競買公告標(biāo)的物介紹受讓方資格條件與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件重大事項披露競買記錄
項目名稱：（略）
（略）位于七（略）招待所整體招租項目
（略）

掛牌起始日期
（略）
掛牌截止日期
（略）：00
掛牌期滿，如未征集到意向承租方
信息發(fā)布終結(jié)
標(biāo)的
概況
標(biāo)的概況
（略）
標(biāo)的名稱：（略）
租賃面積（㎡）
年租金
掛牌價
（萬元）
租賃保證金
（萬元）
用途
現(xiàn)狀
租賃
期限
裝修免租期限
備注
1
（略）招待所
約3700
180
54
符合國家法律法規(guī)允許經(jīng)營項目（除KTV及娛樂性質(zhì)行業(yè)）均可

空置
10年
4個月（合同簽訂之日起計）
租賃押金按成交月租金*3個月租金收取
所在地
七（略）
評估情況
評估價（元）
/
評估基準(zhǔn)日
/
評估機構(gòu)
/
出租方情況
基本情況
出租方名稱：（略）
出租方承諾
我方作為出租方,，（略）（以下統(tǒng)稱“甘交所集團(tuán)”）提出申請，將我方依法擁有的租賃標(biāo)的公開租賃,，由甘交所集團(tuán)公開發(fā)布租賃信息并組織競價,。我方依照公開、公平,、公正,、誠信的原則作出如下承諾：
1.本次公開租賃是我方真實意愿表示，租賃標(biāo)的權(quán)屬清晰,，我方對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且履約不存在任何限制條件,。
2.我方公開租賃的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,。
3.我方所提交的有關(guān)出租標(biāo)的相關(guān)材料,，內(nèi)容真實,、完整、合法,、有效,，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,。
4.我方在公開租賃過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和甘交所集團(tuán)的相關(guān)規(guī)則,，按照有關(guān)規(guī)定履行我方義務(wù),。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為,，給交易相關(guān)方造成損失的,，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
出租方?jīng)Q策文件
專題會議紀(jì)要
行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu)
（略）臨時委員會會議紀(jì)要
特別
告知
1.招租范圍為地上1-6層（不含一,、二層商鋪（略）（260㎡）,。
2.押金及首年8個月租金須一次性付清，后續(xù)租金按半年支付,，支付時間為每半年前一個月支付租金,。
3.承租方在租賃期間不得對房屋的主體結(jié)構(gòu)（承重立柱、樓板,、墻體等）進(jìn)行改變,，輔助結(jié)構(gòu)改動、水電暖,、消防,、門牌廣告及裝修裝飾等方面的設(shè)計及施工方案需提交出租方審核同意后才能施工。
4.承租方須遵守國家法律,、行政法規(guī)及出租方有關(guān)規(guī)定,，不得從事違法經(jīng)營活動，不能存放易燃易爆化學(xué)危險品,，若承租方違反以上規(guī)定出租方有權(quán)單方解除合同,，承租方承擔(dān)由此引發(fā)的全部責(zé)任。不接受從事KTV娛樂性質(zhì)單位：（略）
5.承租方開業(yè)經(jīng)營前須辦結(jié)房屋主體結(jié)構(gòu)安全評估及消防安全等相關(guān)審批手續(xù),，并向出租方備案,，出租方概不承擔(dān)以上原因造成的損失、后果及責(zé)任,，并有權(quán)解除合約,。
6.（略）棟需進(jìn)行前期裝修等資金投入，本次招租租賃期限10年,，裝修免租期4個月,；合同期間如雙方合作良好,，承租方履約正常，評價合格,，（略）場情況,，合同屆滿前雙方可協(xié)商續(xù)簽合同；合同有效期內(nèi),，如因政策法規(guī)變化,、主管部門要求及不可抗力因素等需提前解約的，可提前終止租賃合同,。合同簽訂后5個工作日之內(nèi)支付.押金及首年8個月租金,。
7.承租方?jīng)Q定提前解除租用關(guān)系，需提前三個月告知出租方,。
交易
條件
