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項目登記出讓公告補充/變更公告候選人公示結(jié)果公告進場交易見證書合同及履約
開標(biāo)倒計時
天小時分鐘
（略）城改春景花園21號樓商業(yè)109室招租公告
項目名稱：（略）
（略）城改春景花園21號樓商業(yè)109室招租
（略）
2024BFECJ00435
委托方
（略）
委托方承諾
委托方承諾本次出租行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏,、虛假陳述或嚴重誤導(dǎo)，并對其內(nèi)容的真實性,、完整性和準確性負責(zé),。
交易監(jiān)督管理部門
（略）公共資源交易監(jiān)督管理局
聯(lián)系方式：（略）
公告,、
競價期限
1.公告期：2024年8月3日9:00始至2024年8月22日17:00止,。
2.網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價自由報價期:2024年8月3日9:00始至2024年8月23日10:00止,，自由報價期滿進入延時競價期，延時競價周期為180秒,。
一,、出租標(biāo)的情況
出租標(biāo)的
所在層
結(jié)構(gòu)
建筑面積（㎡）
租期（年）
租金底價（萬元/年）
交易保證金（萬元）
（略）城改春景花園21號樓商業(yè)109室
第1層和第2層
鋼混
約300
3年
10.8
1
1.標(biāo)的坐落位置：（略）城改春景花園21號樓商業(yè)109室,。
2.標(biāo)的權(quán)屬情況：該標(biāo)的無不動產(chǎn)權(quán)證書，標(biāo)的無權(quán)屬糾紛,，委托方將提供該處標(biāo)的的權(quán)屬證明或租賃證明，方便承租人辦理相關(guān)證照,。
3.出租標(biāo)的第1層和第2（略）梯,，承租人須自行安裝。
4.標(biāo)的房屋未清空,，房屋內(nèi)留存的可移動物品不在本項目出租范圍內(nèi),，本項目成交后由委托方負責(zé)清空房屋，具體情況須由意向方現(xiàn)場踏勘時自行向委托方了解確認,。
房屋租賃用途要求
1.租賃房屋的租賃用途為商業(yè)服務(wù),。（略），承租人如從事餐飲行業(yè),，需就經(jīng)營許可及環(huán)保等事項自行向相關(guān)管理部門咨詢,，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān),。
2.承租人在使用期間必須自行處理好鄰里關(guān)系,，因承租人使用期間造成委托方被投訴、信訪等問題的,，委托方有權(quán)解除租賃合同,，且不承擔(dān)違約責(zé)任。
3.出租標(biāo)的房屋內(nèi)嚴禁存放或經(jīng)營易燃易爆等影響公共安全的?；锲?。承租人因經(jīng)營活動須安裝門牌門頭標(biāo)識等須自行（略）城管等相關(guān)部門申報，不得擅自安裝,。承租人使用上述房屋須符合相關(guān)法律法規(guī)要求,，如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān),。
租金及履約保證金支付
1.租金每6個月支付一次,，租期內(nèi)租金無遞增。先支付后使用,，本項目給予免租金裝修期30日,，免租金裝修期包含在租期內(nèi)。
2.履約保證金為首年4個月租金總額,。成交人應(yīng)在《成交確認書》發(fā)出之日起5個工作日內(nèi)（合同簽訂前）向委托方提交履約保證金,。
二、對意向承租人資格的要求
1.凡依法設(shè)立,、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人,、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人，且未被（略）及其（略）（市）、區(qū)（（略））公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的,，或被記不良行為記錄（以公布日期為準）,，但同時符合下列情形的方可參與項目登記及競價：
（1）公告截止日前（含當(dāng)日）6個月內(nèi)記分累計未滿10分的；
（2）公告截止日前（含當(dāng)日）12個月內(nèi)記分累計未滿15分的,；
（3）公告截止日前（含當(dāng)日）18個月內(nèi)記分累計未滿20分的,；
（4）公告截止日前（含當(dāng)日）24個月內(nèi)記分累計未滿25分的。
2.本項目不接受聯(lián)合體參與,。
三,、承租條件
1.意向承租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的，就出租標(biāo)的相關(guān)情況主動向委托方咨詢,，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法（略）政規(guī)定,；完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標(biāo)的，確認了標(biāo)的位置,、范圍,、面積和現(xiàn)狀等并認可租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任,。
2.公告所列示的標(biāo)的建筑面積僅作參考,，不作為確定房屋租金的依據(jù)，最終以標(biāo)的實際面積為準,。標(biāo)的實際面積與本公告所列示建筑面積不符的,，不調(diào)整成交價格。出租面積之外的建筑物,、附屬物（（略）,、綠化、空地,、停車場等）均不在出租范圍內(nèi),，委托方不提供任何承諾及服務(wù)。
