（略）:JX2024ZL00282
項(xiàng)目名稱：（略）
標(biāo)的名稱：（略）
信息披露期:信息披露首日：（略）信息披露期滿日：（略）
項(xiàng)目簡介:重大注意事項(xiàng)詳見附件清單（請下載）
重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容:
1.（略）出具的《贛海川評(píng)報(bào)字[2024]字第HC0802號(hào)》《評(píng)估報(bào)告》,。2.標(biāo)的新舊,、規(guī)格,、質(zhì)量、狀況,、性能,、面積等均以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考,，以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn),。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、看樣,、核實(shí),，明確本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。3.拍賣成交后,，競買人需繳納30萬元履約保證金,，標(biāo)的物交付時(shí)間以租賃合同簽訂為準(zhǔn)。租金按年支付,，合同生效后至下一年合同期滿前一個(gè)月交清下一年租金,。拍賣成交之后，競買人需在7個(gè)工作日內(nèi)將首年租金及承（略）內(nèi),，若逾期未繳納成交價(jià)款,，委托方有權(quán)收回標(biāo)的，沒收承租方繳納的交易保證金,。如遇不可抗力因素未及時(shí)繳納,，需向院方書面申請延期,，但不可超過10個(gè)工作日。4.（略）在崗醫(yī)護(hù)人員共917人,，食堂每日需為全院醫(yī)護(hù)人員提供一餐自助形式的中餐,，單價(jià)為18元/人次，具體用餐人數(shù)不特別約定,，用餐人數(shù)與服務(wù)質(zhì)量,、職工滿意度息息相關(guān)；（略）對外窗口餐標(biāo)應(yīng)不高于（略）場價(jià)格,。5.意向承租人需自行到標(biāo)的所在地查看相關(guān)情況,，（略）不承擔(dān)拍賣標(biāo)的任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。6.拍賣成交后,，承租方裝修期間不得隨便改變房屋結(jié)構(gòu),，承租方如需對標(biāo)的物進(jìn)行裝修改造，裝修方案需報(bào)院方備案并在書面同意后方可施工,，裝修所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān),。7.承租方需對食堂進(jìn)行重新裝修升級(jí)(包含餐具更新、空調(diào)投放等)總費(fèi)用約190萬左右(由（略）（略）后勤科請第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行設(shè)計(jì)規(guī)劃),，裝修時(shí)需根據(jù)院方設(shè)計(jì)規(guī)劃進(jìn)行,，所有費(fèi)用由食堂經(jīng)營方全額承擔(dān)。裝修過程中不能偷工減料,，若不符合院方裝修設(shè)計(jì)方案,，院方不予驗(yàn)收，且產(chǎn)生的任何費(fèi)用由承租方全額承擔(dān),。8.經(jīng)營期內(nèi),，食堂的裝修、設(shè)備添置等費(fèi)用和食堂所產(chǎn)生的所有水,、電,、氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)以及環(huán)保,、市場監(jiān)管等其他費(fèi)用由承租方自行承擔(dān),。9.經(jīng)營期滿后餐具、桌椅板凳承租方可以收回,，空調(diào)及裝修相關(guān)設(shè)備等需無償移交給院方,，且院方不做任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。10.承租期間,，承租方需嚴(yán)格按照國家餐飲業(yè)及食品安全有關(guān)規(guī)章制度經(jīng)營，保證食品衛(wèi)生安全,，若發(fā)生重大安全事故,、院方有權(quán)單方面解除合同（沒收30萬元履約保證金）,，由此引起的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任均由承租方全部承擔(dān)。11.承租期內(nèi),，承租方需自主經(jīng)營,、獨(dú)立核算，發(fā)生的債權(quán),、債務(wù)與院方無關(guān),。12.醫(yī)院將定期對食堂的飯菜質(zhì)量、衛(wèi)生,、服務(wù)等進(jìn)行監(jiān)督檢查,，不合格行為將處200—（略）不等的罰款，且需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改,。13.承租期滿,，承租方若與院方無任何經(jīng)濟(jì)遺留問題，院方將30萬元履約保證金不計(jì)息全額退還給承租方,。
承租方資格條件:
1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織,。2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù),、財(cái)務(wù)狀況和支付能力,。3.國家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。
與出租相關(guān)的其他條件:1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對招租標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間,，招租方對意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持,。2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交承租申請后,，視為意向承租方對招租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉,，并自愿承擔(dān)除因招租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn),。3.【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報(bào)名期間向江西省產(chǎn)權(quán)交易所遞交承租申請,，并按規(guī)定交納保證金，進(jìn)場行使優(yōu)先權(quán),。若形成競價(jià),，應(yīng)在競價(jià)過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項(xiàng)目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件,。4.【交易方式：（略）
聯(lián)系方式：（略）
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