資金交納方式：（略）
線上支付
交易價款支付方式：（略）
1.公告期內(nèi),，產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向承租方的，（略）絡(luò)競價方式：（略）
2.意向承租方按上述方式：（略）
3.承租方須在成交后的5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》（《房屋租賃合同》以出租方提供版本為準(zhǔn)）,，并在合同簽訂后5個工作日內(nèi)一次性向轉(zhuǎn)讓方指定賬戶支付押金及首年8個月租金,。
轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶信息如下：
名稱：（略）
開戶行：蘭州銀行天成支行
（略）：（略）8706
承租方資格條件
1.具有獨立法人資格的法人組織（單位：（略）
2.意向承租方需提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件,；委托代理人須提供法人代表授權(quán)委托書,、委托代理人身份證復(fù)印件；
3無不良信用記錄(以公告期內(nèi)信用中國,、（略）查詢?yōu)闇?zhǔn)),；
4.未被列入失信被執(zhí)行人名單或被限制高消費(以公告期內(nèi)天眼查查詢記錄為準(zhǔn))；
標(biāo)的交割
1.承租方付清所有款項之日起10個工作日內(nèi)由出租方向承租方移交租賃標(biāo)的,。
2.租賃標(biāo)的交鑰匙前產(chǎn)生的水,、電、暖,、氣,、物業(yè)等費用由原承租方承擔(dān)；租賃標(biāo)的交鑰匙后由出租方協(xié)助辦理水,、電,、暖、氣等手續(xù),，辦理相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的費用由承租方自行全部承擔(dān),。
3.承租方須在收到出租方辦理移交手續(xù)通知后的5個工作日內(nèi)，與出租方辦理租賃標(biāo)的移交手續(xù),，逾期視為違約,，已交納的租賃保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還。
與交易相關(guān)的其他條件
1.意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)踏勘租賃標(biāo)的（以現(xiàn)場踏勘簽字確認(rèn)單為準(zhǔn)）,，提交租賃申請及承諾書等相關(guān)材料,，辦理報名登記手續(xù),。經(jīng)資格審查合格后，在規(guī)定時間交納租賃保證金到指定賬戶（以銀行到賬時間為準(zhǔn)),。租賃保證金確認(rèn)到賬后,，取得參與租賃資格。逾期未提交租賃申請及承諾書等相關(guān)材料,，或租賃保證金未按規(guī)定時間到賬的,，視為放棄租賃意向。
2.意向承租方應(yīng)充分了解租賃標(biāo)的現(xiàn)狀,，并到相關(guān)部門咨詢,。參加競租則視同已經(jīng)實地踏勘和咨詢，確認(rèn)了出租標(biāo)的范圍,、面積、設(shè)施設(shè)備,、瑕疵等現(xiàn)狀并且完全接受本租賃公告的全部條款,，自行承擔(dān)租賃后的全部風(fēng)險和責(zé)任。意向承租方在被確定為承租方后,，不得以不了解租賃標(biāo)的狀況,、租賃標(biāo)的存在瑕疵等任何理由，退還租賃標(biāo)的或拒付房屋租金,，否則視為違約,，其交納的租賃保證金不予退還。
3.承租方須遵守國家法律,、行政法規(guī)及出租方有關(guān)規(guī)定,，不得從事違法經(jīng)營活動，嚴(yán)禁存放易燃易爆危險化學(xué)品,。如承租方不能按規(guī)（約）定使用租賃標(biāo)的并導(dǎo)致《房屋租賃合同》不能履行的,，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。
4.承租方裝修和經(jīng)營過程中不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu),，不得對房屋造成損害,，且裝修裝飾必須符合安全、消防,、衛(wèi)生,、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)要求，由承租方自行辦理相關(guān)前置手續(xù),，所有裝修費用及責(zé)任均由承租方承擔(dān),。裝修產(chǎn)生的建筑垃圾須按照相關(guān)行業(yè)主管部門的規(guī)定按期清運并承擔(dān)全部費用。