3.承租人在租賃合同履約期限內(nèi),，不得轉(zhuǎn)租,。
4.租賃期內(nèi)，承租人需負責(zé)租賃房屋的日常管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水,、電,、燃氣、通訊（網(wǎng)絡(luò)）,、垃圾清運,、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費用,，（略）姚工:（略）,。承租人須負責(zé)租賃房屋的消防安全工作并承擔(dān)相關(guān)費用,，自覺接受、配合有關(guān)部門的監(jiān)督檢查,，不得有危害消防安全的行為,。
5.租賃期內(nèi)，租賃房屋,、設(shè)備設(shè)施,、配套設(shè)施各項的日常維護、維修,、安全管理等工作及其產(chǎn)生的費用由承租人負責(zé)承擔(dān)。
6.租賃期內(nèi),，承租人對租賃房屋進行裝修,、裝潢時，裝修,、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意,，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu),。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu),，承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給委托方或第三人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任,。租賃房屋的裝修,、裝潢費用及租賃期內(nèi)房屋的維修費用全部由承租人自行承擔(dān)。
7.租賃期內(nèi),，承租人不得以任何理由要求減免租金,。如因法律法（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算,，不足整月的按實際天數(shù)計算,，多退少補。
8.在合同期滿或合同解除時,，承租人應(yīng)及時結(jié)清承租期間承擔(dān)的水電費用,，不足部分將從承租人繳納的履約保證金中扣除。
9.合同期滿或終止時,，承租人投入的裝修,、裝潢部分無償歸委托方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后5日內(nèi)交還委托方,，且不得提出任何補償要求,。
10.承租人應(yīng)在《成交確認書》發(fā)出之日起5個工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同，逾期不與委托方簽訂合同的,，委托方有權(quán)取消其成交資格,，并報交易監(jiān)督管理部門調(diào)查處理,。
11.其他未盡事宜詳見本公告附件《房屋租賃合同》。
四,、承租人的確定方式：（略）
（略）絡(luò)連續(xù)競價,，最高報價者得的方式：（略）
注：最高報價是指不低于公告底價的最高報價，（略）信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項目造成競價中止(終止)時的最高報價不作為本項目最高報價,。
五,、意向承租人參與方式：（略）
市場主體庫登記
符合本項目對意向承租人的資格要求，并（略）場主體庫登記注冊的方可參與本項目登記,。具體方式：（略）
1.意向承租人為企事業(yè)法人,、其他組織的，須憑借第三方電子認證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認證證書（簡稱CA）,，（略）（網(wǎng)址：https://（略））,。
2.意向承租人為自然人的，（略）（網(wǎng)址：https://（略））下方的“（略）登錄”,。
（略）網(wǎng)站（網(wǎng)址：https://（略）.cn）“辦事指南”-主體庫登記-《市場主體庫登記服務(wù)指南》,。
項目登記
1.完成主體庫登記的意向承租人，（略）（網(wǎng)址：https://（略））,，進入后選擇點擊“（略）”,；（略）后，點擊左上角的“產(chǎn)權(quán)交易”欄目,，在列表中選擇有意向的標(biāo)的點擊“我要參與”,，再點擊“項目登記”提交登記申請，意向承租人可選擇一個或多個項目分別進行登記,。
2.登記申請時填寫的交易保證金交款賬戶須與意向承租人實際交納交易保證金的銀行賬戶一致,。
交易保證金交納
1.意向承租人登記成功后，（略）以轉(zhuǎn)賬的方式：（略）
戶名：（略）
開戶銀行：（略）支行
（略）：（略）103685
2.交易保證金支付完成后,，意向（略）點擊“保證金查詢”查看交易保證金支付狀態(tài),。若顯示“未支付”，可點擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài),。若刷新后交易保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的,，意向承租人可在公告截止前及時聯(lián)系技術(shù)支持電話（（略））進行反饋。
注意事項：交易保證金支付以到賬時間為準,，意向承租人須確保交納的交易保證金在公告截止時間前到賬,，（略）將在到達公告截止時間時自動關(guān)閉。（略）錯誤,、交易保證金數(shù)額不足,、交易保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、現(xiàn)金交款等原因造成未能登記及競價成功,，（略）不承擔(dān)任何責(zé)任,。
項目競價
1.交易保證金狀態(tài)為“已支付”的意向承租人方可點擊“（略）”參與競價活動,。
2.競價規(guī)則詳見《網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價須知》（本公告上傳附件1）。
