福建省（略）人民法院
（略）絡(luò)司法拍賣公告（變賣）
（2023）閩0622執(zhí)1550號
福建省（略）人民法院將于2024年9月6日10時至2024年11月5日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）,，戶名：（略）人民法院）進行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
1,、該房屋址在（略）,，建筑面積393.71平方米。房屋所有權(quán)人：高旺順,。國有土地使用權(quán)證尚未辦理,，查封中,。
2.評估拍賣情況：
評估價：368.55萬元，變賣起拍價：250.614萬元,，保證金25萬元,，增價幅度：2萬元。
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但須在競買開始前（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后,，競買人（法定代表人,、其他組織的負責人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任,。
三,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
四,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前，每最后2分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘,。
五、拍賣方式：（略）
六,、特別提醒：拍賣標的物以實物現(xiàn)狀進行拍賣,，其外觀、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準,。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀,、質(zhì)量問題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞,、房房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保,，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格,。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的,，由競買人自行到相關(guān)部門了解能否過戶手續(xù),。房屋只辦理房屋所有權(quán)證，國有土地使用權(quán)證尚未辦理,，查封中,。樓幢總層數(shù)5層，第一層店面已出租,，本次拍賣屬帶租拍賣,。
標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）,。出賣人（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅,、城市維護建設(shè)稅、土地增值稅,、印花稅,、個人所得稅、教育附加稅,、對方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅,、契稅,。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：（略）
七,、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人,、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者,，請?zhí)崆埃ú贿t于開拍前一個工作日）與本院聯(lián)系,，并提供相應(yīng)的證件。
九,、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：截止公告發(fā)布之日,，沒有享有優(yōu)先購買人登記。
十,、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息,。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，變賣余款在2024年10月30日16時前繳入法院指定賬戶(戶名：（略）：（略）0)，拍賣未成交的,，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：（略）（方執(zhí)行員）,。
監(jiān)督電話（略）,、（略）。
聯(lián)系地址：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。


福建省（略）人民法院
二0二四年八月二十日
福建（略）
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