5.承租方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)出租方書面同意,，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方簽訂分包經(jīng)營租賃等協(xié)議,，不得轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。否則,，出租方有權(quán)單方終止租賃合同,，承租方已交納的租金、押金等不予退還,。
6.租賃期間的稅費,、水、電,、氣,、暖、物業(yè)等相關(guān)費用由承租人自行承擔(dān),，其它費用按照《房屋租賃合同》的約定執(zhí)行,。
7.租賃過程中涉及稅費由租賃雙方根據(jù)稅法及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
8.因政策調(diào)整,、規(guī)劃變動及其他非出租方因素引起的各類風(fēng)險（包括但不限于面積勘測誤差）均由承租方承擔(dān),，且不改變成交結(jié)果和成交價格。
9.成交后,，甘交所集團(tuán)向雙方開具交易服務(wù)費發(fā)票,。
10.承租方設(shè)計、施工,、竣工,、驗收等資料須報出租方審核備案。
11.承租方裝修施工現(xiàn)場第三方工程監(jiān)理由出租方委派,，工程監(jiān)理有權(quán)對承租方設(shè)計,、施工等環(huán)節(jié)發(fā)現(xiàn)的違規(guī)違章及質(zhì)量問題等行為下發(fā)整改意見甚至叫停施工。
12.承租方房屋使用方案,、裝修方案經(jīng)出租方確認(rèn)后不得擅自修改,，確需修改的必須征得出租方的同意和認(rèn)可。
13.承租施工期間工地現(xiàn)場及其毗鄰地帶所造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失,，均由承租方承擔(dān),，出租方不負(fù)任何責(zé)任。對出租方造成損失和影響的,，承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
14.承租方（施工單位：（略）
15.承租方應(yīng)辦理裝修許可等相關(guān)審批或備案手續(xù)，與出租方簽訂安全管理協(xié)議,，接受出租方監(jiān)督檢查,。
16.承租方項目施工，更換或新增電氣設(shè)備時,，應(yīng)根據(jù)實際負(fù)荷重新校核,、（略）,，設(shè)置保護(hù)措施。（略）敷設(shè),、電氣設(shè)備安裝,，應(yīng)由具備職業(yè)資格的電工進(jìn)行，符合消防管理的相關(guān)要求,，（略）改造記錄,。
17.承租方（施工單位：（略）
18.承租方裝修裝飾材料性能、消防設(shè)備設(shè)施,、器材應(yīng)符合消防標(biāo)準(zhǔn)及要求,，消防通道、應(yīng)急疏散通道設(shè)置應(yīng)合理,，各類安全出口標(biāo)志,、應(yīng)急疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急燈應(yīng)完好有效,，設(shè)置合理,，并通過消防驗收合格。
19.為保證人員密集性經(jīng)營場所消防,、用電安全，承租方須接受工程竣工后用電控制設(shè)施進(jìn)配電室且出租方進(jìn)行集中統(tǒng)一管理模式,。
20.在租賃期限內(nèi),，承租人是該房屋的實際管理人，承租人的人身和財產(chǎn)安全均由承租人自行承擔(dān),。
21.在該房屋發(fā)生的一切安全事故均由承租人自行承擔(dān),，與出租方無關(guān)，包括還不限于高空拋物,、水,、電、暖氣使用不當(dāng),，在房屋內(nèi)摔倒給同租人造成的人身傷害,，出租方不承擔(dān)任何的責(zé)任。
22.如果利用此房屋從事非法活動或者是拖欠房租超過15天,，出租方有權(quán)利無條件終止合同,。
23.其他詳見《租賃申請承諾書》《租賃須知》等文件。
交易
指南
交易規(guī)則
意向承租方在提交報名資料及競價前請務(wù)必遵照《租賃公告》《租賃申請與承諾書》《租賃須知》和《E（略）競價交易規(guī)則》《E（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,，了解標(biāo)的情況,、租賃資格、注冊報名,、租賃保證金交納,、競買操作及款項支付方式：（略）