3.本項目標(biāo)的每輪加價幅度：（略）或其整數(shù)倍,。
重要提示：請使用IE10（略）,，否則可能導(dǎo)致異常。（略）環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素,，意向承租人應(yīng)盡量在自由報價期內(nèi)充分報價,，在延時競價期內(nèi)及時報價。
注：意向承租人須在公告期內(nèi)完成注冊,、登記及交易保證金交納手續(xù),，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的，（略）不承擔(dān)任何責(zé)任,。上述注冊,、登記及競價等具體操作流程詳見《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》（本公告上傳附件2）。
六,、競價結(jié)束后相關(guān)程序
結(jié)果公告及《成交確認書》
1.競價結(jié)束且無異常情況，（略）（略）站上發(fā)布結(jié)果公告,。
2.結(jié)果公告發(fā)布后,，（略）（略）向成交人發(fā)出成交確認書，成交確認書發(fā)出即視為送達,；（略）領(lǐng)取成交確認書,。
交易保證金處置
1.合同簽訂生效后，承租人交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費后的剩余款項可轉(zhuǎn)為首期租金,，其他意向承租人交納的交易保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)原額原途徑返還（不計息）,。
2.交易保證金只退還至意向承租人交款賬戶。因收款人與意向承租人名稱：（略）
3.經(jīng)交易監(jiān)督管理部門調(diào)查認定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為,，交易保證金不予返還,，交易保證金扣除交易雙方交易服務(wù)費后，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶,。
（1）意向承租人提供虛假材料,，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的；
（2）意向承租人之間相互串通的,；
（3）意向承租人采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的,；
（4）承租人無正當(dāng)理由放棄成交資格的；
（5）承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋租賃合同》的,。
異議方式：（略）
若對結(jié)果公告有異議,，可自結(jié)果公告發(fā)布次日起3個工作日內(nèi)，（略）提出異議,，異議材料遞交地址：（略）
（一）異議應(yīng)以書面形式實名提出,，書面異議材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：
1.異議人的名稱：（略）
2.項目名稱：（略）
3.被異議人名稱：（略）
4.具體的異議事項,、基本事實及必要的證明材料；
5.明確的請求及主張,；
6.提起異議的日期,。
異議人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由異議人本人簽字并附有效身份證明,；異議人為法人或者其他組織的,，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或其委托代理人（需有委托授權(quán)書）簽字并加蓋公章。
異議人需要修改,、補充異議材料的,，應(yīng)當(dāng)在異議期內(nèi)提交修改或補充材料。
（二）有下列情形之一的,，不予受理：
1.提起異議的主體不是所異議項目競價人的,；
2.異議材料不完整的；
3.異議事項含有主觀猜測等內(nèi)容且未提供有效線索,、難以查證的,；
4.異議事項已進入投訴處理、行政復(fù)議或行政訴訟程序的,。
（三）若異議人對異議處理意見有異議,，可在答復(fù)期滿后7個工作日內(nèi)以書面形式向交易監(jiān)督管理部門提出投訴。
交易服務(wù)費收取
交易服務(wù)費收取標(biāo)準為首年成交月租金的10%,，不足500元的,，按500元收取。
七,、其他說明
1.（略）提供的相關(guān)項目材料,。上述材料均為參考性意見，（略）對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的任何擔(dān)保責(zé)任,；
2.對本項目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向承租人,，應(yīng)于公告截止日前3個工作日前，（略）提出,，逾期遞交的不予受理,。
3.（略）對本公告進行的澄清、更正或更改,，（略）站（https://（略）.cn）上及時發(fā)布,，該公告內(nèi)容為租賃公告的組成部分，對意向承租人具有約束力,。（略）查詢,。（略）不承擔(dān)意向承租人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。
4.在公告截止時間前,，（略）可以視具體情況,，延長公告截止時間,，（略）站上發(fā)布變更公告。
八,、聯(lián)系方式：（略）
現(xiàn)場踏勘
每周統(tǒng)一時間看房,，請?zhí)崆白稍儭Ｂ?lián)系人：（略）
主體庫登記
聯(lián)系電話：（略）
項目負責(zé)人
聯(lián)系人：（略）
技術(shù)支持
（略）
