、（略）浦（略）人民法院輪候查封
3,、行政限制
（略）（略）城市管理行政執(zhí)法局：已拆除附有未付建筑的房屋通知單，受理日期：（略）
提供的文件
1,、《法院執(zhí)行裁定書》2,、《拍賣成交確認(rèn)書》3、《協(xié)助執(zhí)行通知書》
拍品介紹：
一,、房屋權(quán)屬狀況：
原權(quán)利人：個人（共同共有）,；建筑面積：128.19平方米；房屋結(jié)構(gòu)：鋼混,；房屋類型：公寓,；所有權(quán)來源：買賣；竣工日期：2016年,；總層數(shù)：8,；（略）：滬（2019）寶字不動產(chǎn)權(quán)第015086號；核準(zhǔn)日期：2019年4月16日,。
二,、土地權(quán)屬狀況：
（略）：（略）7街坊31/6丘；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有建設(shè)用地使用,；使用權(quán)取得方式：（略）
三,、建筑物狀況：
根據(jù)現(xiàn)場勘查，截止2024年8月2日調(diào)查時點,，該標(biāo)的有人使用,。一梯二戶，戶型為4房2廳2衛(wèi)1廚,，室內(nèi)裝修一般,。
四、四至情況：
標(biāo)的所（略）名稱：（略）
五,、周邊配套：
附近有長江國際生活廣場,、沿街商鋪、寶山實驗學(xué)校,、第四人民法院,。
六、交通狀況：
周邊有公交1608路,，軌道交通19號線（在建）（略）站,，交通一般,。
八、特殊說明：
1.買受人全額支付拍賣成交款后,，本院一并辦理滌除抵押,、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù),，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費用,，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān),，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付,。買受人在收到法院出具的拍賣成交執(zhí)行裁定書后十個工作日內(nèi)到相關(guān)部門辦理拍賣標(biāo)的從原權(quán)利人過戶至買受人名下的審稅手續(xù)，并在稅務(wù)部門出具繳納稅款通知后十個工作日內(nèi)繳納相關(guān)稅費,，買受人無正當(dāng)理由未在上述規(guī)定期限內(nèi)辦理審稅,、繳稅手續(xù)或買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)，未持有效支付憑證至本院申報退款,，均視為買受人自愿負(fù)擔(dān)原權(quán)利人應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費,。
成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電,、煤,、物業(yè)管理費、車位管理費等所有欠費均由買受人承擔(dān),。
拍賣成交款不含本條涉及錢款,。
2.拍賣標(biāo)的房屋如內(nèi)部結(jié)構(gòu)發(fā)生變化的，拍賣成交后,，買受人需自行恢復(fù)原樣,，恢復(fù)原樣時所產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于重新測繪費等）均由買受人全額支付。若因違法,、違章建筑,，可能發(fā)生的行政機關(guān)處罰（包括拆除、恢復(fù)原狀等義務(wù)）由買受人承擔(dān),，并承擔(dān)由此而發(fā)生的一切費用和民事責(zé)任,。
3.競買人資格問題，請競買人自行確認(rèn)符合競買條件后參加競拍,，必要時可向不動產(chǎn)管理部門咨詢,。若因主體不適而發(fā)生所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險，須由買受人負(fù)擔(dān),。
4.拍賣標(biāo)的內(nèi)原產(chǎn)權(quán)人及使用人的家具,、家電及可移動物品不包括在本次拍賣范圍內(nèi)，房屋外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。
5.拍賣成交后，若有戶籍登記,、工商注冊等情況，法院不負(fù)責(zé)戶籍登記的遷移,、工商注冊注銷等手續(xù),，由買受人自行解決，并支付由此產(chǎn)生的所有費用,。
6.買受人須在簽收過戶相關(guān)法律文書之日起45日內(nèi)辦理完成標(biāo)的物過戶手續(xù),，由于怠于處理造成無法過戶的，責(zé)任自負(fù),。拍賣成交價并非唯一計稅依據(jù),，辦理過戶手續(xù)時，所涉計稅基數(shù),、稅項,、稅率、具體金額以有關(guān)部門審核通過的為準(zhǔn),。拍賣標(biāo)的稅收和費用,、各類欠費，（略）了解,，本院公告的相關(guān)內(nèi)容僅供參考,。
特別提示：
1、競買人參與競買的,，應(yīng)當(dāng)事先確定（略）具有購房資格,，必要時可致（略）房地產(chǎn)交易服務(wù)熱線“962269”具體咨詢限購政策。
2,、拍賣成交確認(rèn)后,，因買受人（略）無購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果,。
3,、買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后持拍賣成交確認(rèn)書以及住房限購審核所需材料，（略）申請辦理住房限購審核,，取得房屋交易審核情況通知書,，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價款后十日內(nèi)向執(zhí)行法院提交，執(zhí)行法院在審查確認(rèn)后依法制作拍賣成交裁定書,。


相關(guān)資料下載
相關(guān)附件下載：（略）
標(biāo)的視頻介紹
標(biāo)的圖片
競買記錄
（略）牌出價類型時間狀態(tài)