現(xiàn)場展示
意向承租方在公告期內(nèi)須聯(lián)系踏勘標(biāo)的,。
競價報名
報名時間
（略）:00至（略）:00（節(jié)假日除外）
報名手續(xù)
意向承租方應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)向甘交所集團(tuán)提交報名資料，具體如下：
1.主體資料,。法人需提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,、法定代表人身份證復(fù)印件等資質(zhì)文件。
2.委托代理的須提供授權(quán)委托書,、委托代理人身份證復(fù)印件,、受托人身份證復(fù)印件。
3.甘交所集團(tuán)要求提供的其他文件材料,。
注：上述資料中提供復(fù)印件的,，須按本報名流程的規(guī)定自然人簽字按指印、法人及非法人組織簽字并加蓋公章,。
保證金及處置方式：（略）
1.租賃保證金交納截止時間（略）:00:00,，以系統(tǒng)到賬時間為準(zhǔn)。
2.若意向承租方未成為承租方,，甘交所集團(tuán)將按原渠道無息退還租賃保證金,。
3.若意向承租方成為承租方，在《房屋租賃合同》簽訂后,，已交納的租賃保證金在扣除承租方應(yīng)向甘交所集團(tuán)交納的交易服務(wù)費后,，剩余部分轉(zhuǎn)為部分租賃押金，租賃押金不足的須補齊,。
4.為保護(hù)交易各方合法權(quán)益,，在此做出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)且交納租賃保證金即應(yīng)履行如下承諾：如意向承租方存在以下任何一種情形或其他違約情況,，出租方和甘交所集團(tuán)可扣除該意向承租方的租賃保證金,，租賃保證金在扣除出租方和承租方應(yīng)向甘交所集團(tuán)交納的交易服務(wù)費用后剩余部分用以賠償出租方的損失，租賃保證金不足以賠償出租方損失的,，出租方有權(quán)向意向承租方繼續(xù)追償,。
（1）征集到兩個及以上符合條件的意向承租方，在網(wǎng)絡(luò)競價中各意向承租方均未有效報價的,；
（2）意向承租方提供虛假,、失實材料造成出租方和甘交所集團(tuán)損失的；
（3）意向承租方故意泄露出租方商業(yè)秘密,，侵害出租方合法權(quán)益的,；
（4）意向承租方之間相互串通，影響公平竟?fàn)?，侵害出租方合法?quán)益的,；
（5）意向承租方無故放棄承租的；
（6）意向承租方在被確定為承租方后，因承租方原因未在規(guī)定的時間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的,；
（7）意向承租方與出租方私自達(dá)成交易的,；
（8）意向承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方和甘交所集團(tuán)造成損失的。
特別提示：因承租方違約導(dǎo)致標(biāo)的再次掛牌的,，若二次掛牌交易價款低于本次交易價款時,，該承租方還應(yīng)補足差額部分。
交易安排
交易方式：（略）
（略）絡(luò)競價
增價幅度（元）
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自由競價時間
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延時競價周期（秒）
/
服務(wù)費
按《租賃申請與承諾書》約定收取
附件下載
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聯(lián)系
方式：（略）
咨詢聯(lián)系人：（略）
蔡經(jīng)理：（略）
趙經(jīng)理：（略）
咨詢電話
（略）
咨詢時間
公告期內(nèi),，9:00-12:00,14:30-17:00（節(jié)假日除外）
咨詢地址：（略）
（略）
技術(shù)支持
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其他
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2.微信：（略）
（略）招待所(以公告內(nèi)容為準(zhǔn))
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