本項目意向承租人如需咨詢,，務(wù)必首先認真閱讀本項目公告,，并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書,，一切解釋以本公告為準,。（略）。
圖一：標(biāo)的所在位置（僅供參考,，以實地踏勘為準）
圖二：標(biāo)的外觀（僅供參考,，以實地踏勘為準）
（略）
附件：
房屋租賃合同
出租人（以下簡稱“甲方”）：
承租人（以下簡稱“乙方”）：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同。
第一條：租賃房屋的地址：（略）
房屋坐落于：（略）城改春景花園21號樓商業(yè)109室
建筑面積：約300m2租賃用途：商業(yè)服務(wù)
乙方使用租賃房屋須符合房屋設(shè)計用途及相關(guān)法律法規(guī)要求,，若由此造成乙方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由乙方承擔(dān),。
第二條：租賃期限
房屋租賃期限自年月日起至年月日止,，計3年整。本項目給予免租金裝修期（自年月日起至年月日止）,。
第三條：履約保證金
（一）履約保證金為人民幣,，乙方應(yīng)在合同簽訂前將履約保證金交付給甲方。
（二）如乙方承租期間無違約情況發(fā)生,，該履約保證金在租賃期滿后不計息退還乙方,。
（三）合同期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的租金及各項費用（含違約金,、滯納金等）,，否則此類款項將直接從履約保證金中扣除。
第四條：房屋租金,、交納方式：（略）
（一）首年租金為人民幣,；遞增情況：無。
（二）（略）（戶名：（略）,，開戶行：工商銀行合肥新匯支行,，賬號:（略）（略））,。合同期內(nèi)如甲方需要變更租金結(jié)算賬戶，應(yīng)及時將變更后的賬戶書面通知乙方,。
（三）乙方須在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向甲方交納首期租金,，計人民幣。租金每6個月支付一次,，先支付后使用,，以后每期租金應(yīng)在下一個使用期開始10日前向甲方支付。
第五條：房屋交付
（一）甲方收到乙方履約保證金及首期租金后,，應(yīng)于5日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方,。乙方未及時付清應(yīng)付款項的，甲方有權(quán)拒絕交付房屋且不承擔(dān)違約責(zé)任,，實際租賃期不進行順延,，由此造成的經(jīng)濟損失全部由乙方自行承擔(dān)。
（二）甲方原因推遲交房,，則將租賃終止時間進行等長時段的順延,，實際租期保持不變。
（三）甲方交付租賃房屋時應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)（招租時另有約定的除外）,，《租賃房屋現(xiàn)場交接清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。
第六條：房屋收回
（一）租賃期滿或租賃合同解除后,，乙方必須在租賃期滿或租賃合同解除后5日內(nèi)無條件將房屋歸還甲方,。
（二）乙方交還房屋時應(yīng)保證房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài),，租賃期內(nèi)乙方添置的可移動的物品可自行收回,，但對于裝修、改造后不可移動的建筑和設(shè)施設(shè)備,，須按照當(dāng)時的狀況完好無償?shù)匾平唤o甲方,。
（三）對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置,。
（四）甲乙雙方現(xiàn)場驗收交接后在《租賃房屋現(xiàn)場交接清單》上簽字,，甲方收回房屋。
第七條：裝修改造
（一）房屋租賃期間,，乙方因經(jīng)營需要對租賃房屋進行裝修的,，所需全部費用由乙方承擔(dān)；房屋進行裝修前必須以書面形式征得甲方同意,，乙方裝修中應(yīng)確保不會破壞房屋主體結(jié)構(gòu),，不得破壞或改變甲方與相鄰產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限，否則所造成的經(jīng)濟損失和引起的產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任全部由乙方承擔(dān)；甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程,，并有權(quán)提出必要的整改意見,。
（二）如乙方因經(jīng)營需要對安全、消防,、水,、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施,、設(shè)備進行改造或升級的,，須事先征得甲方的同意方可進行，改造升級的施工由乙方負責(zé),，所需各項費用均由乙方承擔(dān),；設(shè)施改造升級后不可移動的部分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無償?shù)匾平唤o甲方。
（三）在房屋裝修及設(shè)施,、設(shè)備改造過程中,，乙方必須加強施工現(xiàn)場管理，施工過程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān),，甲方對乙方進行房屋裝修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟損失不承擔(dān)任何責(zé)任,。
第八條：甲方的權(quán)利義務(wù)
（一）甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票據(jù)。
（二）甲方應(yīng)為乙方提供辦理經(jīng)營證照所需租賃證明等相關(guān)材料,。
（三）甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)的安全負責(zé),，并負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)日常的維修、維護,。
（四）甲方按現(xiàn)狀提供租賃房屋現(xiàn)有的附屬設(shè)施,、設(shè)備供乙方使用，但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測,、維修,、使用、監(jiān)管等義務(wù),，租賃期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故，甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。
（五）在租賃期限內(nèi),，甲方如以出售、贈與,、互易,、出資或其他方式：（略）
（六）甲方應(yīng)保證租賃房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛,，由甲方負責(zé)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，如因此給乙方造成損失的，由甲方負責(zé)賠償。
第九條：乙方的權(quán)利義務(wù)
（一）乙方經(jīng)營項目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求,，并根據(jù)主管部門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評,、消防備案及經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)。
（二）乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金及承擔(dān)各項費用,，租賃期間該房屋產(chǎn)生的水費,、電費、衛(wèi)生費,、電話（網(wǎng)絡(luò)）費,、物業(yè)管理費、電視收視費,、供暖費等各項費用均由乙方自行承擔(dān),。
（三）乙方負責(zé)合同履行期內(nèi)房屋日常維護管理、安全,、消防,、門前三包等事項并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費用。
（四）乙方負責(zé)房屋附屬設(shè)施,、設(shè)備使用期間的安全檢測,、維護保養(yǎng)、故障維修等事宜,，所需費用由乙方自行承擔(dān),。如因乙方對設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng)或監(jiān)管不當(dāng)所造成的安全責(zé)任事故,，其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān),。
（五）乙方應(yīng)按照消防部門要求配備齊全并及時更新消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證消防通道暢通,。甲方及上級部門對租賃房屋內(nèi)安全消防設(shè)施進行工作檢查時,，乙方應(yīng)予以配合，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時整改,。
（六）如房屋主體結(jié)構(gòu)需要維修,、維護的，乙方須書面告之甲方,。（略）之間的關(guān)系,，同時應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。
（七）租賃期內(nèi)如甲方出售房屋產(chǎn)權(quán),，則同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán),；租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間仍具有法律效力,。
第十條：合同的解除
（一）甲,、乙雙方必須嚴格按照項目公告及有關(guān)承諾簽訂合同,，不得擅自變更。甲,、乙雙方不得再行訂立背離合同實質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議,。對任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風(fēng)險由雙方自行承擔(dān)。
（二）因甲方單方面要求而提前解除合同,，甲方應(yīng)對乙方裝修部分在進行專項評估后進行補償,。
（三）因乙方單方面要求而提前解除合同、以及租賃到期合同自然解除的,，乙方承租期間因經(jīng)營需要所實施的裝修改造部分,，甲方不作任何形式的補償。
（四）有下列情形之一的,，本合同解除,，按乙方實際承租時間結(jié)算租金及各項費用，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,，互不進行任何經(jīng)濟補償,，甲方對于乙方承租期間的裝修部分不進行任何形式的補償，如果政府部門,、拆遷單位：（略）
1.該房屋（略）建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的,；
2.因房屋所在地段整體性商業(yè)開發(fā)等需要拆除該房屋的；
3.因自然災(zāi)害等不可抗力因素致使房屋毀損,、滅失或造成其他相關(guān)損失的,；
4.其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致合同無法履行的。
（五）乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋,，責(zé)令乙方限期清場搬離，此類情形甲方不承擔(dān)違約責(zé)任,，對于乙方承租期間所實施的裝修改造部分不進行任何補償：
1.擅自將該房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的，與他人合作經(jīng)營的,；
2.不支付或者不按照約定支付租金達30日的,；
3.欠交各項費用達人民幣一個月租金的；
4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的,；
5.利用該房屋從事違法活動的,；
6.因乙方自身原因，未能處理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致甲方被投訴,、起訴或陷入其他爭議、糾紛的,，以及有其他損害甲方利益行為的,。
第十一條：甲方違約責(zé)任
（一）甲方未按約定時間交付該房屋，每延遲一天應(yīng)按3倍日租金總額/天的標(biāo)準承擔(dān)違約賠償金。
（二）甲方未及時對房屋主體結(jié)構(gòu)進行維修,、維護,，而給乙方造成損失的，甲方須承擔(dān)責(zé)任并賠償損失,。
（三）租賃期內(nèi),，甲方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前30日以書面形式通知乙方,，否則須向乙方支付違約金同履約保證金金額,。
（四）如因該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負責(zé)評估損失并予以補償,。
第十二條：乙方違約責(zé)任
（一）乙方有本合同第十條第五款所列行為之一的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金為四個月租金總額,。
（二）未經(jīng)甲方同意,，乙方擅自對該房屋進行裝修或在施工中破壞房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備,、產(chǎn)權(quán)界限的,，甲方除有權(quán)要求損失賠償外，乙方還須對損壞部分進行維修復(fù)原,。
（三）租賃期內(nèi),，乙方因單方面原因需提前解除合同的，應(yīng)提前30日以書面形式通知甲方,，并向甲方支付違約金,，違約金為：同履約保證金金額。
（四）租賃期內(nèi)乙方未按約定時間支付租金,，除須補足外,，每遲付一天應(yīng)按3倍日租金總額/天標(biāo)準承擔(dān)違約金。
（五）租賃到期或合同解除后,，乙方未按約定時間清場并返還甲方房屋的,，除須按最后一期租金標(biāo)準補交延遲交房時間段內(nèi)的租金外，每延遲一天還應(yīng)按3倍日租金總額/天標(biāo)準承擔(dān)違約金,。
（六）乙方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除,，不足部分由乙方另行交納。
第十三條：乙方接收房屋后,，該處租賃房屋,、附屬設(shè)施及所存放物品的全部安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān)。租期內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營違反消防安全規(guī)定,、消防器材配備不齊全以及安全管理混亂且不予整改的,，或?qū)τ谕话l(fā)消防安全事件處置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟財產(chǎn)損失的,，則視為乙方重大違約行為，乙方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任及法律后果,，同時甲方有權(quán)單方面解除本合同,。
第十四條：特別約定
第十五條：爭議的解決方式：（略）
如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，采取以下第（一）種方式：（略）
（一）向甲方所在地仲裁委員會提請仲裁；
（二）向甲方所在地人民法院起訴,。
第十六條：本合同經(jīng)甲,、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字、蓋章后生效,。合同簽訂地點：（略）
本合同一式4份,，其中甲方執(zhí)2份，乙方執(zhí)2份,。
甲方（蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：
法定代表人或授權(quán)代表：法定代表人或授權(quán)代表：
統(tǒng)一社會信用代碼：（略）碼/統(tǒng)一社會信用代碼：
聯(lián)系電話：（略）
年月日年月日
附件:附件1：網(wǎng)絡(luò)連續(xù)競價須知.docx附件2：產(chǎn)權(quán)交易操作手冊.docx
（略）城改春景花園21號樓商業(yè)109室招租項目結(jié)果公告
（略）：2024BFECJ00435

（略）委托,，于2024年8月3日發(fā)布公告，（略）城改春景花園21號樓商業(yè)109室進行公開招租,。2024年8月23日,，該項目競價截止，因無人參與競價,，本項目未成交,。
特此公告。

（略）
2024年8月23日
附件:
項目審批信息
項目名稱：（略）
（略）:2024BFECJ00435
項目法人:（略）項目地址：（略）
立項批文名稱：（略）
監(jiān)督部門名稱：（略）
（略）:（略）項目見證時間:（略）
附件: